Ik krijg van mijn werkgever een maandelijks-salaris en een IKB (individueel keuze budget) die ik maandelijks laat uitbetalen. Die zie je ook terug op mijn loonstrook. Dit is een zekergesteld, maandelijks bedrag.
Online lees ik wisselende verhalen over banken die dit wel en niet meerekenen als toetsinkomen.
Iemand ervaring met een hypotheekverstrekker die dit wel meerekent? Of is dit bij voorbaat kansloos?
Ben benieuwd
Gaat gewoon mee in de berekening. Het is immers je vakantiegeld en 13e maandquote:Op donderdag 9 januari 2020 17:51 schreef Landgeld het volgende:
Klopt. Er zijn ook verstrekkers die het laten meeberekenen. Ervaring mee?
IKB kan eventueel meegenomen worden bij bepaalde banken. Hoe lang werk je er al? Je kan eventueel met het UWV Handig! Document werken. Die neemt het sowieso mee en wordt door nagenoeg alle geldgevers geaccepteerd.quote:Op donderdag 9 januari 2020 17:37 schreef Landgeld het volgende:
Eind volgende week heb ik een afspraak bij de hypotheekadviseur, maar ben toch even benieuwd naar ervaringen.
Ik krijg van mijn werkgever een maandelijks-salaris en een IKB (individueel keuze budget) die ik maandelijks laat uitbetalen. Die zie je ook terug op mijn loonstrook. Dit is een zekergesteld, maandelijks bedrag.
Online lees ik wisselende verhalen over banken die dit wel en niet meerekenen als toetsinkomen.
Iemand ervaring met een hypotheekverstrekker die dit wel meerekent? Of is dit bij voorbaat kansloos?
Ben benieuwd
Dat kon in de oude IKAP regeling ook.quote:
zover ik lees kan het ikb voor vele doeleinden worden ingezet en niet alleen salaris, dus dan zou ik mij als hypotheekverstrekker kunnen voorstellen dat ze er moeite mee hebben, omdat jij er voor kan kiezen om het in de toekomst in te zetten voor extra verlof.
Hoe zeker? Hoor en lees hier wisselende verhalen over. Was benieuwd naar ervaringen.quote:
[..]
Gaat gewoon mee in de berekening. Het is immers je vakantiegeld en 13e maand
Werk nu een paar maanden. Wel werkgever en intentieverklaring.
Laat je adviseur op zoek gaan? Daar betaal je hem/haar grof genoeg voor denk ik..quote:
Conclusie: ik moet op zoek naar banken die dit meenemen en niet uitsluiten?
Ik ben atm met een hypotheekadvies bezig, tot op heden nog geen opmerkingen over gehad.quote:
Hoe zeker? Hoor en lees hier wisselende verhalen over. Was benieuwd naar ervaringen.
Flexibel budget dus meegerekend begrijp ik?quote:
[..]
Ik ben atm met een hypotheekadvies bezig, tot op heden nog geen opmerkingen over gehad.
[ Bericht 9% gewijzigd door Landgeld op 09-01-2020 21:35:50 ]
Ja het kan.quote:
[..]
Flexibel budget dus meegerekend begrijp ik?
Zo ging dat bij mij.
het hangt inderdaad van de geldverstrekker af. Er zijn geldverstrekkers die alleen het vakantiegeld en eindejaarsuitkering meenemen en de overige componenten niet. Ben nu zelf ook bezig met oversluiten en dit is 1 van de verklaringen waarom je bij de ene aanbieder meer of minder kunt lenen dan de ander. Je financieel adviseur moet je hier over kunnen adviseren.quote:
[..]
Flexibel budget dus meegerekend begrijp ik?
Top. Dus niet helemaal onmogelijk?quote:
[..]
het hangt inderdaad van de geldverstrekker af. Er zijn geldverstrekkers die alleen het vakantiegeld en eindejaarsuitkering meenemen en de overige componenten niet. Ben nu zelf ook bezig met oversluiten en dit is 1 van de verklaringen waarom je bij de ene aanbieder meer of minder kunt lenen dan de ander. Je financieel adviseur moet je hier over kunnen adviseren.
Klein? Ik heb een IKB van 22%.quote:Op vrijdag 10 januari 2020 12:05 schreef xzaz het volgende:
Even een andere insteek: de IKB is vaak een klein, extra bedrag; is het significant verschil?
Ik zou het voor mijn eigen financiële veiligheid zelf dus niet mee laten berekenen. Dan heb ik ruimte bij dit soort financiële klappers. Ik heb dus ook een hypotheek op een relatief laag en kaal salaris. Geeft een hoop rust als de volgende reorganisatie zich weer s aan dient, dat gaat echt in een krankzinnig tempo.
Omdat het bij mij zo’n 50k aan extra hypotheek scheelt . Op het hypotheekbedrag is dat misschien 100 Euro meer.quote:
De vraag is ook waarom je het zou willen. Eenmaal in je huis is niet meer zomaar eruit en in geval van baanverlies moet je er bij onderhandelingen in je nieuwe baan rekening mee houden dat dit bedrag weer op de een of andere manier in je salaris terugkomt. Mijn ervaring is dat dat bepaald geen zekerheid meer is. Intrekken van bijv. de eindejaarsbonus of bijv ploegendiensttoeslag is mij totaal niet vreemd. So much voor "zeker gesteld".
Ik zou het voor mijn eigen financiële veiligheid zelf dus niet mee laten berekenen. Dan heb ik ruimte bij dit soort financiële klappers. Ik heb dus ook een hypotheek op een relatief laag en kaal salaris. Geeft een hoop rust als de volgende reorganisatie zich weer s aan dient, dat gaat echt in een krankzinnig tempo.
Kortom, heb het echt nodig
Maar wat doe je dan als je die baan kwijt raakt? Is het dan geen betere optie om een hypotheek te vragen voor een huis die 50k,- minder kost?quote:
[..]
Omdat het bij mij zo’n 50k aan extra hypotheek scheelt . Op het hypotheekbedrag is dat misschien 100 Euro meer.
Kortom, heb het echt nodig
Dat is wel wat.quote:
[..]
Klein? Ik heb een IKB van 22%.
1.Die discussie wil ik hier niet voeren. Dat is de vraag namelijk nietquote:
[..]
Maar wat doe je dan als je die baan kwijt raakt? Is het dan geen betere optie om een hypotheek te vragen voor een huis die 50k,- minder kost?
2. Ik verlies mijn baan niet.
3. Als ik mijn baan verlies zoek en vind ik een nieuwe baan.
4. En maakt die 100 euro hypotheek overigens ook niet uit.
Kortom. Ik was vooral benieuwd naar ervaringen van of dit meegenomen wordt.
Conlusie is volgens mij dat het wel kan maar niet overal....
Ikb niet? Of had je dat niet?quote:
De vaste componenten, 8% eindejaars en 8,33% vakantie zijn vaste bruto factoren en worden dan ook bruto meegerekend.
Zo ging dat bij mij.
IKB is ook vast en zeker. Geen toeslag.
Het staat gewoon maandelijks op mijn loonstrook.
Wat robbie tobbie zegtquote:
[..]
Ikb niet? Of had je dat niet?
IKB is ook vast en zeker. Geen toeslag.
Het staat gewoon maandelijks op mijn loonstrook.
Nee, dit is een afzonderlijke vaste post. Ik krijg:quote:
Als je IKB bestaat uit je eindejaarsuitkering en vakantiegeld zal dat normaal gesproken gewoon meegenomen worden ja. Met IKB heb je voornamelijk meer keuze voor wanneer het uitbetaald wordt.
- Een eindejaaruitkering (13e maand);
- Vakantiegeld;
- IKB - Waarbij dit standaard 8% is van het maandsalaris inclusief 13e maand en vakantiegeld. Mogelijkheid tot maandelijks uitbetaling. Het is geen prestatiebonus oid.
Weet niet meer welke aanbieder het was maar uit de acceptatievoorwaarden bleek dat daar alleen vakantiegeld en eindejaarsuitkering mee werden genomen. Je hebt dus zeker geen ongelijk.
@Daboman: wat ts ook al aangeeft, volgens mij is het vooral verstandig om te kijken of je de maandelijkse lasten kunt dragen en niet of je maximaal leent. Daarnaast is het de vraag of je 100% van de woningwaarde wilt lenen maar dat is voor een starter niet te doen tegenwoordig. Daarnaast is het zelfs zo dat als je deze componenten niet mee neemt bepaalde aanbieders bv kunnen afvallen die een veel lagere rente aanbieden en je dus bij een duurdere aanbieder terechtkomt. Er zit namelijk soms best veel verschil tussen de max hypotheek bij de verschillende aanbieders. Niet meenemen is dus gewoon niet slim.
Dat snap ik, maar ik heb ook gekeken of ik de maandlasten nog kan dragen in veel voorkomende nare scenario's als baanverlies. Zoals gezegd, honderden euro's per maand bruto verliezen is mij niet vreemd. Toen ik m'n huis kocht dacht ik voorkomen is beter dan genezen. TS wil dit hier niet bespreken, dat is zijn goed recht, maar ik vind het niet slim om dit soort scenario's niet mee te wegen.quote:
@:daboman: wat ts ook al aangeeft, volgens mij is het vooral verstandig om te kijken of je de maandelijkse lasten kunt dragen en niet of je maximaal leent. Daarnaast is het de vraag of je 100% van de woningwaarde wilt lenen maar dat is voor een starter niet te doen tegenwoordig. Daarnaast is het zelfs zo dat als je deze componenten niet mee neemt bepaalde aanbieders bv kunnen afvallen die een veel lagere rente aanbieden en je dus bij een duurdere aanbieder terechtkomt. Er zit namelijk soms best veel verschil tussen de max hypotheek bij de verschillende aanbieders. Niet meenemen is dus gewoon niet slim.
Dat de max hypotheek daarmee lager uitviel boeide me niet echt, ik hoef toch niet overdreven luxe te wonen en ook op het kale salaris waren er meer dan genoeg normale opties. Voor de beeldvorming, het ging om een modale woning op een modaal inkomen.
En voor wat betreft lagere rente, meestal krijg je al een heel laag rentetarief als je NHG neemt, dus dat boeit ook niet.
[ Bericht 0% gewijzigd door Daboman op 12-01-2020 11:03:25 ]
Vanochtend een gesprek gehad met mijn adviseur. Het flexibele budget is bij de meeste verstrekkers gewoon mee te nemen in de hypotheek
Top!!quote:
Zo is het mij ook uitgelegd: de rest van het percentage mag je ook als vakantiedagen gebruiken dus die tellen niet mee, vakantiegeld en 13e maand welquote:
De vaste componenten, 8% eindejaars en 8,33% vakantie zijn vaste bruto factoren en worden dan ook bruto meegerekend.
Zo ging dat bij mij.
Goed. Maar dat had ik al tweemaal aangegeven toch?quote:
Conclusie:
Vanochtend een gesprek gehad met mijn adviseur. Het flexibele budget is bij de meeste verstrekkers gewoon mee te nemen in de hypotheek