Koop jij nog een huis? #3 waar we wachten op de klap

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 13:43 schreef JanCees het volgende:
Eerste huis is dit

Gefeliciteerd! Vertrek je uit een huurwoning?

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 13:49 schreef JanCees het volgende:
Nee uit ouderlijk huis (lol)

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 13:45 schreef Elan het volgende:

[..]

Dat valt te bezien hoor.

https://www.emerce.nl/nie(...)druk-studentenkamers

oh sorry, ik bedoelde het sarcastisch.

alleen wat rijke particulieren die net iets te veel in de huizenmarkt hebben gestoken zullen nu onder druk staan.

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 13:46 schreef aTypisch het volgende:

[..]

dat sowieso niet
misschien die van jou, maar dat hoop ik niet voor je!

wanneer heb jij je huis gekocht?

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 14:04 schreef aTypisch het volgende:

[..]

die heb ik nog niet
het beetje geld/vermogen dat ik heb zit in andere dingen en huur nog relatief goedkoop

planning was eind dit jaar, maar gok dat het iets later wordt nu

Ach, met huren heb je sowieso de zekerheid dat je je geld verbrandt.

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 13:42 schreef blomke het volgende:

[..]

Klopt, maar dat is dat socialistische gebral: "recht op een huis, maar moet dat een gesubsidieerd recht zijn" ?

De overdrachtsbelasting mag best wel weer omhoog als je dat bedoelt. Ook de eigen inbreng moet gewoon verplicht worden op minimaal 25 procent van de taxatiewaarde.

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 14:10 schreef Fisherman het volgende:

[..]

De overdrachtsbelasting mag best wel weer omhoog als je dat bedoelt. Ook de eigen inbreng moet gewoon verplicht worden op minimaal 25 procent van de taxatiewaarde.

Lekker nog meer starters naaien?

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 14:05 schreef Adames het volgende:

[..]

Ach, met huren heb je sowieso de zekerheid dat je je geld verbrandt.

Met nu iets kopen op een vermoedelijk top kan het zijn dat huren achteraf gezien de komende 5 jaar toch minder geld verband als nu kopen.

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 14:20 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Met nu iets kopen op een vermoedelijk top kan het zijn dat huren achteraf gezien de komende 5 jaar toch minder geld verband als nu kopen.

Zelfs een 5% daling, wat zeer onwaarschijnlijk lijkt, is nog steeds evenveel als een normale huur over een jaar.

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 13:45 schreef aTypisch het volgende:

[..]

gefeliciteerd!

wel vreemde timing moet ik zeggen

er is schaarste en die neemt alleen maar toe, dus ik vind de timing helemaal niet vreemd!

Gefeliciteerd met je huis

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 14:19 schreef Adames het volgende:

[..]

Lekker nog meer starters naaien?

Hoezo? Dat zou heel normaal moeten zijn. In andere landen is het nooit anders geweest. Daar krijg je gewoon geen hypotheek zonder fatsoenlijke inbreng van eigen middelen. Arme mensen horen geen huis te kunnen kopen. Dat was niet zo en dat zal het niet gaan worden.
Alleen op deze manier verlaag je de totale schuldenlast. Die is nu het hoogste van de hele EU.

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 14:20 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Met nu iets kopen op een vermoedelijk top kan het zijn dat huren achteraf gezien de komende 5 jaar toch minder geld verband als nu kopen.

Dus is het ook afhankelijk of je nu een huis koopt met de intentie om binnen 5 jaar door te verkopen of de enorm lage rente nu voor 20 jaar vastzet, zodat het eventueel instorten van de markt lekker aan je voorbij gaat.

Ik ga nu ook een nieuwbouwwoning kopen. Ik kom vanuit huur en heb mijn rente (1.84%) op deze (droom)woning voor 20 jaar vastgezet. Lekker man.

Ik heb het al eerder gezegd, in 2008 kostte een huis 260k. Reken je daar nu 12 jaar inflatie bij op, kom je ook gewoon op 3 ton plus. Alleen toen betaalde je 5% tot 6% rente, nu zo rond de 1.5% tot 2%, afhankelijk van termijn en NHG of niet.

Dus ja, de rek is er misschien uit, en wellicht jaren stagnatie, of een daling van 5%, heel misschien 10%, maar een keiharde crash vind ik heel voorbarig op dit moment.

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 14:33 schreef aTypisch het volgende:

[..]

Waarom zou je schulden willen verlagen? Daar is dit hele systeem toch op gebouwd?

Heel de huizenmarkt teert daar op

Het lease en leengedrag van Nederlanders behoort tot de ongezondste van de wereld.
Bijna alles wat je ziet is schone schijn. Zeker als je weet dat nederlanders gemiddeld slechts 30k op hun spaarrekening hebben. Mediaan zelfs slechts een 3e daarvan. Bedenk dan dat Duitsers met hun privévermogen de hele schuldenlast van burgers van alle landen uit de EU zou kunnen aflossen met hun spaargeld.
Dan zie je in dat velen hier verkeerd bezig zijn.
Dat soort volk heeft vrij snel last als ze hun baan verliezen.
Overigens staan huizen niet snel meer onder water tegenwoordig in vergelijking met de crisis van 2008. Die annuïteiten en lineaire hypotheken hebben dat deel al voor hun rekening genomen.

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 14:40 schreef Fisherman het volgende:
een 3e daarvan. Bedenk dan dat Duitsers

Ja, maar tegelijkertijd dragen we veel af aan pensioenen, en hebben we voorzieningen als we werkloos hebben.

Dus de 'verplichte' afdracht is hoog.

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 14:42 schreef skrn het volgende:

[..]

Ja, maar tegelijkertijd dragen we veel af aan pensioenen, en hebben we voorzieningen als we werkloos hebben.

Dus de 'verplichte' afdracht is hoog.

Ze zijn daar iets meer genoodzaakt om te sparen, maar dat verklaart nog niet de lage spaartegoeden van de gemiddelde Nederlander.
Althans het verklaart niet het gebrek aan motivatie om een gezonde buffer te hebben.
Veel mensen willen de nieuwste en duurste dingen, terwijl ze die eigenlijk niet kunnen betalen. Maar omdat ze dat bij anderen zien willen zij dat ook.
Nu lijkt het of Nederland een rijk land is, terwijl het gros van de bevolking geen cent te makken heeft en gelijk aan de grond zit als ze hun baan kwijt raken.

Leuk topic. Wij zijn op dit moment ook aan het onderhandelen over een nieuwe woning. Het mes snijdt bij ons aan 2 kanten: we moeten ook nog een huis verkopen. Maar ik moet zeggen dat ik bij het onderhandelen na het nieuws van de laatste dagen tóch wel een voorbehoud verkoop eigen woning wil opnemen. En ik merk dat ik een stuk minder enthousiast ben met bieden. Ook al is de te verkopen woning wel courant in een prima wijk.

En als het niet doorgaat lig ik er niet wakker van. Het blijft koffiedik kijken, maar ik verwacht ook niet een enorme crash omdat er nog steeds te weinig woningen zijn. Het probleem is alleen dat veel mensen financiëel in de problemen komen en als de rente ook nog hoger wordt kunnen mensen daardoor gewoon een stuk minder betalen. Dus enerzijds verwacht ik een stagnatie of lichte daling van de huizenprijzen. En minder concurrentie als koper en je moet iets moeilijker doen om te verkopen. Kortom: meer in balans, maar risico van "woningmarkt op slot" is wel weer wat groter.

Wat is wijsheid, he...?

quote:

Op dinsdag 7 april 2020 14:27 schreef Fisherman het volgende:

[..]

Hoezo? Dat zou heel normaal moeten zijn. In andere landen is het nooit anders geweest. Daar krijg je gewoon geen hypotheek zonder fatsoenlijke inbreng van eigen middelen. Arme mensen horen geen huis te kunnen kopen. Dat was niet zo en dat zal het niet gaan worden.
Alleen op deze manier verlaag je de totale schuldenlast. Die is nu het hoogste van de hele EU.

Schuldenlast het hoogste, vergeet je dan ook niet een van de best gevulde pensioenpotten daar tegenover te zetten.