NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Dat gaat niet want er is niet onbeperkt ruimte. De woningmarkt kan niet als een volledige vrije ongereguleerde markt functioneren zodat iedereen kan wonen.quote:Op zaterdag 16 mei 2020 12:49 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
De overheid wil de huren helemaal vrijgeven , dus volledig aan de markt overlaten, maar dan moet er ook een vrij beschikbaar hoeveelheid woningen gebouwd worden
Zodat er vrije keuze is en voor iedereen een woning, dus geen schaarste aan woonruimte
Free Assange! Hack the Planet
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
Maar stagnatie die komt eraan en flink ookquote:
[..]
Misschien moeten we het echte probleem gewoon eens aan gaan pakken en inzetten op stagnatie, of beter nog krimp, van de bevolkingsgroei.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Ah daar hebben we de Godwin.quote:
[..]
Dat heeft Hitler in het verleden geprobeerd en dat werkte ook niet.
Als iedereen aan zichzelf denkt wordt er aan iedereen gedacht.
Op 't randje en erover.
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Op 't randje en erover.
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
we moeten ruimte maken 20$% van de boeren weg dan is er ruimte zatquote:Op zaterdag 16 mei 2020 13:18 schreef Papierversnipperaar het volgende:
[..]
Dat gaat niet want er is niet onbeperkt ruimte. De woningmarkt kan niet als een volledige vrije ongereguleerde markt functioneren zodat iedereen kan wonen.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Tot de VVD weer massaal goedkope werkezels gaat importeren om de lonen te drukken.quote:
[..]
we moeten ruimte maken 20$% van de boeren weg dan is er ruimte zat
Free Assange! Hack the Planet
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
Beter draaien we de hoofdkraan een beetje dicht ipv. te bouwen/dweilen.quote:
oplossing voor de woonruimte tekort is woningbouw in noord Nederland , ( dat zijn mooie gebieden)
en een snelle flitstrein aanleggen
In noord Nederland in Groningen kan zat gebouwd worden
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
In het noorden is weer ruimte zat voor mooie woningbouw als we toch stoppen met gas oppompenquote:
[..]
Tot de VVD weer massaal goedkope werkezels gaat importeren om de lonen te drukken.
Flitstrein erheen en die doortrekken naar Denemarken
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 16-05-2020 13:52:38 ]
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Dat inderdaad. Snel me stoppen. Scheelt ook een hoop oppervlakte aan treurige distributiecentra.quote:
[..]
Tot de VVD weer massaal goedkope werkezels gaat importeren om de lonen te drukken.
Een flitstrein van niks naar nergens kost miljarden en lost niks op natuurlijk, het idee alleen al
Wat betekent vrij dan nog in vrije sector?
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
@RTR klopt!quote:
Als waardig VVD-stemmer, tot zelfs gelieerd aan de partij zelf, heeft men naar ons idee dus ook niets te klagen.
-Het leven is goed in het beschaafde milieu op Haarlemse bodem waar wij met volle teugen van het leven genieten. :Y) Vol trots nam Jopen vijf awards in ontvangst tijdens de Brussels Beer Challenge 2017
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
Ligt het aan mij of speelt dit eigenlijk al jaren en jaren. Verkiezingsretoriek?quote:
[..]
Goede zaak van het kabinet. Het uitbuiten van huurders vanwege woningtekorten moet natuurlijk aan banden worden gelegd.
Ze kunnen beter de oorzaak aanpakken
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Particulier betekent niet dat het geen sociale huur kan zijn .quote:
[..]
Sinds wanneer kun je 'scheef wonen' in een particulier huurappartement?
5,1% is de stijging van de sociale huur tot de inkomensgrens.
Op zich zeggen al die gegevens zonder meer informatie niet per se iets over jouw woonsituatie
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Hmm..
Mede hierdoor, oftewel het zélfs aan banden leggen van deze naar onze mening eerbare huursoort, komt men mogelijk nú tot een beter inzicht over deze kundige partij.
En al zeker waar het alle uitingen van ongenoegens over zogenaamde jarenlange 'financiële uitbuiting' van de gewone man betreft, et cetera, waarbij de juiste stand van zaken niet zelden door critici en andere politici verdraaid werd.
Ons inziens getuigt de hedendaagse forse groei aan populariteit van de VVD echter van 'n zeer voortvarende koers. Zo ook in onzekere tijden van Corona!
Scjvb
Mede hierdoor, oftewel het zélfs aan banden leggen van deze naar onze mening eerbare huursoort, komt men mogelijk nú tot een beter inzicht over deze kundige partij.
En al zeker waar het alle uitingen van ongenoegens over zogenaamde jarenlange 'financiële uitbuiting' van de gewone man betreft, et cetera, waarbij de juiste stand van zaken niet zelden door critici en andere politici verdraaid werd.
Ons inziens getuigt de hedendaagse forse groei aan populariteit van de VVD echter van 'n zeer voortvarende koers. Zo ook in onzekere tijden van Corona!
Scjvb
-Het leven is goed in het beschaafde milieu op Haarlemse bodem waar wij met volle teugen van het leven genieten. :Y) Vol trots nam Jopen vijf awards in ontvangst tijdens de Brussels Beer Challenge 2017
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
Dat is trouwens waar ja.quote:
[..]
Particulier betekent niet dat het geen sociale huur kan zijn .
5,1% is de stijging van de sociale huur tot de inkomensgrens.
Op zich zeggen al die gegevens zonder meer informatie niet per se iets over jouw woonsituatie
Maar goed, het bedrag dat ik maandelijks aftik is hoger dan de huurtoeslaggrens, dus heel sociaal is mijn huurbaas niet.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
https://www.rtlz.nl/opini(...)p-beleid-verhuurdersquote:Kabinet moddert ook nu maar wat aan op de woningmarkt
18 mei 2020 06:25
Afgelopen vrijdagmiddag kwam minister Kajsa Ollongren met enkele maatregelen op de woningmarkt. Deze maatregelen zouden vooral starters en middeninkomens moeten helpen. Maar juich niet te vroeg, het nieuwste pakket maatregelen laat voor de zoveelste keer zien dat de ambitie om de wooncrisis écht aan te pakken volledig ontbreekt bij dit kabinet.
Allereerst is er het voornemen om de jaarlijkse huurstijgingen in de vrije sector te beperken, tot maximaal 2,5 procent plus inflatie. Voor dit jaar zou dat betekenen dat de huren nog steeds met 5 procent mogen stijgen. Voorheen was er geen maximum vastgesteld in de vrije sector. Ook krijgen verhuurders meer ruimte om met tijdelijke huurcontracten te werken, en krijgen gemeenten meer instrumenten om beleggers die woningen opkopen te weren.
Wat heb je aan ietwat gemaximeerde huurstijgingen als de aanvangshuur al exorbitant hoog is? In de grote steden zijn nieuwe huren van 1500 euro voor een bescheiden appartementje geen uitzondering. Een jaarlijkse huurstijging van 5 procent is bovendien sowieso al erg fors, pandemie en economische recessie van historische proporties of niet. Deze beperking is, kortom, een wassen neus.
Het blijft vooralsnog hopen op fatsoenlijke verhuurders die de huren niet maximaal verhogen. Hard en bindend beleid zou daarentegen een stuk effectiever zijn.
Daarnaast geven de nieuwe maatregelen meer ruimte aan tijdelijke huurcontracten. Het Rijk kiest hier duidelijk de kant van de verhuurder. Stap voor stap schroeft zij de huurbescherming terug en versterkt zo de machtspositie van verhuurders. Zij kunnen regelmatig hun huurdersbestand verversen en nieuwe, hoge huren rekenen. Een oplossing voor de wooncrisis is het allerminst.
De maatregelen zijn exemplarisch voor hoe het kabinet omgaat met het dossier wonen. We kunnen het inmiddels wel een rampendossier noemen. Een doekje voor het bloeden hier, een pleistertje daar. Tegelijkertijd gaat zij doodleuk verder met het doelbewust uithollen van de volkshuisvesting. Het gevolg is dat huren steeds minder een volwaardig alternatief voor het verheerlijkte en zwaar gesubsidieerde ideaal van de koopwoning vormt.
De veelbesproken verhuurderheffing gaat maar niet van tafel, ook al kost deze de corporatiesector naar verwachting tussen 2013 en 2023 in totaal 16,7 miljard euro. Miljarden die naar de bouw van nieuwe sociale huurwoningen, naar lagere huren, naar onderhoud en naar broodnodige verduurzaming hadden moeten gaan. Sinds de invoering van deze belasting op betaalbaar wonen, is de bouw van nieuwe corporatiewoningen gehalveerd.
Strenge inkomensgrenzen zorgen er bovendien voor dat betaalbare huurwoningen bijna alleen nog maar beschikbaar zijn voor lage inkomens. Middengroepen moeten zich maar op de te dure vrije markt zien te redden, terwijl zij behoefte hebben aan een normale, betaalbare huur.
Op de koopwoningmarkt houdt de overheid allerlei prijsopdrijvend en ongelijkheidversterkend beleid in stand. De hypotheekrenteaftrek, waar de rijkste huishoudens het meest van profiteren, blijft bestaan. De onrechtvaardige jubelton die vermogende ouders aan hun geprivilegieerde kinderen mogen schenken bij woningaankoop blijft evenzogoed.
Willen we de huidige wooncrisis beteugelen, dan zijn ambitieuzere en verder reikende maatregelen nodig. Vooralsnog raken de zowel de betaalbaarheid als beschikbaarheid alleen maar verder in de verdrukking. Het goede nieuws is dat de huidige pandemie laat zien dat allerlei maatregelen die tot voor kort volstrekt onmogelijk leken, gewoon binnen handbereik blijken te liggen.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen volgend jaar zal wonen eindelijk een belangrijk thema zijn. Hetzelfde geldt voor de gemeenteraadsverkiezingen in 2022. Het is een onderwerp waar een brede groep kiezers zich zorgen over maakt, en waar progressieve maatregelen kansrijk zijn.
Politieke partijen die de wooncrisis serieus nemen zouden daarom wel eens hoge ogen kunnen gooien. Dan moeten ze wel komen met een ambitieus en inspirerend verhaal én met concrete verreikende maatregelen. Het aanmodderen van het huidige kabinet is volstrekt ontoereikend.
Maar wie gaat dit betalen ?quote:
oplossing voor de woonruimte tekort is woningbouw in noord Nederland , ( dat zijn mooie gebieden)
en een snelle flitstrein aanleggen
In noord Nederland in Groningen kan zat gebouwd worden
Honey ! Take me drunk, i am home !
jijquote:
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Ze moeten niet alleen de huurverhoging maximeren maar ook de huurprijs.
Brutalen hebben de halve wereld; doe mij die andere helft dan maar
Betalen!quote:
Ze moeten niet alleen de huurverhoging maximeren maar ook de huurprijs.
Hier hebben ze een paar kleine huurwoningen gebouwd die kosten 1459 eurp per maand , te klein voor een gezinquote:
Ze moeten niet alleen de huurverhoging maximeren maar ook de huurprijs.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Dat kan net zo min als scheef wonen in een appartement van een woningbouwvereniging, wat overigens ook particuliere organisaties zijn die met particulier geld woningen hebben gebouwd.quote:
[..]
Sinds wanneer kun je 'scheef wonen' in een particulier huurappartement?
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Ondertussen grijpen alle werkgevers de coronacrisis wel maximaal aan om maar zo min mogelijk te betalen aan hun werknemers. Worden er dus mensen dubbel genaaid.quote:
Goed plan. Kreeg een paar weken geleden te horen dat mijn huur in juli stijgt met 5,1 procent, oftewel 40 euro per maand.
Dat vind ik nogal wat.
It's my life, it's now or never, I ain't gonna live forever.
-
Headstrong to take on anyone.
-
Headstrong to take on anyone.
Huurprijs is uiteindelijk gekoppeld aan de waarde van het object, hier dus een huis. En huizenprijzen stijgen met name omdat de rentelasten dalen. Het beste zou zijn als we gewoon weer gezonde rentes hebben, dan volgen de huurprijzen automatisch. Om maximale huurverhogingen in te zetten is huurders subsidiëren en verpest de markt verder. Als een huis 2 ton kost en je deelt dit door 12 als jaarlijkse huuropbrengst, dan heb je een bruto rendement van iets boven de 8%, een gezond percentage. Worden huizen 10% meer waard in een jaar? Dan de huur ook, anders gaat dit simpelweg steeds verder uit het lood en staat de waarde van het vruchtgebruik niet in relatie tot het object. Door hogere rentestanden kan je de waarde van huizen verlagen omdat er minder financiering mogelijk is en komt dit volgens hetzelfde principe uiteindelijk in de huren. Dat zou veel gezonder zijn.
The more debt, the better
huren koppelen aan de WOZ is geprobeerd, maar daar was een heel erg zware lobby zeer op tegenquote:
Huurprijs is uiteindelijk gekoppeld aan de waarde van het object, hier dus een huis. En huizenprijzen stijgen met name omdat de rentelasten dalen. Het beste zou zijn als we gewoon weer gezonde rentes hebben, dan volgen de huurprijzen automatisch. Om maximale huurverhogingen in te zetten is huurders subsidiëren en verpest de markt verder. Als een huis 2 ton kost en je deelt dit door 12 als jaarlijkse huuropbrengst, dan heb je een bruto rendement van iets boven de 8%, een gezond percentage. Worden huizen 10% meer waard in een jaar? Dan de huur ook, anders gaat dit simpelweg steeds verder uit het lood en staat de waarde van het vruchtgebruik niet in relatie tot het object. Door hogere rentestanden kan je de waarde van huizen verlagen omdat er minder financiering mogelijk is en komt dit volgens hetzelfde principe uiteindelijk in de huren. Dat zou veel gezonder zijn.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Inleiding van het Trouw artikel. Via de link in de titel is het hele artikel te lezen.
quote:Amsterdam en Utrecht zijn laaiend: Ollongren jaagt middenklasse de stad uit met huurverhoging
Amsterdam en Utrecht zijn niet blij met de aangekondigde huurverhoging van Kajsa Ollongren (binnenlandse zaken). Ze laat de vitale beroepskrachten in de steek, klagen de steden met de grootste woningnood.
Sybilla Claus 22 mei 2020, 10:09
Dit kabinet pretendeert het beste voor de middeninkomens over te hebben, zegt de Amsterdamse wethouder wonen Laurens Ivens (SP). “En applaudisseert voor verpleegkundigen. Maar met een jaarlijkse maximale huurverhoging van ruim vijf procent laat het de middengroepen en starters juist in de steek.” De afspraak was huren betaalbaar te houden voor verpleegkundigen, agenten en onderwijzers. “De huurverhoging was hier in tien jaar niet zo hoog”, zegt Ivens.
Huren ZIJN aan de WOZ gekoppeld. Dat maakt 1/3e uit van de puntentelling voor de maximale huurprijs voor in de sociale huur.quote:
[..]
huren koppelen aan de WOZ is geprobeerd, maar daar was een heel erg zware lobby zeer op tegen
dag
Ollongren kiest duidelijk de kant van de verhuurders. Niet verwonderlijk natuurlijk want zij is van D66 wat een neoliberale partij is. En neoliberalen zo wil de traditie zitten nu eenmaal niet in de politiek om de belangen van mensen die met arbeid hun geld verdienen te verdedigen.
quote:Wéér gaan de huurprijzen voor nieuwe woningen omhoog, 'Ollongren is gezwicht voor de investeerder'
30-05-2020 17:12
Politiek
Auteur: Marloes Lemsom
Als ze níét zelf de prijs van nieuwe huurcontracten mogen bepalen, gaan verschillende grote bouwprojecten in Amsterdam niet door. Daar dreigen professionele investeerders mee. "Ze willen winst maken ten koste van starters."
De Amsterdamse wethouder Laurens Ivens (SP) krijgt talloze brieven van onder andere leraren en zorgmedewerkers die geen betaalbare huurwoning kunnen vinden in de stad. "Vastgoedeigenaren willen winst maken ten koste van starters", zegt hij. "En het lijkt erop dat ze het gevecht gewonnen hebben." Volgens Ivens is minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken "gezwicht voor de investeerders".
Weerstand van beleggers
Ruim 2 jaar geleden merkte Ollongren op dat het voor veel mensen te moeilijk was om een betaalbare huurwoning te vinden. Daarom besloot ze dat huurstijgingen beperkt moesten worden. En zocht ze naar manieren om de huurprijzen niet omhoog te laten schieten als een woning van huurder wisselde.
Vooral dat laatste idee stuitte op weerstand bij professionele investeerders. "Er is een schreeuwend tekort aan woningen en dat los je alleen op door te bouwen", zegt Frank van Blokland van de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed.
Honderden euro's meer
Christel Tan en Simone Koene staan beiden voor de klas bij basisschool Klein Amsterdam. De een woont uit nood tijdelijk bij haar ouders, de ander is al 7 jaar op zoek naar een betaalbaar huis. "Toen ik het contract van mijn huidige huis tekende, waren de vorige bewoners verbaasd: de huurprijs was ineens veel hoger", vertelt Koene.
Toen ze dit aankaartte bij de huiseigenaar, zei hij dat hij de huur marktconform had gemaakt. "Maar ik betaalde honderden euro's meer dan mijn voorgangers. Dat was geen kwestie van een paar procent."
'Beperking niet genoeg'
Voor mensen die al in een huurhuis zitten, gaat Ollongren de jaarlijkse huurstijging wel beperken. Huren mogen wat haar betreft maximaal 2,5 procent stijgen, bovenop de inflatie. Volgens wethouder Ivens is dat niet genoeg.
"De gemiddelde huurstijging komt nu niet eens boven dat percentage uit. Hierdoor stijgen de huren juist, in plaats van dat ze dalen."
Nieuwe wet in de maak
Opvallend is dat zelfs Van Blokland van de professionele investeerders tevreden zou zijn met een strengere wet. "Als je eenmaal een contract hebt getekend, is een jaarlijkse stijging van maximaal 1,5 procent wat ons betreft genoeg."
Waarom Ollongren dan niet strenger is? De PvdA vindt dat de maximale huurstijging weinig oplost. PvdA-Kamerlid Henk Nijboer komt daarom binnenkort met een wet om de huurstijgingen te beperken tot maximaal 1 procent.
https://eenvandaag.avrotr(...)oor-de-investeerder/
Dit gaat over vrije sector.quote:
[..]
Huren ZIJN aan de WOZ gekoppeld. Dat maakt 1/3e uit van de puntentelling voor de maximale huurprijs voor in de sociale huur.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Jij zat toch met je vrienden in een kraakpandquote:
Goed plan. Kreeg een paar weken geleden te horen dat mijn huur in juli stijgt met 5,1 procent, oftewel 40 euro per maand.
Dat vind ik nogal wat.
Ik ben inmiddels overleden
|
|
