WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja dat heb ik. Dat is i.v.m. de bescherming van de privacy van de geldnemerquote:Op donderdag 19 december 2019 20:54 schreef Jaco078 het volgende:
Heeft ooit iemand nog reactie gehad op die vraag waarom Gve de adressen van het onderpand niet noemt?
Onzin natuurlijk want dan moet die geldnemer gewoon lekker naar een bank stappen en zich niet melden bij de crowd. Daarnaast betreft het zakelijk onroerend goed, al dan niet voor de verhuur.
Dat hierdoor de onderzoekplicht van de crowd nagenoeg onmogelijk is ziet GvE klaarblijkelijk niet als een probleem. Overigens is het vaak wel mogelijk om de adressen na te vragen bij GvE. Dit kost echter voor alle partijen wel veel tijd (en ergernis). Misschien moeten we dat maar een tijdje allemaal gaan doen want GvE denkt nu dat de meeste investeerders helemaal geen interesse in de adressen hebben.
Van een andere orde is en blijft natuurlijk de mogelijkheid van geldnemers om boetevrij te mogen aflossen. Ook hierin kiest GvE overduidelijk voor de kant van de geldnemers en heeft de crowd het nakijken.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 20-12-2019 13:13:32 ]
In alles kiest GVE alleen maar voor zichzelf en nimmer voor de crowd. Bij financiering van auto's neemt men geen kentekenbewijzen in en alle voorwaarden die voordelig zijn voor geldnemers doet men voor zichzelf: de kans op grotere productie en ik kan nog wel even doorgaan.quote:Op vrijdag 20 december 2019 13:07 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja dat heb ik. Dat is i.v.m. de bescherming van de privacy van de geldnemer
Onzin natuurlijk want dan moet die geldnemer gewoon lekker naar een bank stappen en zich niet melden bij de crowd. Daarnaast betreft het zakelijk onroerend goed, al dan niet voor de verhuur.
Dat hierdoor de onderzoekplicht van de crowd nagenoeg onmogelijk is ziet GvE klaarblijkelijk niet als een probleem. Overigens is het vaak wel mogelijk om de adressen na te vragen bij GvE. Dit kost echter voor alle partijen wel veel tijd (en ergernis). Misschien moeten we dat maar een tijdje allemaal gaan doen want GvE denkt nu dat de meeste investeerders helemaal geen interesse in de adressen hebben.
Van een andere orde is en blijft natuurlijk de mogelijkheid van geldnemers om boetevrij te mogen aflossen. Ook hierin kiest GvE overduidelijk voor de kant van de geldnemers en heeft de crowd het nakijken.
Mijn vertrouwen in GVE is al tijden verdwenen, maar dat had je natuurlijk al begrepen.
Geplande en verzamelbetalingen/batchbetalingen worden door de aangesloten banken (nog) NIET als 'instant payment' verwerkt. Als 'instant payment' zouden ze dus elke betaling individueel en handmatig moeten verwerken, dat zie ik niet gebeuren. De batchbetaling kan (als de wil er is!) natuurlijk ook vandaag verstuurd worden en dan zou het maandag of uiterlijk dinsdag ook gewoon bijgeschreven zijn.quote:Op vrijdag 20 december 2019 12:37 schreef zeeland6 het volgende:
Ze hebben bij GvE het begrip 'instant payments' nog niet begrepen.
Ik ga daar geen tijd in steken. Als er geen adres en duidelijke foto's van het OG beschikbaar zijn, laat ik het zonder verder te lezen aan mij voorbij gaan.quote:
[..]
Ja dat heb ik. Dat is i.v.m. de bescherming van de privacy van de geldnemer
Onzin natuurlijk want dan moet die geldnemer gewoon lekker naar een bank stappen en zich niet melden bij de crowd. Daarnaast betreft het zakelijk onroerend goed, al dan niet voor de verhuur.
Dat hierdoor de onderzoekplicht van de crowd nagenoeg onmogelijk is ziet GvE klaarblijkelijk niet als een probleem. Overigens is het vaak wel mogelijk om de adressen na te vragen bij GvE. Dit kost echter voor alle partijen wel veel tijd (en ergernis). Misschien moeten we dat maar een tijdje allemaal gaan doen want GvE denkt nu dat de meeste investeerders helemaal geen interesse in de adressen hebben.
Van een andere orde is en blijft natuurlijk de mogelijkheid van geldnemers om boetevrij te mogen aflossen. Ook hierin kiest GvE overduidelijk voor de kant van de geldnemers en heeft de crowd het nakijken.
Meer info: https://investeren.sameni(...)rweg-7a-te-rotterdam Dit pand is wel heel snel veel meer waard geworden.quote:
Hypotheek mathenesserweg op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/dam-staete-bouwt/
[ Bericht 2% gewijzigd door ML45 op 20-12-2019 18:05:38 ]
Dat weet ik. Maar als ze keer op keer beloven en er op hameren en het ook in alle piches staat dat het voor 20 december wordt afgelost, is dit natuurlijk wel een afgang.quote:
[..]
Geplande en verzamelbetalingen/batchbetalingen worden door de aangesloten banken (nog) NIET als 'instant payment' verwerkt. Als 'instant payment' zouden ze dus elke betaling individueel en handmatig moeten verwerken, dat zie ik niet gebeuren. De batchbetaling kan (als de wil er is!) natuurlijk ook vandaag verstuurd worden en dan zou het maandag of uiterlijk dinsdag ook gewoon bijgeschreven zijn.
Dat ben ik absoluut met je eens, vandaar dat ik ook schreef dat in het geval er een wil zou zijn (bij gve) ze het in elk geval tijdig bij de bank hadden kunnen aanleveren, ik ben van mening dat ze zoiets als deze aflossing voor 20-12 diverse keren aangefet je dat ook gewoon moet doen!quote:
Als SiG al een 1e, 2e en 3e hypotheekrecht heeft. Hoe wil ccf dan een 2e hypotheekrecht vestigen?quote:
[..]
Meer info: https://investeren.sameni(...)rweg-7a-te-rotterdam Dit pand is wel heel snel veel meer waarde geworden.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 20-12-2019 17:39:32 ]
Inderdaad, binnen een half jaar, taxatie rapport van dec 2018 heeft het nog over een marktwaarde in verhuurde staat van 257k. In de pitch staat "een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 231.300,- ", het leenbedrag was toen 231500 dus ik neem aan dat daar nog wel iets van 30% bij zal zitten. En tweede inschrijving klopt volgens mij ook niet helemaal, er is al een 1e t/m 3e schat ik zo in, wordt dus 4e.quote:
Dit pand is wel heel snel veel meer waarde geworden.
Dat dacht ik ook al. Man man man 🤨 en dan is Collin nog een van de betere...🙄quote:
[..]
Als SiG al een 1e, 2e en 3e hypotheekrecht heeft. Hoe wil ccf dan een 2e hypotheekrecht vestigen?
Pecunia non olet
Misschien is het zo dat SiG maar 1 hypotheekrecht heeft gevestigd en vervolgens contractueel geregeld heeft dat de drie delen van de lening elk een andere rangvolgorde krijgen op dat ene hypotheekrecht?quote:
[..]
Als SiG al een 1e, 2e en 3e hypotheekrecht heeft. Hoe wil ccf dan een 2e hypotheekrecht vestigen?
Nee er worden altijd daadwerkelijk meerdere hypotheekrechten gevestigd.quote:
[..]
Misschien is het zo dat SiG maar 1 hypotheekrecht heeft gevestigd en vervolgens contractueel geregeld heeft dat de drie delen van de lening elk een andere rangvolgorde krijgen op dat ene hypotheekrecht?
Een van de betere, in welk opzicht?quote:
[..]
Dat dacht ik ook al. Man man man 🤨 en dan is Collin nog een van de betere...🙄
Voor een project dat ik bekeken heb, staat er expliciet:quote:
[..]
Nee er worden altijd daadwerkelijk meerdere hypotheekrechten gevestigd.
De hoofdsom is gesplitst in drie leningdelen: ------------------------------------------------------
1. leningdeel 1:
2. leningdeel 2:
3. leningdeel 3:
Daarnaast staat echter ook in de hypotheekakte dat er op leningdeel 1 een eerste hypotheek is verleend verhoogd met 40% voor renten en kosten.
[ Bericht 5% gewijzigd door ML45 op 20-12-2019 18:41:29 ]
Inderdaad. En als ik bij APOC zou werken, zou ik hier ook even een goed gesprek met GVE over hebben. Want het gepruts en geklungel van GVE met een toegezegde aflossing straalt af op het vertrouwen in APOC.quote:
[..]
... is dit natuurlijk wel een afgang.
Zo staat het ook steeds in de hypotheekakte.quote:
[..]
Voor een project dat ik bekeken heb, staat er expliciet:
De hoofdsom is gesplitst in drie leningdelen: ------------------------------------------------------
1. leningdeel 1:
2. leningdeel 2:
3. leningdeel 3:
Daarnaast staat echter ook in de hypotheekakte dat er op leningdeel 1 een eerste hypotheek is verleend verhoogd met 40% voor renten en kosten.
In mijngeldvoorelkaar staat een update mbt APOC project L:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.edit: ze wachten dus niet tot de volgende verzamelbetaling die op 31-12-2019 gepland staat?
[ Bericht 3% gewijzigd door escortmk2 op 20-12-2019 18:55:19 ]
quote:Op vrijdag 20 december 2019 18:48 schreef escortmk2 het volgende:
In mijngeldvoorelkaar staat een update mbt APOC project L:Het is nu wel verwarrend bij wie de fout ligt, want zoals het er staat, is APOC te laat als het pas vandaag op de GVE rekening is gestort. Hoe dan ook: minpunten voor de projecten van vele miljoenen aan crowdfundgeld.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.edit: ze wachten dus niet tot de volgende verzamelbetaling die op 31-12-2019 gepland staat?
Dit staat er altijdquote:
[..]
Voor een project dat ik bekeken heb, staat er expliciet:
De hoofdsom is gesplitst in drie leningdelen: ------------------------------------------------------
1. leningdeel 1:
2. leningdeel 2:
3. leningdeel 3:
Daarnaast staat echter ook in de hypotheekakte dat er op leningdeel 1 een eerste hypotheek is verleend verhoogd met 40% voor renten en kosten.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Dit staat er altijdDit is correct. Voor een willekeurig project zojuist in het kadaster gekeken en er is inderdaad sprake van losse inschrijvingen in het kadaster.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En zo hoort het ook.quote:
[..]
Dit is correct. Voor een willekeurig project zojuist in het kadaster gekeken en er is inderdaad sprake van losse inschrijvingen in het kadaster.
Dit heeft SiG prima voor elkaar. Dat mag ook wel eens gezegd worden.
Betalingsachterstand bij Collin:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En ook de bedragen genoemd bij Collin kloppen niet.quote:
[..]
Als SiG al een 1e, 2e en 3e hypotheekrecht heeft. Hoe wil ccf dan een 2e hypotheekrecht vestigen?
SiG schrijft de hypotheek in voor een bedrag van de lening vermeerderd met kosten begroot op 40%. Daardoor heeft SiG in het ergste geval recht op 323.820 euro en is er voor het 4e leningdeel van Collin nog maar over 126.180 euro (uitgaande van de taxatie van 450.000).quote:Het appartement is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 231.300,- en openstaande schuld van ¤ 231.300,-.
Men vraagt een lening van 120.000. Oftewel dit Collin project biedt een LTV van 99%.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
PS. wel even fijn om nu het totale financiële plaatje van dhr. Ilyas Sari te zien. Aangezien hij behoorlijk aan het stapelen was met panden bij SIG.
Vaste activa ¤ 2.500.000
Eigen vermogen ¤ 725.000
Langlopende schulden ¤ 1.775.000
Brutowinst ¤ 299.000
Kosten ¤ 124.000
Resultaat ¤ 175.000
P.P.S. klopt dit kostenplaatje wel een beetje?
Als je de volgende kosten allemaal meetelt vraag ik mij af of dat wel onder de 124.000 blijft.
Rente, Administratiekosten SiG, VVE bijdrage, gemeentelijke lasten, belasting, 15% onderhoud.
Ik zou een hoger bedrag aan kosten verwachten.
Vaste activa ¤ 2.500.000
Eigen vermogen ¤ 725.000
Langlopende schulden ¤ 1.775.000
Brutowinst ¤ 299.000
Kosten ¤ 124.000
Resultaat ¤ 175.000
P.P.S. klopt dit kostenplaatje wel een beetje?
Als je de volgende kosten allemaal meetelt vraag ik mij af of dat wel onder de 124.000 blijft.
Rente, Administratiekosten SiG, VVE bijdrage, gemeentelijke lasten, belasting, 15% onderhoud.
Ik zou een hoger bedrag aan kosten verwachten.
Bij Lendico heb ik nog iets van 8 euro openstaan. Nu willen ze bij mij thuis langskomen om mijn identiteit te controleren:
[ Bericht 4% gewijzigd door djh77 op 21-12-2019 04:20:41 ]
Mag wat kosten....quote:Namens Lendico maken wij graag een afspraak met u ten behoeve van uw identificatie.
U kunt uw afspraak inplannen via Mijn Afspraak, waarna u ter bevestiging een e-mail ontvangt.
Lees op Mijn Afspraak ook de belangrijke informatie voor een succesvolle afhandeling.
Met vriendelijke groet,
Lendico & AMP Groep
[ Bericht 4% gewijzigd door djh77 op 21-12-2019 04:20:41 ]
Ik heb die mail ook gehad. Erg vreemd. Ik doe al een hele tijd niets meer bij Lendico, dus ben ook nooit akkoord gegaan met enig privacybeleid o.i.d. Volgens mij mogen ze dan niet zo maar mijn persoonsgegevens aan een derde doorsturen. En dan ook nog zonder uitleg of vooraankondiging van Lendico mij een ongevraagde mail laten sturen.quote:
Bij Lendico heb ik nog iets van 8 euro openstaan. Nu willen ze bij mij thuis langskomen om mijn identiteit te controleren:
[..]
Mag wat kosten....
Edit: Lendico blijkt tegenwoordig eigendom van ING te zijn. ING heeft 775 miljoen boete gehad omdat ze hun klanten niet goed gecontroleerd hadden.
Hoewel Lendico mij niet vooraf heeft geīnformeerd, is er op hun website wel degelijk informatie te vinden over de identificatie door AMP Groep.
Ik heb besloten om - met enige tegenzin - toch maar mee te werken.
[ Bericht 4% gewijzigd door Benger op 21-12-2019 07:37:33 ]
Brutowinst is omzet minus inkoopkosten. Kan mij best voorstellen dat onderhoud/VVE bijdrage en zo onder inkoopkosten vallen bij een vastgoedondernemer.quote:
PS. wel even fijn om nu het totale financiële plaatje van dhr. Ilyas Sari te zien. Aangezien hij behoorlijk aan het stapelen was met panden bij SIG.
Vaste activa ¤ 2.500.000
Eigen vermogen ¤ 725.000
Langlopende schulden ¤ 1.775.000
Brutowinst ¤ 299.000
Kosten ¤ 124.000
Resultaat ¤ 175.000
P.P.S. klopt dit kostenplaatje wel een beetje?
Als je de volgende kosten allemaal meetelt vraag ik mij af of dat wel onder de 124.000 blijft.
Rente, Administratiekosten SiG, VVE bijdrage, gemeentelijke lasten, belasting, 15% onderhoud.
Ik zou een hoger bedrag aan kosten verwachten.
Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendam
Die brief waar ze over spreken heb ik nooit gehad.quote:
[..]
Ik heb die mail ook gehad. Erg vreemd. Ik doe al een hele tijd niets meer bij Lendico, dus ben ook nooit akkoord gegaan met enig privacybeleid o.i.d. Volgens mij mogen ze dan niet zo maar mijn persoonsgegevens aan een derde doorsturen. En dan ook nog zonder uitleg of vooraankondiging van Lendico mij een ongevraagde mail laten sturen.
Edit: Lendico blijkt tegenwoordig eigendom van ING te zijn. ING heeft 775 miljoen boete gehad omdat ze hun klanten niet goed gecontroleerd hadden.
Hoewel Lendico mij niet vooraf heeft geīnformeerd, is er op hun website wel degelijk informatie te vinden over de identificatie door AMP Groep.
Ik heb besloten om - met enige tegenzin - toch maar mee te werken.
Overigens heeft AMP groep 2x eerder mijn identiteit vastgesteld voor het openen van bankrekeningen. Het werkt heel snel.quote:U heeft een brief van ons ontvangen, omdat u een of meerdere leningen of investeringen heeft bij Lendico Netherlands BV (Lendico). Om te voldoen aan wet- en regelgeving met betrekking tot uw lening of investering, is het belangrijk dat u zich op tijd identificeert en uw gegevens controleert en eventueel aanvult. Maak daarom zo snel mogelijk een afspraak
quote:
Vastgoed hcnIk zie me zelf niet zo snel investeren in horecabedrijfsvastgoed voor rentes tussen de 4 en 6 procent. Alleen als de ltv onder de 50 procent ligt zou ik hier over na willen denken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Tegen 5 a 6% met de juiste ltv, waarbij er een vaste huurder in zit met goed trackrecord denk ik wel dat ik mee ga doen. Het is alleen de vraag wat voor projecten dit precies zullen worden, maar dat zal de tijd ons leren.quote:
[..]
Ik zie me zelf niet zo snel investeren in horecabedrijfsvastgoed voor rentes tussen de 4 en 6 procent. Alleen als de ltv onder de 50 procent ligt zou ik hier over na willen denken.
De rente zal hooguit 95K zijn, maar waarschijnlijk veel minder omdat veel leningen dit jaar pas tot stand zijn gekomen. Die 15% onderhoud is natuurlijk maar een aanname. Als hij de verbouwingen heeft geactiveerd in de balans, zal er de eerste tijd weinig onderhoud in de kosten geboekt hoeven worden.quote:
PS. wel even fijn om nu het totale financiële plaatje van dhr. Ilyas Sari te zien. Aangezien hij behoorlijk aan het stapelen was met panden bij SIG.
Vaste activa ¤ 2.500.000
Eigen vermogen ¤ 725.000
Langlopende schulden ¤ 1.775.000
Brutowinst ¤ 299.000
Kosten ¤ 124.000
Resultaat ¤ 175.000
P.P.S. klopt dit kostenplaatje wel een beetje?
Als je de volgende kosten allemaal meetelt vraag ik mij af of dat wel onder de 124.000 blijft.
Rente, Administratiekosten SiG, VVE bijdrage, gemeentelijke lasten, belasting, 15% onderhoud.
Ik zou een hoger bedrag aan kosten verwachten.
Plus dat inderdaad al diverse kosten op de brutomarge hebben gedrukt.
Huisjesmelken loont blijkbaar
Pecunia non olet
quote:
[..]
Brutowinst is omzet minus inkoopkosten. Kan mij best voorstellen dat onderhoud/VVE bijdrage en zo onder inkoopkosten vallen bij een vastgoedondernemer.
Er is in de pitch toegevoegd dat de bruto winst gelijk is aan de omzet.quote:
[..]
De rente zal hooguit 95K zijn, maar waarschijnlijk veel minder omdat veel leningen dit jaar pas tot stand zijn gekomen. Die 15% onderhoud is natuurlijk maar een aanname. Als hij de verbouwingen heeft geactiveerd in de balans, zal er de eerste tijd weinig onderhoud in de kosten geboekt hoeven worden.
Plus dat inderdaad al diverse kosten op de brutomarge hebben gedrukt.
Winst- en verliesrekening P2019
P2019
Omzet ¤ 299.000
Brutowinst ¤ 299.000
Kosten ¤ 124.000
Resultaat ¤ 175.000
Nieuw project vakantiepark Zeeuwse parel. Nu bedrag van 650k
https://www.kapitaalopmaat.nl/Villapark-De-Zeeuwse-Parel-HORECA
https://www.kapitaalopmaat.nl/Villapark-De-Zeeuwse-Parel-HORECA
A*t*i*n W*rks failliet
Deze hadden een project bij gve eind 2016, ik schat dat het nog niet afgesloten is (48 maanden), maar ik zit daar niet in en weet dus ook huidige status niet.
Zie
Deze hadden een project bij gve eind 2016, ik schat dat het nog niet afgesloten is (48 maanden), maar ik zit daar niet in en weet dus ook huidige status niet.
Zie
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Of het iets te maken heeft met de bedrijfsoverdracht uit 2016 (en dus feitelijke start) weet ik niet, maar het is wel zo dat de pandhouder (ING) van de activa van de verkoper van destijds in mei een vonnis van de rechter heeft gekregen dat er ca 110k betaald moet worden door de koper (bovengenoemde). Of er hier zijn die in dit project zitten (en of het nog loopt) weet ik niet, maar als dat wel het geval is ziet het er denk ik niet echt vrolijk uit.
quote:
A*t*i*n W*rks failliet
Deze hadden een project bij gve eind 2016, ik schat dat het nog niet afgesloten is (48 maanden), maar ik zit daar niet in en weet dus ook huidige status niet.
ZieDank voor het bericht, ofschoon niet mooi voor mij omdat ik er in zitSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Of het iets te maken heeft met de bedrijfsoverdracht uit 2016 (en dus feitelijke start) weet ik niet, maar het is wel zo dat de pandhouder (ING) van de activa van de verkoper van destijds in mei een vonnis van de rechter heeft gekregen dat er ca 110k betaald moet worden door de koper (bovengenoemde). Of er hier zijn die in dit project zitten (en of het nog loopt) weet ik niet, maar als dat wel het geval is ziet het er denk ik niet echt vrolijk uit.
Ter info;
- 35 van de 48 termijnen zijn betaald, de laatste op 3 december 2019
- de totale aflossing was 69,8% van de hoofdsom
Er hebben ook nog twee andere BV's getekend wo de Holding en Hoofdelijke aansprakelijkheid, wie weet levert dat nog wat op voor ons investeerders.
[ Bericht 2% gewijzigd door ML45 op 22-12-2019 14:54:00 ]
Al iemand opgevallen ?
https://www.crowdrealesta(...)ortefeuille-randstad
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=21179
Het zal wel niet hetzelfde huis zijn (mag ik aannemen...toch) , maar wel dezelfde foto's en toko
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 23-12-2019 00:10:06 ]
https://www.crowdrealesta(...)ortefeuille-randstad
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=21179
Het zal wel niet hetzelfde huis zijn (mag ik aannemen...toch) , maar wel dezelfde foto's en toko
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 23-12-2019 00:10:06 ]
Goed gezien! Wel dezelfde ondernemer. Adres Cannenburg (cre) komt niet overeen met de adresaanduiding in de pitch op gve.quote:
Al iemand opgevallen ?
https://www.crowdrealesta(...)ortefeuille-randstad
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=21179
Het zal wel niet hetzelfde huis zijn (mag ik aannemen...toch) , maar wel dezelfde foto's
Foto's uit de cre-pitch komen zeker niet overeen met de woning: https://www.funda.nl/koop/amsterdam/huis-40229810-cannenburg-10/
[ Bericht 5% gewijzigd door djh77 op 22-12-2019 16:08:34 ]
Over CrE gesproken: er staan twee projecten die al meer dan een maand op binnenkort beschikbaar stonden.
Het project in Duitsland stond eerst op 6.5% rente, dat veranderde afgelopen week in 6%, en vandaag zie ik dat het weer terug veranderd is in 6.5%.
Het project in Nederland stond eerst op 7%, en is afgelopen week veranderd in 6.5%
Blijkbaar wordt er nog aan de proposities geschaafd.
Het project in Duitsland stond eerst op 6.5% rente, dat veranderde afgelopen week in 6%, en vandaag zie ik dat het weer terug veranderd is in 6.5%.
Het project in Nederland stond eerst op 7%, en is afgelopen week veranderd in 6.5%
Blijkbaar wordt er nog aan de proposities geschaafd.
ICorrect, And which one of the two is the best? En dan nog twee platformenquote:
[..]
Goed gezien! Wel dezelfde ondernemer. Adres Cannenburg (cre) komt niet overeen met de adresaanduiding in de pitch op gve.
Zou zomaarquote:
Foto's uit de cre-pitch komen zeker niet overeen met de woning
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.kunnen zijn..., en waarschijnlijk hebben ze de keuken in grote aantallen ingekocht ;-)
HA en Geldvoorelkaar is geen vruchtbare combinatie: in mijn 11 defaults (op zo'n 90 projecten) is er nog niks teruggekomen uit de HA, en nagenoeg niks uit het uitwinnen van eventuele andere zekerheden.quote:
[..]
Dank voor het bericht, ofschoon niet mooi voor mij omdat ik er in zit
Ter info;
- 35 van de 48 termijnen zijn betaald, de laatste op 3 december 2019
- de totale aflossing was 69,8% van de hoofdsom
Er hebben ook nog twee andere BV's getekend wo de Holding en Hoofdelijke aansprakelijkheid, wie weet levert dat nog wat op voor ons investeerders.
En als er nog wat van de lening nemer terugkomt blijft dit in het zwarte gat genaamd Flanderijn steken helaas.
Was deze hier besproken? Op het eerste gezicht zagen de zekerheden er niet verkeerd uit.quote:
Voor de liefhebber, nog ¤ 500,-- te gaan: Autobedrijf-Verlinde-Terneuzen op Collin.
Maar met autobedrijven ben ik voorzichtig. Deze was zijn dealerschap verloren maar dat hoeft m.i. niet slecht te zijn?
Pecunia non olet
Als ik naar de crowdfund top100 van 2019 kijk, dan lijkt het er op dat we in 2019 niet gegroeid zijn ten opzichte van 2018. In ieder geval niet qua grote projecten. Meer partijen zijn zich op kleinere projecten gaan richten, ik ben benieuwd of dit tot een verschuiving naar kleine projecten heeft geleid.
Laatste betalingen van dit jaar ontvangen. Dus een mooi moment om de balans op te maken.
Crowdfund sinds januari 2014 en dit is het eerste jaar dat ik een negatief resultaat heb behaald.
Statastieken 2019
Rendement: - 2,76%
Defaults: 8,90%
Aantal lopende projectent 1-1-19: 77
Aantal lopende projectent 23-12 : 42
Vanaf start (jan 2014)
Rendement XIRR: 2,29%
Defaults waarde: 8,35%
Defaults projecten: 18 %
Aantal projecten geīnvesteerd: 131
Openstaand tov geīnvesteerd: 15,1%
Overigens heb ik sinds halverwege 2017 niet meer in nieuwe projecten geīnvesteerd.
Crowdfund sinds januari 2014 en dit is het eerste jaar dat ik een negatief resultaat heb behaald.
Statastieken 2019
Rendement: - 2,76%
Defaults: 8,90%
Aantal lopende projectent 1-1-19: 77
Aantal lopende projectent 23-12 : 42
Vanaf start (jan 2014)
Rendement XIRR: 2,29%
Defaults waarde: 8,35%
Defaults projecten: 18 %
Aantal projecten geīnvesteerd: 131
Openstaand tov geīnvesteerd: 15,1%
Overigens heb ik sinds halverwege 2017 niet meer in nieuwe projecten geīnvesteerd.
Wat een drama zo.quote:
Laatste betalingen van dit jaar ontvangen. Dus een mooi moment om de balans op te maken.
Crowdfund sinds januari 2014 en dit is het eerste jaar dat ik een negatief resultaat heb behaald.
Statastieken 2019
Rendement: - 2,76%
Defaults: 8,90%
Aantal lopende projectent 1-1-19: 77
Aantal lopende projectent 23-12 : 42
Vanaf start (jan 2014)
Rendement XIRR: 2,29%
Defaults waarde: 8,35%
Defaults projecten: 18 %
Aantal projecten geīnvesteerd: 131
Openstaand tov geīnvesteerd: 15,1%
Overigens heb ik sinds halverwege 2017 niet meer in nieuwe projecten geīnvesteerd.
En dit is nog in een economisch voorspoedige situatie.
Ik vrees wel voor de toekomst hoeveel er nog verder de eindstreep niet halen.
Inderdaad, en CCF wil geen inzage in het nieuwe taxatierapport geven!quote:
Dit pand is wel heel snel veel meer waard geworden.
Het is veranderd in een 4e hypotheekrechtquote:
[..]
Als SiG al een 1e, 2e en 3e hypotheekrecht heeft. Hoe wil ccf dan een 2e hypotheekrecht vestigen?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |