WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Staat inmiddels openquote:Op vrijdag 22 mei 2020 11:17 schreef Jaco078 het volgende:
Vanmiddag om klokslag 15.00 gaat G*nzz open (Met de 50k hyp zekerheid van schoonpa, ik laat die gaan overigens).
Lijkt erop dat de aangekochte boot in Lyon ligtquote:Op vrijdag 22 mei 2020 14:59 schreef obligataire het volgende:
Ik hoop dat de schepen momenteel in een NL haven liggen, anders wordt dat misschien ook nog een dingetje.
Voor de liefhebber, er staat weer ¤ 4.000 open:
https://www.collincrowdfund.nl/hkw-beheer-b-v/
Zal het door Corona komen dat er meer investeerders zich terugtrekken?
https://www.collincrowdfund.nl/hkw-beheer-b-v/
Zal het door Corona komen dat er meer investeerders zich terugtrekken?
Dan maar hopen dat ze de havengelden betaald hebben. en dat er nog bemanning aan boord is.quote:
[..]
Lijkt erop dat de aangekochte boot in Lyon ligt
Pecunia non olet
ff HCN zitten updaten mrt-mei 20 // in april 20-25% vd ¤ ontvangen v wat ik normaal zou krijgen, zal voor mei cica 20% zijn.
Aankoop chalet met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/jade-b-v/
Betreft een kantoor op een vakantiepark
https://www.collincrowdfund.nl/jade-b-v/
Betreft een kantoor op een vakantiepark
voor de crowdfunders met tijd, morgen en donderdag webinar voor de horeca en retail door Holla advocaten
https://www.holla.nl/even(...)dd-8514-90fe31ce06f0
https://www.holla.nl/even(...)dd-8514-90fe31ce06f0
Park krijgt goede reviews, ook veel reviews.quote:
Aankoop chalet met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/jade-b-v/
Betreft een kantoor op een vakantiepark
Vraag is of dit ook het daadwerkelijke adres is? Park zelf heeft huisnummer 2.
Mooie eigen inbreng. Én de slotaflossing is 37,5% van de aankoopprijs.
Stukje verhuren terwijl hij er zelf ook zit met zn kantoor (andere kant van de deur?) heb ik dan weer geen beeld bij.
11:00 uur toch?quote:
Collin gebeld. Het was een fout. Er gingen er 2 open om 11 uur.
-huurr*ndem*nt en
-rijkstu*n*n.
Dit was een fout, alleen de eerst genoemde moest open.
Dit betekent concreet het volgende:
Vanmiddag om klokslag 15.00 gaat G*nzz open (Met de 50k hyp zekerheid van schoonpa, ik laat die gaan overigens).
Maandag 11.00 Komen de tuinen opnieuw. Deze zat 35% vol zojuist.
Ja, ik ging van de info uit die ze me gaven telefonisch. Maar die 15.00 uur bleek ook niet te kloppen hèquote:
Dus moet je het doen met https://www.collincrowdfund.nl/dijkstra-bouw-wierden-v-o-f/ die is vanochtend 11.00 urr wel open gegaan. Maar ja die heeft de allerte fok investeerder al eerder mee kunnen nemen.quote:
[..]
Ja, ik ging van de info uit die ze me gaven telefonisch. Maar die 15.00 uur bleek ook niet te kloppen hè
Mag ik het invullen...quote:
Stukje verhuren terwijl hij er zelf ook zit met zn kantoor (andere kant van de deur?) heb ik dan weer geen beeld bij.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Volgens mij staan deze chalets op huurkavels van zo'' n 8000 euro per jaar. Dus geen eigen grond. Laat deze o.a. om die reden lopen.quote:
[..]
Park krijgt goede reviews, ook veel reviews.
Vraag is of dit ook het daadwerkelijke adres is? Park zelf heeft huisnummer 2.
Mooie eigen inbreng. Én de slotaflossing is 37,5% van de aankoopprijs.
Stukje verhuren terwijl hij er zelf ook zit met zn kantoor (andere kant van de deur?) heb ik dan weer geen beeld bij.
Ook nog niet geheel duidelijk Jade BV staat ingeschreven in Zaandam. Wat zou je moeten als Michel (projectmng bouw) met een kantoor, en dan nog een op fietsafstand van je huidige adres.quote:
[..]
Volgens mij staan deze chalets op huurkavels van zo'' n 8000 euro per jaar. Dus geen eigen grond. Laat deze o.a. om die reden lopen.
Een thuiswerkplek of een flexoffice / verzamelgebouwplek kan ook als je al een kantoor nodig hebt. Laat hem vooralsnog lopen. Zal wel een ¤ reden zijn om het zo te doen BV zakelijk <> prive box ..
http://nl.propenda.com/re(...)huizerweg-2-136.html
https://www.droomparken.nl/buitenhuizen/verkoop/l_cube
Nee, stel je huurt het het hele jaar, is de jaarhuur die 8k (linkje 2). Hij koopt het, dus 18pp euro parkkosten en 408 euro erfpacht per jaar.quote:
[..]
Volgens mij staan deze chalets op huurkavels van zo'' n 8000 euro per jaar. Dus geen eigen grond. Laat deze o.a. om die reden lopen.
Ik lees het anders. Je huurt de kavel voor vanaf 7600 euro en koopt er een chalet op van 200K. Maar goed wil je het precies weten moet je even als aspirant koper bellen.quote:
[..]
Nee, stel je huurt het het hele jaar, is de jaarhuur die 8k (linkje 2). Hij koopt het, dus 18pp euro parkkosten en 408 euro erfpacht per jaar.
Ik heb daar geen zin want ik doe het toch niet. Doe alleen leningen van OG op eigen grond of gemeentelijke erfpacht.
Te vaag verhaal in de pitch, ik laat m ook lopen.quote:
[..]
Ik lees het anders. Je huurt de kavel voor vanaf 7600 euro en koopt er een chalet op van 200K. Maar goed wil je het precies weten moet je even als aspirant koper bellen.
21794 CCF De Stoep, zie update, was te verwachten, 31 vd 36 termijnen voldaan, resteert nog circa 15k schuld plus rente, dat moet te regelen zijn met de borg
Als ik de borg was, snel handelen, dealen en afwerken
Als ik de borg was, snel handelen, dealen en afwerken
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 25-05-2020 23:02:55 ]
Dat moet wel een heel luxe chalet zijn.......ruim 600 euro pacht in de maand en dan komen daar de eigenaarslasten over 2 ton nog bijquote:
[..]
Ik lees het anders. Je huurt de kavel voor vanaf 7600 euro en koopt er een chalet op van 200K. Maar goed wil je het precies weten moet je even als aspirant koper bellen.
Daarentegen; je hebt vanaf dag 1 al een LTV van 75% en loopt terug naar 37,5%, hoofdsom risico is dus vrij beperkt vanaf het begin en daarna zelfs uitstekend.
Rente 7% is acceptabel.
Ik begrijp de bedenkingen over de pacht maar blijkbaar kan het allemaal uit; heeft hij er goed over nagedacht en mocht het fout gaan met hem dan blijft er een courant object over om te verkopen. Zat zondag nog even naar Businessclass te kijken en daar werd de indruk gewekt dat het momenteel erg goed gaat met de parken vooral als goed alternatief voor spaargeld. Voor wat het waard is wat daar gezegd wordt
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 25-05-2020 14:36:40 ]
Pecunia non olet
De vestiging van dat bedrijf is wel wat vreemd:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
De vestiging van dat bedrijf is wel wat vreemd:Dan heb je wel behoefte aan een licht kantoor! Alleen als je met je nieuwe onderkomen ook zo omgaat ............SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
een deel van het rechterpand, loopt ver door naar achteren / een deel C staat op funda, Jade is vlgs mij A.quote:
[..]
Dan heb je wel behoefte aan een licht kantoor! Alleen als je met je nieuwe onderkomen ook zo omgaat ............
Net op BNR in the Greenquest met Harm Edens Daf Dubbelman van kraanwater+ of https://www.krnwtr.nl/over-ons/ heeft oa div GVE projecten 18990 / 15133 / 16116 & 17014
terugluisteren via BNR voor degene die wil, of naar Harry Mens Business Class over vakantiewoningen.
Ik doe niet mee met woningen die niet op eigen grond staan.quote:
[..]
Dat moet wel een heel luxe chalet zijn.......ruim 600 euro pacht in de maand en dan komen daar de eigenaarslasten over 2 ton nog bij
Daarentegen; je hebt vanaf dag 1 al een LTV van 75% en loopt terug naar 37,5%, hoofdsom risico is dus vrij beperkt vanaf het begin en daarna zelfs uitstekend.
Rente 7% is acceptabel.
Ik begrijp de bedenkingen over de pacht maar blijkbaar kan het allemaal uit; heeft hij er goed over nagedacht en mocht het fout gaan met hem dan blijft er een courant object over om te verkopen. Zat zondag nog even naar Businessclass te kijken en daar werd de indruk gewekt dat het momenteel erg goed gaat met de parken vooral als goed alternatief voor spaargeld. Voor wat het waard is wat daar gezegd wordt
Ken de kleine lettertjes niet weet wel dat er ooit ook contracten waren waarbij bij overlijden/erven/verkoop bleek dat eigenlijk de keuze was aan park verkopen of zaakje afbreken en meenemen.
Nooit leuk maar dan heb je bij dit project nog geluk dat er een acceptabele compensatierente uitbetaald zal worden (2% van het openstaande bedrag + 6 maanden rente). Bij de huidige projecten zou je afgescheept worden met alleen 1%, terwijl je over het volledige eerste jaar ook nog eens de hoge fee van 0,5% hebt betaald.quote:
Vervroegde aflossing SIG Sonmanstraat na nog geen jaar
Rendement iets meer dan 10%.quote:
Vervroegde aflossing SIG Sonmanstraat na nog geen jaar
In een nieuwsbrief van ongeveer een maand geleden schreef CrowdRealEstate weer projecten te verwachten in Augustus meen ik.quote:
Het is wel héél stil met nieuwe projecten op o.a. All4Funding, NewFunding en CrowdRealEstate
Is blijkbaar verkocht ipv verhuurd na verbouwing. Vraagprijs ruim boven de taxatie van destijds, goed gedaan dus van de ondernemers.quote:
Vervroegde aflossing SIG Sonmanstraat na nog geen jaar
https://investeren.sameni(...)m-sonmanstraat-28-a2
https://www.funda.nl/koop(...)onmansstraat-28-aii/
Belhamels
quote:Onder verwijzing naar de laatste update van K*r*n B*rg-Sch**l*ng moeten wij helaas vaststellen dat K*r*n haar toezeggingen / afspraken niet nakomt. De samenwerking met haar laatste hulpverlener SBN is om die reden door SBN beëindigt.
Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat heeft alles in het werk gesteld om K*r*n bij te staan en daarmee de continuïteit van haar onderneming te redden. Maar als een ondernemer zich stelselmatig aan haar verplichtingen en afspraken onttrekt houdt het voor ons ook op.
Wij zullen nu het formele incasso traject weer opstarten met hoogst waarschijnlijk een onvermijdbare faillissementsaanvraag.
Voor wie nog wat Fitness in het pakket mee wil nemen. https://www.collincrowdfund.nl/pulse-for-ladies-ems-trainingen/ staat nu open. Ik sla over.
Aardig wat overwaarde in de woning, 3e hypotheek, ik heb m klein meegenomen.quote:
Voor wie nog wat Fitness in het pakket mee wil nemen. https://www.collincrowdfund.nl/pulse-for-ladies-ems-trainingen/ staat nu open. Ik sla over.
Pecunia non olet
Ik heb hem heel klein meegenomen. Geen top project maar de overwaarde van de woning en het beperkte financieringsbedrag geeft mij wel vertrouwen dat de investering uiteindelijk terugkomt.quote:
Voor wie nog wat Fitness in het pakket mee wil nemen. https://www.collincrowdfund.nl/pulse-for-ladies-ems-trainingen/ staat nu open. Ik sla over.
-
Mij ook. Nu moet Collin nog wel goed vastleggen dat binnen de bestaande inschrijving(en) er niet meer wordt bijgeleend. Maar volgens mij is dat standaard procedure in dit soort gevallen bij collin.quote:
[..]
Ik heb hem heel klein meegenomen. Geen top project maar de overwaarde van de woning en het beperkte financieringsbedrag geeft mij wel vertrouwen dat de investering uiteindelijk terugkomt.
Pecunia non olet
Mits de ruimte tussen openstaande hypotheek en hyp.inschrijving niet her-opgenomen wordt.quote:
[..]
Ik heb hem heel klein meegenomen. Geen top project maar de overwaarde van de woning en het beperkte financieringsbedrag geeft mij wel vertrouwen dat de investering uiteindelijk terugkomt.
Dubbel
[ Bericht 2% gewijzigd door Jaco078 op 26-05-2020 12:23:39 ]
Vergelijkbare woning staat nu voor vanafprijs 300k te koop dacht ik zo snel even te zien. Dus ook als de ruimte wel gebruikt wordt moet het wel mogelijk zijn om 15 tot 20k uit de verkoop af te betalen...quote:
[..]
Mits de ruimte tussen openstaande hypotheek en hyp.inschrijving niet her-opgenomen wordt.
-
In de oude pitch gaat dit iig niet goed:quote:
[..]
Mij ook. Nu moet Collin nog wel goed vastleggen dat binnen de bestaande inschrijving(en) er niet meer wordt bijgeleend. Maar volgens mij is dat standaard procedure in dit soort gevallen bij collin.
"B*rg*tte Roijers geeft een negatieve hypotheekverklaring af op haar woning. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op haar woning wordt gedaan zonder toestemming van Knab Crowdfunding. Op dit moment is er sprake van een ruime overwaarde in het onderpand."
Blij dat ik niet in het eerste project zit.
Hoe bedoel je? Zijn er belangrijke zaken om te weten?quote:
[..]
Blij dat ik niet in het eerste project zit.
Zie hierboven, haar HA wordt een stuk minder waard. Deze wordt namelijk tegen de afspraak in wel bezwaard met een hypotheek bij de tweede crowdfunding campagne.quote:
[..]
Hoe bedoel je? Zijn er belangrijke zaken om te weten?
De andere lening waar ( zie huidige pitchhttps://www.collincrowdfund.nl/wav-e-for-ladies-barendrecht/) mevrouw Roijens nog voor garant staat de komende 1.5 jaar heeft de volgende passage.quote:
[..]
Hoe bedoel je? Zijn er belangrijke zaken om te weten?
Birgitte Roijers geeft een negatieve hypotheekverklaring af op haar woning. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op haar woning wordt gedaan zonder toestemming van Knab Crowdfunding. Op dit moment is er sprake van een ruime overwaarde in het onderpand.
Dat is dus niet sluitend met het geven van de huidige 3e hypotheek. Tenzij mevrouw Rooijens ontslagen is van deze verantwoordelijkheid. Maar dan zou dat aan investeerders van lening 1 voorgelegd moeten zijn. Dat verwacht ik echter niet.
@Impact 9 excuus dubbel.
[ Bericht 6% gewijzigd door NaRegenDeZon op 26-05-2020 12:46:31 ]
Thanks, scherp. Ik heb collin gebeld en aanvullende vragen gesteld. Als dat antwoord niet bevredigt, annuleer ik de toezegging.quote:
[..]
Zie hierboven, haar HA wordt een stuk minder waard. Deze wordt namelijk tegen de afspraak in wel bezwaard met een hypotheek bij de tweede crowdfunding campagne.
Ik ben hier ook wel verbaasd over, wil je ons op de hoogte houden?quote:
[..]
Thanks, scherp. Ik heb collin gebeld en aanvullende vragen gesteld. Als dat antwoord niet bevredigt, annuleer ik de toezegging.
-
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |