Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.quote:Op maandag 11 mei 2020 20:29 schreef Aventura het volgende:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Zoals @Aventura zegt zul je hierdoor geen goodwill genereren bij verkopers.quote:Op maandag 11 mei 2020 20:37 schreef JeOma het volgende:
[..]
Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.
Take it or leave it. Kennelijk denken ze dat er niet veel concurrentie is?quote:Op maandag 11 mei 2020 20:29 schreef Aventura het volgende:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Want verkopers zetten een huis in de markt voor de liefdadigheid natuurlijkquote:Op maandag 11 mei 2020 20:29 schreef Aventura het volgende:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Ja dit, het is niet tactisch. Je mag het natuurlijk wel dénken en ook bepaal je zelf wat je wil geven. Maar gebruik het niet als argument voor je bod. Dat is erg onhandig.quote:Op maandag 11 mei 2020 20:39 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Zoals @:Aventura zegt zul je hierdoor geen goodwill genereren bij verkopers.
Helemaal mee eens.quote:Op maandag 11 mei 2020 20:37 schreef JeOma het volgende:
[..]
Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.
Ik weet niet waar zijn ouders wonen maar over het algemeen is er idd niet veel concurrentie.quote:Op maandag 11 mei 2020 20:49 schreef Ysaud het volgende:
[..]
Take it or leave it. Kennelijk denken ze dat er niet veel concurrentie is?
Ach het is te proberen natuurlijk, maar veelal zijn dat geen serieuze kopers en proberen ze maar wat.quote:Op maandag 11 mei 2020 20:29 schreef Aventura het volgende:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Maar heb je al succes gehad met dit "proberen"?quote:Op maandag 11 mei 2020 20:37 schreef JeOma het volgende:
[..]
Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.
Mensen zijn zeker jumpy ja. Ik hoor ook verhalen van dat mensen eruit worden geflikkerd, ik zie op LinkedIn dat mensen "ineens" beschikbaar zijn. Daarnaast worden mensen die extern zijn of eruit gezet of niet verlengd.quote:Op dinsdag 12 mei 2020 09:14 schreef skrn het volgende:
Ik zie in Delft bijvoorbeeld wel dat er huizen weer teruggeplaatst worden op Funda, en dan met een verlaagde prijs, bijvoorbeeld -20k.
Er is wel al iets aan de hand. Er is zeker vraag-uitval.
Nee, nog niet. Maar ik heb van de makelaars wel absoluut begrip gekregen voor de toelichting die ik bij de biedingen gaf. En de woningen waar we dit geprobeerd hebben staan nog steeds te koop. En het zou mij niet verbazen als deze over 2 maanden met een verlaagde prijs op Funda staan. Maar dat maakt mij niet zoveel uit, ik gun het de verkopers wel dat ze hun woning gewoon kwijtraken, maar de hoofdprijs gaan ze aan mij niet verdienen.quote:Op dinsdag 12 mei 2020 10:22 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Maar heb je al succes gehad met dit "proberen"?
Ik zie hier in de buurt (randstad) soms huizen die je casco moet verbouwen voor 3500 per m2 te koop staan, waarschijnlijk is de eigenaar overleden of naar een kleinere woning verhuisd en hebben ze hoog ingezet omdat ze toch geen haast hebben. Daar zou je met lager bieden nog een kans maken, maar het grote deel zijn huizen van mensen die er ook een huis voor terug moeten kopen of investeerders die een huis of appartement hebben verbouwd om winst te maken en die echt niet met minder akkoord gaan.
en over wat soort huizen hebben we het dan?quote:Op dinsdag 12 mei 2020 09:14 schreef skrn het volgende:
Ik zie in Delft bijvoorbeeld wel dat er huizen weer teruggeplaatst worden op Funda, en dan met een verlaagde prijs, bijvoorbeeld -20k.
Er is wel al iets aan de hand. Er is zeker vraag-uitval.
Oh van die hippe starterswoningen rond de 3 ton bijvoorbeeld.quote:Op dinsdag 12 mei 2020 14:01 schreef RedFever007 het volgende:
[..]
en over wat soort huizen hebben we het dan?
Yep, Amsterdam. Sinds de corona-uitbraak hebben we twee woningen bezichtigd. We zoeken in een wat hoger segment en we liepen steeds andere kopers tegen het lijf (zowel bij aankomst als vertrek). Een huis is inmiddels verkocht, het andere is wat minder courant en die staat nog te koop. Ik zie woningen die in 2 maanden al 2,5 ton in vp gezakt zijn en woningen die steeds opnieuw worden aangeboden, maar die ontwikkeling zag ik vorig jaar ook al. Wellicht een teken dat we (iig voorlopig) aan de bovenkant van de markt van een verkopers- naar een kopersmarkt gaan, deels ook vanwege het wegvallen van internationale vraag (expats) denk ik.quote:Op dinsdag 12 mei 2020 13:19 schreef Landgeld het volgende:
Nog recente kopers of verkopers in de Randstad? Benieuwd naar ontwikkelingen...
Interessant. Hoger segment is in dit kader +1.000.000?quote:Op woensdag 13 mei 2020 10:48 schreef Ysaud het volgende:
[..]
Yep, Amsterdam. Sinds de corona-uitbraak hebben we twee woningen bezichtigd. We zoeken in een wat hoger segment en we liepen steeds andere kopers tegen het lijf (zowel bij aankomst als vertrek). Een huis is inmiddels verkocht, het andere is wat minder courant en die staat nog te koop. Ik zie woningen die in 2 maanden al 2,5 ton in vp gezakt zijn en woningen die steeds opnieuw worden aangeboden, maar die ontwikkeling zag ik vorig jaar ook al. Wellicht een teken dat we (iig voorlopig) aan de bovenkant van de markt van een verkopers- naar een kopersmarkt gaan, deels ook vanwege het wegvallen van internationale vraag (expats) denk ik.
yepquote:Op woensdag 13 mei 2020 11:13 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Interessant. Hoger segment is in dit kader +1.000.000?
Of moeten cashen als je ziet dat vrij veel zzpers geen buffer hadden. Dan gaat een hoge maandlast snel knellen.quote:Op vrijdag 15 mei 2020 12:12 schreef Craptacular het volgende:
Veel aanbod ineens op Funda. Ik denk dat mensen nog snel even willen cashen voor de klappen op de economie echt gaan komen
Om vervolgens weer iets anders terug te kopen?quote:Op zondag 17 mei 2020 16:55 schreef RickoKun het volgende:
Ik bel morgen de makelaar om het huis te verkopen: ik wil dit al langer, maar dit is wel een goed moment om te doen.
Kijken of het wel gaat lukken. Met de juiste prijs moet het kunnen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |