COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
Waar komt die grafiek vandaan?quote:Op woensdag 15 april 2020 10:23 schreef Heph844 het volgende:
[..]
LTV is juist flink gedaald, wat logisch is met stijgende prijzen en strengere hypotheekeisen[ afbeelding ]
Stuk van RTL-Z
https://www.rtlz.nl/beurs(...)m-crash-op-te-vangenquote:Daar komt nog bij dat huizenkopers steeds verder gaan om een huis te kopen, door overbieden en geld lenen. In 2013 leende 44 procent van de starters minstens 90 procent om een huis te kunnen kopen, in het tweede kwartaal van dit jaar gold dat voor 48 procent.
Bij doorstromers is dat percentage nog harder gestegen. In 2013 leende zo'n 25 procent minstens 90 procent voor hun huis. Nu is dat 37 procent.
Dat is natuurlijk wel een hele selectieve quote. En eerder geruststellend dat slechts 48% van de starters meer dan 90% leent, dat vind ik eigenlijk best wel laag.quote:
Waarom zou je niet voor het volle pond gaan?
Het kan altijd beter, en een stijging van 6 to 10% per jaar is gewoon niet vol te houden, maar er is wel zat gedaan om dat hele excessieve lenen tegen te gaan.
Het loopt op, dat is niet geruststellend.quote:
[..]
Dat is natuurlijk wel een hele selectieve quote. En eerder geruststellend dat slechts 48% van de starters meer dan 90% leent, dat vind ik eigenlijk best wel laag.
Waarom zou je niet voor het volle pond gaan?
Het kan altijd beter, en een stijging van 6 to 10% per jaar is gewoon niet vol te houden, maar er is wel zat gedaan om dat hele excessieve lenen tegen te gaan.
Bij een economische neergang gaan die schulden knellen, zeker als mensen hun baan kwijtraken. Lang niet iedereen heeft NHG en in de vorige crisis is al aangetoond dat degenen met NHG ook niet altijd gedekt zijn voor risico's zoals baanverlies.
Koop maar eens een beetje een fatsoenlijk huis in de randstad onder de NHG grensquote:
[..]
Het loopt op, dat is niet geruststellend.
Bij een economische neergang gaan die schulden knellen, zeker als mensen hun baan kwijtraken. Lang niet iedereen heeft NHG en in de vorige crisis is al aangetoond dat degenen met NHG ook niet altijd gedekt zijn voor risico's zoals baanverlies.
Dat ligt er aan wat je met je nieuwe huis wilt. Een huis verkopen is meestal ook een huis aankopen.quote:
Heb wel het idee dat het aanbod rap groeit, wie wil verkopen gaat het nu doen.
Wil je kleiner wonen of huren dan is er wat voor te zeggen. Maar als je groter/duurder wilt wonen dan kun je gerust wachten want die dalen net zo goed, of misschien wel harder, mee.
Ervan uitgaande dat we daadwerkelijk een dalende trend ingaan, geen idee of dat gebeurt.
Dit ziet er in principe toch gunstig uit, zolang die oranje lijn boven de blauwe blijft??quote:
LTV is juist flink gedaald, wat logisch is met stijgende prijzen en strengere hypotheekeisen[ afbeelding ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat gebeurt meestal net nietszeggende functies, zoals managementlagen enz. Niet met belangrijke uitvoerende functies. Ik heb behoorlijk wat reorganisaties meegemaakt hoor. Er zal voor mij niets veranderen.quote:
[..]
Ook een staat kan reorganiseren en functies schrappen en weer zzp'ers daarvoor in de plaats zetten.
Ik (eind 20) zoek iets in de omgeving van Leiden.
Helaas heeft het bedrijf waar ik werk een reorganisatie, waardoor ik dus werkloos word eind oktober. Ander werk zal ik wel vinden.
Nu heb ik mijn aankoopmakelaar op ge hoogte gebracht. En godzijdank heb ik er net 3 jaaropgaven op zitten met een modaal salaris (gereisd daarvoor). Echter iets vinden hier voor een alleenstaande (buiten de uitkeringsbuurt) is een mission impossible. Appartementjes uit de jaren 60/70 van 70/80m2 gaan hier al voor 250. En voor 2 kamer appartementjes uit het jaar 2000+ betaal je hetzelfde bedrag.
Huren slaat helemaal nergens op. 25m2 voor 800 excl. per maand.
Wat zouden jullie doen? Wachten ( dus bij ouders blijven wonen) of anders?
Helaas heeft het bedrijf waar ik werk een reorganisatie, waardoor ik dus werkloos word eind oktober. Ander werk zal ik wel vinden.
Nu heb ik mijn aankoopmakelaar op ge hoogte gebracht. En godzijdank heb ik er net 3 jaaropgaven op zitten met een modaal salaris (gereisd daarvoor). Echter iets vinden hier voor een alleenstaande (buiten de uitkeringsbuurt) is een mission impossible. Appartementjes uit de jaren 60/70 van 70/80m2 gaan hier al voor 250. En voor 2 kamer appartementjes uit het jaar 2000+ betaal je hetzelfde bedrag.
Huren slaat helemaal nergens op. 25m2 voor 800 excl. per maand.
Wat zouden jullie doen? Wachten ( dus bij ouders blijven wonen) of anders?
Verhuizen naar een goedkopere regio.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
De huizenmarkt is een grote bubbel, zal weldra klappen. Mooie kansen voor mensen met kapitaal, verwacht 30% dalingen.
Vandaag is van onze koper de bedenktijd afgelopen.quote:Op donderdag 16 april 2020 11:11 schreef craziness het volgende:
De huizenmarkt is een grote bubbel, zal weldra klappen. Mooie kansen voor mensen met kapitaal, verwacht 30% dalingen.
Enige ontbindende voorwaarde is nu nog financiering en dat zal wel los lopen. Koper heeft een goeie baan binnen de overheid.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
quote:
De huizenmarkt is een grote bubbel, zal weldra klappen. Mooie kansen voor mensen met kapitaal, verwacht 30% dalingen.
Gefeliciteerd.quote:Op donderdag 16 april 2020 11:14 schreef vosss het volgende:
[..]
Vandaag is van onze koper de bedenktijd afgelopen.
Enige ontbindende voorwaarde is nu nog financiering en dat zal wel los lopen. Koper heeft een goeie baan binnen de overheid.
Netjes. Niet uitgeven aan een dure woning, hé. Binnen een paar koop je het huis dat je zojuist verkocht hebt voor een stuk minder terugquote:
[..]
Vandaag is van onze koper de bedenktijd afgelopen.
Enige ontbindende voorwaarde is nu nog financiering en dat zal wel los lopen. Koper heeft een goeie baan binnen de overheid.
.
Iets duurder huis als wat we nu hadden, maar minder duur als waar we voor verkopen.quote:
[..]
Netjes. Niet uitgeven aan een dure woning, hé. Binnen een paar koop je het huis dat je zojuist verkocht hebt voor een stuk minder terug
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Dat is het hele dilemma voor veel starters uiteraard. Maar het is ook voor hen kiezen voor de mogelijkheid om nu een hypotheek te krijgen en in de nabije toekomst geweigerd worden voor een hypotheek door strengere eisen.quote:
[..]
Netjes. Niet uitgeven aan een dure woning, hé. Binnen een paar koop je het huis dat je zojuist verkocht hebt voor een stuk minder terug
Gefeliciteerd!!quote:
[..]
Iets duurder huis als wat we nu hadden, maar minder duur als waar we voor verkopen.
Het is gewoon zo dat elke prognose van de woningmarkt in de laatste 7 jaar te negatief is geweest. Men durft niet de huizenmarkt op te beuren, uit angst uitgemaakt te worden voor speculant, of voor het opdrijven van prijzen. Bekijk voor de grap dit voor visies dan, : https://www.vastgoedactue(...)rliest-gouden-glans/ En dit was 2015, dus echt wel na de crisis.
ik denk zelfs wel meer. als deze crisis nog ff aanhoud dan is het al snel groter dan de crisis in 2008.quote:
30% correctie is uiteraard een optimistisch scenario; een gezonde correctie.quote:
[..]
ik denk zelfs wel meer. als deze crisis nog ff aanhoud dan is het al snel groter dan de crisis in 2008.
[ Bericht 0% gewijzigd door craziness op 16-04-2020 20:06:02 ]
Ik ga steeds harder lachen hier.quote:
[..]
30% correctie is uiteraard het optimistische scenario; een gezonde correctie.
