abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_192496585
quote:
2s.gif Op dinsdag 7 april 2020 14:32 schreef skrn het volgende:
Ik heb het al eerder gezegd, in 2008 kostte een huis 260k. Reken je daar nu 12 jaar inflatie bij op, kom je ook gewoon op 3 ton plus. Alleen toen betaalde je 5% tot 6% rente, nu zo rond de 1.5% tot 2%, afhankelijk van termijn en NHG of niet.

Dus ja, de rek is er misschien uit, en wellicht jaren stagnatie, of een daling van 5%, heel misschien 10%, maar een keiharde crash vind ik heel voorbarig op dit moment.
En hoeveel koste die huizen in 2000, dat was rond de 115.000. Lekker selectief rekenen vanaf de ene top naar de andere top. :D
pi_192496623
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 april 2020 14:27 schreef Fisherman het volgende:

[..]

Hoezo? Dat zou heel normaal moeten zijn. In andere landen is het nooit anders geweest. Daar krijg je gewoon geen hypotheek zonder fatsoenlijke inbreng van eigen middelen. Arme mensen horen geen huis te kunnen kopen. Dat was niet zo en dat zal het niet gaan worden.
Alleen op deze manier verlaag je de totale schuldenlast. Die is nu het hoogste van de hele EU.
De aristrocraten uit de 17e eeuw zijn het roerend met je eens
pi_192496835
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 april 2020 15:24 schreef JeOma het volgende:
Leuk topic. Wij zijn op dit moment ook aan het onderhandelen over een nieuwe woning. Het mes snijdt bij ons aan 2 kanten: we moeten ook nog een huis verkopen. Maar ik moet zeggen dat ik bij het onderhandelen na het nieuws van de laatste dagen tóch wel een voorbehoud verkoop eigen woning wil opnemen. En ik merk dat ik een stuk minder enthousiast ben met bieden. Ook al is de te verkopen woning wel courant in een prima wijk.

En als het niet doorgaat lig ik er niet wakker van. Het blijft koffiedik kijken, maar ik verwacht ook niet een enorme crash omdat er nog steeds te weinig woningen zijn. Het probleem is alleen dat veel mensen financiëel in de problemen komen en als de rente ook nog hoger wordt kunnen mensen daardoor gewoon een stuk minder betalen. Dus enerzijds verwacht ik een stagnatie of lichte daling van de huizenprijzen. En minder concurrentie als koper en je moet iets moeilijker doen om te verkopen. Kortom: meer in balans, maar risico van "woningmarkt op slot" is wel weer wat groter.

Wat is wijsheid, he...?
Grappig! Ik zit precies op hetzelfde spoor en heb dezelfde visie. Ik ben ook aan het kijken, onderhandelen en merk in de randstad nog weinig verschil. Mensen hebben zulke hoge overwaardes (nog steeds) dat er zwaar wordt overboden (nog steeds). Kleine woningen gaan nog steeds boven de 400k.

En 20 mensen zullen er niet snel 2 worden. Er zit gewoon veel geld in Nederland, in de markt en dat blijft nog wel even. Mensen met een goede baan zullen dit ook niet snel verliezen.

Het blijft koffiedik kijken. Heel en heel makkelijk om te zeggen "de woningmarkt stort in" , maar in 2014-2015 wilden mensen soms ook geen huis kopen omdat je toen niet wist of het nog verder zou gaan dalen, en / of wellicht ooit nog wel zou gaan stijgen. Niemand had dit ook verwacht.

Het kan snel dalen, het kan ook op slot gaan en daarmee juist duurder worden omdat er meer mensen op een huis afkomen. Dan zou de prijs juist stijgen, toch?

Er is denk ik geen wijsheid :) Ik ben alleen en gok dus op een daling, zodat ik meer m3 kan kopen voor de prijs. Nu zou ik daarvoor heel klein wonen. Dat is jammer.
Love is in the air!
  dinsdag 7 april 2020 @ 15:58:56 #129
8076 JeOma
voor al uw recepten
pi_192497083
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 april 2020 15:44 schreef Landgeld het volgende:
edik kijken. Heel en heel makkelijk om te zeggen "de woningmarkt stort in" , maar in 2014-2015 w
Wij zijn actief op de markt veel meer naar het oosten, dat is wel anders. Maar het grappige is dat wij in eerste instantie een aankoopmakelaar wilden inschakelen. Na een oriënterend gesprek kregen wij de tip om voor onze woning "toch wel over te bieden om kans te maken". Wij hebben gekozen om zelf te gaan onderhandelen en hebben redelijk (meer dan 5%) onder de vraagprijs geboden en we zitten nu wel aan de onderhandelingstafel.

Ook aankoopmakelaars doen maar wat. Zeker in deze hele onzekere / rare tijd.
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
  dinsdag 7 april 2020 @ 16:10:34 #130
40566 Ericr
Livewrong
pi_192497275
Het blijft elementaire economie wat er nu gebeurt. Leuk dat er mensen overblijven met genoeg geld, leuk dat er mensen overblijven met een goede baan. Minder leuk dat er honderdduizenden hun bestaan kort of langdurig kwijtraken. Dat raakt de hele economie en haalt alle lucht weg uit meerdere bubbles. Of dat nou de huizenmarkt is of de aandelenmarkt, minder geld betekent lagere prijzen.

Ook beleggers gaan minder investeren waardoor de praktijken van gestoord overbieden vanzelf minder worden. Meeste partijen die beleggen hebben een diverse portfolio met daarbij ook aandelen. Die markten zijn hard geraakt de laatste weken wat minder ruimte laat om elders te investeren.
pi_192497679
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 april 2020 14:10 schreef Fisherman het volgende:

[..]

De overdrachtsbelasting mag best wel weer omhoog als je dat bedoelt. Ook de eigen inbreng moet gewoon verplicht worden op minimaal 25 procent van de taxatiewaarde.
Ik bedoelde: de nutteloze en verkeerde subsidies zoals huursubsidie, NHG en HRA die, na afschaffing, gecompenseerd kunnen worden door 0% overdrachtsbelasting, geen EWF (betaalt een huurder iets dergelijks) en geen OZB.

Dus niet: de overdrachtsbelasting omhoog.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_192497702
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 april 2020 15:29 schreef Basp1 het volgende:
En hoeveel koste die huizen in 2000, dat was rond de 115.000. Lekker selectief rekenen vanaf de ene top naar de andere top. :D
Dat dus, halverwege de jaren '80 betaalde je 70k¤ voor een doorsnee rijtjeswoning. De prijzen hebben niet met intrinsieke waarde of inflatie te maken, maar veel meer met rente, sentiment en hoeveel kan ik lenen en dus betalen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_192497757
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 april 2020 16:40 schreef blomke het volgende:

[..]

Dat dus, halverwege de jaren '80 betaalde je 70k¤ voor een doorsnee rijtjeswoning. De prijzen hebben niet met intrinsieke waarde of inflatie te maken, maar veel meer met rente, sentiment en hoeveel kan ik lenen en dus betalen.
En niet te vergeten ingebracht geld van ouders en overgrootouders (vervroegde belastingvrije erfenissen) . Als een startend echtpaar wat beide modaal verdient nog zonder geld van ouders niet eens een normale tussenwoning daarmee kan kopen is er iets grondigs mis in de huizenprijzen. :P
pi_192497887
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 april 2020 16:38 schreef blomke het volgende:

[..]

Ik bedoelde: de nutteloze en verkeerde subsidies zoals huursubsidie, NHG en HRA die, na afschaffing, gecompenseerd kunnen worden door 0% overdrachtsbelasting, geen EWF (betaalt een huurder iets dergelijks) en geen OZB.

Dus niet: de overdrachtsbelasting omhoog.
Mee eens subsidies voor woning zou moeten worden afgeschaft net zoals alle toeslagen die mensen nu ontvangen.
Ik wist trouwens niet dat nhg een vorm van subsidie was. Heb er nooit mee te maken gehad. Die grens is veel te laag daarvoor.
pi_192498804
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 april 2020 15:29 schreef Basp1 het volgende:

[..]

En hoeveel koste die huizen in 2000, dat was rond de 115.000. Lekker selectief rekenen vanaf de ene top naar de andere top. :D
Selectief rekenen, een ding, snoeihard verkeerde bedragen noemen is een ander.

115,000 in 2000. Kom nou zeg, een beetje woning kostte toen in guldens ook gewoon 3 to 4 ton. Mijn woning kostte in 1999 350,000 gulden, en die is redelijk in prijs gemiddeld in Nederland.
pi_192499108
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 april 2020 16:45 schreef Basp1 het volgende:

[..]

En niet te vergeten ingebracht geld van ouders en overgrootouders (vervroegde belastingvrije erfenissen) . Als een startend echtpaar wat beide modaal verdient nog zonder geld van ouders niet eens een normale tussenwoning daarmee kan kopen is er iets grondigs mis in de huizenprijzen. :P
36500 jaarsalaris x 2 = 70,000 bruto inkomen.

Kun je een aardig huis van kopen hoor.
pi_192499155
Aan de andere kant kan het zomaar zijn hoor, ook in de vorige crisis wist men de stemming totaal de andere kant op de draaien, huizen kopen, nee, dat deed je niet meer, alles was te duur, nee, een rijtjeshuis moest onder de 1,5 ton, zeker hier op Fok! kon men er wat van.

En dat opzicht zijn Nederlanders wel erg hype-gevoelig.
pi_192499217
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 april 2020 18:05 schreef skrn het volgende:

[..]

Selectief rekenen, een ding, snoeihard verkeerde bedragen noemen is een ander.

115,000 in 2000. Kom nou zeg, een beetje woning kostte toen in guldens ook gewoon 3 to 4 ton. Mijn woning kostte in 1999 350,000 gulden, en die is redelijk in prijs gemiddeld in Nederland.
Niets verkeerde bedragen.
Kijken of de link werkt. :P
pi_192510006
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 april 2020 18:29 schreef Basp1 het volgende:
Niets verkeerde bedragen.
Kijken of de link werkt. :P
[ afbeelding ]


Je link werkt niet, maar ik ben wel benieuwd naar wat je wilt laten zien.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_192532589
Dit gaat ook effect hebben op de huizenmarkt:

https://www.rtlnieuws.nl/(...)rona-crisis-covid-19

In het gunstigste scenario krimpt de Nederlandse economie dit jaar harder dan in 2009, verwachten economen van Rabobank. Duurt de 'intelligente lockdown' tot september, dan komt de krimp uit op 14 procent. "Dit moeten we uit alle macht voorkomen."
Love is in the air!
pi_192532824
quote:
0s.gif Op donderdag 9 april 2020 13:18 schreef Landgeld het volgende:
Dit gaat ook effect hebben op de huizenmarkt:

https://www.rtlnieuws.nl/(...)rona-crisis-covid-19

In het gunstigste scenario krimpt de Nederlandse economie dit jaar harder dan in 2009, verwachten economen van Rabobank. Duurt de 'intelligente lockdown' tot september, dan komt de krimp uit op 14 procent. "Dit moeten we uit alle macht voorkomen."
_O_
Daniel Arends over makelaars. _O_

pi_192533895
quote:
0s.gif Op donderdag 9 april 2020 13:18 schreef Landgeld het volgende:
Dit gaat ook effect hebben op de huizenmarkt:

https://www.rtlnieuws.nl/(...)rona-crisis-covid-19

In het gunstigste scenario krimpt de Nederlandse economie dit jaar harder dan in 2009, verwachten economen van Rabobank. Duurt de 'intelligente lockdown' tot september, dan komt de krimp uit op 14 procent. "Dit moeten we uit alle macht voorkomen."
Laten we het hopen dat velen met de neus op de feiten gedrukt worden als ze hun banen kwijt raken en zien dat ze hun bizarre schuldenlast niet meer kunnen dragen.
Wellicht is het wetsvoorstel van Dijsselbloem dan helemaal niet nodig en gaan mensen vanzelf voortaan sparen om een huis te kunnen kopen.
In dat geval hoop ik op een diepe depressie.
pi_192533932
quote:
0s.gif Op donderdag 9 april 2020 14:42 schreef Fisherman het volgende:
n gedrukt worden als ze hun banen kwijt raken en zien dat ze hun bizarre schuldenlast niet meer kunnen dragen.
Wellicht is het wetsvoorstel van Dijsselbloem dan helemaal niet nodig en gaan mensen vanzelf voortaan sparen om een huis te kunnen kopen.
In dat geval hoop ik op een diepe depressie.
Dit. Het is "goed" dat er nu toch een soort van maatschappelijke reset is.
pi_192533995
quote:
0s.gif Op woensdag 8 april 2020 09:57 schreef blomke het volgende:

[..]

[ afbeelding ]

Je link werkt niet, maar ik ben wel benieuwd naar wat je wilt laten zien.
De link heeft het wel gedaan.


Het is een mooi grafiekje waarbij de laatste 2 bubbels zichtbaar zijn en we ook konden zien dat in 2000 die woning 115.000 zou gekost hebben.

https://images.app.goo.gl/AUA9o8kZQUuvKqcf7
pi_192534090
quote:
0s.gif Op donderdag 9 april 2020 14:44 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Dit. Het is "goed" dat er nu toch een soort van maatschappelijke reset is.
Precies. De depressies in het verleden hebben ervoor gezorgd dat onze ouders en grootouders wel met geld hebben leren omgaan. Als je nooit echt financiële krimp meegemaakt hebt, dan denk je dat de economie altijd maar blijft groeien.
Een dergelijke ‘Reset’ is dus eigenlijk noodzakelijk. Het is niet leuk voor de mensen die opgezadeld worden met grote schulden, maar die hadden zij eigenlijk helemaal niet moeten hebben als ze verstandig geweest waren.
pi_192535765
quote:
Gemeenten hebben bijvoorbeeld meer bijstandsaanvragen door zzp'ers en maken hoge kosten voor het handhaven van de coronaregels en het doorbetalen van zorgaanbieders. Anderzijds hebben ze minder inkomsten van toerisme en parkeren. De Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) wil daarvoor een reële compensatie van het Rijk.
Dit gaat ervoor zorgen dat er huizen verkocht moeten worden en er mensen met relevanter werk vaker een huis kunnen vinden.
pi_192538903
quote:
7s.gif Op donderdag 9 april 2020 15:58 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Dit gaat ervoor zorgen dat er huizen verkocht moeten worden en er mensen met relevanter werk vaker een huis kunnen vinden.
Wat versta je onder relevant werk? Ik versta daaronder de momenteel vitale beroepen.
  donderdag 9 april 2020 @ 18:26:16 #148
365087 RamboDirk
is een beer!
pi_192539109
quote:
0s.gif Op donderdag 9 april 2020 14:52 schreef Fisherman het volgende:

[..]

Precies. De depressies in het verleden hebben ervoor gezorgd dat onze ouders en grootouders wel met geld hebben leren omgaan. Als je nooit echt financiële krimp meegemaakt hebt, dan denk je dat de economie altijd maar blijft groeien.
Een dergelijke ‘Reset’ is dus eigenlijk noodzakelijk. Het is niet leuk voor de mensen die opgezadeld worden met grote schulden, maar die hadden zij eigenlijk helemaal niet moeten hebben als ze verstandig geweest waren.
Lol boomers hebben alleen maar economische groei (afgezien van een dipje in de jaren 80), een perfecte verzorgingstaat en allerlei belastingvoordelen gekend.

Millenials kennen een hele schrale versie hiervan. Dit wordt al de 2e grote crisis binnen 10 jaar tijd. De laatste crisis was net 2 jaar voorbij.
pi_192539136
quote:
0s.gif Op donderdag 9 april 2020 14:44 schreef Craptacular het volgende:

[..]

Dit. Het is "goed" dat er nu toch een soort van maatschappelijke reset is.
er is geen reset want het geldsysteem gaat niet op de schop, het wordt alleen maar erger gemaakt :)
pi_192539163
quote:
0s.gif Op donderdag 9 april 2020 18:26 schreef RamboDirk het volgende:

[..]

Lol boomers hebben alleen maar economische groei (afgezien van een dipje in de jaren 80), een perfecte verzorgingstaat en allerlei belastingvoordelen gekend.

Millenials kennen een hele schrale versie hiervan. Dit wordt al de 2e grote crisis binnen 10 jaar tijd. De laatste crisis was net 2 jaar voorbij.
Die crisis van 2008 was kinderspel in vergelijking met crisistijd die onze ouders meegemaakt hebben hoor met bijbehorende rentes van boven de 10 procent.
De echte grote klap komt er inderdaad aan. zo een hebben zelfs onze ouders niet meegemaakt.
Ik voel me zeker bevooroordeeld dat ik verzekerd blijf van een baan, terwijl velen hun baan zullen verliezen.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')