WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het ging allemaal erg snel, maar iemand nog meegedaan aan de vastgoedinvestering op NLI die vanmorgen voor de innercrowd open ging? Zelf basis meegenomen.
Meegedaan voor 2000 Euroquote:Op dinsdag 26 mei 2020 13:48 schreef Jaco078 het volgende:
Het ging allemaal erg snel, maar iemand nog meegedaan aan de vastgoedinvestering op NLI die vanmorgen voor de innercrowd open ging? Zelf basis meegenomen.
quote:Op dinsdag 26 mei 2020 12:38 schreef impact9 het volgende:
[..]
Zie hierboven, haar HA wordt een stuk minder waard. Deze wordt namelijk tegen de afspraak in wel bezwaard met een hypotheek bij de tweede crowdfunding campagne.
Zeker heel scherp.quote:
[..]
De andere lening waar ( zie huidige pitchhttps://www.collincrowdfund.nl/wav-e-for-ladies-barendrecht/) mevrouw Roijens nog voor garant staat de komende 1.5 jaar heeft de volgende passage.
Birgitte Roijers geeft een negatieve hypotheekverklaring af op haar woning. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op haar woning wordt gedaan zonder toestemming van Knab Crowdfunding. Op dit moment is er sprake van een ruime overwaarde in het onderpand.
Dat is dus niet sluitend met het geven van de huidige 3e hypotheek. Tenzij mevrouw Rooijens ontslagen is van deze verantwoordelijkheid. Maar dan zou dat aan investeerders van lening 1 voorgelegd moeten zijn. Dat verwacht ik echter niet.
@:impact 9 excuus dubbel.
Dit is een actie van Collin die natuurlijk niet correct is. Er zal door Collin wel vanuit gegaan zijn dat de overwaarde voldoende zou moeten zijn. Dit extra risico mogen ze m.i. niet neerleggen bij de investeerders van de oude lening. Collin zou dit misschien kunnen ondervangen door de investeerders van de eerste lening ook te laten delen in de 3e hypotheek.
Dat zou dan wel aan alle investeerders duidelijk gemaakt moeten worden. Dit nu achteraf aanpassen gaat natuurlijk weer ten koste van de zekerheden van de investeerders van de 2e Collin lening.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 26-05-2020 14:44:56 ]
Collin belde me terug.quote:Op dinsdag 26 mei 2020 14:17 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Zeker heel scherp.
Dit is een actie van Collin die natuurlijk niet correct is. Er zal door Collin wel vanuit gegaan zijn dat de overwaarde voldoende zou moeten zijn. Dit extra risico mogen ze m.i. niet neerleggen bij de investeerders van de oude lening. Collin zou dit misschien kunnen ondervangen door de investeerders van de eerste lening ook te laten delen in de 3e hypotheek.
Dat zou dan wel aan alle investeerders duidelijk gemaakt moeten worden. Dit nu achteraf aanpassen gaat natuurlijk weer ten koste van de zekerheden van de investeerders van de 2e Collin lening.
De 1e pitch, daar staat geen adres in. Maar dat betreft haar eigen woning.
De 2e pitch, daar gaat het over een woning in papendrecht. Die is van haar vriend.
Het betreft hier dus 2 woningen...
Kijk, zo zie je maar weer. In dit geval te snel een oordeel gegeven. Collin heeft haar huiswerk hier dus klaarblijkelijk prima gedaanquote:
[..]
Collin belde me terug.
De 1e pitch, daar staat geen adres in. Maar dat betreft haar eigen woning.
De 2e pitch, daar gaat het over een woning in papendrecht. Die is van haar vriend.
Het betreft hier dus 2 woningen...
Dat mag dan ook gezegd worden.
Wel scherp opgemerkt door #Impact9 & #NRDZ
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 26-05-2020 14:54:22 ]
Weer een extra reden om altijd het adres van panden te noemen als deze in de zekerheden voor komen.quote:
[..]
Kijk, zo zie je maar weer. In dit geval te snel een oordeel gegeven. Collin heeft haar huiswerk hier dus klaarblijkelijk prima gedaan
Dat mag dan ook gezegd worden.
Wel scherp opgemerkt door #Impact9 & #NRDZ
Was in de eerste pitch niet het geval in de tweede wel. Je kon dus als investeerder niet weten dat het verschillende panden waren. Afijn, inderdaad het was een storm in een glaswater.
Ik zit in de lening Wav-e for Ladies Barendrecht en daar kwam in januari een volgende update voor een stemronde om accoord te gaan met een wijziging.quote:
[..]
De andere lening waar ( zie huidige pitchhttps://www.collincrowdfund.nl/wav-e-for-ladies-barendrecht/) mevrouw Roijens nog voor garant staat de komende 1.5 jaar heeft de volgende passage.
Birgitte Roijers geeft een negatieve hypotheekverklaring af op haar woning. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op haar woning wordt gedaan zonder toestemming van Knab Crowdfunding. Op dit moment is er sprake van een ruime overwaarde in het onderpand.
Dat is dus niet sluitend met het geven van de huidige 3e hypotheek. Tenzij mevrouw Rooijens ontslagen is van deze verantwoordelijkheid. Maar dan zou dat aan investeerders van lening 1 voorgelegd moeten zijn. Dat verwacht ik echter niet.
@:impact 9 excuus dubbel.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In de "oude pitch" staat:quote:
De 1e pitch, daar staat geen adres in. Maar dat betreft haar eigen woning.
De 2e pitch, daar gaat het over een woning in papendrecht. Die is van haar vriend.
Het betreft hier dus 2 woningen...
Op een of ander manier heb ik nog steeds een gevoel dat het toch om hetzelfde huis gaat, want die eerste was ook in Papendrecht. En met de nadere info die we later op dit forum hebben kunnen lezen is er eigenlijk ook helemaal geen issue, want staat helemaal geen borg meer met haar woning voor die oude lening.quote:B.R. (51 jaar) woont in P. samen met haar vriend.
B.R.geeft een negatieve hypotheekverklaring af op haar woning.
De conclusie van Horsemen dat Collin haar huiswerk dus prima heeft gedaan deel ik helaas voorlopig nog niet helemaal, want dan was er namelijk ook direct aangegeven dat ze niet meer borg stond voor die oude lening en de vraag/situatie niet conflicterend was, in plaats daarvan komt er een uitleg over een niet genoemd adres en schijnbaar twee verschillende woningen.
In dat kader wellicht goed dat een ander ook belt of mailt om te kijken of de antwoorden consistent zijn.
De spoiler van @Soulfreak maakt het ook niet vrolijker.
Ik neig naar terugtrekken (als iemand er dan alsnog in wil, bericht me dan, dan kun je mn plek in nemen).
De spoiler van @Soulfreak maakt het ook niet vrolijker.
Ik neig naar terugtrekken (als iemand er dan alsnog in wil, bericht me dan, dan kun je mn plek in nemen).
Weer een vervroegde aflossing bij CCF.
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van SMZ-IT, met leningnummer 27142. Dit betekent dat u naast de reguliere rente ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform de overeengekomen voorwaarden.
Wij zullen dit bedrag vandaag op uw rekening courant bijschrijven.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geīnformeerd en danken u mede namens de ondernemers voor uw gestelde vertrouwen.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van SMZ-IT, met leningnummer 27142. Dit betekent dat u naast de reguliere rente ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform de overeengekomen voorwaarden.
Wij zullen dit bedrag vandaag op uw rekening courant bijschrijven.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geīnformeerd en danken u mede namens de ondernemers voor uw gestelde vertrouwen.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Het is wat verwarrend allemaal, maar als de 3e hypotheek daadwerkelijk gevestigd wordt in combinatie met een overeenkomst om de 1e 2 hypotheken niet te verhogen, zie ik eigenlijk geen reden daartoe. Ik laat m gewoon staan.quote:
In dat kader wellicht goed dat een ander ook belt of mailt om te kijken of de antwoorden consistent zijn.
De spoiler van @:soulfreak maakt het ook niet vrolijker.
Ik neig naar terugtrekken (als iemand er dan alsnog in wil, bericht me dan, dan kun je mn plek in nemen).
Pecunia non olet
3,5% bruto is nogal karigquote:
https://waardevoorjegeld.nl/project/foenix
Foenix staat nu open (WvjG)
Vergelijkbaar met de rendementen van LAH, eveneens een goed doel nastrevend en je hoeft er niet de binnenlanden van Afrika voor inquote:
[..]
Gaat ook niet hard en 7 ton is nogal wat
Pecunia non olet
https://www.foenix.nl/investeer/quote:
https://waardevoorjegeld.nl/project/foenix
Foenix staat nu open (WvjG)
Inderdaad een maatschappelijk project en in vergelijkbaar met LAH een stuk dichterbij en in dit geval zelfs met hypothecaire zekerheid.quote:
[..]
Vergelijkbaar met de rendementen van LAH, eveneens een goed doel nastrevend en je hoeft er niet de binnenlanden van Afrika voor in
Dat vooral, terwijl het platform gewoon heel helder had kunnen zijn, al in eerste aanleg met wat extra info over de vermelding van het "oude" project. Over het huidige project heb ik in de basis niet echt bedenkingen, als de vestiging 3e hyp goed wordt gedaan zie ik geen vreemde zaken die me zorgen zouden baren. Het gedrag (zoals ik het zie en ervaar de laatste tijd) van het platform nu, maar ook de afgelopen tijd, baart me echter wel zorgen. Ze moeten daar echter wel wat aan het vertrouwen gaan doen, in mijn beleving gaat dat momenteel aardig bergafwaarts met o.a diverse slordigheden en dat is niet goed.quote:
KOM komt nu met verkavelde vastgoedleningen. Lijkt leuk, maar wegens totaal gebrek aan vertrouwen in KOM blijf ik er weg.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Ze noemen het een "voor Nederland uniek concept", maar na een eerste snelle lezing lijkt het nogal op het SIG concept met schijven? Met het verschil dat er bij SIG sprake is van 2e, 3e en 4e hypotheken, terwijl er in het KOM concept alleen een eerste hypotheek is met een speciale aantekening in de hypotheekakte over volgorde van aflossing van de verschillende "kavels".quote:
KOM komt nu met verkavelde vastgoedleningen. Lijkt leuk, maar wegens totaal gebrek aan vertrouwen in KOM blijf ik er weg.
Nieuwe op gve zonder hypotheek
[ Bericht 3% gewijzigd door djh77 op 27-05-2020 11:05:36 ]
quote:Na de succesvolle funding van de eerdere projecten gaat de heer Bajnath graag opnieuw de samenwerking aan. Zijn nieuwste crowdfundcampagne richt zich op de aankoop van een pand aan de Mathenesserweg te Rotterdam.
De belangrijkste kenmerken van het nieuwe crowdfundingproject 22067 zijn:
Projectnaam: Aankoop Mathenesserweg Rotterdam
Kredietbedrag: ¤ 200.000,-
Leenvorm: Flexlening
Rente: 7%
Looptijd: 60 maanden
Risicoclassificatie: 1
In de pitch treft u meer informatie over het project aan. Vandaag zal deze om 10.00 uur in de voorpublicatie gaan. Aanstaande vrijdag om 10.00 uur zal de pitch open gaan voor investering.
[ Bericht 3% gewijzigd door djh77 op 27-05-2020 11:05:36 ]
Zijn hier nu twee of drie personen in de HA. Bij zekerheden lees ik 3 keer dezelfde naam maar twee keer met een zelfde voorletter.quote:
24 mnd project in- en verkoop telefoons op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/tsam-bv/
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |