SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Chaes op 27-05-2020 13:39:34 ]
Heb hem maar even weggehaald. Weet niet of het uitmaakt voor privacy etc.. maar goed.quote:Op woensdag 27 mei 2020 12:45 schreef Eix het volgende:
Voordat ik reageer: is het de insteek om het hele topic in spoilers te gaan zetten? Het quote wat lastig namelijk.
Het contract staat op naam van alle drie de bewoners. Er is niet echt een hoofdhuurder maar ik regel wel de meeste dingen zeg maar.quote:
We hebben een eigen huisrekening en daar storten ik en mijn huisgenoten maandelijks de huur op. Deze maak ik dan over aan de verhuurder. Denk dat het exacte bedrag niet relevant is?quote:Op woensdag 27 mei 2020 13:05 schreef Basp1 het volgende:
En wat staat er op TS zijn huurcontract over hoeveel huur hij moet betalen?
Nee maar als ieder een individueel contract had waarin duidelijk 1/3 stond wel.quote:Op woensdag 27 mei 2020 13:07 schreef Chaes het volgende:
[..]
We hebben een eigen huisrekening en daar storten ik en mijn huisgenoten maandelijks de huur op. Deze maak ik dan over aan de verhuurder. Denk dat het exacte bedrag niet relevant is?
Ah ja dat is niet het geval. De grootte van de kamers varieert nogal en daarom hebben wij (de 3 bewoners) zelf de huren van de drie kamers eerlijk bepaald.quote:Op woensdag 27 mei 2020 13:24 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Nee maar als ieder een individueel contract had waarin duidelijk 1/3 stond wel.
Je kunt eens bij de gemeente navragen of er daadwerkelijk geen bewoners meer ingeschreven mogen worden. Als dat antwoord nee is zoeken jullie zelf een huurder die jullie via een hospitaconstructie steeds een jaarcontract geven.
Maakt uit. Spoilers kun je alleen lezen als je ingelogd bent.quote:Op woensdag 27 mei 2020 12:45 schreef Chaes het volgende:
[..]
Heb hem maar even weggehaald. Weet niet of het uitmaakt voor privacy etc.. maar goed.
Prima dan pas ik het even terug aan.quote:Op woensdag 27 mei 2020 13:37 schreef bamibij het volgende:
[..]
Maakt uit. Spoilers kun je alleen lezen als je ingelogd bent.
vertrekkende huurder stuurt een afstandsverklaring, nieuwe huurder stuurt een aanvraag medehuurderschap.quote:Op woensdag 27 mei 2020 13:05 schreef Chaes het volgende:
[..]
Het contract staat op naam van alle drie de bewoners. Er is niet echt een hoofdhuurder maar ik regel wel de meeste dingen zeg maar.
We hadden net wederom de verhuurder gebeld en deze beëindigde wederom absupt het gesprek. Enige medewerking van hun kant hoef ik dus niet te verwachten. Heb inmiddels een gesprek gepland met een advocatenkantoor.quote:Op woensdag 27 mei 2020 14:13 schreef Peter het volgende:
[..]
vertrekkende huurder stuurt een afstandsverklaring, nieuwe huurder stuurt een aanvraag medehuurderschap.
Weigert de verhuurder? dan de kantonrechter om toestemming vragen.
En voor gebreken wellicht de huurcommissie inschakelen? is het sociale huur?
Wat hebben jullie nu?quote:Op woensdag 27 mei 2020 13:30 schreef Chaes het volgende:
Ah ja dat is niet het geval. De grootte van de kamers varieert nogal en daarom hebben wij (de 3 bewoners) zelf de huren van de drie kamers eerlijk bepaald.
We hebben 1 gezamenlijk contract.quote:Op woensdag 27 mei 2020 14:46 schreef jeroen25 het volgende:
[..]
Wat hebben jullie nu?
Heeft ieder individueel een contract met de verhuurder?
Of is er één contract?
Staat daarin ook beschreven in hoeverre elke huurder verantwoordelijk is voor het betalen van de huur?quote:Op woensdag 27 mei 2020 14:52 schreef Chaes het volgende:
[..]
We hebben 1 gezamenlijk contract.
Het zijn echt de grootste hufters die ik ooit heb gezien. Ons niet te woord willen staan en gelijk de hoorn er op gooien. Zullen ze hopelijk spijt van krijgen.
Er staat niks in over de te betalen huur voor iedere individuele bewoner. Enkel dat het totaal te betalen bedrag (bijv ¤900) iedere maand betaald moet worden. Oftewel het maakt ze niet uit hoeveel iedereen betaalt zolang voldaan wordt aan de totale huursom.quote:Op woensdag 27 mei 2020 15:00 schreef jeroen25 het volgende:
[..]
Staat daarin ook beschreven in hoeverre elke huurder verantwoordelijk is voor het betalen van de huur?
Elk voor 1/3e? Of elk hoofdelijk voor de hele som?
Ik heb zelf gemeld aan de verhuurder dat hij verhuist en dat we een nieuwe huisgenoot zoeken omdat ik eigenlijk het contact onderhoud met ze. Daarop kregen we dus te horen dat er geen nieuwe inschrijving mogelijk is.quote:Op woensdag 27 mei 2020 15:03 schreef HMS het volgende:
Dan vraag ik mij dus af, wat heeft die huisgenoot-die-verhuist als reactie gekregen toen hij aangaf te gaan verhuizen. Want hij staat op het contract.....dat hij er niet meer woont verandert niets aan dat contract. Normaal zou zijn dat er een nieuw contract komt met de nieuwe bewoner erop en dat de oud-bewoner netjes een schriftelijk bevestiging krijgt van opzeggen. Wat heeft die bijna-oud-bewoner gekregen?
En wat staat er in het contract over opzeggen? En dan met name over het opzeggen van 1 bewoner?
boven de 737 huur is het geen sociale huurwoning meer.quote:Op woensdag 27 mei 2020 14:21 schreef Chaes het volgende:
Is inderdaad sociale huurwoning (studentenhuis).
Wel als de aanvangshuur toentertijd onder de grens lag.quote:Op woensdag 27 mei 2020 15:21 schreef Basp1 het volgende:
[..]
boven de 737 huur is het geen sociale huurwoning meer.
Maar heb je ook schriftelijk al een verzoek gedaan?quote:Op woensdag 27 mei 2020 14:21 schreef Chaes het volgende:
[..]
We hadden net wederom de verhuurder gebeld en deze beëindigde wederom absupt het gesprek. Enige medewerking van hun kant hoef ik dus niet te verwachten. Heb inmiddels een gesprek gepland met een advocatenkantoor.
Is inderdaad sociale huurwoning (studentenhuis).
We hebben meerdere emails verstuurd maar er valt echt niet met ze te praten. Echt gewoon niet.quote:Op woensdag 27 mei 2020 18:19 schreef Peter het volgende:
[..]
Maar heb je ook schriftelijk al een verzoek gedaan?
Aanvangshuur lag altijd al boven 737. Is dus blijkbaar geen sociale huurwoning dan.quote:Op woensdag 27 mei 2020 18:18 schreef Peter het volgende:
[..]
Wel als de aanvangshuur toentertijd onder de grens lag.
En als een deel servicekosten is dat niet meetelt.
check: https://www.rijksoverheid(...)e-huurwoning-of-niet
Het quote alleen zo lastig in spoilers. Maar afijn, ik zal de spoiler-delen niet spoileren en zet mijn quote wel in een spoiler.quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Most people keep their brains
Between their legs
(Don't you find ?)
de kale huur?quote:Op woensdag 27 mei 2020 18:39 schreef Chaes het volgende:
[..]
Aanvangshuur lag altijd al boven 737. Is dus blijkbaar geen sociale huurwoning dan.
quote:Op woensdag 27 mei 2020 18:50 schreef Eix het volgende:
[..]
Het quote alleen zo lastig in spoilers. Maar afijn, ik zal de spoiler-delen niet spoileren en zet mijn quote wel in een spoiler.W.b.t. je eerste statement, dat lijkt mij normaliter ook. Echter, wij weten dit niet zeker omdat ze ons hierover nooit iets verteld hebben.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er staat in het contract dat onderverhuur verboden is.
dan idd vrije sector.quote:
Hebben we op advies van het juridisch loket vandaag ook voorgesteld aan de vastgoedbeheerder.quote:Op woensdag 27 mei 2020 19:19 schreef Peter het volgende:
[..]
dan idd vrije sector.
kan die nieuwe 3e persoon niet gewoon van jullie onderhuren?
Ja, de insteek is overduidelijk dat hij ze eruit wil hebben.quote:Op donderdag 28 mei 2020 08:25 schreef hoenders het volgende:
Wellicht heeft de verhuurder andere plannen (verbouwing/verkoop) en proberen ze door dit gedrag de resterende bewoners te laten vertrekken?
Veel te moeilijk. Als problemen niet worden opgelost, dan sommeren. Nog steeds geen reactie? Offertes opvragen, de boel voor een redelijk bedrag laten repareren en inhouden op de huur.quote:Op woensdag 27 mei 2020 14:13 schreef Peter het volgende:
En voor gebreken wellicht de huurcommissie inschakelen? is het sociale huur?
Dachten wij ook aan.quote:Op donderdag 28 mei 2020 08:25 schreef hoenders het volgende:
Wellicht heeft de verhuurder andere plannen (verbouwing/verkoop) en proberen ze door dit gedrag de resterende bewoners te laten vertrekken?
Dit is een goede, houd ik in m'n achterhoofd.quote:Op donderdag 28 mei 2020 09:15 schreef Zelva het volgende:
[..]
Veel te moeilijk. Als problemen niet worden opgelost, dan sommeren. Nog steeds geen reactie? Offertes opvragen, de boel voor een redelijk bedrag laten repareren en inhouden op de huur.
Maar ook al is er een contract voor onbepaalde tijd daarop staan 3 namen waarvan er dadelijk nog maar 2 wonen en jullie toch de complete huur zullen gaan moeten ophoesten.quote:Op donderdag 28 mei 2020 09:22 schreef Chaes het volgende:
[..]
Dachten wij ook aan.
Maar dat mag helemaal niet op deze manier. Er is niks gecommuniceerd dus gaat het contract gewoon door.
Denk zelfs dat het nu een contract voor onbepaalde tijd zou moeten zijn.
Ga ik dus niet doen. Al is het maar vanwege de manier waarop wij behandelt worden.quote:Op donderdag 28 mei 2020 09:29 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Maar ook al is er een contract voor onbepaalde tijd daarop staan 3 namen waarvan er dadelijk nog maar 2 wonen en jullie toch de complete huur zullen gaan moeten ophoesten.
En dan hebben zij daarmee een legale reden in handen om jullie de huur op te zeggen.quote:Op donderdag 28 mei 2020 09:44 schreef Chaes het volgende:
[..]
Ga ik dus niet doen. Al is het maar vanwege de manier waarop wij behandelt worden.
Ligt aan de redelijkheid en billijkheid. Door het niet aanbieden van een nieuw huurcontract weigeren ze ook om de derde huurder uit te laten schrijven. Die blijft nu tot de lengte van dagen op dat contract staan. Dat kan ook niet de bedoeling zijn. Overigens is het lastig advies geven zonder het daadwerkelijke contract en de formulering over drie personen te weten.quote:Op donderdag 28 mei 2020 09:46 schreef Lienekien het volgende:
[..]
En dan hebben zij daarmee een legale reden in handen om jullie de huur op te zeggen.
Dat lijkt me niet verstandig.quote:Op donderdag 28 mei 2020 09:44 schreef Chaes het volgende:
[..]
Ga ik dus niet doen. Al is het maar vanwege de manier waarop wij behandelt worden.
Klopt, maar als we de huurcommissie contacteren krijgen we een boete (staat in het contract) van ¤120 per dag.quote:Op donderdag 28 mei 2020 09:54 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Dat lijkt me niet verstandig.
Je zou ook nog eens naar de huurcommissie kunnen bellen voor advies. Die weten soms wat meer als de jonge mensen bij het juridisch loket.
wauw, in een contract een huurder zijn rechten ontzeggen met een boeteclausule er op.quote:Op donderdag 28 mei 2020 09:56 schreef Chaes het volgende:
[..]
Klopt, maar als we de huurcommissie contacteren krijgen we een boete (staat in het contract) van ¤120 per dag.
Er vanuit gaande dat het huurcontract is aangegegaan door de drie huurders tegelijk: Die derde huurder kan dan niet zomaar toedeledokie zeggen. Je kunt in beginsel alleen de huur gezamenlijk opzeggen en als je dat niet wilt zul je in overleg moeten met de verhuurder hoe de nieuwe situatie er uit moet gaat zien. De derde huurder blijft hoofdelijk aansprakelijk.quote:Op donderdag 28 mei 2020 09:53 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
Ligt aan de redelijkheid en billijkheid. Door het niet aanbieden van een nieuw huurcontract weigeren ze ook om de derde huurder uit te laten schrijven. Die blijft nu tot de lengte van dagen op dat contract staan. Dat kan ook niet de bedoeling zijn.
Ben benieuwd ja, is toch bizar.quote:Op donderdag 28 mei 2020 10:02 schreef Basp1 het volgende:
[..]
wauw, in een contract een huurder zijn rechten ontzeggen met een boeteclausule er op.
Ik vermoed dat dit een nietige verklaring in dat contract is.
We hebben laten weten dat de derde verhuurder verhuist, en dat we daarom opzoek zijn naar een vervangende bewoner. Verhuurder gaat hier niet mee akkoord.quote:Op donderdag 28 mei 2020 10:05 schreef Zelva het volgende:
[..]
Er vanuit gaande dat het huurcontract is aangegegaan door de drie huurders tegelijk: Die derde huurder kan dan niet zomaar toedeledokie zeggen. Je kunt in beginsel alleen de huur gezamenlijk opzeggen en als je dat niet wilt zul je in overleg moeten met de verhuurder hoe de nieuwe situatie er uit moet gaat zien. De derde huurder blijft hoofdelijk aansprakelijk.
Heeft de derde huurder überhaupt wel opgezegd bij de verhuurder?
Dit idd, wat voor beunhaas contract is dat.quote:Op donderdag 28 mei 2020 10:02 schreef Basp1 het volgende:
[..]
wauw, in een contract een huurder zijn rechten ontzeggen met een boeteclausule er op.
Ik vermoed dat dit een nietige verklaring in dat contract is.
De Huurcommissie is geen vraagbaak. Je kunt de Huurcommissie niet bellen of mailen, alleen contact opnemen met het algemene nummer van de Rijksoverheid. De kans dat je dan een goed antwoord krijgt op een complex vraagstuk is nihil.quote:Op donderdag 28 mei 2020 09:54 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Dat lijkt me niet verstandig.
Je zou ook nog eens naar de huurcommissie kunnen bellen voor advies. Die weten soms wat meer als de jonge mensen bij het juridisch loket.
Maar heeft de verhuurder de individuele opzegging van huurder 3 als contractueel medehuurder wel geaccepteerd?quote:Op donderdag 28 mei 2020 10:07 schreef Chaes het volgende:
[..]
We hebben laten weten dat de derde verhuurder verhuist, en dat we daarom opzoek zijn naar een vervangende bewoner. Verhuurder gaat hier niet mee akkoord.
Nope..quote:Op donderdag 28 mei 2020 10:10 schreef Zelva het volgende:
[..]
Maar heeft de verhuurder de individuele opzegging van huurder 3 als contractueel medehuurder wel geaccepteerd?
Dat is dan veranderd toen ik 30 jaar geleden wat huurproblemen had heeft de huurcommissie veel meer duidelijke regels kunnen vertellen dan de jonge niet op huurrecht gespecialiseerde juristen bij het juridisch loket.quote:Op donderdag 28 mei 2020 10:08 schreef Zelva het volgende:
[..]
De Huurcommissie is geen vraagbaak. Je kunt de Huurcommissie niet bellen of mailen, alleen contact opnemen met het algemene nummer van de Rijksoverheid. De kans dat je dan een goed antwoord krijgt op een complex vraagstuk is nihil.
Voor dat soort zaken verwijst de Huurcommissie juist weer linea recta door naar het Juridisch Loket.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |