Het is niet slim om je keuken te verbouwen voordat je je huis gaat verkopen. Vuistregel is dat je van die investering ongeveer de helft terugziet.quote:Op zondag 29 maart 2020 19:58 schreef Fokkiebaby het volgende:
Zojuist keek ik even op Funda welke huizen er in mijn buurt nieuw worden aangeboden,
en ik schrok van alle matzwarte keukenblokken die ik zag.
Ook sommige badkamers waren helemaal antraciet.
Ik moet mijn keuken verbouwen om mijn huis te kunnen verkopen (voor de prijs die ik wil),
en had me eigenlijk al voorbereid op van die glimmend witte kastdeurtjes.
Maar nu zie ik in alle duurdere woningen ineens een pekdonkere keuken.
Ik vond dat glimmende wit eigenlijk al niets,
maar een donkere keuken maakt dat mijn huis toch veel kleiner oogt?
[ afbeelding ]
paar nieuwe frontjes kosten de kop niet, en dan lijkt het ineens wat.quote:Op zondag 29 maart 2020 20:00 schreef LXIV het volgende:
[..]
Het is niet slim om je keuken te verbouwen voordat je je huis gaat verkopen. Vuistregel is dat je van die investering ongeveer de helft terugziet.
Wat voor keuken gaat de koper er in zetten?quote:Op zondag 29 maart 2020 20:59 schreef Fokkiebaby het volgende:
Dit is mijn oude keuken dus er moet echt wel iets veranderd worden,
al zijn het inderdaad maar nieuwe frontjes.
En de gaspitten kunnen natuurlijk ook niet meer.
[ afbeelding ]
De vraag is aan wie je denkt te verkopen, daar zou je je keus op af moeten stemmen.quote:Op zondag 29 maart 2020 20:59 schreef Fokkiebaby het volgende:
Dit is mijn oude keuken dus er moet echt wel iets veranderd worden,
al zijn het inderdaad maar nieuwe frontjes.
En de gaspitten kunnen natuurlijk ook niet meer.
[ afbeelding ]
Maar zou je er 7 ton voor betalen, voor zo'n woning met een groene tegel keuken?!quote:P.S. ik vind de groene tegels het leukste van de hele foto
Dat ligt eraan waar het bouwsel staat en hoe groot het is.quote:Op maandag 30 maart 2020 05:27 schreef Fokkiebaby het volgende:
Maar zou je er 7 ton voor betalen, voor zo'n woning met een groene tegel keuken?!
Mat zwarte keukens zijn super trendy en sjiek. Hoogglans wit was 2 jaar geleden al voorbij.quote:Op maandag 30 maart 2020 05:17 schreef Fokkiebaby het volgende:
Met de prijs die ik wil vragen heeft de koper geen geld over om er een nieuwe keuken in te zetten
Het moet echt een soort turn key met wow factoren worden.
Ik moet denk ik zo'n zwarte keuken maar eens in het echie gaan bekijken.
Wie herinnert zich de matzwarte auto's van een paar jaar geleden nog?
Het leek net of ze nog in de grondverf stonden.
Inmiddels zijn ze zo goed als uit het straatbeeld verdwenen.
[ afbeelding ]
Mat zwarte keukens zijn super trendy en sjiek. Hoogglans wit was 2 jaar geleden al voorbij.quote:Op maandag 30 maart 2020 05:17 schreef Fokkiebaby het volgende:
Met de prijs die ik wil vragen heeft de koper geen geld over om er een nieuwe keuken in te zetten
Het moet echt een soort turn key met wow factoren worden.
Ik moet denk ik zo'n zwarte keuken maar eens in het echie gaan bekijken.
Wie herinnert zich de matzwarte auto's van een paar jaar geleden nog?
Het leek net of ze nog in de grondverf stonden.
Inmiddels zijn ze zo goed als uit het straatbeeld verdwenen.
[ afbeelding ]
7 ton met wow factoren en dan denken over een witte hoogglans keuken .quote:Op maandag 30 maart 2020 05:27 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Maar zou je er 7 ton voor betalen, voor zo'n woning met een groene tegel keuken?!
Het betreft een jaren dertig bouwsel en de vorige eigenaar vond de groene tegeltjes in die stijl passen.
Wacht maar tot je de vloer ziet, daar heeft de mijn voorganger m.i. de echte flater geslagen
[ afbeelding ]
Mee eens. En ik ben bang dat aspirant kopers momenteel zo'n matzwarte keuken willenquote:De vraag is aan wie je denkt te verkopen, daar zou je je keus op af moeten stemmen.
Ga je nú verbouwen om over een paar jaar te verkopen?quote:Op maandag 30 maart 2020 05:41 schreef Fokkiebaby het volgende:
Mee eens. En ik ben bang dat aspirant kopers momenteel zo'n matzwarte keuken willen
[...]
Mijn angst is dat het over een paar jaar wéér anders is met de kleuren
Mode is wellicht per definitie afschuwelijk en bizar
LOL ja. Ik loop kennelijk hopeloos achter de feiten aanquote:7 ton met wow factoren en dan denken over een witte hoogglans keuken .
De verbouwing zal in delen plaats moeten vinden om financiële redenen. En om het feit dat de woning nu nog bewoond is. Ik had al een ontwerp van de keuken gemaakt want dat kost geen geld, enkel tijd. Goed dat ik nog niet begonnen was met de uitvoeringquote:Op maandag 30 maart 2020 05:47 schreef Fred2 het volgende:
[..]
Ga je nú verbouwen om over een paar jaar te verkopen?
Dan zou ik je plan nog eens heroverwegen. Je zit dan én jaren in de rommel én je loopt altijd achter de feiten aan(je moet steeds weer alles updaten om aan de wow-factor te blijven voldoen) én dan moet je nog hopen dat iemand op dat moment het gewenste bedrag weer neerleggen.quote:Op maandag 30 maart 2020 05:52 schreef Fokkiebaby het volgende:
De verbouwing zal in delen plaats moeten vinden om financiële redenen. En om het feit dat de woning nu nog bewoond is.
Wie is je koper dan? Groen is prachtig op de muren maar in een keuken is het té trendgevoelig.quote:Op maandag 30 maart 2020 05:41 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Mee eens. En ik ben bang dat aspirant kopers momenteel zo'n matzwarte keuken willen
Makelaars en stylisten hebben daar in de regel kijk op,
(Grijs)groen wordt ook als modekleur voor 2020 genoemd.
Mijn angst is dat het over een paar jaar wéér anders is met de kleuren
Mode is wellicht per definitie afschuwelijk en bizar
Wanneer denk je te gaan verkopen?quote:Op maandag 30 maart 2020 05:52 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
De verbouwing zal in delen plaats moeten vinden om financiële redenen. En om het feit dat de woning nu nog bewoond is. Ik had al een ontwerp van de keuken gemaakt want dat kost geen geld, enkel tijd. Goed dat ik nog niet begonnen was met de uitvoering
Pff voor zeven ton verwacht ik een woning dat ruim genoeg is dat mijn wasmachine niet in de keuken hoeft te staan. En wat een mini koelkast . Hopelijk is er plek voor een grotere? Ik hou persoonlijk wel van kleurtjes maar de meeste mensen niet dus als je nog geen verkoper hebt kun je die beter weg doen ja. Maar de kastdeurkleur is lelijk en daar stoor ik mij meer aan.quote:Op maandag 30 maart 2020 05:27 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Maar zou je er 7 ton voor betalen, voor zo'n woning met een groene tegel keuken?!
Het betreft een jaren dertig bouwsel en de vorige eigenaar vond de groene tegeltjes in die stijl passen.
Wacht maar tot je de vloer ziet, daar heeft de mijn voorganger m.i. de echte flater geslagen
[ afbeelding ]
Wat ik ook wel eens gezien heb:quote:Op maandag 30 maart 2020 05:17 schreef Fokkiebaby het volgende:
Met de prijs die ik wil vragen heeft de koper geen geld over om er een nieuwe keuken in te zetten
Ik heb inderdaad de indeling al gewijzigd (in mijn ontwerp dan)quote:Op maandag 30 maart 2020 09:00 schreef monsterd. het volgende:
Ik zou bovendien de indeling wijzigen, zo’n recht blok spreekt minder aan dan een hoekkeuken. Maar het valt of staat met de periode waarin je wilt verkopen. Ik zou niet de komende jaren (!) verbouwen als je het turn-key wilt verkopen, maar nu een grote verbouwklapper slaan en dan meteen de verkoop in.
Er zijn 2 wasmachines. Eentje in de keuken beneden en eentje in de badkamer boven. Heel ruim is de woning niet, maar de locatie is erg gewild.quote:Pff voor zeven ton verwacht ik een woning dat ruim genoeg is dat mijn wasmachine niet in de keuken hoeft te staan.
Is in mijn ontwerp al aan gedacht. Alleen denk ik dat de Amerikaan die ik uitkoos niet de trapbocht kan maken Ik heb ook aan een Smeg gedacht. Bij diverse buren in de keuken zien staan en toen vond ik hem toch te log.quote:En wat een mini koelkast . Hopelijk is er plek voor een grotere?
Momenteel zie ik in de buurt waarin ik wil verkopen voor de prijs waarvoor ik wil verkopen eigenlijk alleen zo'n beetje dit:quote:Ik hou persoonlijk wel van kleurtjes maar de meeste mensen niet dus als je nog geen verkoper hebt kun je die beter weg doen ja. Maar de kastdeurkleur is lelijk en daar stoor ik mij meer aan.
Groen zou op zich in de jaren '30 stijl passen. Daar had de vorige eigenaar in feite geen ongelijk in. Alleen bij een groen tegeltje op de muur had dan een granieten vloer gemoeten om in stijl te blijven. Nu is de oude keuken nét niet goed en dus helemaal fout.quote:[..]
Wie is je koper dan? Groen is prachtig op de muren maar in een keuken is het té trendgevoelig.
Ik heb daar ook aan gedacht. De woning heeft nog diverse details uit die tijd en die zou ik graag behouden. Ik zou het leuk vinden om te verkopen aan iemand die de originele details kan waarderen. Maar iedereen die richting mijn vraagprijs wil betalen is natuurlijk mijn favoriete koperquote:Op maandag 30 maart 2020 06:39 schreef Lunatiek het volgende:
Ik zou hem authenthiek jaren '30 stylen. Dat is het enige wow dat past in zo'n woning en het enige dat zo'n hok voor 7 ton rechtvaardigt. Je koopt toch geen echt jaren '30 pand als er een lelijke jaren '20 keuken in zit, die je in elk pand kunt vinden of anders eenvoudig zelf kunt plaatsen?
Er zijn twee wasmachines.quote:Op maandag 30 maart 2020 09:35 schreef ZarB het volgende:
7 ton? Ik dacht aan de keuken te zien dat dit een gemiddeld appartementje betrof in de randstad ofzo? En een wasmachine in de keuken. Voor 7 ton?
Mijn huurders mogen blijven zo lang als ze willen, dat schrijft de wet voor.quote:Op maandag 30 maart 2020 09:44 schreef LXIV het volgende:
Dus je hebt er tot 2025 huurders inzitten, geen geld en wil er een hele trendy keuken inzetten? Die eerst 5 jaar door de huurders gebruikt gaat worden?
Mensen die 7 ton kunnen neerleggen willen geen cent meer neerleggen voor een gebruikte keuken van 5 jaar oud in verouderde stijl. Houd dat geld liever in je zak.
Dat gaat bij de prijs die ik wil vragen niet werken. Ik praat hier over de bovenkant van de markt.quote:Op maandag 30 maart 2020 09:21 schreef Rauw. het volgende:
[..]
Wat ik ook wel eens gezien heb:
Een keukentegoed van "nieuwprijs keuken" bij de koop van een huis. zodat de koper in z'n eigen stijl een keuken kan uitkiezen.
Ok, dus eigenlijk is het een probleem van later zorg.quote:Op maandag 30 maart 2020 09:47 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Mijn huurders mogen blijven zo lang als ze willen, dat schrijft de wet voor.
Maar mijn ervaring is dat geen enkele huurder eeuwig blijft zitten.
Daarna kan ik gaan verbouwen en dat moet ik snel doen voordat mijn geld op is
Tussen nu en zomer 2025. Maar als ik tijdens mijn leven niet verkoop zou dat ook geen ramp zijn.quote:
Of niet. Want één van de huurders wil al langer weg. Alleen weet hij het zelf nog niet LOL.quote:Op maandag 30 maart 2020 09:49 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ok, dus eigenlijk is het een probleem van later zorg.
Daarnet schreef ik wel dat ik dat niet weet, maar op de statistieken van mijn website wordt vermeld dat er voornamelijk vrouwen van tussen de 25 en 34 jaar kijken. De volgende groep is tussen de 55 en 64 jaar.quote:[..]
Wie is je koper dan?
Dit.quote:Op maandag 30 maart 2020 06:39 schreef Lunatiek het volgende:
Ik zou hem authenthiek jaren '30 stylen. Dat is het enige wow dat past in zo'n woning en het enige dat zo'n hok voor 7 ton rechtvaardigt. Je koopt toch geen echt jaren '30 pand als er een lelijke jaren '20 keuken in zit, die je in elk pand kunt vinden of anders eenvoudig zelf kunt plaatsen?
Interessant dat je er op die manier tegenaan kijkt.quote:Op maandag 30 maart 2020 09:47 schreef LXIV het volgende:
Ik mijn huis van een vergelijkbare prijsklasse zaten een badkamer en keuken van 40 jaar oud. Ik vond dat prima, want zo wist ik dat ik geen geld ging betalen voor dingen die ik er toch uit ging slopen. Beter een keuken van 40 jaar oud dan een van 5 jaar oud.
Dat vind ik dus eigenlijk ook. Matzwart en matwit wekken bij mij altijd de indruk dat de boel pas in de grondverf staat en nog afgewerkt moet wordenquote:Dit.
Mat zwart, brrr. Ziet er voor mij uit als goedkope schoolborfkrijtverf. En maakt donker/klein.
Misschien wel sjiek, maar ik denk dat het heel trendgevoelig is
Ieuw, hoe Amerikaans wil je het hebben? Brrr, zulke ellende zie ik ook vaak bij de Bouwbroers op tv.quote:Op maandag 30 maart 2020 10:21 schreef Fokkiebaby het volgende:
Kiezen voor jaren '30 stijl kan best riskant zijn.
Ik zal dan toch voornamelijk met moderne middelen moeten werken, of custom made, maar custom made is duur.
En een moderne keuken in jaren '30 stijl kan ook nét verkeerd uitpakken.
Ik vond onderstaand plaatje.
Overigens wél met Amerikaanse koelkast die waarschijnlijk toch niet door mijn trapbocht past
[ afbeelding ]
Dat zeg ik. Ondanks de goede bedoelingen van de vorige huiseigenaar is die keuken nooit charmant geweest. De rotzooi moet je even wegdenken, die is van mijn huurders.quote:Da’s geen mislukte jaren 30 stijl, da’s een vreselijk goedkoop ratjetoe. De groene tegeltjes vind ik prachtig, maar de rest is doffe ellende die me aan een rommelig studentenhuis doet denken.
Tzt ga je naar wat keukenzaken/ikea en laat je hen dingen tekenen en dan zie je wel weer verder.
Al mijn buren met jaren '20 en '30 woningen hebben er dus een zwarte keuken in geknaldquote:[..]
Ieuw, hoe Amerikaans wil je het hebben? Brrr, zulke ellende zie ik ook vaak bij de Bouwbroers op tv.
Maar kijk eens rond op funda bij jaren 30 huizen en doe daar inspiratie op, en dan niet alleen in je eigen buurt, maar gewoon door heel Nederland. Dan zie je prachtige dingen en ook veel voorbeelden van hoe het niet moet.
Je hebt het over de keuken die toch vervangen gaat worden (om diverse redenen daar zijn we het allemaal over eens) maar vervangen waardóór is nu mijn overweging en ik had vorig jaar onderstaande ontworpen maar die is alweer achterhaaldquote:Op maandag 30 maart 2020 10:25 schreef nogeenoudebekende het volgende:
Geen verstand van stijl hier maar een oven en koelkast naast elkaar is soberso een no go.
Dat is een goede tip en inbouwwasmachines die bestaan dat weet ik. Tja die kookeilanden. Noem me ouderwets maar ik zie er de toegevoegde waarde niet zo van in. Desalniettemin, als de kopers zo'n eiland willen, dan moet het maar. Of een marmeren ontbijtbar, die doet het in de regel ook goedquote:Op maandag 30 maart 2020 10:41 schreef Doedezemaar het volgende:
Nu ‘moet’ iedereen een eiland, geen bovenkastjes en zie je veel donker, maar over 5 jaar is dat vast weer anders, dus ik zou lekker wat anders met m’n tijd gaan doen en verder alleen soms een rondje doen om inspiratieplaatjes opslaan.
En mocht je ooit toch echt die wasmachine in de keuken moeten verwerken, zorg dan dat hij echt niet zichtbaar is, want het staat enorm armoedig.
Werkte het in de praktijk maar zo.quote:Op maandag 30 maart 2020 10:57 schreef fathank het volgende:
Gewoon 10 ruggen minder vragen en de eventuele kopers zelf laten verbouwen.
Als 2 huizen hetzelfde zijn op de keuken na en in de een zit een nieuwe keuken en het andere huis is 10K goedkoper, dan kies ik voor het goedkopere huis.quote:Op maandag 30 maart 2020 10:03 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Interessant dat je er op die manier tegenaan kijkt.
Alles draait wat dat betreft om wat mijn buurtgenoten met hun huizen in de verkoop doen.
Als mijn buren er een nieuwe keuken in knallen, moet ik dat helaas ook doen, anders kiest de koper voor het huis van mijn buren.
Maar nu zijn beide huizen dezelfde prijs. Vergeet niet dat ik dit weet omdat ik regelmatig de concurrentie check En nu?quote:Op maandag 30 maart 2020 11:02 schreef LXIV het volgende:
[..]
Als 2 huizen hetzelfde zijn op de keuken na en in de een zit een nieuwe keuken en het andere huis is 10K goedkoper, dan kies ik voor het goedkopere huis.
De lichtinval is wel goed. Er is 1 hele wand op het zuidoosten met louter ramen en balkondeurenquote:Je keuken is erg donker, weinig lichtval. Beetje grimmig.
Wat je ook doet, doe er flink wat spots in.
Ja maar toch oogt het smoezelig. Als je de uitstraling van je foto’s wil hebben dan heb je spots nodig. Een ruimte kan vallen of staan met verkeerde/ juiste belichting.quote:Op maandag 30 maart 2020 11:08 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
De lichtinval is wel goed. Er is 1 hele wand op het zuidoosten met louter ramen en balkondeuren
[ afbeelding ]
Dan is je vraagprijs te hoog tov het andere huis.quote:Op maandag 30 maart 2020 11:03 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Maar nu zijn beide huizen dezelfde prijs. Vergeet niet dat ik dit weet omdat ik regelmatig de concurrentie check En nu?
Maar jij hebt 15k aan een keuken uitgegeven die niet naar wens van een hoop potentiële kopers is.quote:Op maandag 30 maart 2020 11:03 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Maar nu zijn beide huizen dezelfde prijs. Vergeet niet dat ik dit weet omdat ik regelmatig de concurrentie check En nu?
Heel eerlijk? Met zo'n layout van de keuken kun je er de laatste trend inzetten, echt aantrekkelijk wordt het er niet van voor kopers. Mensen willen geen bovenkastjes met ingebouwde afzuigkap en allerlei schuine hoekjes. En ook geen wasmachine en droger in het zicht.quote:Op maandag 30 maart 2020 10:56 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Dat is een goede tip en inbouwwasmachines die bestaan dat weet ik. Tja die kookeilanden. Noem me ouderwets maar ik zie er de toegevoegde waarde niet zo van in. Desalniettemin, als de kopers zo'n eiland willen, dan moet het maar. Of een marmeren ontbijtbar, die doet het in de regel ook goed
Mijn situatie is een beetje als de huidige crisis. Zodra 1 van mijn huurders weg gaat moet ik met een draaiboek klaar staan om te beginnen met de verbouwing. Tijd is geld.
[ afbeelding ]
Wij weten niet wat de potentiële kopers willen, makelaars weten dat wel.quote:Maar jij hebt 15k aan een keuken uitgegeven die niet naar wens van een hoop potentiële kopers is.
Kopers laten een deal echt niet klappen om een keuken. Je doet alsof er ruim aanbod in woningen is, maar dat is er niet. Je haalt je een hoop onnodig werk op de hals.
In mijn buurt kan dat zo 1,5 of 2 ton in de verkoopprijs schelen.quote:Op maandag 30 maart 2020 11:12 schreef Mrmime het volgende:
[..]
Dan is je vraagprijs te hoog tov het andere huis.
Hier vorig jaar een grote jaren 30 woning gekocht waar alles, maar dan ook alles minimaal 25 jaar oud was. Helemaal naar eigen stijl verbouwd, dat doe ik liever dan een huiskopen met een keuken van vijf jaar oud die dan net mijn smaak niet is.
Sowieso een goede tip. Spots kunnen een keuken een heel ander en veel chiquer aanzien gevenquote:Ja maar toch oogt het smoezelig. Als je de uitstraling van je foto’s wil hebben dan heb je spots nodig. Een ruimte kan vallen of staan met verkeerde/ juiste belichting.
Een zwarte keuken nu zou klein laten ogen, maar licht alles goed uit en ineens is het prachtig, ruim en fris.
Je hebt gelijk.quote:Heel eerlijk? Met zo'n layout van de keuken kun je er de laatste trend inzetten, echt aantrekkelijk wordt het er niet van voor kopers. Mensen willen geen bovenkastjes met ingebouwde afzuigkap en allerlei schuine hoekjes. En ook geen wasmachine en droger in het zicht.
Ik vind dat echt lelijk. In ieder geval zo samen met die vloerkleur, dat zwarte steekt nu te hard af. Het lijkt verder ook niet jaren dertig. Ik zou deed alleen de mooie dingen van de jaren dertig laten terugkomen in je keuken. Jaren dertig heeft ook veel van die planken toch boven het aanrecht voor pottenquote:Op maandag 30 maart 2020 10:31 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Al mijn buren met jaren '20 en '30 woningen hebben er dus een zwarte keuken in geknald
Funda woning bij mij in de buurt uit 1928:
[ afbeelding ]
ipv 20K in die keuken te investeren kun je beter de prijs 10K omlaag gooien.quote:Op maandag 30 maart 2020 11:03 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Maar nu zijn beide huizen dezelfde prijs. Vergeet niet dat ik dit weet omdat ik regelmatig de concurrentie check En nu?
Dan gaat een potentiële koper naar mijn buurman en zegt dat mijn woning 20.000 euro goedkoper is. Mijn buurman doet 15.000 van de prijs af en ik heb het nakijken.quote:Op maandag 30 maart 2020 11:29 schreef LXIV het volgende:
[..]
ipv 20K in die keuken te investeren kun je beter de prijs 10K omlaag gooien.
Makelaars weten dat ook niet, want iedere koper is anders. Daarom moet je dus ook niet zelf proberen te raden wat een koper zou willen.quote:Op maandag 30 maart 2020 11:21 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Wij weten niet wat de potentiële kopers willen, makelaars weten dat wel.
Ik ga af op wat ik op Funda zie maar realiseer me dat wat op Funda te zien is in feite al weer achterhaald is.
Goede tipquote:Geen inbouwwasmachine, maar een of andere kast waar o.a. de wasmachine en droger in weggewerkt zijn. Strakke lijnen, anders oogt het rommelig/armoedig
Overal is het op dit moment een verkopersmarkt, behalve bij jou? Ik kan me er weinig bij voorstellenquote:Op maandag 30 maart 2020 11:31 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Dan gaat een potentiële koper naar mijn buurman en zegt dat mijn woning 20.000 euro goedkoper is. Mijn buurman doet 15.000 van de prijs af en ik heb het nakijken.
Exact dit, scheelt mij typen.quote:Op maandag 30 maart 2020 11:32 schreef LXIV het volgende:
[..]
Makelaars weten dat ook niet, want iedere koper is anders. Daarom moet je dus ook niet zelf proberen te raden wat een koper zou willen.
Als jij mocht kiezen tussen een huis waar iemand anders de keuken van gekozen had (honderden mogelijkheden) of het geld om er zelf de keuken in te zetten die je wilde, wat koos je dan?
Je hebt een slechte makelaar als die jou dit niet aan je verstand kan brengen. Van de andere kant ben je ook erg eigenwijs.
Ik heb geen makelaar maar zie wat makelaars in mijn omgeving doen. Makelaars houden bezichtigingen en tijdens de bezichtigingen horen ze wat de koper wil.quote:Makelaars weten dat ook niet, want iedere koper is anders. Daarom moet je dus ook niet zelf proberen te raden wat een koper zou willen.
Als jij mocht kiezen tussen een huis waar iemand anders de keuken van gekozen had (honderden mogelijkheden) of het geld om er zelf de keuken in te zetten die je wilde, wat koos je dan?
Je hebt een slechte makelaar als die jou dit niet aan je verstand kan brengen. Van de andere kant ben je ook erg eigenwijs.
Wat is het verschil?quote:Op maandag 30 maart 2020 11:37 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Ik heb geen makelaar maar zie wat makelaars in mijn omgeving doen. Makelaars houden bezichtigingen en tijdens de bezichtigingen horen ze wat de koper wil.
Zelf zou ik gegarandeerd turn key kiezen. Gezeik met verbouwingen wil ik niet. Kopen en wonen dat is mijn devies.
Ik ben het in die zin met je eens dat ''iets anders'' dan wat de buren hebben juist een usp zou kunnen zijn. Maar dat ''iets anders'' moet dan wel doordacht en goed uitgevoerd zijn anders werkt het averechts.
Concurreren op prijs kan altijd nog.
Je hebt overigens mijn vraag nog niet beantwoord
Twee vergelijkbare huizen, zelfde prijs mer m2.
Welke zou je kiezen?
Een klushuis wordt wel verkocht maar minder snel en voor een andere prijs per m2quote:Overal is het op dit moment een verkopersmarkt, behalve bij jou? Ik kan me er weinig bij voorstellen
Dit idd. Eerlijk gezegd vind ik wit dan mooier en tijdlozer.quote:Op maandag 30 maart 2020 10:02 schreef Postbus100 het volgende:
[..]
Dit.
Mat zwart, brrr. Ziet er voor mij uit als goedkope schoolborfkrijtverf. En maakt donker/klein.
Misschien wel sjiek, maar ik denk dat het heel trendgevoelig is
Gebruik je fantasie. Wat zou het verschil kunnen zijn?quote:Wat is het verschil?
Ik zie wat je bedoelt.quote:
quote:Op maandag 30 maart 2020 11:43 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Ik zie wat je bedoelt.
Die ziet er zeker wel schattig uit.
Mooie vloer ook.
én geen bovenkastje LOL
Toen ik mijn huis ben gaan kopen vond ik een huis dat werkelijk een unieke ligging had, in het centrum van een dorp met een kavel van 3000m2. De prijs per m2 kavel was onder de prijs die je normaal voor een m2 kavel (van een klein kavel) betaalde. Het huis was niet echt wat ik in gedachten had, maar achteraf prima. Er moest wel heel veel aan gebeuren, eigenlijk alles. Ik redeneerde: voor dat geld heb ik het huis gratis.quote:Op maandag 30 maart 2020 11:42 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Gebruik je fantasie. Wat zou het verschil kunnen zijn?
Waarom zou je mijn huis kopen (dat overigens per m2 nét iets duurder uit valt dan het huis van de buurman LOL)
Zijn het de moderne keukenapparaten, is het de 2de verdieping waar je studerende dochter kan wonen op zichzelf en toch bij jou, is het het dakterras op het zuidoosten of zijn het de zonnepanelen op het platte dak?
Maar op ligging en locatie kan ik geen invloed uitoefenen, en die zijn bovendien hetzelfde als bij de burenquote:Toen ik mijn huis ben gaan kopen vond ik een huis dat werkelijk een unieke ligging had, in het centrum van een dorp met een kavel van 3000m2. De prijs per m2 kavel was onder de prijs die je normaal voor een m2 kavel (van een klein kavel) betaalde. Het huis was niet echt wat ik in gedachten had, maar achteraf prima. Er moest wel heel veel aan gebeuren, eigenlijk alles. Ik redeneerde: voor dat geld heb ik het huis gratis.
Ik heb er nog 10% af weten te halen die ik heb gebruikt om het te laten verbouwen.
Dus voor mij tellen zaken die inherent met het huis verbonden zijn, zoals de ligging, veel en veel zwaarder dan dingen als een badkamer. Als ik het geld niet gehad zou hebben om te verbouwen dan had ik alsnog voor het grote kavel gekozen en veel zelf gedaan, over de tijd uitgesmeerd.
Dus een dakterras op het zuiden weegt bij mij altijd zwaarder als zonnepanelen.
Nee, maar jij vroeg mij waar ik als koper op zou letten.quote:Op maandag 30 maart 2020 11:48 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Maar op ligging en locatie kan ik geen invloed uitoefenen, en die zijn bovendien hetzelfde als bij de buren
Ja dat wel. Kun je tuurlijk wel erbij plaatsen, maar wss wel minder kastjes dan bij een moderne keuken. Maar je keuken is volgens mij groot genoeg om een mooie kast op een andere plek te plaatsen. Maar goed het ging me vooral even om de sfeer impressiequote:
Is die vloer nog niet af?quote:Op maandag 30 maart 2020 11:41 schreef madeliefff het volgende:
Ik zou voor wit gaan. Dat is een veilige kleur en ik zou het huiseliik ipv modern inrichten want dat is meer jaren dertig. En ik zou geen geblokte vloer doen want dat is gewoon niet mooi. Zoiets ( zie link) heeft wel wat alleen is het wat klein voor jouw keuken. Dit houdt het een beetje klassiek ook en heeft wel de gezellige plankjes en de kastjes vind ik wel passend.
[ afbeelding ]
https://images.app.goo.gl/ewpbcDiqaARFqia6A
Dat de keuken vervangen moet worden lijdt geen twijfelquote:Op maandag 30 maart 2020 12:07 schreef FlippingCoin het volgende:
Oh wow ik had bij de keuken het idee van een sociale huurwoning i.p.v. een pan van 7 ton, zou je niet een expert in de arm nemen voor advies?
En het idee ik aandraag?quote:Op maandag 30 maart 2020 12:25 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Dat de keuken vervangen moet worden lijdt geen twijfel
De vloer is oud.quote:Is die vloer nog niet af?
Klopt ik heb je maar half geantwoordquote:En het idee ik aandraag?
Lijkt wel zo he. Ga het afmaken danquote:
Wat vangt een vloerenlegger tijdens een coronacrisis?quote:Op maandag 30 maart 2020 12:36 schreef madeliefff het volgende:
[..]
Lijkt wel zo he. Ga het afmaken dan
Ah oké dat is dan niet handig misschien ja. Kan je niet wat meer tijdloos proberen? Straks heb je de ene trend verwerkt en is de volgende (of meerdere) aangebroken voor de verkoop.quote:Op maandag 30 maart 2020 12:30 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
Klopt ik heb je maar half geantwoord
Een professional is best wel duur en ik heb beperkt budget.
Ik heb nu 4500 euro op de plank liggen en dat gaat niet genoeg zijn voor een keuken,
laat staan voor een ontwerper.
Gelukkig heb ik nog tijd om te sparen.
Oh ja ik bedoelde eigenlijk die vloer van die andere foto.quote:Op maandag 30 maart 2020 12:28 schreef Fokkiebaby het volgende:
[..]
De vloer is oud.
Ik vind hem bovendien foeilelijk en eigenlijk al 10 jaar echt niet meer kunnen
[ afbeelding ]
LOL! Die vloer is gelegd door de vorige eigenaar die zelf vond dat het in de stijl van een jaren 30 woning paste.quote:Oh ja ik bedoelde eigenlijk die vloer van die andere foto.
Was dat een trend 10 jaar terug?
De woning is momenteel nog verhuurd. Zodra er een huurder vertrekt kan (en moet!) ik aan de slag.quote:Ah oké dat is dan niet handig misschien ja. Kan je niet wat meer tijdloos proberen? Straks heb je de ene trend verwerkt en is de volgende (of meerdere) aangebroken voor de verkoop.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |