Koop jij nog een huis ondanks Corona DEEL 2

quote:

Op vrijdag 20 maart 2020 12:41 schreef BoneThugss het volgende:

[..]

Gewoon marktplaats.

Ja want dan bereik je het grote publiek. Wie kijkt er nou op Marktplaats naar een huis?

quote:

Op vrijdag 20 maart 2020 12:42 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ja want dan bereik je het grote publiek. Wie kijkt er nou op Marktplaats naar een huis?

Genoeg mensen. Heel MP staat er vol mee en Funda is niet de enige huizensite ofzo.

quote:

Op vrijdag 20 maart 2020 12:23 schreef wielrennerdt het volgende:

[..]

Slaat natuurlijk nergens op om 1,2 procent courtage te betalen voor iemand die enkel een woning op Funda plaatst en wat fotootjes maakt. Makelaar kost al snel richting de 4000-8000 euro terwijl het aantal uren dat een makelaar nodig heeft voor de verkoop van je woning echt niet in de buurt komt van zijn uurtarief (blijft gewoon een paardaagse cursus die je moet volgen om RMT te worden en geen wo-opleiding ofzo).
Zelfde geldt voor hypotheekadviseurs.

Die makelaars pakken echt veel te veel geld voor het werk dat ze doen en het aantal uren dat ze kwijt zijn aan een woninkje.

Mwah Financieel Adviseurs moeten aardig wat studeren voor de juiste certificeringen.

Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot

Al een tijdje op zoek naar een woning. Hopen dat hierdoor de prijzen eindelijk een keer wat dalen.

quote:

Op vrijdag 20 maart 2020 12:51 schreef RamboDirk het volgende:

[..]

Mwah Financieel Adviseurs moeten aardig wat studeren voor de juiste certificeringen.

Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot

Het is geen beschermd beroep dus elke nitwit kan het.

Je laat huizen zien aan mensen. Nagenoeg elke mongool kan dat.

Ik vind het inderdaad wel irritant om eerst ¤695 te lappen voor foto’s en funda enzo, en daarna nog eens 1,5% van de verkoopsom. Al moet hij denk ik nu wel harder werken voor dat geld dan voor de coronacrisis.

Nog wat tips en visies over de huizenmarkt?

https://www.rtlz.nl/life/(...)uizenprijzen-ondanks

Veel mensen hier hopen (terecht) dat de prijs daalt. Ikzelf heb liever dst het gelijk blijft. Ik zit net in de periode dat ik mijn huis graag wil verkopen.

Maar goed, ik wacht natuurlijk met verkopen omdat ik ook geen lui door mn huis heb stampen. Als deze crisis ergens een keer voorbij is klap ik hem zo snel mogelijk op de markt.

En dat is het ook, zie momenteel heeeeeel erg weinig huizen in de buurt die te koop staan. Aanname is dat de anderen ook eerst wachten. Maar zodra er weer meer keuze is, zal ik ook meteen weer door gaan kopen (mits ik mijn eigen huis eerst verkoop).

Desalniettemin zal het volgens mij voor mij niet zoveel uitmaken. Dan wordt mijn huis wat minder geld waard, dat zal de rest ook worden.

Maar voor de mensen die geen huis hebben zou het erg fijn zijn. Ikzelf ben al blij dat mijn huis inmiddels 20k tot 30k meer geld waard is geworden.

Ik heb drie jaar geleden ook de overstap gewaagd om te kopen. Tot nu toe heeft het wat opgeleverd maar de hypotheek is ook een goed "spaarpotje", al is de rente momenteel heerlijk laag.

quote:

Op vrijdag 20 maart 2020 12:26 schreef BoneThugss het volgende:

[..]

Makelaar van 4 tot 8000 euro

Eerder 2,5k idd.

quote:

Op vrijdag 20 maart 2020 20:18 schreef Landgeld het volgende:
https://www.rtlz.nl/life/(...)uizenprijzen-ondanks

quote:

Rabobank gaat er in de analyses vanuit dat Nederland het virus in het tweede kwartaal onder controle krijgt, zodat de economie in de tweede helft van 2020 weer geleidelijk normaliseert.

En da's precies de tricky aanname.

Komende week twee bezichtigingen (Randstad)

quote:

Op vrijdag 20 maart 2020 20:33 schreef RickoKun het volgende:

[..]

Eerder 2,5k idd.

2,5k? Ik ben makelaar maar voor 2,5k kan ik echt geen huis verkopen. Voor 2,5k zit je bij Makelaarsland. Het klinkt allemaal heel leuk maar ik weet zeker dat ik 9 van de 10 keer het huis voor meer kan verkopen als dat jij zelf kunt via Makelaarsland. En dan wordt je ook nog eens ALLES uit handen genomen ipv dat je dingen zelf moet doen.

Een koper neemt niets van een huidige bewoner aan. Een makelaar wordt meer vertrouwd, ondanks dat deze de belangen van de verkoper behartigt.

En je kan wel heel dapper onderhandelen met een makelaar op een prijs om je huis te verkopen, maar als hij/zij tegelijkertijd beter kan verdienen aan een andere woning dan gaat de inzet niet naar jouw woning toe.

Een goede makelaar betaald zich terug. Dat merk je al in het gesprek. Hij/zij heeft een goed idee hoe hij de woning wil verkopen en wie de doelgroep is.

Een vaste prijs tot beider tevredenheid, en een bonus als de verkoop boven een x bedrag uit komt. Spreek desnoods een minimaal aantal bezichtiging af als je bang bent dat er te weinig gedaan wordt voor je geld.

quote:

Op zaterdag 21 maart 2020 18:02 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

2,5k? Ik ben makelaar maar voor 2,5k kan ik echt geen huis verkopen. Voor 2,5k zit je bij Makelaarsland. Het klinkt allemaal heel leuk maar ik weet zeker dat ik 9 van de 10 keer het huis voor meer kan verkopen als dat jij zelf kunt via Makelaarsland. En dan wordt je ook nog eens ALLES uit handen genomen ipv dat je dingen zelf moet doen.

Wat foto's maken en een standaard tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.

quote:

Op zaterdag 21 maart 2020 18:35 schreef BoneThugss het volgende:

[..]

Wat foto's maken en een standaard tekstje schrijven kan ik zelf ook wel.

Klopt. Dat is idd wat ik doe

Edit: trouwens die foto's maak ik niet eens zelf. Dus ik schrijf alleen een tekst voor ¤4500,-.

gewoon op feesboek te koop zetten, lekker gratis verkopen

quote:

Op zaterdag 21 maart 2020 19:03 schreef THEFXR het volgende:
gewoon op feesboek te koop zetten, lekker gratis verkopen

Idd. Lekker binnen je eigen vriendenkringen en vooral niet aanbieden via Funda want dan bereik je een teveel mensen waardoor de prijs wel eens verder omhoog zou kunnen gaan.

Wij hadden via huizenbalie iemand gevonden die ons volledig ontzorgd heeft voor 1% van de verkoopprijs (in ons geval ¤1.900,-). Dus het kan echt wel.

Je kon het pakket uitbreiden met Funda / Zien24 / plattegrond / verkoop en nog wat dingen. Dat heeeft ons 500 extra gekocht.

We hadden eerst het huis zelf via facebook. Veel bekeken en gedeeld maar 0 reactie verder. Huis 1 dag op Funda en weg. Praat ik over februari 2018.

quote:

Op vrijdag 20 maart 2020 12:51 schreef RamboDirk het volgende:
Makelaars zijn wel uitbuiters ja. Die makelaar van ons had het lef zijn auto bij ons op de oprit te zetten bij een open dag voor kijkers. Gelijk de deur aangezet, wat een idioot

Ik heb ook wel nette makelaars meegemaakt, ook een makelaar die met mij niks meer wilde omdat ik "te commercieel" was (lees: te gierig). Ga er maar vanuit dat ze geld willen verdienen, dat wil je als huisverkoper ook, dus probeer samen een win-win te vinden.

quote:

Op vrijdag 20 maart 2020 18:21 schreef Landgeld het volgende:
Nog wat tips en visies over de huizenmarkt?

Kan alle kanten opgaan. Een AEX die 30% inlevert in 14 dagen en het einde is nog niet in zicht.

De huizenmarkt is way-overpriced, dus zeker conjunctuurgevoelig. Meer conjunctuurgevoelig dan 5 jaar geleden. Maar voorspellen….al helemaal met de jaartallen erbij….zou me er niet aan wagen. Ik (we) w(o)on(en) best, dus of het huis -25% of + 10% doet….gaat het ons niet om.