K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Ah, je bent al in zo'n project getrapt, jammer. Dan snap ik niet goed wat dan het grote verschil is met aanpassingen doen in een bestaand pand.quote:Op zaterdag 22 februari 2020 19:50 schreef Schuifpui het volgende:
[..]
Als ik het project zo eens bekijk, lijkt dat wel mee te vallen. Ze hebben per gebied wel bepaalde stijlen, maar daar binnen kan je nog aardig variëren. Vandaag ook even langsgereden en er staan best verschillende huizen. Eigenlijk vind ik het juist ook wel mooi dat ze de stijlen een beetje groeperen, toch jammer als alles helemaal vrij is en je daardoor tegen een spuuglelijk huis van je buren moet aankijken.
Ik ben een grote voorstander van èchte op maat woningen, specifiek voor iemand ontworpen, echte architectuur-kunst dus. Daar komen namelijk nieuwe ideeën uit voort. En dan ben ik vooral benieuwd naar hoe alleenstaanden een woning zouden willen laten bouwen, dus zonder het standaard idee van "met het hele gezin aan tafel/voor de tv" en "minstens voor elk kind een slaapkamer" of wat tegenwoordig helemaal hip is "twee wastafels in de badkamer zodat je gezellig samen kunt tandenpoetsen".
De mensen die ik ken waren elke avond, het weekend en de 6 weken vakantie per jaar ermee bezig.quote:
[..]
Lijkt me heel gaaf en vanuit werk heb ik best wat ervaring met het uitbesteden van werk en subcontractors in het gareel proberen te houden. Ik denk echter niet dat ik zoiets ooit kan combineren met m'n huidige (of überhaupt een) baan.
Daarom duurt het ook zo lang.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ehm bij de meeste vrije kavels moet je je over het algemeen toch aan regels zoals een beeldkwaliteitsplan houden, maar daarbinnen kan je dan wel maken wat je wil. Dat is toch heel anders dan een doorsnee plan van een projectontwikkelaar.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
Ik ben helemaal nergens ingetrapt, heb net sinds een paar dagen het idee gekregen dat dit ook eventueel een mogelijkheid kan zijn. En met project bedoel ik eigenlijk vooral het gebied wat daar in ontwikkeling is. Dus verschillende nieuwbouwprojecten waar ik in eerste instantie een 2-1-kap op het oog had en nu dus ook verschillende velden met kavels heb gezien.quote:Op zondag 23 februari 2020 11:38 schreef Lunatiek het volgende:
[..]
Ah, je bent al in zo'n project getrapt, jammer. Dan snap ik niet goed wat dan het grote verschil is met aanpassingen doen in een bestaand pand.
Ik ben een grote voorstander van èchte op maat woningen, specifiek voor iemand ontworpen, echte architectuur-kunst dus. Daar komen namelijk nieuwe ideeën uit voort. En dan ben ik vooral benieuwd naar hoe alleenstaanden een woning zouden willen laten bouwen, dus zonder het standaard idee van "met het hele gezin aan tafel/voor de tv" en "minstens voor elk kind een slaapkamer" of wat tegenwoordig helemaal hip is "twee wastafels in de badkamer zodat je gezellig samen kunt tandenpoetsen".
Ik zou als alleenstaande niet perse een heel ander huis nemen als een gezin. Het grootste verschil is dat ik wel de behoefte heb aan wat ruimte en vrijheid om het huis, maar niet perse een heel groot huis wil. Ik zie regelmatig huizen van 180m2 voorbij komen en dat vind ik compleet overbodig. Verder zou ik nog steeds een woonkamer gecombineerd met open keuken nemen, een grote slaapkamer, een kleine kamer als werk/studieruimte en een grote zolder voor hobbyprojecten. Verder wil ik ook graag een garage. Het voordeel is dan ook dat je niet een heel specifiek huis heb, waar alleen jij iets mee kan, maar je houdt ook je doelgroep voor eventuele verkoop later nog een beetje breed.
Als ik lees dat mensen voor 3 ton aan grond en dan nog een huis van 3,5 erop knallen vraag ik mij altijd af: wat de fuck doe je voor werk dat je dat kunt financieren? 
Zeker in het geval van TS die alleenstaand is.
Zeker in het geval van TS die alleenstaand is.
dat gezegd hebbende lijkt het mij ook fantastisch maar ondanks dat ik een goede baan heb en m'n vrouw ook kan ik geen 6,5 ton neerleggen voor een huis 
Mijn man is actuaris, hij heeft dan ook het ruimste deel inkomen. Ik ben zelf afgekeurd wegens ziekte, verdien wel wat maar dat is in verhouding niet zo veel.quote:
Als ik lees dat mensen voor 3 ton aan grond en dan nog een huis van 3,5 erop knallen vraag ik mij altijd af: wat de fuck doe je voor werk dat je dat kunt financieren?
Zeker in het geval van TS die alleenstaand is.
Hier overigens ook een beeldkwaliteitsplan en toetsing van de welstandscommissie. Het huis komt op een oud fabrieksterrein en de woning moet in de stijl van jaren 1900-1930. Op zich redelijk veel vrijheid wel, maar het moet dus wel passend zijn. Ons eerste plan is In het vooroverleg afgekeurd door de welstandscommissie op ramen, ze vonden de ramen boven te modern. Dat hebben we aan laten passen en nu binnenkort de officiële aanvraag.
Kijl eens op een website genaamd nieuwbouwnederland ofziets. Is paar jaar geleden voor mij. Veel projecten zijn of gestaakt of gaan niet door. Ze zijn namelijk te lam het af te melden. Maar je krijgt wel een zeer goed beeld waar je eventueel wel een kavel kunt kopen of waar eventueel grond te koop staat. 5/10 keer kreeg ik wel antwoord van de makelaar of projectleider zelf. Vaak kun je ook folders vragen.
hide ugly hide!
ugly is the new nigger
ugly is the new nigger
Ik heb een goede baan, maar niets exceptioneel. Ik kan tussen de 350k en 400k lenen op basis van inkomen, dus reken maar uit. Verder heb ik 300k overwaarde op m'n huidige woning. Dat is opgebouwd door 50k inleg eigen geld bij aankoop, 25k reguliere aflossingen van m'n annuïteitenhypotheek en 50k extra aflossingen. De overige 175k is waardestijging. Dat laatste is lekker, maar de woningen waar ik nu naar kijk hebben natuurlijk een vergelijkbare stijging doorgemaakt de afgelopen jaren.quote:
Als ik lees dat mensen voor 3 ton aan grond en dan nog een huis van 3,5 erop knallen vraag ik mij altijd af: wat de fuck doe je voor werk dat je dat kunt financieren?
Zeker in het geval van TS die alleenstaand is.
Voor de aankoop van een nieuw huis ga ik uit van een hypotheek die ik zonder moeilijk doen kan afsluiten, dus 350k max en bij voorkeur nog iets lager. De overwaarde gebruik ik uiteraard. Afwerking, incl keuken en badkamer, betaal ik van m'n spaargeld.
Dus een deel komt uit het hebben van een goede baan dmv hardwerken, een deel door geluk (op het goede moment de markt ingestapt) en een deel komt ook zeker door gewoon zuinig tot normaal leven, waardoor ik spaargeld had voor m'n eerste woning, extra kon aflossen en weer spaargeld heb voor een nieuwe woning.
Thanks, zal er eens rondkijken.quote:
Kijl eens op een website genaamd nieuwbouwnederland ofziets. Is paar jaar geleden voor mij. Veel projecten zijn of gestaakt of gaan niet door. Ze zijn namelijk te lam het af te melden. Maar je krijgt wel een zeer goed beeld waar je eventueel wel een kavel kunt kopen of waar eventueel grond te koop staat. 5/10 keer kreeg ik wel antwoord van de makelaar of projectleider zelf. Vaak kun je ook folders vragen.
hide ugly hide!
ugly is the new nigger
ugly is the new nigger
Even mijn begroting erbij gepakt van toen;quote:
[..]
Hoe kom je aan 30 - 140k aan "afwerking"?
..........
Maar goed, ik heb echt wel een groot deel zelf gedaan, het schijnt dat dat scheelt in de kosten ;-)
Keuken 33k
badkamers 14k ( daarnaast nog deel als stelpost in huis bouw )
wanden/muren 1.5k
Vloer 13k
Gashaard plus ombouw 9k
raambedeking + inloopkast 20k
kom ik al op 90k.
Daarnaast nog diverse kleine dingen voor 15k
Tel je er nog tuin bij op plus schuur komt er nog 19k plus 32k erbij en zit je op de 140k.
Heb ik dus nog een boel zelf in het huis zitten te doen met mijn vader & schoonvader voor iets van een maand.
Paar tips:quote:
Als ik lees dat mensen voor 3 ton aan grond en dan nog een huis van 3,5 erop knallen vraag ik mij altijd af: wat de fuck doe je voor werk dat je dat kunt financieren?
Zeker in het geval van TS die alleenstaand is.
1) Tegen de gevestigde meningen en ideeën ingaan, dus nooit adviezen van "deskundigen" opvolgen,
2) Het is niet alleen werk&inkomen, het is ook kapitaal/vermogen/O.G. dat je moet laten groeien,
3) Denk op lange termijn qua mogelijkheden en ontwikkelingen
4) Zoveel mogelijk zelf doen, als het gaat om O.G. kopen, verbouwen, en hypotheken regelen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
In je eentje naar een bank stappen is voor mij niet zo succesvol gebleken. Ik heb toen een tussenpersoon ingeschakeld die voor mij wilde bemiddelen, een bedrijf gespecialeerd in oa. verzekeringen. Ik heb er nooit bij stilgestaan maar dit werkt dus kennelijk veel beter. De hypothekers bij sns bijvoorbeeld waar je bij naar binnenstapt zijn allemaal zzp en werken eigenlijk vast bij andere banken. Ik heb via het bemiddelingsbedijf zelfs minder fooi hoeven betalen plus de hypotheek wel rond kunnen krijgen bij een stabiele bank met naam. Mischien is dit een tip.
hide ugly hide!
ugly is the new nigger
ugly is the new nigger
Bij mij in de regio is het vaak juist een uitzondering dat hele huizenblokken door een projectontwikkelaar/grote aannemer worden opgeleverdquote:
Mijn ouders hebben afgelopen 30 jaar daarentegen 2 keer een huis laten bouwen (getekend door architect, gebouwd door aannemer) en is 2 keer prima gegaan. Ja, er waren wat puntjes. Maar beide huizen konden na oplevering prima bewoond worden en staan nog steeds steady overeind.
Je koopt een kavel van de gemeente, laat een tekening maken, of je kiest een standaard huis van een aannemer en je laat een huis bouwen, dat heb ik zelf ook gedaan
Dat hebben bijna al mijn buren zo gedaan.....
Paar van mijn buren hebben dat ook gedaan, ZELF een huis bouwenquote:
ja of het allemaal zelf doet met hulp indien je iets niet alleen kan.
Ik ken 2 mensen die echt zelf als aannemer de rol op zich namen en af en toe wat mensen inhuurde, maar voornamelijk alles zelf deed. Behalve de tekeningen maken, want dat is wel te specialistisch werk, dat komt meer vanwege de vergunning. |Bouwen kan je ook adhv een achterkant van een bierviltje, maar ambtenaren gaan daar niet mee akkoord.
Ook waren die mensen zelf de contact persoon met de gemeente betreffende vergunningen. Ik heb hele verhalen gehoord en eigenlijk valt het wel mee. Als je 2 rechter handen hebt en je leest je in in wat verplicht is, is het wel te doen.
Het duurt wel jaren.
Het voordeel is dat je weet wat voor kwaliteit je hebt, het is je eigen huis, dus je doet wat extra je best.
Maar dat vergt enorm veel discipline en planning, voor je het weet wordt het een 3 jaren plan
Velen die dat doen, die werken zelf in de bouw, die hebben de kennis, de materialen/machines en de contacten
Mijn oud buurman (zat naast mij in de 2-onder-1 kap) had een paar honderd meter verderop een vrijstaande kavel gekocht, en ging daar zelf een huis op bouwen
Gewoon naast zijn dagelijkse werk in de bouw, hij woonde er naast in een sta caravan en werkte s`avonds tot 22;00 aan zijn huis
Februari is er begonnen met de fundering (Heien hoefde niet), en November woonde hij er in
In Juli heb ik hem geholpen met dakpannen leggen.....
Ik volg dit ook, hoewel mijn situatie wat anders is. Ik heb een fijne plek in het buitengebied. Maar mijn woning is wel toe aan een grote verbouwing en ik vraag me soms af of helemaal slopen en opnieuw bouwen niet beter is. En hoe je dat het beste aan zou pakken met kiezen van een architect en dergelijke. De standaardhuizen die ik op sites vind, vind ik niet zo aantrekkelijk.
|
|
