En hoeveel koste die huizen in 2000, dat was rond de 115.000. Lekker selectief rekenen vanaf de ene top naar de andere top.quote:Op dinsdag 7 april 2020 14:32 schreef skrn het volgende:
Ik heb het al eerder gezegd, in 2008 kostte een huis 260k. Reken je daar nu 12 jaar inflatie bij op, kom je ook gewoon op 3 ton plus. Alleen toen betaalde je 5% tot 6% rente, nu zo rond de 1.5% tot 2%, afhankelijk van termijn en NHG of niet.
Dus ja, de rek is er misschien uit, en wellicht jaren stagnatie, of een daling van 5%, heel misschien 10%, maar een keiharde crash vind ik heel voorbarig op dit moment.
De aristrocraten uit de 17e eeuw zijn het roerend met je eensquote:Op dinsdag 7 april 2020 14:27 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Hoezo? Dat zou heel normaal moeten zijn. In andere landen is het nooit anders geweest. Daar krijg je gewoon geen hypotheek zonder fatsoenlijke inbreng van eigen middelen. Arme mensen horen geen huis te kunnen kopen. Dat was niet zo en dat zal het niet gaan worden.
Alleen op deze manier verlaag je de totale schuldenlast. Die is nu het hoogste van de hele EU.
Grappig! Ik zit precies op hetzelfde spoor en heb dezelfde visie. Ik ben ook aan het kijken, onderhandelen en merk in de randstad nog weinig verschil. Mensen hebben zulke hoge overwaardes (nog steeds) dat er zwaar wordt overboden (nog steeds). Kleine woningen gaan nog steeds boven de 400k.quote:Op dinsdag 7 april 2020 15:24 schreef JeOma het volgende:
Leuk topic. Wij zijn op dit moment ook aan het onderhandelen over een nieuwe woning. Het mes snijdt bij ons aan 2 kanten: we moeten ook nog een huis verkopen. Maar ik moet zeggen dat ik bij het onderhandelen na het nieuws van de laatste dagen tóch wel een voorbehoud verkoop eigen woning wil opnemen. En ik merk dat ik een stuk minder enthousiast ben met bieden. Ook al is de te verkopen woning wel courant in een prima wijk.
En als het niet doorgaat lig ik er niet wakker van. Het blijft koffiedik kijken, maar ik verwacht ook niet een enorme crash omdat er nog steeds te weinig woningen zijn. Het probleem is alleen dat veel mensen financiëel in de problemen komen en als de rente ook nog hoger wordt kunnen mensen daardoor gewoon een stuk minder betalen. Dus enerzijds verwacht ik een stagnatie of lichte daling van de huizenprijzen. En minder concurrentie als koper en je moet iets moeilijker doen om te verkopen. Kortom: meer in balans, maar risico van "woningmarkt op slot" is wel weer wat groter.
Wat is wijsheid, he...?
Wij zijn actief op de markt veel meer naar het oosten, dat is wel anders. Maar het grappige is dat wij in eerste instantie een aankoopmakelaar wilden inschakelen. Na een oriënterend gesprek kregen wij de tip om voor onze woning "toch wel over te bieden om kans te maken". Wij hebben gekozen om zelf te gaan onderhandelen en hebben redelijk (meer dan 5%) onder de vraagprijs geboden en we zitten nu wel aan de onderhandelingstafel.quote:Op dinsdag 7 april 2020 15:44 schreef Landgeld het volgende:
edik kijken. Heel en heel makkelijk om te zeggen "de woningmarkt stort in" , maar in 2014-2015 w
Ik bedoelde: de nutteloze en verkeerde subsidies zoals huursubsidie, NHG en HRA die, na afschaffing, gecompenseerd kunnen worden door 0% overdrachtsbelasting, geen EWF (betaalt een huurder iets dergelijks) en geen OZB.quote:Op dinsdag 7 april 2020 14:10 schreef Fisherman het volgende:
[..]
De overdrachtsbelasting mag best wel weer omhoog als je dat bedoelt. Ook de eigen inbreng moet gewoon verplicht worden op minimaal 25 procent van de taxatiewaarde.
Dat dus, halverwege de jaren '80 betaalde je 70k¤ voor een doorsnee rijtjeswoning. De prijzen hebben niet met intrinsieke waarde of inflatie te maken, maar veel meer met rente, sentiment en hoeveel kan ik lenen en dus betalen.quote:Op dinsdag 7 april 2020 15:29 schreef Basp1 het volgende:
En hoeveel koste die huizen in 2000, dat was rond de 115.000. Lekker selectief rekenen vanaf de ene top naar de andere top.
En niet te vergeten ingebracht geld van ouders en overgrootouders (vervroegde belastingvrije erfenissen) . Als een startend echtpaar wat beide modaal verdient nog zonder geld van ouders niet eens een normale tussenwoning daarmee kan kopen is er iets grondigs mis in de huizenprijzen.quote:Op dinsdag 7 april 2020 16:40 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat dus, halverwege de jaren '80 betaalde je 70k¤ voor een doorsnee rijtjeswoning. De prijzen hebben niet met intrinsieke waarde of inflatie te maken, maar veel meer met rente, sentiment en hoeveel kan ik lenen en dus betalen.
Mee eens subsidies voor woning zou moeten worden afgeschaft net zoals alle toeslagen die mensen nu ontvangen.quote:Op dinsdag 7 april 2020 16:38 schreef blomke het volgende:
[..]
Ik bedoelde: de nutteloze en verkeerde subsidies zoals huursubsidie, NHG en HRA die, na afschaffing, gecompenseerd kunnen worden door 0% overdrachtsbelasting, geen EWF (betaalt een huurder iets dergelijks) en geen OZB.
Dus niet: de overdrachtsbelasting omhoog.
Selectief rekenen, een ding, snoeihard verkeerde bedragen noemen is een ander.quote:Op dinsdag 7 april 2020 15:29 schreef Basp1 het volgende:
[..]
En hoeveel koste die huizen in 2000, dat was rond de 115.000. Lekker selectief rekenen vanaf de ene top naar de andere top.
36500 jaarsalaris x 2 = 70,000 bruto inkomen.quote:Op dinsdag 7 april 2020 16:45 schreef Basp1 het volgende:
[..]
En niet te vergeten ingebracht geld van ouders en overgrootouders (vervroegde belastingvrije erfenissen) . Als een startend echtpaar wat beide modaal verdient nog zonder geld van ouders niet eens een normale tussenwoning daarmee kan kopen is er iets grondigs mis in de huizenprijzen.
Niets verkeerde bedragen.quote:Op dinsdag 7 april 2020 18:05 schreef skrn het volgende:
[..]
Selectief rekenen, een ding, snoeihard verkeerde bedragen noemen is een ander.
115,000 in 2000. Kom nou zeg, een beetje woning kostte toen in guldens ook gewoon 3 to 4 ton. Mijn woning kostte in 1999 350,000 gulden, en die is redelijk in prijs gemiddeld in Nederland.
quote:Op dinsdag 7 april 2020 18:29 schreef Basp1 het volgende:
Niets verkeerde bedragen.
Kijken of de link werkt.
[ afbeelding ]
quote:Op donderdag 9 april 2020 13:18 schreef Landgeld het volgende:
Dit gaat ook effect hebben op de huizenmarkt:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)rona-crisis-covid-19
In het gunstigste scenario krimpt de Nederlandse economie dit jaar harder dan in 2009, verwachten economen van Rabobank. Duurt de 'intelligente lockdown' tot september, dan komt de krimp uit op 14 procent. "Dit moeten we uit alle macht voorkomen."
Laten we het hopen dat velen met de neus op de feiten gedrukt worden als ze hun banen kwijt raken en zien dat ze hun bizarre schuldenlast niet meer kunnen dragen.quote:Op donderdag 9 april 2020 13:18 schreef Landgeld het volgende:
Dit gaat ook effect hebben op de huizenmarkt:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)rona-crisis-covid-19
In het gunstigste scenario krimpt de Nederlandse economie dit jaar harder dan in 2009, verwachten economen van Rabobank. Duurt de 'intelligente lockdown' tot september, dan komt de krimp uit op 14 procent. "Dit moeten we uit alle macht voorkomen."
Dit. Het is "goed" dat er nu toch een soort van maatschappelijke reset is.quote:Op donderdag 9 april 2020 14:42 schreef Fisherman het volgende:
n gedrukt worden als ze hun banen kwijt raken en zien dat ze hun bizarre schuldenlast niet meer kunnen dragen.
Wellicht is het wetsvoorstel van Dijsselbloem dan helemaal niet nodig en gaan mensen vanzelf voortaan sparen om een huis te kunnen kopen.
In dat geval hoop ik op een diepe depressie.
De link heeft het wel gedaan.quote:Op woensdag 8 april 2020 09:57 schreef blomke het volgende:
[..]
[ afbeelding ]
Je link werkt niet, maar ik ben wel benieuwd naar wat je wilt laten zien.
Precies. De depressies in het verleden hebben ervoor gezorgd dat onze ouders en grootouders wel met geld hebben leren omgaan. Als je nooit echt financiële krimp meegemaakt hebt, dan denk je dat de economie altijd maar blijft groeien.quote:Op donderdag 9 april 2020 14:44 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Dit. Het is "goed" dat er nu toch een soort van maatschappelijke reset is.
Dit gaat ervoor zorgen dat er huizen verkocht moeten worden en er mensen met relevanter werk vaker een huis kunnen vinden.quote:Gemeenten hebben bijvoorbeeld meer bijstandsaanvragen door zzp'ers en maken hoge kosten voor het handhaven van de coronaregels en het doorbetalen van zorgaanbieders. Anderzijds hebben ze minder inkomsten van toerisme en parkeren. De Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) wil daarvoor een reële compensatie van het Rijk.
Wat versta je onder relevant werk? Ik versta daaronder de momenteel vitale beroepen.quote:Op donderdag 9 april 2020 15:58 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Dit gaat ervoor zorgen dat er huizen verkocht moeten worden en er mensen met relevanter werk vaker een huis kunnen vinden.
Lol boomers hebben alleen maar economische groei (afgezien van een dipje in de jaren 80), een perfecte verzorgingstaat en allerlei belastingvoordelen gekend.quote:Op donderdag 9 april 2020 14:52 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Precies. De depressies in het verleden hebben ervoor gezorgd dat onze ouders en grootouders wel met geld hebben leren omgaan. Als je nooit echt financiële krimp meegemaakt hebt, dan denk je dat de economie altijd maar blijft groeien.
Een dergelijke ‘Reset’ is dus eigenlijk noodzakelijk. Het is niet leuk voor de mensen die opgezadeld worden met grote schulden, maar die hadden zij eigenlijk helemaal niet moeten hebben als ze verstandig geweest waren.
er is geen reset want het geldsysteem gaat niet op de schop, het wordt alleen maar erger gemaaktquote:Op donderdag 9 april 2020 14:44 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Dit. Het is "goed" dat er nu toch een soort van maatschappelijke reset is.
Die crisis van 2008 was kinderspel in vergelijking met crisistijd die onze ouders meegemaakt hebben hoor met bijbehorende rentes van boven de 10 procent.quote:Op donderdag 9 april 2020 18:26 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Lol boomers hebben alleen maar economische groei (afgezien van een dipje in de jaren 80), een perfecte verzorgingstaat en allerlei belastingvoordelen gekend.
Millenials kennen een hele schrale versie hiervan. Dit wordt al de 2e grote crisis binnen 10 jaar tijd. De laatste crisis was net 2 jaar voorbij.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |