WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Schijf 1A lijkt mij wel veilig. Bij Frans Bekkerstraat is schijf 1A 73% van de WOZ waarde en bij Zuidhoek 65%. Beide lijken mij veilige marges. Ik overweeg ze mee te nemen.quote:Op dinsdag 17 december 2019 21:39 schreef jsuijker het volgende:
[..]
Het blijven toch niet de beste wijken. Andere kant denk ik toch dat schijf 1a steeds behoorlijk veilig is. Hoe denkt iedereen over het risico van schijf 1a?
Ik wilde zojuist mijn auto invest uitzetten bij hcn i.v.m. de link die ik eerder deelde. Ik zag dat ze een tweede auto invest optie hebben toegevoegd namelijk voor vastgoed.
Is dit helemaal nieuw of bestaat dit al langer? Zou hcn dan nu ook flink de vastgoed kant op gaan? De rentes bij de autoinvest zijn aan de lage kant(ook voor vastgoed).
Is dit helemaal nieuw of bestaat dit al langer? Zou hcn dan nu ook flink de vastgoed kant op gaan? De rentes bij de autoinvest zijn aan de lage kant(ook voor vastgoed).
Ze hebben natuurlijk laatst een ondernemer zien overstappen naar ccf.quote:
Ik wilde zojuist mijn auto invest uitzetten bij hcn i.v.m. de link die ik eerder deelde. Ik zag dat ze een tweede auto invest optie hebben toegevoegd namelijk voor vastgoed.
Is dit helemaal nieuw of bestaat dit al langer? Zou hcn dan nu ook flink de vastgoed kant op gaan? De rentes bij de autoinvest zijn aan de lage kant(ook voor vastgoed).
Jammer genoeg is nog steeds geen 250 opgenomen bij automatisch investeren.
quote:Op dinsdag 17 december 2019 09:27 schreef wilan het volgende:
Voor iedereen die de nieuwe van hcn mee wilt pakken:Dank ook meegenomenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
ik denk niet dat een verlaging van het auto-invest bedrag nieuwe investeerders zal aantrekken, de meeste projecten lopen sowieso al snel vol en voor het platform betekent meer kleine investeerders ook meer werk en transactiekosten. ik snap het dus wel.quote:
[..]
Ze hebben natuurlijk laatst een ondernemer zien overstappen naar ccf.
Jammer genoeg is nog steeds geen 250 opgenomen bij automatisch investeren.
Ik ben wel benieuwd naar dat vastgoed.quote:
Ik wilde zojuist mijn auto invest uitzetten bij hcn i.v.m. de link die ik eerder deelde. Ik zag dat ze een tweede auto invest optie hebben toegevoegd namelijk voor vastgoed.
Is dit helemaal nieuw of bestaat dit al langer? Zou hcn dan nu ook flink de vastgoed kant op gaan? De rentes bij de autoinvest zijn aan de lage kant(ook voor vastgoed).
Gedeeltelijk 2018, maar fors in 2019 is de vastgoedportefeuille toegenomen.
Genoeg leerpunten voor waardevoorjegeld:
• Allereerst willen wij u bedanken voor de meedenkende opmerkingen. Dit is de eerste keer dat wij een dergelijk verzoek hebben behandeld. Wij hebben op basis van uw opmerkingen gemerkt dat er verbeteringen aan te brengen zijn bij de behandeling van dergelijke verzoeken. Zo werd geconstateerd dat in de leningovereenkomst een termijn van 14 dagen is vermeld voor de stemronde. In onze aanpak bij dit verzoek hebben wij ons laten sturen door het verzoek van de lener, om dit nog in december geregeld te krijgen.In volgende verzoeken zullen wij de voorgeschreven termijn van 14 dagen zonder meer aanhouden.
• Ondanks het feit, dat er met regelmaat contact is geweest in de periode tussen de crowdfunding actie en heden, is ons niet bekend gemaakt, dat er een aanvullende financiering is aangetrokken via Qredits. Op dit moment is onze lening overeenkomst ook niet voorzien van een verbod op het aangaan van aanvullende financiering zonder medeweten/toestemming van Waardevoorjegeld. Wij gaan onderzoeken of het mogelijk is een dergelijke voorwaarde op te nemen, en wat daarvan de consequenties en eventuele effecten zijn in het geval niet aan deze voorwaarde wordt voldaan.
• In het verleden (is ook in de pitch tekst terug te lezen) is een holding structuur ontbonden in verband met de hoge (accountants-)kosten. Ondertussen is de ondernemer voorbereidend bezig om samenwerkingsverbanden aan te gaan met andere groothandelbedrijven, waardoor alsnog een holding nodig was. Inmiddels blijkt deze holding dus opgericht. Wij zullen onderzoeken wat de mogelijkheden zijn om de holding alsnog mede-verantwoordelijk te laten worden. Dit is waarschijnlijk niet afdwingbaar, maar gezien de situatie zeker bespreekbaar te maken.
UITSLAG STEMMING
Uit de stemming blijkt, dat gewogen 63,8% van de investeerders akkoord heeft gegeven. Op 4 investeerders na is iedereen akkoord. Daarom zullen wij de wijziging ook zoals voorgesteld doorvoeren.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 18-12-2019 10:05:46 ]
• Allereerst willen wij u bedanken voor de meedenkende opmerkingen. Dit is de eerste keer dat wij een dergelijk verzoek hebben behandeld. Wij hebben op basis van uw opmerkingen gemerkt dat er verbeteringen aan te brengen zijn bij de behandeling van dergelijke verzoeken. Zo werd geconstateerd dat in de leningovereenkomst een termijn van 14 dagen is vermeld voor de stemronde. In onze aanpak bij dit verzoek hebben wij ons laten sturen door het verzoek van de lener, om dit nog in december geregeld te krijgen.In volgende verzoeken zullen wij de voorgeschreven termijn van 14 dagen zonder meer aanhouden.
• Ondanks het feit, dat er met regelmaat contact is geweest in de periode tussen de crowdfunding actie en heden, is ons niet bekend gemaakt, dat er een aanvullende financiering is aangetrokken via Qredits. Op dit moment is onze lening overeenkomst ook niet voorzien van een verbod op het aangaan van aanvullende financiering zonder medeweten/toestemming van Waardevoorjegeld. Wij gaan onderzoeken of het mogelijk is een dergelijke voorwaarde op te nemen, en wat daarvan de consequenties en eventuele effecten zijn in het geval niet aan deze voorwaarde wordt voldaan.
• In het verleden (is ook in de pitch tekst terug te lezen) is een holding structuur ontbonden in verband met de hoge (accountants-)kosten. Ondertussen is de ondernemer voorbereidend bezig om samenwerkingsverbanden aan te gaan met andere groothandelbedrijven, waardoor alsnog een holding nodig was. Inmiddels blijkt deze holding dus opgericht. Wij zullen onderzoeken wat de mogelijkheden zijn om de holding alsnog mede-verantwoordelijk te laten worden. Dit is waarschijnlijk niet afdwingbaar, maar gezien de situatie zeker bespreekbaar te maken.
UITSLAG STEMMING
Uit de stemming blijkt, dat gewogen 63,8% van de investeerders akkoord heeft gegeven. Op 4 investeerders na is iedereen akkoord. Daarom zullen wij de wijziging ook zoals voorgesteld doorvoeren.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 18-12-2019 10:05:46 ]
WVJG
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank voor het plaatsen.quote:
WVJG
[spoiler]Supermarkt Plus Verheul te Benthuizen zoekt financiering!
Een supermarktlocatie is veel waard in deze tijd. Veel locaties zijn in handen van de franchise. Voor Plus Verheul is dat anders. De eigen locatie wordt uitgebaat door de eigen onderneming. Voor de financieringsconstructie is nu een aanvullende lening nodig. Hier kunt u in participeren.
Ik mis welke zekerheden verstrekt worden. (of lees ik daar volledig overheen...).
Er lijken geen zekerheden te zijn?
Als je ingelogd bent, onder het kopje downloads.quote:
[..]
Dank voor het plaatsen.
Ik mis welke zekerheden verstrekt worden. (of lees ik daar volledig overheen...).
Er lijken geen zekerheden te zijn?
De ondernemer wil schoon schip maken met familie en lijkt (zie liquiditeitsprognose) die af te lossen met deze lening. Risico is m.i. in deze casus dat ABN Amro en wvjg tegelijk over 54 maanden geherfinancierd worden.
Zekerheden: 1e hypotheekrecht. Keerzijde daarvan is de gematigde alternatieve aanwendbaarheid bij eventuele uitwinning.
Ik zie de downloads, maar geen zekerheden.quote:
[..]
Als je ingelogd bent, onder het kopje downloads.
De ondernemer wil schoon schip maken met familie en lijkt (zie liquiditeitsprognose) die af te lossen met deze lening. Risico is m.i. in deze casus dat ABN Amro en wvjg tegelijk over 54 maanden geherfinancierd worden.
Zekerheden: 1e hypotheekrecht. Keerzijde daarvan is de gematigde alternatieve aanwendbaarheid bij eventuele uitwinning.
Waar zie je die?
Tabblad risico's/zekerhedenquote:
[..]
Ik zie de downloads, maar geen zekerheden.
Waar zie je die?
Sorry maar ik zie het niet.quote:
Op dat tabblad staan bij mij geen zekerheden.
Kun je delen wat jij ziet?
Ik ben ingelogd.
quote:
[..]
Sorry maar ik zie het niet.
Op dat tabblad staan bij mij geen zekerheden.
Kun je delen wat jij ziet?
Ik ben ingelogd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Obv de woz waarde lijkt de zekerheid niet van materiële waarde. Echter, denk dat woning wel iets meer waard zal zijn. Verder lange bedrijfshistorie en net eigen vermogen, nette winst. Klein meegenomen.quote:
54 maanden aflossingsvrij, ondernemer en wvjg willen het project vertrouwelijk houden, ik ben nog niet overtuigd.
OK. goed lezen dus. Dat had ik dus blijkbaar uit de eerste zin moeten halen. Was helaas niet voor mij direct duidelijk wat ze nou bedoelen. Dank voor de verduidelijking.quote:
Ik heb hier niet een goed gevoel over. Financieel lijkt hij er niet goed voor te staan en de zekerheden vind ik ook weer niet zo sterk. De vraag is hoeveel een stuk grond waard is waar een gebouw op staat dat 15% deel uitmaakt van een supermarkt. Ik heb niet het idee dat het bedrag van de taxatie gehaald wordt in een faillissement verkoop.
Daarnaast loopt er al een lening bij de ABN-AMRO en dat geeft mij altijd de kriebels. Dat is nou niet de bank die je bij een crowdfund project betrokken wil hebben. Welke zekerheden heeft deze bank? Ik ga er vanuit dat ondernemer ook geprobeerd heeft de financiering bij deze bank te krijgen, maar dat de bank blijkbaar daar niet in mee is gegaan.
Ik heb teveel twijfels, dus laat hem gaan.
[ Bericht 15% gewijzigd door dyna18 op 18-12-2019 12:00:08 ]
Ik snap wel dat de ondernemer de gegevens over zijn onderneming vertrouwelijk wil houden. Zijn hele omzet, kosten, financiële situatie, etc. staat anders openbaar.quote:
54 maanden aflossingsvrij, ondernemer en wvjg willen het project vertrouwelijk houden, ik ben nog niet overtuigd.
Nieuwe SIG van David Law
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Nieuwe SIG van David LawDavid Law noemt het studio's. Je zou het ook kamerverhuur kunnen noemen. Betreft een sociale huurwoning van 90 m2 in een slecht stukje Rotterdam.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Opvallend dat de SIG rente 0.1% gedaald is, aangezien de andere projecten al met moeite vol komen. Met een taxatiewaarde van meer dan twee maal de WOZ, en schijf 1A hoger dan de WOZ blijf ik hier ver van uit de buurt..quote:
[..]
David Law noemt het studio's. Je zou het ook kamerverhuur kunnen noemen. Betreft een sociale huurwoning van 90 m2 in een slecht stukje Rotterdam.
Rente is lager vanwege de looptijd van 3 jaar ipv 5 jaarquote:
[..]
Opvallend dat de SIG rente 0.1% gedaald is, aangezien de andere projecten al met moeite vol komen. Met een taxatiewaarde van meer dan twee maal de WOZ, en schijf 1A hoger dan de WOZ blijf ik hier ver van uit de buurt..
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |