WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Staat inmiddels open.quote:Op dinsdag 11 februari 2020 12:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwe woning Maastricht Sameningeld
Meegenomen in 1A. Volgens mij risico-arm.
Zelf vind ik deze minder mooi. Schijf 1A is reeds 80% van de WOZ waarde, er is sprake van erfpacht van nu 1k per jaar, het jaarlijks overschot is zeer beperkt. Schijf 1A zal waarschijnlijk wel goed komen bij een dwang verkoop.quote:Op donderdag 13 februari 2020 15:23 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Staat inmiddels open.
Meegenomen in 1A. Volgens mij risico-arm.
Er is wel een update geplaatst dat hier erfpacht van toepassing is!quote:
[..]
Staat inmiddels open.
Meegenomen in 1A. Volgens mij risico-arm.
LET OP! AANVULLING VAN SAMENINGELD OP 13-02-2020
Op dit pand rust recht van erfpacht met als einddatum 22-12-2055.
De canonvergoeding is ¤ 1.017,48 per jaar en de eerstkomende indexering is per 22-12-2025.
De lasten hiervan zijn verwerkt in de 15% inhouding vermeld in de financiele analyse.
Volgens funda gemeentelijke erfpacht dus dat is op zich niet zo'n probleem.
Klopt:quote:
[..]
Er is wel een update geplaatst dat hier erfpacht van toepassing is!
LET OP! AANVULLING VAN SAMENINGELD OP 13-02-2020
Op dit pand rust recht van erfpacht met als einddatum 22-12-2055.
De canonvergoeding is ¤ 1.017,48 per jaar en de eerstkomende indexering is per 22-12-2025.
De lasten hiervan zijn verwerkt in de 15% inhouding vermeld in de financiele analyse.
Volgens funda gemeentelijke erfpacht dus dat is op zich niet zo'n probleem.
Gemeente Maastricht:
het zakelijk recht van erfpacht van:
woonhuis met verdere aanhorigheden, ondergrond en tuin, plaatselijk bekend Frankenstraat
76 te Maastricht, kadastraal bekend gemeente Maastricht, sectie G nummer 4714, groot
een are en eenendertig centiare;
Dat is op het eerste gezicht waar echter het is nog de waarde per 1-1-2018 dus die zal waarschijnlijk per 1-1-2019 weer wat hoger liggen.quote:
Zelf vind ik deze minder mooi. Schijf 1A is reeds 80% van de WOZ waarde, er is sprake van erfpacht van nu 1k per jaar, het jaarlijks overschot is zeer beperkt. Schijf 1A zal waarschijnlijk wel goed komen bij een dwang verkoop.
Daarnaast doen vergelijkbare woningen in die straat zo rond de 180k. De vraagprijs volgens Funda was 189k dus dat klopt wel zo ongeveer. Verder stond de woning pas een week of 3 te koop.
Als laatste gaan ze er nog wat zaken aan opknappen (t.w.v 32k vanuit het bouwdepot) wat de waarde ook alleen maar omhoog kan halen.
Dat de pacht in de 15% verwerkt is, is natuurlijk onzin. Bij alle projecten wordt rekening gehouden met 15% onderhoudskosten. Nu is er dus feitelijk sprake van 15% inclusief erfpacht zodat er maar feitelijk 1,4k is 9% overblijft.quote:
[..]
Er is wel een update geplaatst dat hier erfpacht van toepassing is!
LET OP! AANVULLING VAN SAMENINGELD OP 13-02-2020
Op dit pand rust recht van erfpacht met als einddatum 22-12-2055.
De canonvergoeding is ¤ 1.017,48 per jaar en de eerstkomende indexering is per 22-12-2025.
De lasten hiervan zijn verwerkt in de 15% inhouding vermeld in de financiele analyse.
Volgens funda gemeentelijke erfpacht dus dat is op zich niet zo'n probleem.
Mee eens dat daar onzin staat t.a.v. erfpacht in de 15%quote:
[..]
Dat de pacht in de 15% verwerkt is, is natuurlijk onzin. Bij alle projecten wordt rekening gehouden met 15% onderhoudskosten. Nu is er dus feitelijk sprake van 15% inclusief erfpacht zodat er maar feitelijk 1,4k is 9% overblijft.
Echter Gemeentelijke erfpacht heb ik niet zo'n probleem mee en ik doe alleen schijf 1A bij SIG. Er is hier t.o.v. de gemiddelde verkoopprijs in deze straat genoeg overwaarde t.a.v. 1A. Die durf ik dus wel aan.
Particuliere erfpacht is een ander verhaal. Ik doe per definitie geen huizen met particuliere erfpacht.
Misschien een klein bedragje doen.quote:
Drogist op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=20987
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Zoek de verschillen
Mail 1 NF
Mail 1 NF
Mail 2 NFquote:Betaling van het toegezegde bedrag op de Project Wallet van Binnendelta dient plaats te vinden binnen 5 werkdagen na het verzoek (betaallink) daartoe van NewFunding.
quote:Omdat wij ernaar streven de investeringen snel rentedragend te maken, verzoeken wij u dit binnen 2 dagen te doen. U kunt gebruik maken van onderstaande betaallink om de toegezegde investering te betalen via iDeal of vanuit uw eWallet.
Hij staat nu open.quote:
[..]
Als iemand een link van de laatste HCN heeft zie ik hem graag
https://horecacrowdfundin(...)n-rotterdam-k89r5zp5
ik was zelf gelukkig op tijd. Maar bedanktquote:
[..]
Hij staat nu open.
https://horecacrowdfundin(...)n-rotterdam-k89r5zp5
laten voorbij gaan eea ihkv spreiding, CRE Randstad II wel meegenomen met codequote:
[..]
ik was zelf gelukkig op tijd. Maar bedankt
Idem :-)quote:Op vrijdag 14 februari 2020 12:35 schreef peterc het volgende:
[..]
laten voorbij gaan eea ihkv spreiding, CRE Randstad II wel meegenomen met code
wanneer heb jij de code gekregen?quote:
[..]
laten voorbij gaan eea ihkv spreiding, CRE Randstad II wel meegenomen met code
Deze zou nog gedeeld worden maar heb deze of niet gekregen of compleet gemist?
Ik heb hem gisteren gekregen, mailtje rond 18u.quote:
[..]
wanneer heb jij de code gekregen?
Deze zou nog gedeeld worden maar heb deze of niet gekregen of compleet gemist?
Positief dat FNC toegeeft dat het incorrect is en dat het verholpen gaat worden.quote:Momenteel ervaren wij een storing op onze website, waardoor de gegevens in het dashboard niet correct worden weergegeven. Wij zijn hiervan op de hoogte en we zijn hard aan het werk om dit voor je te verhelpen
Het excuus van een storing is natuurlijk gewoon flauwekul.
Dit was een heel bewust proefballonnetje.
Ik had op dat Duitse project een hoger bedrag ingeschreven, dus het was gunstiger om de code daar toe passen, binnenkort.quote:
[..]
laten voorbij gaan eea ihkv spreiding, CRE Randstad II wel meegenomen met code
Pecunia non olet
NLI verstuurt wederom een betaalverzoek voor een project waarin de tekst staat:
Ben ik nu de enige die de volgorde vreemd vindt?
Het lijkt mij logischer dat je de email met betaalverzoek na, of gelijktijdig met, het beschikbaar zijn van het contract verstuurt.
Nu moet ik zelf elke dag checken of dat contract al in mijn dashboard zit.
Betalen zonder dat ik dat gezien heb is voor mij geen optie.
Contract is nog niet zichtbaar in mijn dashboard.quote:De getekende leningdocumentatie wordt zo spoedig mogelijk gepubliceerd in uw persoonlijke "Mijn-omgeving" op het platform. Hierin staan alle details (looptijd, vergoeding, zekerheden, e.d.) nader genoemd, conform op onze website staat vermeld. NLInvesteert is gemachtigd namens alle investeerders te tekenen. Met het overmaken van uw toegezegde investering bekrachtigt u dit contract.
Ben ik nu de enige die de volgorde vreemd vindt?
Het lijkt mij logischer dat je de email met betaalverzoek na, of gelijktijdig met, het beschikbaar zijn van het contract verstuurt.
Nu moet ik zelf elke dag checken of dat contract al in mijn dashboard zit.
Betalen zonder dat ik dat gezien heb is voor mij geen optie.
Schijnbaar niet goed doorgekomen maar heb de code inmiddels (opnieuw) gekregenquote:
[..]
Ik heb hem gisteren gekregen, mailtje rond 18u.
hmm, had al gelijk het bedrag overgemaakt.quote:
[..]
Schijnbaar niet goed doorgekomen maar heb de code inmiddels (opnieuw) gekregen
Moet je een minimaal bedrag geinvesteerd hebben om in aanmerking voor de code te komen?
Anders ga ik er ook nog achteraan.
Het gaat om alle investeerders in project Zevenaar (dit project is afgelost en niet tot stand gekomen) ter compensatie was de code voor 1 vd 2 openstaande projecten.quote:
[..]
hmm, had al gelijk het bedrag overgemaakt.
Moet je een minimaal bedrag geinvesteerd hebben om in aanmerking voor de code te komen?
Anders ga ik er ook nog achteraan.
Nee de enige voorwaarde is dat je project Zevenaar zat, welke na 4 maanden geheel was afgelost. Betrof dus een coulance regeling vanuit CRE.quote:
[..]
hmm, had al gelijk het bedrag overgemaakt.
Moet je een minimaal bedrag geinvesteerd hebben om in aanmerking voor de code te komen?
Anders ga ik er ook nog achteraan.
