Zou je een geanonimiseerde versie willen laten zien?quote:Op vrijdag 21 februari 2020 13:55 schreef 0108daniel het volgende:
Het gaat over 1 belastingjaar.
Het huis is van ons beide, allebei dezelfde eigenaar, hetzelfde deel van het huis.
Er is geen hoofdeigenaar of hoofdbewoner, we zijn beide hoofdeigenaar van het huis.
Dus alles is gewoon 50/50 verdeeld.
Hebben jullie een deel van een woning gekocht?Is er iets gesplitst bij de koop, of juist samengevoegd? Daar kan nog wel eens iets mis gaan.quote:Op vrijdag 21 februari 2020 13:55 schreef 0108daniel het volgende:
Het huis is van ons beide, allebei dezelfde eigenaar, hetzelfde deel van het huis.
Let op dat sommige heffingen zowel een eigenarendeel als een ingezetenendeel hebben. Als je in een koophuis woont, betaal je beide (maar per huishouden wel elk deel maar 1 keer)quote:Op vrijdag 21 februari 2020 15:15 schreef 0108daniel het volgende:
Nee, wij hebben gewoon de hypotheek kunnen krijgen, er is niets geplitst of samengevoegd.
Het gekke is dat zowel mijn vriendin als ik waterschap, wegenheffing, riool etc moeten betalen en haar bedrag een stuk hoger is.
Ik heb hierbij een screenshot, misschien maakt dat het 1 en ander duidelijk.
[ afbeelding ]
OK, dan is dat het dus.quote:Op vrijdag 21 februari 2020 16:13 schreef 0108daniel het volgende:
Bedankt Freako.
Als ik kijk naar de aanslag van mijn vriendin dan staat er bij haar 'gebruiker'
Maar het huis staat wel op onze beide namen met allebei hetzelfde deel.
Voor de zekerheid: op haar aanslag staan geen posten van de gemeente ('OZB eigenaar' en 'Riool eigenaar') neem ik aan?quote:Op vrijdag 21 februari 2020 16:13 schreef 0108daniel het volgende:
Bedankt Freako.
Als ik kijk naar de aanslag van mijn vriendin dan staat er bij haar 'gebruiker'
Maar het huis staat wel op onze beide namen met allebei hetzelfde deel.
En waarom zou een gebruiker een paar honderd euro meer moeten betalen.
Dan is dat het inderdaad. Je kunt vragen dat vanaf volgend jaar op één naam te zetten, dat wordt over het algemeen niet met terugwerkende kracht gedaan.quote:Op vrijdag 21 februari 2020 16:37 schreef 0108daniel het volgende:
Dan word het al wat duidelijker.
Ik zal inderdaad een verzoek indienen bij de SVHW om het gewoon als 1 aanslag te krijgen, maakt het ook overzichtelijker.
En inderdad, op haar aanslag staan geen OZB eigenaar en riool eigenaar.
Ik vermoed dat de gebruikersaanslag een stuk hoger is omdat jullie WOZ-waarde niet zo hoog is. De eigenaarslasten zijn op de WOZ-waarde gebaseerd.quote:Op vrijdag 21 februari 2020 16:13 schreef 0108daniel het volgende:
Bedankt Freako.
Als ik kijk naar de aanslag van mijn vriendin dan staat er bij haar 'gebruiker'
Maar het huis staat wel op onze beide namen met allebei hetzelfde deel.
En waarom zou een gebruiker een paar honderd euro meer moeten betalen.
Geen probleem dat het niet met terugwerkende kracht gedaan kan worden, het bedrag blijft hetzelfdequote:Op vrijdag 21 februari 2020 16:37 schreef Victoriaatje het volgende:
[..]
Dan is dat het inderdaad. Je kunt vragen dat vanaf volgend jaar op één naam te zetten, dat wordt over het algemeen niet met terugwerkende kracht gedaan.
Dit begrijp ik niet helemaal.quote:Op vrijdag 21 februari 2020 16:40 schreef Victoriaatje het volgende:
[..]
Ik vermoed dat de gebruikersaanslag een stuk hoger is omdat jullie WOZ-waarde niet zo hoog is. De eigenaarslasten zijn op de WOZ-waarde gebaseerd.
Voor de hoogte van de eigenarenbelasting is het belangrijk hoe hoog de WOZ-waarde is. Hoe hoger je WOZ-waarde, hoe meer je moet betalen. Die is dus niet zo hoog.quote:Op vrijdag 21 februari 2020 16:54 schreef 0108daniel het volgende:
[..]
Geen probleem dat het niet met terugwerkende kracht gedaan kan worden, het bedrag blijft hetzelfde
[..]
Dit begrijp ik niet helemaal.
Waarom zou een gebruiker meer moeten betalen dan een eigenaar ook al zijn wij beide eigenaar?
De WOZ-waarde is 141.000
Maar het huis is ruim 20.000 euro hoger getaxeerd een aantal maanden geleden.
Waardepeildatum is 01-01-2019. Tenzij art 18 lid 3 Wet WOZ.quote:Op vrijdag 21 februari 2020 17:26 schreef Victoriaatje het volgende:
[..]
Voor de hoogte van de eigenarenbelasting is het belangrijk hoe hoog de WOZ-waarde is. Hoe hoger je WOZ-waarde, hoe meer je moet betalen. Die is dus niet zo hoog.
Gebruikersbelasting is afhankelijk van met hoeveel mensen je er woont.
Dat jullie allebei eigenaar zijn, maakt niet uit. De belasting wordt niet hoger of lager als er meer eigenaren zijn.
En je hebt dus geluk dat je WOZ-waarde zo laag is. Als je woning een paar maanden geleden op ¤ 20.000 meer is getaxeerd, is je WOZ-waarde zeer waarschijnlijk te laag.
Niet perse. De woz-waarde heeft als peildatum 1-1-2019 en niet 1-1-2020.quote:Op vrijdag 21 februari 2020 17:26 schreef Victoriaatje het volgende:
Als je woning een paar maanden geleden op ¤ 20.000 meer is getaxeerd, is je WOZ-waarde zeer waarschijnlijk te laag.
Weet ik. Maar er zijn weinig plekken waar de waarde met 10-15% is gestegen, dus dan is 141.000 waarschijnlijk aan de lage kant.quote:Op vrijdag 21 februari 2020 17:31 schreef Elpis het volgende:
[..]
Niet perse. De woz-waarde heeft als peildatum 1-1-2019 en niet 1-1-2020.
quote:Op vrijdag 21 februari 2020 13:55 schreef 0108daniel het volgende:
Het gaat over 1 belastingjaar.
Het huis is van ons beide, allebei dezelfde eigenaar, hetzelfde deel van het huis.
Er is geen hoofdeigenaar of hoofdbewoner, we zijn beide hoofdeigenaar van het huis.
Dus alles is gewoon 50/50 verdeeld.
Daar kunnen de registratiesystemen van de overheid niet mee overweg, dus is er administratief altijd sprake van een hoofdeigenaar en een hoofdbewoner.quote:Op vrijdag 21 februari 2020 13:55 schreef 0108daniel het volgende:
Het huis is van ons beide, allebei dezelfde eigenaar, hetzelfde deel van het huis.
Er is geen hoofdeigenaar of hoofdbewoner, we zijn beide hoofdeigenaar van het huis.
Dus alles is gewoon 50/50 verdeeld.
Bedankt.quote:Op vrijdag 21 februari 2020 18:13 schreef Fred het volgende:
[..]
[..]
Daar kunnen de registratiesystemen van de overheid niet mee overweg, dus is er administratief altijd sprake van een hoofdeigenaar en een hoofdbewoner.
De hoofdeigenaar (de eerstgenoemde in de eigendomsakte) krijgt de rekening voor het eigenaarsdeel, de hoofdbewoner (die gene zich als eerste op het adres heeft ingeschreven) krijgt de rekening voor het bewonersgedeelte. Meestal is dat dezelfde persoon, maar soms (zoals in jullie geval) kan dat verschillen.
Tegelijk? Misschien tijdens dezelfde afspraak. Er is voor zover ik weet altijd een volgorde.quote:Op vrijdag 21 februari 2020 19:57 schreef 0108daniel het volgende:
[..]
Bedankt.
Dan zal ik waarschijnlijk als eerste in de eigendomsakte staan omdat ik dus 'eigenaar' ben.
Hoewel wij tegelijk zijn ingeschreven op het adres omdat wij dit huis hebben gekocht zal het terugvallen op de persoon die als eerste in de eigendomsakte staat, ik dus
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |