WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bedankt voor deze goed informatie!quote:Op woensdag 6 november 2019 11:29 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
December 2015 is het pand gekocht en opgeknapt volgens dit artikel
-------------------
Ten huize van “Actus Notarissen” te Heerhugowaard is afgelopen week de koopovereenkomst getekend tussen de gemeente Langedijk en de Historische Vereniging Sint-Pancras van het pand Nobelhof 1. Direct daaropvolgend werd het pand verkocht aan de heer Rob Logger van Loko Grafische Afwerking in Alkmaar.
Hiermee is een langgekoesterde wens in vervulling gegaan. Eindelijk een eigen onderkomen! De heer Logger verbouwt het hele pand, waarvan het voorste gedeelte als woning wordt verhuurd. Het achterste gedeelte wordt verbouwd naar de wensen van de Historische Vereniging Sint-Pancras en voor een vriendenprijs verhuurd aan de vereniging.
Verbouwing
Dat er nog een berg werk staat te doen om het gebouw weer bewoonbaar en bruikbaar te maken mag duidelijk zijn, gezien het feit dat het pand meer dan 15 jaar heeft leeggestaan. De heer Logger is echter al voortvarend te werk gegaan en heeft een begin gemaakt met de verbouwing. Wat de vereniging betreft kan dit niet snel genoeg gaan.
Gigantische klus
Tegen de tijd dat Nobelhof 1 wordt opgeleverd zal de vereniging een oproep doen aan haar vrijwilligers om het geheel in te richten. Daarna kan de grote verhuizing beginnen van de eigen spullen, die nu grotendeels liggen opgeslagen bij Mondial Movers De Graaf Verhuizingen & Opslag B.V. We zijn Cees de Graaf dan ook zeer veel dank verschuldigd voor de gratis opslag van onze spullen. Dan kan ook een begin worden gemaakt met de inrichting en archivering van al onze spullen. Ook dat zal een gigantische klus worden, maar ook hiervoor hebben zich al enkele vrijwilligers gemeld.
-------------------
Inderdaad:) Maar wat betekent de aanwezigheid van die Hist.Vereniging/ huurder (voor een vriendenprijs) voor de courantheid van dit pand?quote:
Pecunia non olet
Ik woon er op dit moment niet, eerder wel. Ben redelijk bekend in de buurt.quote:Op dinsdag 5 november 2019 15:52 schreef Horsemen het volgende:
Vraagje, zit hier op het forum toevallig iemand in de buurt van Sint Pancras (GvE project “Aankoop beleggingspand Sint Pancras”)?
VInd t lastig om er een oordeel over te hebben.
LTV was dus wel rond de 100% had ik meen ik gelezen hier.
Tevens is de rente wel ok denk ik?
LTV was dus wel rond de 100% had ik meen ik gelezen hier.
Tevens is de rente wel ok denk ik?
Ik denk ook dat het bovenstaande adres het juiste is.quote:
[..]
Ik woon er op dit moment niet, eerder wel. Ben redelijk bekend in de buurt.
Ik was op zoek naar iemand die kon bevestigen dat het pand inmiddels opgeknapt is. Uit bovenstaande artikel begrijp ik inmiddels dat dit hoogstwaarschijnlijk het geval is.
Als jij nog aanvullende info hebt is dit natuurlijk altijd van harte welkom
Nee, dat klopt uiteindelijk niet. De LTV zou als het goed is ± 75% moeten zijn.quote:
LTV was dus wel rond de 100% had ik meen ik gelezen hier.
proostquote:
Sinds vandaag heb ik mijn totale inleg van de Aygodutch projecten terug. Alles wat nu nog binnen gaat komen is rendement.
Erg blij mee. Ik zat met veel te veel inleg in de projecten tov mijn totale portefeuille
.
Deze snackbar https://www.collincrowdfund.nl/saigon-snacks-v-o-f/ op Collindirect staat nu open
GvE in St Pancras https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20741 staat ook open echter gezien het op te halen bedrag kan je hier wat langer nadenken.
[ Bericht 15% gewijzigd door NaRegenDeZon op 06-11-2019 14:08:22 ]
GvE in St Pancras https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20741 staat ook open echter gezien het op te halen bedrag kan je hier wat langer nadenken.
[ Bericht 15% gewijzigd door NaRegenDeZon op 06-11-2019 14:08:22 ]
Dank. Link klopt niet maar hij is de homepagina te vinden.quote:
Deze snackbar https://www.collincrowdfund.nl/saigon-snacks-v-o-f/op Collindirect staat nu open
GvE in St Pancras https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20741 staat ook open echter gezien het op te halen bedrag kan je hier wat langer nadenken.
Gve Sint Pancras staat ook open
https://www.collincrowdfund.nl/saigon-snacks-v-o-f/quote:
Deze snackbar https://www.collincrowdfund.nl/saigon-snacks-v-o-f/op Collindirect staat nu open
GvE in St Pancras staat ook open echter gezien het op te halen bedrag kan je hier wat langer nadenken
Ik laat hem lopen. Ik zie meer in La Piazza, ook van Collin.
Wel net de GvE https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20741
meegenomen.
(leuke) mail van GVE met briefje van afgerond project
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank! Haha grappig ik had blijkbaar de link tegen het woord op aan gekopieerd waardoor je op het project op hete kolen uit kwam . Nu herstelt.quote:
[..]
Dank. Link klopt niet maar hij is de homepagina te vinden.
Ik heb St Pancras ook meegenomen.quote:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/saigon-snacks-v-o-f/
Ik laat hem lopen. Ik zie meer in La Piazza, ook van Collin.
Wel net de GvE https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20741
meegenomen.
Alles bij elkaar toch een goed project,
Ik neem deze niet mee. Ik vind de afhankelijkheid van hun eigen bedrijf te hoog. Veel eigen buitenlands personeel dat hier gehuisvest wordt. Als dit bedrijf om zou vallen raak je die panden niet gauw meer kwijt.quote:
[..]
Ik heb St Pancras ook meegenomen.
Alles bij elkaar toch een goed project,
Pecunia non olet
Saigon wel meegepakt. Niet zozeer vanwege de vette rente maar omdat ik denk dat dit hardwerkende zuinige mensen zijn , en frites worden altijd wel gegeten. Hier zul je niet gauw geld aan verliezen lijkt me gezien de LTV van de hypotheek.quote:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/saigon-snacks-v-o-f/
Ik laat hem lopen. Ik zie meer in La Piazza, ook van Collin.
Wel net de GvE https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20741
meegenomen.
Pecunia non olet
Waarschijnlijk komt er nog een probleempje aan bij HCN:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Edit: misschien iets te voorbarig, volgende termijn is betaald met 2 dagen vertraging.
[ Bericht 11% gewijzigd door escortmk2 op 08-11-2019 08:42:49 ]
quote:
Waarschijnlijk komt er nog een probleempje aan bij HCN:Dat klinkt niet goed. Hoe veel sterren had dit project? Ik pak alleen de 5-sterren mee en heb tot nu toe nog steeds geen problemen op toch al weer een groot aantal projecten. Toch een les dat zeker ook bij HCN kritisch gekeken moet worden naar de projecten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
3*. Zaak is inderdaad dicht. Eerst voor verbouwing, daarna permanentquote:
[..]
Dat klinkt niet goed. Hoe veel sterren had dit project? Ik pak alleen de 5-sterren mee en heb tot nu toe nog steeds geen problemen op toch al weer een groot aantal projecten. Toch een les dat zeker ook bij HCN kritisch gekeken moet worden naar de projecten.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een tijdje geleden was hier op het forum een discussie over de rendement formule van crowdfundcijfers. De formule is nu aangepast
quote:Netto rendement
Het netto rendement (onderdeel van de status leningportefeuilles) wordt vanaf nu volgens de volgende formule berekend, waarbij ook de ontvangen rente meegewogen wordt: % gemiddelde bruto rente – ((EUR afgeboekt / EUR ontvangen rente) * % gemiddelde bruto rente) – % kosten per jaar.
Hmm, ik heb zef bij HCN 2 projecten met 3 sterren, meeste wel 5 sterren plus nog wat met 4. Voorlopig gelukkig allemaal zonder problemen
Maar met zulke negatieve berichten blijft het bij die 2 met 3 sterren.
Maar met zulke negatieve berichten blijft het bij die 2 met 3 sterren.
Dat wist ik niet, dan zit er inderdaad een vreemd luchtje aan de zaak.quote:
[..]
Als dat inderdaad zo was, dan hadden die 2 posten (500K verkoop, 150K lening), apart moeten worden benoemd in de afrekening van de notaris.
Maar er staat blijkbaar uitsluitend vermeld een overnameprijs van 340K. Zo slim zijn ze bij GvE ook wel dat ze dat verschil kunnen zien. Bovendien zou je dan een voor verhaal vatbare vordering hebben ten behoeve van de investeerders. Maar daar reppen ze niet over.
SIG ... Zucht: eindelijk een mail over de vreemde bijboekingen/rente bijschrijvingen ... Geeft mij niet veel vertrouwen in hun back office.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
SIG ... Zucht: eindelijk een mail over de vreemde bijboekingen/rente bijschrijvingen ... Geeft mij niet veel vertrouwen in hun back office.maar het "verkeerde" aflossingsschema staat nog steeds in mijn portefeuille, dus controle is er niet bij. Bij de laatste termijn na 5 jaar kraait er geen haan meer naar....... boefjes.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ben er nu wel klaar mee.
Natte vinger prognose is wel beetje extreem. Ik doe niet meer, 99% van de Apps mislukt.quote:
Schoolapp op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20388
Ik mis nog steeds Schijf 2 Zegenstraat 103A Rotterdam, schijf 1 wel binnen, in oktober kwam schijf 2 ook pas op de 8e. Wacht nog ff af, anders een e-maillekequote:
[..]
maar het "verkeerde" aflossingsschema staat nog steeds in mijn portefeuille, dus controle is er niet bij. Bij de laatste termijn na 5 jaar kraait er geen haan meer naar....... boefjes.
Ik ben er nu wel klaar mee.
Bij KOM een nieuw project met betalingsproblemen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En dan nu het spannende, wat doet KOM? De lening zou nu moeten worden opgezegd, incasso opstarten etc. In de praktijk wordt het nu gewoon stil.....quote:
Bij KOM een nieuw project met betalingsproblemen.
We gaan het zien. Hoewel ze bij een recent project dat niet meer betaalde binnen zeer korte tijd een veiling georganiseerd hadden.quote:
[..]
En dan nu het spannende, wat doet KOM? De lening zou nu moeten worden opgezegd, incasso opstarten etc. In de praktijk wordt het nu gewoon stil.....
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Bij KOM een nieuw project met betalingsproblemen.Helaas, hier zit ik ook in. Ricio-categorie: BB. 8 van de 50 termijn betaald.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik mis nog steeds Jaersveltstraat 53B schijf 1 ...quote:Op woensdag 6 november 2019 19:02 schreef peterc het volgende:
[..]
Ik mis nog steeds Schijf 2 Zegenstraat 103A Rotterdam, schijf 1 wel binnen, in oktober kwam schijf 2 ook pas op de 8e. Wacht nog ff af, anders een e-mailleke
Dit zullen ze idd moeten aanpassen,anders ben ik er ook klaar mee.quote:
[..]
maar het "verkeerde" aflossingsschema staat nog steeds in mijn portefeuille, dus controle is er niet bij. Bij de laatste termijn na 5 jaar kraait er geen haan meer naar....... boefjes.
Ik ben er nu wel klaar mee.
10% na 1 dag is wel heel weinig. Wordt een lastig verhaal.quote:
[..]
Ik heb St Pancras ook meegenomen.
Alles bij elkaar toch een goed project,
Zou de 5s kwalificatie investeerders afschrikken?quote:
[..]
10% na 1 dag is wel heel weinig. Wordt een lastig verhaal.
Snap echt niet waarom mensen wel massaal geld dumpen in een vliegtuig business die er alles aan doet om het risico te parkeren bij de investeerder en blijkbaar geen geld via andere bronnen kan aanboren, maar dit project met een aantal aantrekkelijke zekerheden nog geen eens een ton kan ophalen binnen een dag.
Van de positieve kant bekeken, misschien helpt een beetje extra rente het project, al is er nog wel een hele lange weg te gaan.
Het hoeft zeker geen slecht project te zijn maar ik vind de pitch nogal vaag:
- er worden geen adressen gegeven, waarom nou? Object 3 kan ik nog wel vinden maar object 2 is een black box;
- een bedrijfshal wordt kennelijk verbouwd tot woonruimte, maar dat zie ik niet terug in het financieringsverhaal en ik zie ook niets over vergunningen die evt. nodig zijn;
- ik zie niets over de duur van de lopende huurcontracten;
- Object 3 is een niet al te courant bedrijfspand in mijn optiek, niet geweldig gelegen naast een tankstation, heeft ook 6+ mnd te koop gestaan zie ik en is flink onder de vraagprijs verkocht.
Maar als de rente naar 7% gaat ga ik wellicht nog overstag.
- er worden geen adressen gegeven, waarom nou? Object 3 kan ik nog wel vinden maar object 2 is een black box;
- een bedrijfshal wordt kennelijk verbouwd tot woonruimte, maar dat zie ik niet terug in het financieringsverhaal en ik zie ook niets over vergunningen die evt. nodig zijn;
- ik zie niets over de duur van de lopende huurcontracten;
- Object 3 is een niet al te courant bedrijfspand in mijn optiek, niet geweldig gelegen naast een tankstation, heeft ook 6+ mnd te koop gestaan zie ik en is flink onder de vraagprijs verkocht.
Maar als de rente naar 7% gaat ga ik wellicht nog overstag.
Eensch, voor 7% doe ik ook meequote:
Het hoeft zeker geen slecht project te zijn maar ik vind de pitch nogal vaag:
- er worden geen adressen gegeven, waarom nou? Object 3 kan ik nog wel vinden maar object 2 is een black box;
- een bedrijfshal wordt kennelijk verbouwd tot woonruimte, maar dat zie ik niet terug in het financieringsverhaal en ik zie ook niets over vergunningen die evt. nodig zijn;
- ik zie niets over de duur van de lopende huurcontracten;
- Object 3 is een niet al te courant bedrijfspand in mijn optiek, niet geweldig gelegen naast een tankstation, heeft ook 6+ mnd te koop gestaan zie ik en is flink onder de vraagprijs verkocht.
Maar als de rente naar 7% gaat ga ik wellicht nog overstag.
De regio rond Alkmaar doet het (nog) economisch goed. Maar ik heb wat moeite met de verwevenheid met zijn eigen bedrijf (onduidelijk is hoe goed het daar mee gaat). Valt dit bedrijf om of moet het inkrimpen dan heb je die Polen of Roemenen of wat er ook in zit, niet meer nodig. Hou je een paar afgeleefde incourante lelijke gebouwen over. Op zich heb ik ook graag hypothecaire zekerheden maar besef wel dat ook een schijnzekerheid kan zijn.
Minpunt is ook dat ze zo geheimzinnig doen over de exacte locaties. Alsof ze iets te verbergen hebben denk ik dan al gauw.
Minpunt is ook dat ze zo geheimzinnig doen over de exacte locaties. Alsof ze iets te verbergen hebben denk ik dan al gauw.
Pecunia non olet
Geldvoorelkaar geeft bijna nooit de adressen van de panden mee. Meestal moeten we zelf op zoek naar de adressen.quote:
Minpunt is ook dat ze zo geheimzinnig doen over de exacte locaties. Alsof ze iets te verbergen hebben denk ik dan al gauw.
Zou wel een verbetering zijn als geldvoorelkaar dit gewoon op gaat nemen in de pitches met hypothecaire zekerheid
Helemaal mee eens. De vastgoed pitches van GVE zijn vaak zeer incompleet.quote:
[..]
Geldvoorelkaar geeft bijna nooit de adressen van de panden mee. Meestal moeten we zelf op zoek naar de adressen.
Zou wel een verbetering zijn als geldvoorelkaar dit gewoon op gaat nemen in de pitches met hypothecaire zekerheid
Adressen met recente foto's . Want met foto's van 2015 op google maps streetview kan het ook een negatief effect hebben.
Beter is natuurlijk gewoon een taxatie rapport als bijlage toevoegen ben je van veel gezeur af. Als ik het hier goed begrijp is bij het in de lucht gaan van de pitch nog helemaal geen taxatie uitgevoerd en wordt die alleen als voorwaarde gesteld. 
Dan ben je naar mijn idee als platform verkeerd bezig.
Eerst de boel op orde en dan pas publiceren!
[ Bericht 12% gewijzigd door NaRegenDeZon op 07-11-2019 10:08:11 ]
Voor wie in de pizza tent van CollinDirect wil investeren die staat nu open. https://www.collincrowdfund.nl/la-piazza-di-roma/
HCN Hudson: is voor 50% toegewezen vanuit de automatische investering. Je krijgt een persoonlijke mail met link voor additionele investering (Als je vanuit de automatische investering al mee doet)
Thx - meegenomenquote:
Voor wie in de pizza tent van CollinDirect wil investeren die staat nu open. https://www.collincrowdfund.nl/la-piazza-di-roma/
Heb deze bescheiden meegepakt. En heb tevens mijn HCN investering in Hudson opgehoogt. De link lijkt persoonlijk te zijn en daardoor kan ik hem hier niet delen.quote:
Voor wie in de pizza tent van CollinDirect wil investeren die staat nu open. https://www.collincrowdfund.nl/la-piazza-di-roma/
De link was nooit persoonlijk. Weet je het zeker? No offence.quote:
[..]
Heb deze bescheiden meegepakt. En heb tevens mijn HCN investering in Hudson opgehoogt. De link lijkt persoonlijk te zijn en daardoor kan ik hem hier niet delen.
Ook meegenomen.quote:
Voor wie in de pizza tent van CollinDirect wil investeren die staat nu open. https://www.collincrowdfund.nl/la-piazza-di-roma/
Heb nog even een keer goed gekeken en het lijkt inderdaad niet het geval. Dus bij deze:quote:Op donderdag 7 november 2019 10:22 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
De link was nooit persoonlijk. Weet je het zeker? No offence.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Heb nog even een keer goed gekeken en het lijkt inderdaad niet het geval. Dus bij deze:Dank je wel voor de link, investering meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Heb nog even een keer goed gekeken en het lijkt inderdaad niet het geval. Dus bij deze:Dank je wel, ook voor het uitzoeken nogmaals.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heb m meegenomen.
quote:
[..]
Heb nog even een keer goed gekeken en het lijkt inderdaad niet het geval. Dus bij deze:Bedankt, ook meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |