[Crowdfunding] #248 Met veranderende jaaroverzichten bij KOM

[quote] Op maandag 10 februari 2020 14:24 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Grappig, eens met Benger alleen zie ik dat niet als zakelijk maar als gevoel. Zakelijk zou ik zeggen geen 1e hypo, bij omvallen "trekker" direct een gat in je continuïteit.

Als ik een kleiner bedrag zou kunnen investeren dan het geldende minimum dan zou ik hem vanuit het "gevoel" meenemen...

Einde quote.
--------------------------------


1.000 Euro is inderdaad wat veel voor zo'n 'gok' project. Die 10% geven ze niet voor niets. Vergelijk het met Triavesta waar je een heel zuinige 5,5% krijgt geboden en waarbij de zekerheid niet eens 100% dekkend geregeld is.

Zoals ik het zie wordt het qua liquiditeit 2 jaar billenknijpen totdat de gewenste exploitatie op gang is gekomen. Wordt een rollercoaster denk ik.

quote:

Op maandag 10 februari 2020 12:48 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Klopt.

Het zijn matige panden maar ik verwacht wel dat de inleg terug komt als dat nodig zou zijn. Verder zal er de komende 5 jaar ook nog een procentje of 20 worden afgelost dus een herfinanciering zal tzt ook geen probleem zijn hoop ik.

Verder blijft het zoals hier al genoemd waardeloos dat GvE boetevrij aflossen toestaat en blijf ik het een vreemde zaak vinden dat de adressen niet gewoon genoemd worden in de pitch.

@Horsemen wat vind je van het pand van Bruil?

[ Bericht 18% gewijzigd door obligataire op 10-02-2020 15:55:15 ]

Zomerkampen op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/vinea-vakanties-b-v/

quote:

Op maandag 10 februari 2020 16:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Is het niet zo dat de franchise nemers per winkel betalen

Als ik het zo lees exploiteren ze feitelijk zelf de winkels, maar wordt het op papier middels een franchise constructie bij de franchisenemers als ondernemer neergelegd. Als ik ziet dat een verpanding van debiteuren, voorraden en inventaris etc. over alle vestigingen gaat dan zijn de franchisenemers naar mijn mening "slechts" bedrijfsleiders die (fiscaal) als zelfstandige gezien worden en een deel van de omzet als beloning krijgen om bijvoorbeeld het personeel te betalen (ipv een deel van de omzet afdragen ;-)

quote:

Op maandag 10 februari 2020 16:02 schreef djh77 het volgende:
Zomerkampen op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/vinea-vakanties-b-v/

En de investeringslink:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik heb nog wat vraagtekentjes, met name m.b.t. het Eigen vermogen van de winkel. Het bedriijf heeft een hoog EV zowel in euro's als procentueel, maar waarom dan deze lening als men er zo warmpjes bij zit.

[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 10-02-2020 18:15:34 ]

quote:

Op maandag 10 februari 2020 15:49 schreef obligataire het volgende:

[..]

@:Horsemen wat vind je van het pand van Bruil?

Ik heb van de week jou argumenten voor dit project gelezen en daar was ik het ook wel weer mee eens. Het blijft toch vaak een gevoelskwestie met daarnaast positieve en negatieve puntjes. Bij Bruil valt voor mij het kwartje net naar de negatieve kant.
• De taxatiewaarde slaat in mijn ogen helemaal nergens op dus die weeg ik niet mee. Het pand heeft dus een maximale waarde van 240k en is daarnaast moeilijk te verhuren.
• Er zal dus nagenoeg niets op dit Bedrijfspand afgelost worden. Veel waardestijging zie ik de komende jaren ook niet ontstaan.
• De rente is daarnaast voor dit project in mijn ogen ook nog eens te laag.

Uiteindelijk kies je voor de zekerheden voor een project met een 1e hypotheek. De start ltv is 115 en na aflossing hopelijk 94% tegen een bruto rente van maar 5,5%.

Zo is het kwartje bij CCF Hofman en GvE Holthausen voor mij (net) de goede kant op gevallen en heb ik die beide wel mee genomen. De verschillen tussen deze drie zijn m.i. niet heel groot dus het blijft een persoonlijke afweging….

Morgen 11.00 Bruil op Collin.
Link:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 10 februari 2020 18:02 schreef obligataire het volgende:

[..]

En de investeringslink:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik heb nog wat vraagtekentjes, met name m.b.t. het Eigen vermogen van de winkel. Het bedriijf heeft een hoog EV zowel in euro's als procentueel, maar waarom dan deze lening als men er zo warmpjes bij zit.

Heb ze een fund-raising onder klanten gedaan oid? 243 investeerders hebben de eerste 2.5 ton al bij elkaar gelegd...

quote:

Op maandag 10 februari 2020 17:58 schreef tnhb het volgende:

[..]

Als ik het zo lees exploiteren ze feitelijk zelf de winkels, maar wordt het op papier middels een franchise constructie bij de franchisenemers als ondernemer neergelegd. Als ik ziet dat een verpanding van debiteuren, voorraden en inventaris etc. over alle vestigingen gaat dan zijn de franchisenemers naar mijn mening "slechts" bedrijfsleiders die (fiscaal) als zelfstandige gezien worden en een deel van de omzet als beloning krijgen om bijvoorbeeld het personeel te betalen (ipv een deel van de omzet afdragen ;-)

Ik deel de analyse van tnhb. Zit in de eerste 2 projecten en beiden betalen tot nu toe netjes (20 en 5 maanden lopend). Omschrijving zekerheden bij project 2 is gelijk aan nieuwe project dus eigenlijk worden de zekerheden bij project 2 slechter. Zal hier eens een mailtje aan wagen. Na 5 maanden weer bijlenen vind ik wat snel maar hoeft geen slecht teken te zijn.

quote:

Op maandag 10 februari 2020 13:19 schreef Crowdfunder99 het volgende:

[..]

Iemand hier nog navraag naar gedaan ?

Bij mij is op 31-12-2018 in het jaaropgave 2018 circa 6% hoger is dan in jaaropgave 2019.

quote:

Op maandag 10 februari 2020 21:47 schreef prins01 het volgende:

[..]

Bij mij is op 31-12-2018 in het jaaropgave 2018 circa 6% hoger is dan in jaaropgave 2019.

Vraag is of er nog mensen navraag gedaan hebben bij het platform (zowel bij FNC en bij KOM bleek bij sommige een verschil te zijn) en de reactie van het platform.

quote:

Op maandag 10 februari 2020 21:16 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Heb ze een fund-raising onder klanten gedaan oid? 243 investeerders hebben de eerste 2.5 ton al bij elkaar gelegd...

Misschien, maar Collin heeft de link ook verspreid onder de investeerders van alle Balorig-projecten hebben geinvesteerd.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 10 februari 2020 22:46 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Misschien, maar Collin heeft de link ook verspreid onder de investeerders van alle Balorig-projecten hebben geinvesteerd.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Klopt, zo kwam de link in mijn bezit.
Volgens Collin zelf rechtvaardigt de sterke borg de ietwat lage rente.
Succesvol bedrijf. Ik pak deze mee voor de basisinleg.

Bruil laat ik alsnog liggen. Iets teveel twijfel o.a. over het onderpand en de lage rente.

[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 11-02-2020 01:16:54 ]

quote:

Op dinsdag 11 februari 2020 01:11 schreef obligataire het volgende:

[..]

Klopt, zo kwam de link in mijn bezit.
Volgens Collin zelf rechtvaardigt de sterke borg de ietwat lage rente.
Succesvol bedrijf. Ik pak deze mee voor de basisinleg.

Bruil laat ik alsnog liggen. Iets teveel twijfel o.a. over het onderpand en de lage rente.

Ik krijg geen sms code, jullie wel? Edit, werkt nu weer en meegenomen..

[ Bericht 2% gewijzigd door kopersneek op 11-02-2020 09:26:55 ]

NLInvesteert ook weer lekker slordig.
Pitch Mariënzathe zegt looptijd 90 maanden.
Krijg een mail die zegt 8 jaar.

Hoe moeilijk kan het nou zijn om accurate informatie te verschaffen.

quote:

Op dinsdag 11 februari 2020 09:18 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Ik krijg geen sms code, jullie wel? Edit, werkt nu weer en meegenomen..

Nog maar 87K te gaan van de 400K. Als het zo doorgaat hoeft deze niet eens meer officieel te worden open gezet.

quote:

Op dinsdag 11 februari 2020 09:45 schreef bleyenburg het volgende:
NLInvesteert ook weer lekker slordig.
Pitch Mariënzathe zegt looptijd 90 maanden.
Krijg een mail die zegt 8 jaar.

Hoe moeilijk kan het nou zijn om accurate informatie te verschaffen.

Hoeveel rode seinen wil je nog hebben?

Wolfslaar, stemvoorstel:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wat doen jullie, behalve dan een kalmeringsmiddel innemen? Gezien het restbedrag en de deurwaarderskosten blijft er sowieso niets over. Zie ook reactie NRDZ.

Zojuist een mail gehad i.z. 8919 van GVE

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dashboard van FNC is een puinhoop.
ben ineens een aantal lenigen kwijt en verder klopt er ook weinig meer van

@ NRDZ: Het blijft onbegrijpelijk hoe makkelijk de diverse platforms meegaan in de huilverhalen van leningnemers als de boel scheef loopt.
Ik kan niet begrijpen dat men niet ziet dat hiermee een ontzettend slecht signaal wordt afgegeven.

Inmiddels denk ik dat ze het zo wel gemakkelijk vinden.
Nu zijn ze er vanaf.

quote:

Op dinsdag 11 februari 2020 10:53 schreef bleyenburg het volgende:
@ NRDZ: Het blijft onbegrijpelijk hoe makkelijk de diverse platforms meegaan in de huilverhalen van leningnemers als de boel scheef loopt.
Ik kan niet begrijpen dat men niet ziet dat hiermee een ontzettend slecht signaal wordt afgegeven.

Inmiddels denk ik dat ze het zo wel gemakkelijk vinden.
Nu zijn ze er vanaf.

Het meest irritante is dat er altijd een positief advies komt als ze de incassokosten eruit kunnen halen.