WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
"De gevraagde lening wordt gebruikt voor de aankoop van een pand in Heerlen. Deze in het centrum gelegen halfvrijstaande geschakelde woning heeft 7 kamers, 2 badkamers en stadstuin. Alhoewel dit pand groter is dan gebruikelijk binnen mijn portefeuille, is het direct geschikt voor verhuur en hoeft er niet verbouwd te worden. Het pand ligt te midden van een gewilde woonstraat, nabij het station en winkels."quote:Op maandag 16 december 2019 15:42 schreef peterc het volgende:
[..]
dit oogt beter, dan de Collin,
verrek pandje ff snel gevonden, met oud limburgs traditioneel tegelwerk
https://www.funda.nl/koop(...)28643-klompstraat-6/
Mmmm
Voor iedereen die de nieuwe van hcn mee wilt pakken:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een risicoverzekering verzekert tegen een risico, zoals bijvoorbeeld overlijden, of arbeidsongeschiktheid. In principe is elke verzekering een risicoverzekering, anders is het een financieel instrument. Ik vermoed echter dat men doelt op niet-schadeverzekeringen, dus zogenaamde sommenverzekeringen.quote:Op dinsdag 17 december 2019 08:43 schreef Aalsmeer15 het volgende:
[..]
weet iemand wat nou specifiek een non-risk portefeuille is, wat het een non-risk maakt.
kan er op internet niet echt iets over vinden
er staat ook de rechten voortvloeiende uit de portefeuille wordt verpand. maar lees (op google) dat een verzekerings portefeuille niet verpand kan worden.
Over het verpanden: als ik het goed begrijp ligt deze kwestie bij de hoge raad.
[ Bericht 12% gewijzigd door Benger op 17-12-2019 09:56:25 ]
quote:Op dinsdag 17 december 2019 09:27 schreef wilan het volgende:
Voor iedereen die de nieuwe van hcn mee wilt pakken:dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Individuele verzekeringen kunnen ieder geval wel verpand worden. Een overlijdensverzekering is bv. vaak verpand aan de hypotheeknemer. Hoe dit met een hele portefeuille zit weet ik niet. Ik zie op internet inderdaad vrij recente uitspraken hierover.quote:
[..]
weet iemand wat nou specifiek een non-risk portefeuille is, wat het een non-risk maakt.
kan er op internet niet echt iets over vinden
er staat ook de rechten voortvloeiende uit de portefeuille wordt verpand. maar lees (op google) dat een verzekerings portefeuille niet verpand kan worden.
Hij schrijft dus dat het voor banken minder interessant wordt om vastgoed te financieren.quote:
[..]
Vind het Volksbank verhaal toch een beetje vreemd. En Heerlen kun je natuurlijk alles behalve een groeiregio noemen.
Heeft iemand anders dat soort signalen ook gehoord?
Als je een pand op deze manier gaat verhuren ben je niet erg netjes bezig als verhuurder.quote:
[..]
"De gevraagde lening wordt gebruikt voor de aankoop van een pand in Heerlen. Deze in het centrum gelegen halfvrijstaande geschakelde woning heeft 7 kamers, 2 badkamers en stadstuin. Alhoewel dit pand groter is dan gebruikelijk binnen mijn portefeuille, is het direct geschikt voor verhuur en hoeft er niet verbouwd te worden. Het pand ligt te midden van een gewilde woonstraat, nabij het station en winkels."
Mmmm
Smerige wanden, keuken valt bijna uit elkaar, binnenwerk dient nodig geschilderd te worden (Zie trap leuning). Als nette verhuurder heb je ook een plicht je pand te onderhouden, niet alleen geld vangen voor een vervallen toko. Dat soort verhuurders ga ik dus niet ondersteunen.
quote:
Voor iedereen die de nieuwe van hcn mee wilt pakken:BedanktSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vind ik wel een heel optimistisch verhaal voor iemand die momenteel slechts 1 camper achter de kiezen heeft. Hangt gevoelsmatig met net iets te veel haken en ogen aan elkaar.quote:
Ombouw bestelauto's naar campers All4funding
Aangegeven omzet van 23k in 2019 terwijl de eerste camper nog verkocht moet worden?
In de prognose zie ik vooral geen personeelskost terug komen? 2020 een omzet prognose van 162, terwijl de ambitie is om tegen April 5 busjes klaar te hebben? Rest van het jaar dan maar 2?
Beetje zonde want dit is wel het type project waar je als crowdfunder warm voor gemaakt kan worden.
Er wordt, waarschijnlijk, bedoeld dat banken geen vastgoed willen financieren dat voor de verhuur bedoeld is. Woningen waar de eigenaar in gaat wonen blijven banken gewoon doen, maar banken willen het gedoe met de pandjesbazen niet meer hebben. Zie bijvoorbeeld de projecten bij SIG die ook voor de verhuur bedoeld zijn en dus niet bij banken terecht kunnen.quote:
[..]
Hij schrijft dus dat het voor banken minder interessant wordt om vastgoed te financieren.
Heeft iemand anders dat soort signalen ook gehoord?
"De camper is nog niet verkocht maar er is wel belangstelling."quote:
Ombouw bestelauto's naar campers All4funding
Een camper bouwen voor eigen gebruik is toch wat anders dan een camper ombouwen voor verkoop. Ben zelf camperaar en ben niet onder de indruk van wat ik zie. Kaal mulitplex is het niet voor mij. Ze zijn niet echt duur, maar als je zoveel geld uitgeeft moet het wel helemaal naar je smaak zijn. Ik laat hem lopen.
P.S., Zo kan zelfbouw er ook uitzien: https://www.facebook.com/(...)01238&type=3&theater
[ Bericht 8% gewijzigd door Frandderouw op 17-12-2019 11:48:49 ]
Portiekwoning sameningeld
Appartement sameningeld
[ Bericht 33% gewijzigd door KrekelJapie op 17-12-2019 11:44:49 ]
Appartement sameningeld
[ Bericht 33% gewijzigd door KrekelJapie op 17-12-2019 11:44:49 ]
Lijkt me meer een FNC 12,99% verhaal. Geen 8% (iig 2% te laag)quote:
[..]
Vind ik wel een heel optimistisch verhaal voor iemand die momenteel slechts 1 camper achter de kiezen heeft. Hangt gevoelsmatig met net iets te veel haken en ogen aan elkaar.
Aangegeven omzet van 23k in 2019 terwijl de eerste camper nog verkocht moet worden?
In de prognose zie ik vooral geen personeelskost terug komen? 2020 een omzet prognose van 162, terwijl de ambitie is om tegen April 5 busjes klaar te hebben? Rest van het jaar dan maar 2?
Beetje zonde want dit is wel het type project waar je als crowdfunder warm voor gemaakt kan worden.
Nee, is een starter, dus komt er bij FNC niet door, zelfs niet tegen 19,9%.quote:
[..]
Lijkt me meer een FNC 12,99% verhaal. Geen 8% (iig 2% te laag)
quote:
[..]
Nee, is een starter, dus komt er bij FNC niet door, zelfs niet tegen 19,9%.
I stand corrected
Schoonmaken en schilderen is wat anders dan verbouwen.quote:
[..]
Als je een pand op deze manier gaat verhuren ben je niet erg netjes bezig als verhuurder.
Smerige wanden, keuken valt bijna uit elkaar, binnenwerk dient nodig geschilderd te worden (Zie trap leuning). Als nette verhuurder heb je ook een plicht je pand te onderhouden, niet alleen geld vangen voor een vervallen toko. Dat soort verhuurders ga ik dus niet ondersteunen.
Maar goed, misschien gaat hij dat ook niet doen.
Is schilderen van het binnenwerk trouwens niet de verantwoordelijkheid van de huurder?
Ik heb zelf een koophuis, maar ik zie mensen met een huurhuis altijd zelf de binnenkant verven.
quote:
Voor iedereen die de nieuwe van hcn mee wilt pakken:Dank je wel!!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In theorie wel, maar nadat je meerdere huurders gehad hebt die de boel niet goed onderhouden, kun je uiteindelijk toch maar beter als verhuurder de kwast pakken. Anders blijf je zitten met een uitgeleefd huurhuis waar geen huurder meer iets in gaat onderhouden.quote:
[..]
Schoonmaken en schilderen is wat anders dan verbouwen.
Maar goed, misschien gaat hij dat ook niet doen.
Is schilderen van het binnenwerk trouwens niet de verantwoordelijkheid van de huurder?
Ik heb zelf een koophuis, maar ik zie mensen met een huurhuis altijd zelf de binnenkant verven.
Meestal geldt hoe netter je het aanbied, hoe netter het ook onderhouden en weer opgeleverd wordt (ramphuurders daargelaten).
Er zijn een handje vol banken die verhuurdershypotheken aanbieden (stuk of 8 a 10 naar ik laatst geteld heb). Vraag is of deze partijen zich nu inderdaad aan het terugtrekken zijn.quote:
[..]
Er wordt, waarschijnlijk, bedoeld dat banken geen vastgoed willen financieren dat voor de verhuur bedoeld is. Woningen waar de eigenaar in gaat wonen blijven banken gewoon doen, maar banken willen het gedoe met de pandjesbazen niet meer hebben. Zie bijvoorbeeld de projecten bij SIG die ook voor de verhuur bedoeld zijn en dus niet bij banken terecht kunnen.
quote:
Voor iedereen die de nieuwe van hcn mee wilt pakken:Dankjewel!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb dit jaar nog in geen maand zoveel geld geïnvesteerd als deze maand. Laten we hopen dat het geen dure maand wordt.
Het blijven toch niet de beste wijken. Andere kant denk ik toch dat schijf 1a steeds behoorlijk veilig is. Hoe denkt iedereen over het risico van schijf 1a?quote:
Portiekwoning sameningeld
Appartement sameningeld
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |