WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Volgens mij zit er geen woning bij.het voorste gedeelte is vlgs mij het kantoorquote:Op donderdag 19 december 2019 11:21 schreef impact9 het volgende:
[..]
Ik zie het toch niet zo somber in..
Het vastgoed waar een tweede hypotheek op wordt gevestigd is redelijk courant. Zeker met de woning aan de voorkant.
Daarbij verstrekt Mogelijk.nl ook niet zomaar hypotheken (middels hun investeerders). Een persoonlijk gesprek bij hen op kantoor is vereist. Blijkbaar is hij daar ook door de ballotage gekomen.
Wel bijzonder dat ze niet het deel van CCF ook financierde.
Dat de taxatiewaarde iets lager is dan de aankoop stemt mij ook gerust.
Ik neem m dus mee, hou jullie op de hoogte bij evt ontwikkelingen;)
op googlestreetview zie ik er wel een woning naast staan maar die zie ik niet in de pitch terug.
Mogelijk zit natuurlijk wel minimaal 350 K veiliger met z'n eerste hypotheek dan de Crowd.quote:
[..]
Ik zie het toch niet zo somber in..
Het vastgoed waar een tweede hypotheek op wordt gevestigd is redelijk courant. Zeker met de woning aan de voorkant.
Daarbij verstrekt Mogelijk.nl ook niet zomaar hypotheken (middels hun investeerders). Een persoonlijk gesprek bij hen op kantoor is vereist. Blijkbaar is hij daar ook door de ballotage gekomen.
Wel bijzonder dat ze niet het deel van CCF ook financierde.
Dat de taxatiewaarde iets lager is dan de aankoop stemt mij ook gerust.
Ik neem m dus mee, hou jullie op de hoogte bij evt ontwikkelingen;)
hoe jij gerust wordt door een lagere taxatiewaarde is mij niet duidelijk.
Dat klopt, dat is dan ook 1 investeerder die blijkbaar niet meer wilde doen.quote:
[..]
Mogelijk zit natuurlijk wel minimaal 350 K veiliger met z'n eerste hypotheek dan de Crowd.
hoe jij gerust wordt door een lagere taxatiewaarde is mij niet duidelijk.
Het stemt mij gerust omdat vaak je ziet dat iets voor veel minder dan de taxatiewaarde gekocht wordt. Op basis van de taxatie wordt de LTV bepaald terwijl er minder voor betaald is, ik ga dan toch uit van de marktwaarde waardoor LTV lager is.
In dit geval is dat andersom.
Ik zit deze vastgoedlening https://www.geldvoorelkaa(...)179&code=8ewoakj2gof waar we een voorinschrijvings-link van gehad hebben nog eens na te lezen. Toch wel vreemd dat je niet van te voren weet wat de LTV is. Immers als de lening veel inschrijvers heeft wordt de LTV hoger daar het lening bedrag dan van 600k naar 700k getild wordt.
Kan me voorstellen dat er een aantal investeerders van voor 600k als de lening de 600k overstijgt naar 700k zich terugtrekken. Zekerheid neemt dan met ruim 10% af.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-12-2019 16:57:22 ]
Kan me voorstellen dat er een aantal investeerders van voor 600k als de lening de 600k overstijgt naar 700k zich terugtrekken. Zekerheid neemt dan met ruim 10% af.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-12-2019 16:57:22 ]
Lekker en Zo van IVM al ruim een jaar https://www.faillissement(...)lekker-enzo-b-v.aspx in de problemen nu Failliet. Ben benieuwd of de borg nu eindelijk is wat geld gaat op hoesten. IVM is bij mij wat rendement betreft echt het slechts presterende platform door het grote aantal probleem projecten maar ook door dat de borgen moeilijk tot betalen te bewegen zijn door IVM en haar advocaten incasso bureau's. Ik denk soms wel eens dat men nu er geen business meer uit deze tak van sport komt de boel een beetje op zijn beloop gelaten wordt. De enige waar tot nu toe wat geld uit komt van de borgen is het failliete schoenen bedrijf van de overleden vennoot.
bedankt voor de verduidelijking, is mij nu helder.quote:
[..]
Dat klopt, dat is dan ook 1 investeerder die blijkbaar niet meer wilde doen.
Het stemt mij gerust omdat vaak je ziet dat iets voor veel minder dan de taxatiewaarde gekocht wordt. Op basis van de taxatie wordt de LTV bepaald terwijl er minder voor betaald is, ik ga dan toch uit van de marktwaarde waardoor LTV lager is.
In dit geval is dat andersom.
ik redeneer precies andersom en doe daarom niet mee.
LTV wordt dan hoger toch?quote:
Toch wel vreemd dat je niet van te voren weet wat de LTV is. Immers als de lening veel inschrijvers heeft wordt de LTV lager daar het lening bedrag dan van 600k naar 700k getild wordt.
Ik heb inderdaad al heel lang niets meer gehoord van IVM over de defaults.quote:
Lekker en Zo van IVM al ruim een jaar https://www.faillissement(...)lekker-enzo-b-v.aspx in de problemen nu Failliet. Ben benieuwd of de borg nu eindelijk is wat geld gaat op hoesten. IVM is bij mij wat rendement betreft echt het slechts presterende platform door het grote aantal probleem projecten maar ook door dat de borgen moeilijk tot betalen te bewegen zijn door IVM en haar advocaten incasso bureau's. Ik denk soms wel eens dat men nu er geen business meer uit deze tak van sport komt de boel een beetje op zijn beloop gelaten wordt. De enige waar tot nu toe wat geld uit komt van de borgen is het failliete schoenen bedrijf van de overleden vennoot.
Zonder adres neem ik hem niet mee. GVE baseert de LTV op een marktwaarde in verhuurde staat van 890.000. Ik betwijfel of dat realistisch is bij een aankoopwaarde van 651.000 (ligt waarschijnlijk al boven de taxatiewaarde in huidige onverhuurde staat) en een verbouwing van 184.000 (de waardevermeerdering is meestal lager dan de kosten van de verbouwing).quote:
Ik zit deze vastgoedlening https://www.geldvoorelkaa(...)179&code=8ewoakj2gof waar we een voorinschrijvings-link van gehad hebben nog eens na te lezen. Toch wel vreemd dat je niet van te voren weet wat de LTV is. Immers als de lening veel inschrijvers heeft wordt de LTV hoger daar het lening bedrag dan van 600k naar 700k getild wordt.
Kan me voorstellen dat er een aantal investeerders van voor 600k als de lening de 600k overstijgt naar 700k zich terugtrekken. Zekerheid neemt dan met ruim 10% af.
Ook ben ik bijv. erg benieuwd naar de erfpachtsituatie (in die wijk lijkt het canon-tijdvak veelal te lopen tot circa 2035). Afgaande op de foto gaat het mogelijk om een adres op de Nieuwerhoek, maar ik kan het exacte adres zo snel niet vinden. Ben wel een beetje klaar met dit soort onvolledige pitches van GVE en de condities (boetevrij aflossen).
Heeft ooit iemand nog reactie gehad op die vraag waarom Gve de adressen van het onderpand niet noemt?
Gokje wanneer ik de panden op Funda zie: https://www.funda.nl/koop/amsterdam/huis-41446651-bolestein-13/. De vraagprijs was wel lager maar gezien de mogelijkheid om een verdieping op het pand te zetten geeft dat mogelijkheden voor een Co-living( weer een mooi nieuw mode woord). Voor mij te veel vragen zowel qua prijs, verhuurbaarheid, erfpacht.quote:
[..]
Zonder adres neem ik hem niet mee. GVE baseert de LTV op een marktwaarde in verhuurde staat van 890.000. Ik betwijfel of dat realistisch is bij een aankoopwaarde van 651.000 (ligt waarschijnlijk al boven de taxatiewaarde in huidige onverhuurde staat) en een verbouwing van 184.000 (de waardevermeerdering is meestal lager dan de kosten van de verbouwing).
Ook ben ik bijv. erg benieuwd naar de erfpachtsituatie (in die wijk lijkt het canon-tijdvak veelal te lopen tot circa 2035). Afgaande op de foto gaat het mogelijk om een adres op de Nieuwerhoek, maar ik kan het exacte adres zo snel niet vinden. Ben wel een beetje klaar met dit soort onvolledige pitches van GVE en de condities (boetevrij aflossen).
APOC Aviation (waar vele vele miljoenen van crowdfunders inzitten) project L bij GVE zou vóór 20 december aflossen. Hebben ze nog een krappe tweeënhalf uur voor. Zal mij benieuwen.
Tegelijk werd ik vandaag dringend verzocht om project S spoedig vol te storten. Geeft in combinatie met elkaar toch een apart gevoel.........quote:
APOC Aviation (waar vele vele miljoenen van crowdfunders inzitten) project L bij GVE zou vóór 20 december aflossen. Hebben ze nog een krappe tweeënhalf uur voor. Zal mij benieuwen.
Pecunia non olet
Om dat gevoel te voorkomen heb ik nooit meegedaan met deze seriematige lener. Ook al is het verhaal achter het bedrijf goed.quote:
[..]
Tegelijk werd ik vandaag dringend verzocht om project S spoedig vol te storten. Geeft in combinatie met elkaar toch een apart gevoel.........
Financiële Dagblad Ria Cats 20dec2019
EU breekt belemmerende regels crowdfunding af
EU breekt belemmerende regels crowdfunding af
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik denk zelf dit pand:quote:
[..]
Gokje wanneer ik de panden op Funda zie: https://www.funda.nl/koop/amsterdam/huis-41446651-bolestein-13/. De vraagprijs was wel lager maar gezien de mogelijkheid om een verdieping op het pand te zetten geeft dat mogelijkheden voor een Co-living( weer een mooi nieuw mode woord). Voor mij te veel vragen zowel qua prijs, verhuurbaarheid, erfpacht.
https://www.funda.nl/koop(...)an-nijenrodeweg-883/
Is groter dan de 136m2 in de pitch. Ik geloof het allemaal wel, sla lekker over. Wanneer de investeerder bij een hypothecaire dekking geen adres mag weten of tenminste een gevelfoto mag zien, is er kennelijk iets te verbergen wat mij betreft.quote:
[..]
Ik denk zelf dit pand:
https://www.funda.nl/koop(...)an-nijenrodeweg-883/
Moet je eens bij een hypotheekbank proberen, een lening te krijgen met een luchtfoto en een rode pijl: "hier staat het huis ongeveer"!
Is dat niet bij vrijwel alle crowdfunding leningen dat informatie (te) minimaal is? Bij de bank moeten ze nog net niet je schoenmaat weten, maar daar kom je als ondernemer echt niet weg met allen verkorte jaarcijfers van twee jaar geleden of de melding dat je wat stenen hebt gekocht en ze bij de notaris wel horen wat/waar het is. Ik hoop dat de besluitvorming van de EU uit bovenstaande bericht hier duidelijk verbetering ingaat brengen.quote:Op vrijdag 20 december 2019 10:02 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Moet je eens bij een hypotheekbank proberen,
https://www.consilium.eur(...)wdfunding-platforms/quote:Op vrijdag 20 december 2019 08:16 schreef peterc het volgende:
EU breekt belemmerende regels crowdfunding af
Deze is het niet. Deze woning ligt aan de verkeerde kant van de "Van der Boechorststraat".quote:
[..]
Ik denk zelf dit pand:
https://www.funda.nl/koop(...)an-nijenrodeweg-883/
quote:
Financiële Dagblad Ria Cats 20dec2019
EU breekt belemmerende regels crowdfunding afBeetje jammer dat ze nu met extra belemmerende regels komen, zoals die vier dagen bedenktijd. Dat gaat niet goed werken op een platform als Mintos, zeker niet als je leningen koopt op de secondaire markt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
net geinformeerd bij GvE, ze halen het niet geld wordt op 23/12 bijgeschreven. Er komt een 'mailing'aan over apoc L. Het staat in 'Exact'.quote:
APOC Aviation (waar vele vele miljoenen van crowdfunders inzitten) project L bij GVE zou vóór 20 december aflossen. Hebben ze nog een krappe tweeënhalf uur voor. Zal mij benieuwen.
Ze hebben bij GvE het begrip 'instant payments' nog niet begrepen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |