WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hi allemaal,
Ik zit in de volgende situatie.
Ik zit in de volgende situatie.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Chaes op 27-05-2020 13:39:34 ]
Voordat ik reageer: is het de insteek om het hele topic in spoilers te gaan zetten? Het quote wat lastig namelijk.
Most people keep their brains
Between their legs
(Don't you find ?)
Between their legs
(Don't you find ?)
Heb hem maar even weggehaald. Weet niet of het uitmaakt voor privacy etc.. maar goed.quote:Op woensdag 27 mei 2020 12:45 schreef Eix het volgende:
Voordat ik reageer: is het de insteek om het hele topic in spoilers te gaan zetten? Het quote wat lastig namelijk.
Rewimo
Nederduitse/Mevrouw qltel
Op wiens naam staat het huurcontract?
Most people don't listen with the intention to understand, they listen with the intention to reply.
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
Het contract staat op naam van alle drie de bewoners. Er is niet echt een hoofdhuurder maar ik regel wel de meeste dingen zeg maar.quote:
We hebben een eigen huisrekening en daar storten ik en mijn huisgenoten maandelijks de huur op. Deze maak ik dan over aan de verhuurder. Denk dat het exacte bedrag niet relevant is?quote:Op woensdag 27 mei 2020 13:05 schreef Basp1 het volgende:
En wat staat er op TS zijn huurcontract over hoeveel huur hij moet betalen?
Nee maar als ieder een individueel contract had waarin duidelijk 1/3 stond wel.quote:
[..]
We hebben een eigen huisrekening en daar storten ik en mijn huisgenoten maandelijks de huur op. Deze maak ik dan over aan de verhuurder. Denk dat het exacte bedrag niet relevant is?
Je kunt eens bij de gemeente navragen of er daadwerkelijk geen bewoners meer ingeschreven mogen worden. Als dat antwoord nee is zoeken jullie zelf een huurder die jullie via een hospitaconstructie steeds een jaarcontract geven.
Ah ja dat is niet het geval. De grootte van de kamers varieert nogal en daarom hebben wij (de 3 bewoners) zelf de huren van de drie kamers eerlijk bepaald.quote:
[..]
Nee maar als ieder een individueel contract had waarin duidelijk 1/3 stond wel.
Je kunt eens bij de gemeente navragen of er daadwerkelijk geen bewoners meer ingeschreven mogen worden. Als dat antwoord nee is zoeken jullie zelf een huurder die jullie via een hospitaconstructie steeds een jaarcontract geven.
Ik zal de gemeente eens hierover bellen, al twijfel ik of zij daar iets aan kunnen doen.
Wel een interessante constructie in ieder geval.
Maakt uit. Spoilers kun je alleen lezen als je ingelogd bent.quote:
[..]
Heb hem maar even weggehaald. Weet niet of het uitmaakt voor privacy etc.. maar goed.
Prima dan pas ik het even terug aan.quote:
[..]
Maakt uit. Spoilers kun je alleen lezen als je ingelogd bent.
De vastgoedbeheerder accepteert geen nieuwe inschrijving. Dat lijkt me dan niet door de gemeente bepaald. Of het moet zijn dat er bijv. geen onttrekkingsvergunning is voor kamerverhuur?
The love you take is equal to the love you make.
vertrekkende huurder stuurt een afstandsverklaring, nieuwe huurder stuurt een aanvraag medehuurderschap.quote:
[..]
Het contract staat op naam van alle drie de bewoners. Er is niet echt een hoofdhuurder maar ik regel wel de meeste dingen zeg maar.
Weigert de verhuurder? dan de kantonrechter om toestemming vragen.
En voor gebreken wellicht de huurcommissie inschakelen? is het sociale huur?
dag
We hadden net wederom de verhuurder gebeld en deze beëindigde wederom absupt het gesprek. Enige medewerking van hun kant hoef ik dus niet te verwachten. Heb inmiddels een gesprek gepland met een advocatenkantoor.quote:
[..]
vertrekkende huurder stuurt een afstandsverklaring, nieuwe huurder stuurt een aanvraag medehuurderschap.
Weigert de verhuurder? dan de kantonrechter om toestemming vragen.
En voor gebreken wellicht de huurcommissie inschakelen? is het sociale huur?
Is inderdaad sociale huurwoning (studentenhuis).
Wat hebben jullie nu?quote:
Ah ja dat is niet het geval. De grootte van de kamers varieert nogal en daarom hebben wij (de 3 bewoners) zelf de huren van de drie kamers eerlijk bepaald.
Heeft ieder individueel een contract met de verhuurder?
Of is er één contract?
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
We hebben 1 gezamenlijk contract.quote:
[..]
Wat hebben jullie nu?
Heeft ieder individueel een contract met de verhuurder?
Of is er één contract?
Het zijn echt de grootste hufters die ik ooit heb gezien. Ons niet te woord willen staan en gelijk de hoorn er op gooien. Zullen ze hopelijk spijt van krijgen.
Staat daarin ook beschreven in hoeverre elke huurder verantwoordelijk is voor het betalen van de huur?quote:
[..]
We hebben 1 gezamenlijk contract.
Het zijn echt de grootste hufters die ik ooit heb gezien. Ons niet te woord willen staan en gelijk de hoorn er op gooien. Zullen ze hopelijk spijt van krijgen.
Elk voor 1/3e? Of elk hoofdelijk voor de hele som?
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Dan vraag ik mij dus af, wat heeft die huisgenoot-die-verhuist als reactie gekregen toen hij aangaf te gaan verhuizen. Want hij staat op het contract.....dat hij er niet meer woont verandert niets aan dat contract. Normaal zou zijn dat er een nieuw contract komt met de nieuwe bewoner erop en dat de oud-bewoner netjes een schriftelijk bevestiging krijgt van opzeggen. Wat heeft die bijna-oud-bewoner gekregen?
En wat staat er in het contract over opzeggen? En dan met name over het opzeggen van 1 bewoner?
En wat staat er in het contract over opzeggen? En dan met name over het opzeggen van 1 bewoner?
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
Er staat niks in over de te betalen huur voor iedere individuele bewoner. Enkel dat het totaal te betalen bedrag (bijv ¤900) iedere maand betaald moet worden. Oftewel het maakt ze niet uit hoeveel iedereen betaalt zolang voldaan wordt aan de totale huursom.quote:
[..]
Staat daarin ook beschreven in hoeverre elke huurder verantwoordelijk is voor het betalen van de huur?
Elk voor 1/3e? Of elk hoofdelijk voor de hele som?
Ik heb zelf gemeld aan de verhuurder dat hij verhuist en dat we een nieuwe huisgenoot zoeken omdat ik eigenlijk het contact onderhoud met ze. Daarop kregen we dus te horen dat er geen nieuwe inschrijving mogelijk is.quote:
Dan vraag ik mij dus af, wat heeft die huisgenoot-die-verhuist als reactie gekregen toen hij aangaf te gaan verhuizen. Want hij staat op het contract.....dat hij er niet meer woont verandert niets aan dat contract. Normaal zou zijn dat er een nieuw contract komt met de nieuwe bewoner erop en dat de oud-bewoner netjes een schriftelijk bevestiging krijgt van opzeggen. Wat heeft die bijna-oud-bewoner gekregen?
En wat staat er in het contract over opzeggen? En dan met name over het opzeggen van 1 bewoner?
We hebben verder niks gekregen of ontvangen. Eigenlijk hebben we nog nooit ook maar iets van de verhuurder ontvangen sinds dat ze een halfjaar geleden dit pand hebben overgenomen van de vorige verhuurder.
Er staat ook verder niks in het contract over opzeggen door 1 bewoner..
Wij wilden dus een nieuw contract (met nieuwe derde huisgenoot) maar dat wil verhuurder niet.
boven de 737 huur is het geen sociale huurwoning meer.quote:
Is inderdaad sociale huurwoning (studentenhuis).
Wel als de aanvangshuur toentertijd onder de grens lag.quote:
[..]
boven de 737 huur is het geen sociale huurwoning meer.
En als een deel servicekosten is dat niet meetelt.
check: https://www.rijksoverheid(...)e-huurwoning-of-niet
dag
Maar heb je ook schriftelijk al een verzoek gedaan?quote:
[..]
We hadden net wederom de verhuurder gebeld en deze beëindigde wederom absupt het gesprek. Enige medewerking van hun kant hoef ik dus niet te verwachten. Heb inmiddels een gesprek gepland met een advocatenkantoor.
Is inderdaad sociale huurwoning (studentenhuis).
dag
We hebben meerdere emails verstuurd maar er valt echt niet met ze te praten. Echt gewoon niet.quote:
[..]
Maar heb je ook schriftelijk al een verzoek gedaan?
Aanvangshuur lag altijd al boven 737. Is dus blijkbaar geen sociale huurwoning dan.quote:
[..]
Wel als de aanvangshuur toentertijd onder de grens lag.
En als een deel servicekosten is dat niet meetelt.
check: https://www.rijksoverheid(...)e-huurwoning-of-niet
Het quote alleen zo lastig in spoilers. Maar afijn, ik zal de spoiler-delen niet spoileren en zet mijn quote wel in een spoiler.quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Most people keep their brains
Between their legs
(Don't you find ?)
de kale huur?quote:
[..]
Aanvangshuur lag altijd al boven 737. Is dus blijkbaar geen sociale huurwoning dan.
dag
quote:
[..]
Het quote alleen zo lastig in spoilers. Maar afijn, ik zal de spoiler-delen niet spoileren en zet mijn quote wel in een spoiler.W.b.t. je eerste statement, dat lijkt mij normaliter ook. Echter, wij weten dit niet zeker omdat ze ons hierover nooit iets verteld hebben.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er staat in het contract dat onderverhuur verboden is.
Hebben we op advies van het juridisch loket vandaag ook voorgesteld aan de vastgoedbeheerder.quote:
[..]
dan idd vrije sector.
kan die nieuwe 3e persoon niet gewoon van jullie onderhuren?
NEE was het antwoord, en toen gooide hij de hoorn er op
Wellicht heeft de verhuurder andere plannen (verbouwing/verkoop) en proberen ze door dit gedrag de resterende bewoners te laten vertrekken?
Ja, de insteek is overduidelijk dat hij ze eruit wil hebben.quote:
Wellicht heeft de verhuurder andere plannen (verbouwing/verkoop) en proberen ze door dit gedrag de resterende bewoners te laten vertrekken?
Veel te moeilijk. Als problemen niet worden opgelost, dan sommeren. Nog steeds geen reactie? Offertes opvragen, de boel voor een redelijk bedrag laten repareren en inhouden op de huur.quote:
En voor gebreken wellicht de huurcommissie inschakelen? is het sociale huur?
Dachten wij ook aan.quote:
Wellicht heeft de verhuurder andere plannen (verbouwing/verkoop) en proberen ze door dit gedrag de resterende bewoners te laten vertrekken?
Maar dat mag helemaal niet op deze manier. Er is niks gecommuniceerd dus gaat het contract gewoon door.
Denk zelfs dat het nu een contract voor onbepaalde tijd zou moeten zijn.
Dit is een goede, houd ik in m'n achterhoofd.quote:
[..]
Veel te moeilijk. Als problemen niet worden opgelost, dan sommeren. Nog steeds geen reactie? Offertes opvragen, de boel voor een redelijk bedrag laten repareren en inhouden op de huur.
Maar ook al is er een contract voor onbepaalde tijd daarop staan 3 namen waarvan er dadelijk nog maar 2 wonen en jullie toch de complete huur zullen gaan moeten ophoesten.quote:
[..]
Dachten wij ook aan.
Maar dat mag helemaal niet op deze manier. Er is niks gecommuniceerd dus gaat het contract gewoon door.
Denk zelfs dat het nu een contract voor onbepaalde tijd zou moeten zijn.
Ga ik dus niet doen. Al is het maar vanwege de manier waarop wij behandelt worden.quote:
[..]
Maar ook al is er een contract voor onbepaalde tijd daarop staan 3 namen waarvan er dadelijk nog maar 2 wonen en jullie toch de complete huur zullen gaan moeten ophoesten.
En dan hebben zij daarmee een legale reden in handen om jullie de huur op te zeggen.quote:
[..]
Ga ik dus niet doen. Al is het maar vanwege de manier waarop wij behandelt worden.
The love you take is equal to the love you make.
Ligt aan de redelijkheid en billijkheid. Door het niet aanbieden van een nieuw huurcontract weigeren ze ook om de derde huurder uit te laten schrijven. Die blijft nu tot de lengte van dagen op dat contract staan. Dat kan ook niet de bedoeling zijn. Overigens is het lastig advies geven zonder het daadwerkelijke contract en de formulering over drie personen te weten.quote:Op donderdag 28 mei 2020 09:46 schreef Lienekien het volgende:
[..]
En dan hebben zij daarmee een legale reden in handen om jullie de huur op te zeggen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dat lijkt me niet verstandig.quote:
[..]
Ga ik dus niet doen. Al is het maar vanwege de manier waarop wij behandelt worden.
Je zou ook nog eens naar de huurcommissie kunnen bellen voor advies. Die weten soms wat meer als de jonge mensen bij het juridisch loket.
Klopt, maar als we de huurcommissie contacteren krijgen we een boete (staat in het contract) van ¤120 per dag.quote:
[..]
Dat lijkt me niet verstandig.
Je zou ook nog eens naar de huurcommissie kunnen bellen voor advies. Die weten soms wat meer als de jonge mensen bij het juridisch loket.
wauw, in een contract een huurder zijn rechten ontzeggen met een boeteclausule er op.quote:
[..]
Klopt, maar als we de huurcommissie contacteren krijgen we een boete (staat in het contract) van ¤120 per dag.
Ik vermoed dat dit een nietige verklaring in dat contract is.
Er vanuit gaande dat het huurcontract is aangegegaan door de drie huurders tegelijk: Die derde huurder kan dan niet zomaar toedeledokie zeggen. Je kunt in beginsel alleen de huur gezamenlijk opzeggen en als je dat niet wilt zul je in overleg moeten met de verhuurder hoe de nieuwe situatie er uit moet gaat zien. De derde huurder blijft hoofdelijk aansprakelijk.quote:
[..]
Ligt aan de redelijkheid en billijkheid. Door het niet aanbieden van een nieuw huurcontract weigeren ze ook om de derde huurder uit te laten schrijven. Die blijft nu tot de lengte van dagen op dat contract staan. Dat kan ook niet de bedoeling zijn.
Heeft de derde huurder überhaupt wel opgezegd bij de verhuurder?
Ben benieuwd ja, is toch bizar.quote:
[..]
wauw, in een contract een huurder zijn rechten ontzeggen met een boeteclausule er op.
Ik vermoed dat dit een nietige verklaring in dat contract is.
Vanmiddag spreek ik met een advocaat dus we zullen zien...
We hebben laten weten dat de derde verhuurder verhuist, en dat we daarom opzoek zijn naar een vervangende bewoner. Verhuurder gaat hier niet mee akkoord.quote:
[..]
Er vanuit gaande dat het huurcontract is aangegegaan door de drie huurders tegelijk: Die derde huurder kan dan niet zomaar toedeledokie zeggen. Je kunt in beginsel alleen de huur gezamenlijk opzeggen en als je dat niet wilt zul je in overleg moeten met de verhuurder hoe de nieuwe situatie er uit moet gaat zien. De derde huurder blijft hoofdelijk aansprakelijk.
Heeft de derde huurder überhaupt wel opgezegd bij de verhuurder?
Dit idd, wat voor beunhaas contract is dat.quote:
[..]
wauw, in een contract een huurder zijn rechten ontzeggen met een boeteclausule er op.
Ik vermoed dat dit een nietige verklaring in dat contract is.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
De Huurcommissie is geen vraagbaak. Je kunt de Huurcommissie niet bellen of mailen, alleen contact opnemen met het algemene nummer van de Rijksoverheid. De kans dat je dan een goed antwoord krijgt op een complex vraagstuk is nihil.quote:
[..]
Dat lijkt me niet verstandig.
Je zou ook nog eens naar de huurcommissie kunnen bellen voor advies. Die weten soms wat meer als de jonge mensen bij het juridisch loket.
Voor dat soort zaken verwijst de Huurcommissie juist weer linea recta door naar het Juridisch Loket.
Maar heeft de verhuurder de individuele opzegging van huurder 3 als contractueel medehuurder wel geaccepteerd?quote:
[..]
We hebben laten weten dat de derde verhuurder verhuist, en dat we daarom opzoek zijn naar een vervangende bewoner. Verhuurder gaat hier niet mee akkoord.
Nope..quote:
[..]
Maar heeft de verhuurder de individuele opzegging van huurder 3 als contractueel medehuurder wel geaccepteerd?
Dat is dan veranderd toen ik 30 jaar geleden wat huurproblemen had heeft de huurcommissie veel meer duidelijke regels kunnen vertellen dan de jonge niet op huurrecht gespecialiseerde juristen bij het juridisch loket.quote:
[..]
De Huurcommissie is geen vraagbaak. Je kunt de Huurcommissie niet bellen of mailen, alleen contact opnemen met het algemene nummer van de Rijksoverheid. De kans dat je dan een goed antwoord krijgt op een complex vraagstuk is nihil.
Voor dat soort zaken verwijst de Huurcommissie juist weer linea recta door naar het Juridisch Loket.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |