WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mee eens ik dacht eerst wel een aardig project maar heb nu toch wel mijn bedenkingen bij dit onderpand waarvan het lijkt dat het op een ongesplitste kavel ligt en niet aan de hoofdstraat maar aan een brandgang tussen de Hema en een te huur staande winkel.quote:Op woensdag 13 november 2019 17:47 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
WVG00-D-2274
https://kadastralekaart.com/kaart/5.99989412/52.87595985/18
Al met al erg onduidelijk allemaal.
Hier moet echt meer duidelijkheid komen om dit collinproject https://www.collincrowdfu(...)ci%c3%able-diensten/ daadwerkelijk mee te nemen.
Voor mij zit er niks tussen.quote:Op donderdag 14 november 2019 12:01 schreef PON het volgende:
Een 5-tal kleine leningen de komende 2 dagen bij FNC. Resultaten van de nieuwe directie? Allemaal B's (8.99-9.99% rente - het lijken wel supermarkt prijzen ;-)
ik probeer de steigers / schoonmaak/klusbedrijf mee te nemen. (en ja - ook nu nog ontbreekt bij sommigen de 2018 cijfers ...)
NB: bij "Beveiligingsbedrijf Voorraad & Personeel" heeft FNC weer eens verzuimd te vermelden dat dit bedrijf al een lening bij FNC heeft lopen, sinds Okt. 2018 (35k, 5 jaar, 14,99%, D).
Tot nu toe betalen ze trouwens netjes.
Thx - dat is wel een grote omissie ! En dat ze dan een jaar later weer 50k nodig hebben geeft natuurlijk geen vertrouwen.quote:
[..]
Voor mij zit er niks tussen.
NB: bij "Beveiligingsbedrijf Voorraad & Personeel" heeft FNC weer eens verzuimd te vermelden dat dit bedrijf al een lening bij FNC heeft lopen, sinds Okt. 2018 (35k, 5 jaar, 14,99%, D).
Tot nu toe betalen ze trouwens netjes.
De risicorating is wel verbeterd van D naar B, dus dat is wel een goed teken (als je daar vertrouwen in hebt, tenminstequote:
Thx - dat is wel een grote omissie ! En dat ze dan een jaar later weer 50k nodig hebben geeft natuurlijk geen vertrouwen.
)
Collin vraagt investeerders of ze akkoord gaan met het feit dat een ondernemer de zekerheden van Collin aan de bank heeft gegeven.Hij heeft namelijk ondanks dat hij een negatieve hypotheekverklaring heeft afgegeven op zijn woning toch een hogere hypotheek op zijn woonhuis laten vestigen om de financiering bij KBC mogelijk te maken. Daarnaast is het onbegrijpelijk dat ze de rentebetaling van de ondernemer hebben ontvangen maar het nog niet doorstorten naar de investeerders.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Kan iemand de cijfers van de vorige pitch delen in een spoiler?quote:
[..]
De risicorating is wel verbeterd van D naar B, dus dat is wel een goed teken (als je daar vertrouwen in hebt, tenminste
Die zijn hetzelfde als bij de nieuwe pitch.quote:Op donderdag 14 november 2019 15:08 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Kan iemand de cijfers van de vorige pitch delen in een spoiler?
quote:
Collin vraagt investeerders of ze akkoord gaan met het feit dat een ondernemer de zekerheden van Collin aan de bank heeft gegeven.Hij heeft namelijk ondanks dat hij een negatieve hypotheekverklaring heeft afgegeven op zijn woning toch een hogere hypotheek op zijn woonhuis laten vestigen om de financiering bij KBC mogelijk te maken. Daarnaast is het onbegrijpelijk dat ze de rentebetaling van de ondernemer hebben ontvangen maar het nog niet doorstorten naar de investeerders.Dit laat maar weer duidelijk zien dat een negatieve hypotheekverklaring geen enkele waarde vertegenwoordigd. Als je niet akkoord gaat, wordt de lening opgeëist maar daar heb je weinig aan omdat hij niet kan betalen. Gelukkig zit ik hier niet in.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Mogelijk is hij van B naar D gegaan, simpel omdat hij een jaar langer actief is als ondernemer...quote:
[..]
Die zijn hetzelfde als bij de nieuwe pitch.
quote:
Collin vraagt investeerders of ze akkoord gaan met het feit dat een ondernemer de zekerheden van Collin aan de bank heeft gegeven.Hij heeft namelijk ondanks dat hij een negatieve hypotheekverklaring heeft afgegeven op zijn woning toch een hogere hypotheek op zijn woonhuis laten vestigen om de financiering bij KBC mogelijk te maken. Daarnaast is het onbegrijpelijk dat ze de rentebetaling van de ondernemer hebben ontvangen maar het nog niet doorstorten naar de investeerders.De meerderheid van de investeerders zullen ongetwijfeld weer als makke schapen akkoord gaan. Persoonlijk zou ik (maar ik zit er niet in) hier alleen al uit principe niet mee instemmen. Overduidelijk een partij die onbetrouwbaar is en gemaakte afspraken niet nakomt. Dan pak ik liever in een keer mijn eventuele verlies.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Daarnaast is het niet erg netjes van Collin om de rente (na eventuele kosten) niet door te storten. Dit geeft een gevoel van onder druk zetten om maar akkoord te gaan.
Dit zou je kunnen uitleggen als forse druk (zal het geen changtage noemen) om maar akkoord te gaan met het voorstel, er staat tenslotte al 10 maanden rente op jullie te wachten die je anders mogelijk niet krijgt?quote:
Deze zullen wij op uw rekening-courant bijschrijven nadat duidelijkheid is verkregen ten behoeve van deze stemronde
Mijn mening, voor wat het waard is:
als eerste schandalig handelen van leningnemer.
nog veel schandaliger en enorm zorgwekkend hoe platform hiermee om gaat
als eerste schandalig handelen van leningnemer.
nog veel schandaliger en enorm zorgwekkend hoe platform hiermee om gaat
Lees dit allemaal met verbazing.quote:
Mijn mening, voor wat het waard is:
als eerste schandalig handelen van leningnemer.
nog veel schandaliger en enorm zorgwekkend hoe platform hiermee om gaat
De enige juiste oplossing was het opzeggen en opeisen van de lening geweest op het moment dat het duidelijk was de negatieve hypotheekverklaring was geschonden door de ondernemer.
Mocht je je geld niet terug zien, denk ik dat een procedure bij het KiFid wederom grote kans van slagen heeft.
Dan wel gebruikt zal worden om de kosten te dekken om de uitstaande lening binnen te hengelen indien de procedure te weinig oplevert.quote:
[..]
Dit zou je kunnen uitleggen als forse druk (zal het geen changtage noemen) om maar akkoord te gaan met het voorstel, er staat tenslotte al 10 maanden rente op jullie te wachten die je anders mogelijk niet krijgt?
Links om of rechts om denk ik dat je hier toch het beste akkoord kan gaan. Lijkt me de beste manier om een (deel) van je geld terug te zien. Zeg je nee dan is het over en uit en gaan de banken met het overgebleven geld aan de haal.
Collin staat hier volgens mij ook met de rug tegen de muur. Zo'n positieve /negatieve hypotheek verklaring stelt in de praktijk gewoon niets voor.
Als de ondernemer deze verklaring in de wilgen hangt en gewoon extra hypotheek opneemt bij de banken heb je het nakijken, Eis je op dat moment de lening op is het kwaad al geschied en ben je je geld kwijt. Immers je staat achter in de rij bij faillissement, HA levert door de hogere hypotheken ook niets meer op. Er is dan niets meer voor je over!
Conclusie gewoon akkoord gaan als je nog wat geld terug wil zien.
[ Bericht 7% gewijzigd door NaRegenDeZon op 14-11-2019 17:11:34 ]
Ik laat deze lening van deze handelaar in auto's en horloges maar links liggen.quote:
Bedrijfspand met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfu(...)ing-antoine-gubbels/
Te risicovol.
Onderpand lijkt ook niet echt courant op deze op het eerste gezicht toekomstige leegstandslocatie https://www.google.com/ma(...)Q!2e0!7i13312!8i6656 .
Ombouw tot woningen in de toekomst misschien een optie.
Dit is misschien wel het verstandigste. Je hengelt dan in ieder geval de achterstallige rente mee binnen en hopelijk de overige termijnen.quote:
[..]
Dan wel gebruikt zal worden om de kosten te dekken om de uitstaande lening binnen te hengelen indien de procedure te weinig oplevert.
Links om of rechts om denk ik dat je hier toch het beste akkoord kan gaan. Lijkt me de beste manier om een (deel) van je geld terug te zien. Zeg je nee dan is het over en uit en gaan de banken met het overgebleven geld aan de haal.
Collin staat hier volgens mij ook met de rug tegen de muur. Zo'n positieve /negatieve hypotheek verklaring stelt in de praktijk gewoon niets voor.
Als de ondernemer deze verklaring in de wilgen hangt en gewoon extra hypotheek opneemt bij de banken heb je het nakijken, Eis je op dat moment de lening op is het kwaad al geschied en ben je je geld kwijt. Immers je staat achter in de rij bij faillissement, HA levert door de hogere hypotheken ook niets meer op. Er is dan niets meer voor je over!
Conclusie gewoon akkoord gaan als je nog wat geld terug wil zien.
De hierboven geopperde weg naar het kifid kan je m.i. wel vergeten aangezien de meerderheid van de investeerders dan voorgestemd heeft en Collin het netjes heeft voorgelegd.
Persoonlijk zou ik het zeker afwijzen. Niet dat dit veel zin zou hebben (want makke schapen).
Zo héél slecht ziet het er toch niet uit?quote:
[..]
Ik laat deze lening van deze handelaar in auto's en horloges maar links liggen.
Te risicovol.
Onderpand lijkt ook niet echt courant op deze op het eerste gezicht toekomstige leegstandslocatie https://www.google.com/ma(...)Q!2e0!7i13312!8i6656 .
Ombouw tot woningen in de toekomst misschien een optie.
Pecunia non olet
Het gebouw niet. Maar ik zelf denk dat winkels op dit soort locaties niet echt de toekomst hebben. Dus leegstand is hier zeer aannemelijk.quote:
[..]
Zo héél slecht ziet het er toch niet uit?
Niet als je nu zelf tegen stemt, met vermelding dat ze al onjuist hebben gehandeld door de lening niet direct op te eisen, en dat jij op grond hiervan een procedure zal aanspannen als het geld niet terug komt.quote:
De hierboven geopperde weg naar het kifid kan je m.i. wel vergeten aangezien de meerderheid van de investeerders dan voorgestemd heeft en Collin het netjes heeft voorgelegd.
Het pand is volledig verhuurd met een huuropbrengst van ¤ 47.500,- verdeeld over drie huurders waarbij 80% van de huuropbrengst is vastgelegd tot 2024, de overige 20% is kortlopend.quote:
[..]
Het gebouw niet. Maar ik zelf denk dat winkels op dit soort locaties niet echt de toekomst hebben. Dus leegstand is hier zeer aannemelijk.
Als die huurders het hoofd boven water weten te houden komende 5 jaar, zie ik het allemaal niet zo somber in?
Pecunia non olet
Misschien ben ik wat conservatief.quote:
[..]
Het pand is volledig verhuurd met een huuropbrengst van ¤ 47.500,- verdeeld over drie huurders waarbij 80% van de huuropbrengst is vastgelegd tot 2024, de overige 20% is kortlopend.
Als die huurders het hoofd boven water weten te houden komende 5 jaar, zie ik het allemaal niet zo somber in?
Het beroep van de ( toekomstige) eigenaar in combinatie met het feit dat de boel in 2015 geheel leeg stond( oude foto's maps) geeft mij te weinig comfort.
Als de man accountant was en zijn pandje in Utrecht gelegen, zou ik er ook wat méér in steken. Basisinleg durf ik wel aan.quote:
[..]
Misschien ben ik wat conservatief.
Het beroep van de ( toekomstige) eigenaar in combinatie met het feit dat de boel in 2015 geheel leeg stond( oude foto's maps) geeft mij te weinig comfort.
Pecunia non olet
Orthodontistenpand in Utrecht van SiG is de laatste dagen ook weer volgegooid met forse bedragen. #fundingzekerheid
Is 3 ton voor een pand met bijna 50k huurinkomsten per jaar niet wat weinig? Waar zit het addertje?quote:
Bedrijfspand met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfu(...)ing-antoine-gubbels/
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |