NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Ze moeten niet alleen de huurverhoging maximeren maar ook de huurprijs.
Brutalen hebben de halve wereld; doe mij die andere helft dan maar
Betalen!quote:Op dinsdag 19 mei 2020 08:00 schreef hooibaal het volgende:
Ze moeten niet alleen de huurverhoging maximeren maar ook de huurprijs.
Hier hebben ze een paar kleine huurwoningen gebouwd die kosten 1459 eurp per maand , te klein voor een gezinquote:
Ze moeten niet alleen de huurverhoging maximeren maar ook de huurprijs.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Dat kan net zo min als scheef wonen in een appartement van een woningbouwvereniging, wat overigens ook particuliere organisaties zijn die met particulier geld woningen hebben gebouwd.quote:
[..]
Sinds wanneer kun je 'scheef wonen' in een particulier huurappartement?
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Ondertussen grijpen alle werkgevers de coronacrisis wel maximaal aan om maar zo min mogelijk te betalen aan hun werknemers. Worden er dus mensen dubbel genaaid.quote:
Goed plan. Kreeg een paar weken geleden te horen dat mijn huur in juli stijgt met 5,1 procent, oftewel 40 euro per maand.
Dat vind ik nogal wat.
It's my life, it's now or never, I ain't gonna live forever.
-
Headstrong to take on anyone.
-
Headstrong to take on anyone.
Huurprijs is uiteindelijk gekoppeld aan de waarde van het object, hier dus een huis. En huizenprijzen stijgen met name omdat de rentelasten dalen. Het beste zou zijn als we gewoon weer gezonde rentes hebben, dan volgen de huurprijzen automatisch. Om maximale huurverhogingen in te zetten is huurders subsidiëren en verpest de markt verder. Als een huis 2 ton kost en je deelt dit door 12 als jaarlijkse huuropbrengst, dan heb je een bruto rendement van iets boven de 8%, een gezond percentage. Worden huizen 10% meer waard in een jaar? Dan de huur ook, anders gaat dit simpelweg steeds verder uit het lood en staat de waarde van het vruchtgebruik niet in relatie tot het object. Door hogere rentestanden kan je de waarde van huizen verlagen omdat er minder financiering mogelijk is en komt dit volgens hetzelfde principe uiteindelijk in de huren. Dat zou veel gezonder zijn.
The more debt, the better
huren koppelen aan de WOZ is geprobeerd, maar daar was een heel erg zware lobby zeer op tegenquote:
Huurprijs is uiteindelijk gekoppeld aan de waarde van het object, hier dus een huis. En huizenprijzen stijgen met name omdat de rentelasten dalen. Het beste zou zijn als we gewoon weer gezonde rentes hebben, dan volgen de huurprijzen automatisch. Om maximale huurverhogingen in te zetten is huurders subsidiëren en verpest de markt verder. Als een huis 2 ton kost en je deelt dit door 12 als jaarlijkse huuropbrengst, dan heb je een bruto rendement van iets boven de 8%, een gezond percentage. Worden huizen 10% meer waard in een jaar? Dan de huur ook, anders gaat dit simpelweg steeds verder uit het lood en staat de waarde van het vruchtgebruik niet in relatie tot het object. Door hogere rentestanden kan je de waarde van huizen verlagen omdat er minder financiering mogelijk is en komt dit volgens hetzelfde principe uiteindelijk in de huren. Dat zou veel gezonder zijn.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Inleiding van het Trouw artikel. Via de link in de titel is het hele artikel te lezen.
quote:Amsterdam en Utrecht zijn laaiend: Ollongren jaagt middenklasse de stad uit met huurverhoging
Amsterdam en Utrecht zijn niet blij met de aangekondigde huurverhoging van Kajsa Ollongren (binnenlandse zaken). Ze laat de vitale beroepskrachten in de steek, klagen de steden met de grootste woningnood.
Sybilla Claus 22 mei 2020, 10:09
Dit kabinet pretendeert het beste voor de middeninkomens over te hebben, zegt de Amsterdamse wethouder wonen Laurens Ivens (SP). “En applaudisseert voor verpleegkundigen. Maar met een jaarlijkse maximale huurverhoging van ruim vijf procent laat het de middengroepen en starters juist in de steek.” De afspraak was huren betaalbaar te houden voor verpleegkundigen, agenten en onderwijzers. “De huurverhoging was hier in tien jaar niet zo hoog”, zegt Ivens.
Huren ZIJN aan de WOZ gekoppeld. Dat maakt 1/3e uit van de puntentelling voor de maximale huurprijs voor in de sociale huur.quote:
[..]
huren koppelen aan de WOZ is geprobeerd, maar daar was een heel erg zware lobby zeer op tegen
dag
Ollongren kiest duidelijk de kant van de verhuurders. Niet verwonderlijk natuurlijk want zij is van D66 wat een neoliberale partij is. En neoliberalen zo wil de traditie zitten nu eenmaal niet in de politiek om de belangen van mensen die met arbeid hun geld verdienen te verdedigen.
quote:Wéér gaan de huurprijzen voor nieuwe woningen omhoog, 'Ollongren is gezwicht voor de investeerder'
30-05-2020 17:12
Politiek
Auteur: Marloes Lemsom
Als ze níét zelf de prijs van nieuwe huurcontracten mogen bepalen, gaan verschillende grote bouwprojecten in Amsterdam niet door. Daar dreigen professionele investeerders mee. "Ze willen winst maken ten koste van starters."
De Amsterdamse wethouder Laurens Ivens (SP) krijgt talloze brieven van onder andere leraren en zorgmedewerkers die geen betaalbare huurwoning kunnen vinden in de stad. "Vastgoedeigenaren willen winst maken ten koste van starters", zegt hij. "En het lijkt erop dat ze het gevecht gewonnen hebben." Volgens Ivens is minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken "gezwicht voor de investeerders".
Weerstand van beleggers
Ruim 2 jaar geleden merkte Ollongren op dat het voor veel mensen te moeilijk was om een betaalbare huurwoning te vinden. Daarom besloot ze dat huurstijgingen beperkt moesten worden. En zocht ze naar manieren om de huurprijzen niet omhoog te laten schieten als een woning van huurder wisselde.
Vooral dat laatste idee stuitte op weerstand bij professionele investeerders. "Er is een schreeuwend tekort aan woningen en dat los je alleen op door te bouwen", zegt Frank van Blokland van de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed.
Honderden euro's meer
Christel Tan en Simone Koene staan beiden voor de klas bij basisschool Klein Amsterdam. De een woont uit nood tijdelijk bij haar ouders, de ander is al 7 jaar op zoek naar een betaalbaar huis. "Toen ik het contract van mijn huidige huis tekende, waren de vorige bewoners verbaasd: de huurprijs was ineens veel hoger", vertelt Koene.
Toen ze dit aankaartte bij de huiseigenaar, zei hij dat hij de huur marktconform had gemaakt. "Maar ik betaalde honderden euro's meer dan mijn voorgangers. Dat was geen kwestie van een paar procent."
'Beperking niet genoeg'
Voor mensen die al in een huurhuis zitten, gaat Ollongren de jaarlijkse huurstijging wel beperken. Huren mogen wat haar betreft maximaal 2,5 procent stijgen, bovenop de inflatie. Volgens wethouder Ivens is dat niet genoeg.
"De gemiddelde huurstijging komt nu niet eens boven dat percentage uit. Hierdoor stijgen de huren juist, in plaats van dat ze dalen."
Nieuwe wet in de maak
Opvallend is dat zelfs Van Blokland van de professionele investeerders tevreden zou zijn met een strengere wet. "Als je eenmaal een contract hebt getekend, is een jaarlijkse stijging van maximaal 1,5 procent wat ons betreft genoeg."
Waarom Ollongren dan niet strenger is? De PvdA vindt dat de maximale huurstijging weinig oplost. PvdA-Kamerlid Henk Nijboer komt daarom binnenkort met een wet om de huurstijgingen te beperken tot maximaal 1 procent.
https://eenvandaag.avrotr(...)oor-de-investeerder/
Dit gaat over vrije sector.quote:
[..]
Huren ZIJN aan de WOZ gekoppeld. Dat maakt 1/3e uit van de puntentelling voor de maximale huurprijs voor in de sociale huur.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Jij zat toch met je vrienden in een kraakpandquote:
Goed plan. Kreeg een paar weken geleden te horen dat mijn huur in juli stijgt met 5,1 procent, oftewel 40 euro per maand.
Dat vind ik nogal wat.
Ik ben inmiddels overleden
Klopt, samen met je moeder.quote:
[..]
Jij zat toch met je vrienden in een kraakpand
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
zo gek dat mensen dan nog steeds in amsterdam proberen te wonen. Vooral met deze beroepen.....quote:
De Amsterdamse wethouder Laurens Ivens (SP) krijgt talloze brieven van onder andere leraren en zorgmedewerkers die geen betaalbare huurwoning kunnen vinden in de stad. "Vastgoedeigenaren willen winst maken ten koste van starters", zegt hij. "En het lijkt erop dat ze het gevecht gewonnen hebben." Volgens Ivens is minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken "gezwicht voor de investeerders".
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Maar ze hebben daar hun werk. En de files zijn lang, het OV druk en duur.quote:
[..]
zo gek dat mensen dan nog steeds in amsterdam proberen te wonen. Vooral met deze beroepen.....
Free Assange! Hack the Planet
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
Laten we scholen en ziekenhuizen in Amsterdam dan maar gewoon sluiten. Wil je onderwijs voor je kinderen en zorg, dan moet je maar op het platteland gaan wonen.quote:
[..]
zo gek dat mensen dan nog steeds in amsterdam proberen te wonen. Vooral met deze beroepen.....
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
werk is er ovevral, helemaal in die beroepenquote:
[..]
Maar ze hebben daar hun werk. En de files zijn lang, het OV druk en duur.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als dat een consequentie is van het falend beleid, dan is het zo.quote:
[..]
Laten we scholen en ziekenhuizen in Amsterdam dan maar gewoon sluiten. Wil je onderwijs voor je kinderen en zorg, dan moet je maar op het platteland gaan wonen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Het zelfde als in sociale huur.quote:
[..]
Sinds wanneer kun je 'scheef wonen' in een particulier huurappartement?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dat is gewoon niet waar.quote:
[..]
werk is er ovevral, helemaal in die beroepen
Free Assange! Hack the Planet
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
Makkelijk op te lossen door de grond te onteigenen en aan de corporaties te verkopen.quote:
Ollongren kiest duidelijk de kant van de verhuurders. Niet verwonderlijk natuurlijk want zij is van D66 wat een neoliberale partij is. En neoliberalen zo wil de traditie zitten nu eenmaal niet in de politiek om de belangen van mensen die met arbeid hun geld verdienen te verdedigen.
[..]
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Het tekort aan personeel in die beroepsgroepen is juist heel groot in de Randstad. Daarbuiten speelt het veel minder tot niet. Dus als alle mensen in die beroepen naar buiten de Randstad zouden gaan, zou je dus geen zorg en onderwijs en veiligheid meer hebben in de Randstad en een overschot, en dus werkloosheid, daarbuiten.quote:
[..]
werk is er ovevral, helemaal in die beroepen
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
grond onteigen mag niet we wonen niet in China he ,quote:
[..]
Makkelijk op te lossen door de grond te onteigenen en aan de corporaties te verkopen.
Je mag wel grond aankopen van de eigenaar indien beide partijen het eens worend dat geld voor iedereen , ook de staat
tenzij na een uitspraak van de rechter en indien er sprake is van een collectieve noodzaak, als een spoorweg of kanaal
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Dus het kan wel.quote:
[..]
grond onteigen mag niet we wonen niet in China he ,
tenzij na een uitspraak van de rechter en indien er sprake is van een collectieve noodzaak, als een spoorweg of kanaal
Sterker ik heb nu zo'n zaak lopen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
|
|
