WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo Fok!kers, even advies nodig.
Recent verhuisd, en oude woning keurig opgeleverd, zonder notities op overdrachtsformulieren, en met NVM verkoopakte, door alle partijen getekend.
Koper maakt nu melding van een niet werkend / goed functionerend ventilatiesysteem (mechanisch). We hebben op het moment van overdracht de stekker van het systeem eruit gehad, daar wij in de zomer zelf voldoende ventileerden in de woning, met deuren en ramen open.
Hij leek dit te begrijpen, en is zelfs ruim gelegenheid geboden dit te testen, maar deed dit niet. We hebben in ieder geval aangegeven dat tot voor de zomerperiode aanbrak, wij geen problemen hebben ondervonden met het systeem, en het naar behoren werkte. (nooit naar om hoeven kijken, nooit een piepje van gekomen....)
Koper meldt zich notabene een uur na overdracht van de woning bij de notaris en zegt hij geeft een foutcode. Ik daarheen, gekeken of ik dat kon oplossen door bijvoorbeeld een reset (meer dan dat ben ik niet technisch), maar dat baatte niet. Heb de koper toen aangegeven dat hij het zelf moest oplossen, want bij ons werkte het gewoon.
Zijn nu 2 weken verder, en hij heeft een reparateur laten komen, inspectie laten doen, en direct laten uitvoeren. Factuurtje probeert hij nu bij ons in de maag te splitsen, en gooit het op een verborgen gebrek. Volgens mij niet helemaal terecht.
Wat vinden we hiervan? Ben benieuwd naar jullie adviezen en bevindingen.
Daarnaast, hij gaat nu uiteraard echt pietlutten - ook de rookmelders werken niet (meer). Hij vind dat een veiligheidsrisico, en kan niet begrijpen dat wij dat niet wisten, noch gemeld hebben. Ik denk dat hij blij moet zijn dat ze erin zitten. We hadden ze ook kunnen verwijderen voor oplevering. Maar goed. Een nieuwe batterij erin en niet zeuren, toch?
Of ligt dit (juridisch) ook anders?
Advies welkom en gewenst !
Recent verhuisd, en oude woning keurig opgeleverd, zonder notities op overdrachtsformulieren, en met NVM verkoopakte, door alle partijen getekend.
Koper maakt nu melding van een niet werkend / goed functionerend ventilatiesysteem (mechanisch). We hebben op het moment van overdracht de stekker van het systeem eruit gehad, daar wij in de zomer zelf voldoende ventileerden in de woning, met deuren en ramen open.
Hij leek dit te begrijpen, en is zelfs ruim gelegenheid geboden dit te testen, maar deed dit niet. We hebben in ieder geval aangegeven dat tot voor de zomerperiode aanbrak, wij geen problemen hebben ondervonden met het systeem, en het naar behoren werkte. (nooit naar om hoeven kijken, nooit een piepje van gekomen....)
Koper meldt zich notabene een uur na overdracht van de woning bij de notaris en zegt hij geeft een foutcode. Ik daarheen, gekeken of ik dat kon oplossen door bijvoorbeeld een reset (meer dan dat ben ik niet technisch), maar dat baatte niet. Heb de koper toen aangegeven dat hij het zelf moest oplossen, want bij ons werkte het gewoon.
Zijn nu 2 weken verder, en hij heeft een reparateur laten komen, inspectie laten doen, en direct laten uitvoeren. Factuurtje probeert hij nu bij ons in de maag te splitsen, en gooit het op een verborgen gebrek. Volgens mij niet helemaal terecht.
Wat vinden we hiervan? Ben benieuwd naar jullie adviezen en bevindingen.
Daarnaast, hij gaat nu uiteraard echt pietlutten - ook de rookmelders werken niet (meer). Hij vind dat een veiligheidsrisico, en kan niet begrijpen dat wij dat niet wisten, noch gemeld hebben. Ik denk dat hij blij moet zijn dat ze erin zitten. We hadden ze ook kunnen verwijderen voor oplevering. Maar goed. Een nieuwe batterij erin en niet zeuren, toch?
Of ligt dit (juridisch) ook anders?
Advies welkom en gewenst !
Ex nihilo nihil fit
Een mechanisch systeempje als dat valt niet onder verborgen gebreken. Dat is je fundering of zo die naar de klote blijkt te zijn.
Over wat losse rookmelders gaat het al helemaaaaaal niet, heeft niets met het pand te maken.
Factuur weggooien en dikke pech voor de koper. Zijn probleem nu.
Over wat losse rookmelders gaat het al helemaaaaaal niet, heeft niets met het pand te maken.
Factuur weggooien en dikke pech voor de koper. Zijn probleem nu.
Iedereen mag cojona krijgen!!!!!
thx! Maar is het echt zo makkelijk? Kan hij dit nooit maken/voor elkaar krijgen, dat wij de kosten moeten betalen?quote:Op woensdag 25 september 2019 10:37 schreef De_Onnoembare het volgende:
Een mechanisch systeempje als dat valt niet onder verborgen gebreken. Dat is je fundering of zo die naar de klote blijkt te zijn.
Factuur weggooien en dikke pech voor de koper. Zijn probleem nu.
Ik bedoel- hij heeft al reparatie laten uitvoeren, we hebben niet eens de kans gekregen zelf daarin iets te doen (dus wie weet heeft hij wel de duurste reparateur van het land laten komen) - noch zijn we formeel aansprakelijk gesteld. Hij heeft een 10 tal mailtjes gestuurd, voorzien van emotionele motivaties van zijn issue, meer niet......
Ex nihilo nihil fit
Hij had dit op moeten merken bij de inspectie. Overdracht is geweest, klaar. Het is ook geen structureel onderdeel vh huis.quote:
[..]
thx! Maar is het echt zo makkelijk? Kan hij dit nooit maken/voor elkaar krijgen, dat wij de kosten moeten betalen?
Ik bedoel- hij heeft al reparatie laten uitvoeren, we hebben niet eens de kans gekregen zelf daarin iets te doen (dus wie weet heeft hij wel de duurste reparateur van het land laten komen) - noch zijn we formeel aansprakelijk gesteld. Hij heeft een 10 tal mailtjes gestuurd, voorzien van emotionele motivaties van zijn issue, meer niet......
En laten we wel wezen, over hoeveel hebben we het? 200 euro? 300? Terwijl hij net een huis van een paar ton heeft gekocht en dat gaat hij 'emotioneel' lopen doen?
Nee, negeren en vergeten, hij heeft 0 kans.
Iedereen mag cojona krijgen!!!!!
¤ 800 zoiets. Maar ik maak me er toch wel onderbuik-zorgen over. het blijkt zelfs zo'n pietlut, dat hij nu in nog wat aparte mails ook meldt dat de vloerverwarming niet goed aanslaat etc etc....hij trekt alle zeikregisters open. ik vraag me dus echt af in hoeverre ik voor zijn vastgestelde ellende aansprakelijk gezien/gemaakt kan worden
Ex nihilo nihil fit
Simpel gezegd zijn probleem, erg vervelend wel aangezien je je spullen graag zo net mogelijk aflevert en liefst geen gezeik wil. Heeft de koper je nieuwe adres? Klinkt als een tokkie die wel even verhaal komt halen als blijkt dat hij geen poot heeft om op te staan 
blablablabla
Nee, en als ie hier tóch aan de deur staat zal ik hem snel en vriendelijk duidelijk maken op te moeten zoutenquote:
Simpel gezegd zijn probleem, erg vervelend wel aangezien je je spullen graag zo net mogelijk aflevert en liefst geen gezeik wil. Heeft de koper je nieuwe adres? Klinkt als een tokkie die wel even verhaal komt halen als blijkt dat hij geen poot heeft om op te staan
Ex nihilo nihil fit
Ben gek zeker, 800 euro , voor iets wat niet mijn 'schuld' en zeker niet mijn probleem is.quote:
Waarom betaal je dan niet gewoon de rekening?
het geld groeit hier niet aan de muren
Ex nihilo nihil fit
Uiteraard maar zulke figuren heb ik ook meegemaakt bij de verkoop van mijn vorige huis, ze zetten gerust een kras op je auto of hele leugenachtige verhalen op Facebook teneinde je zwart te makenquote:
[..]
Nee, en als ie hier tóch aan de deur staat zal ik hem snel en vriendelijk duidelijk maken op te moeten zouten
blablablabla
Kan er gewoond worden zonder werkende mechanische ventilatie? Ik vermoed van wel
Had hij eenvoudig kunnen testen door bij de gebruikelijke inspectie voor de overdracht de stekker erin te steken.
Bron: artikel 7:17 lid 2 BWquote:Een zaak beantwoordt niet aan de overeenkomst indien zij, mede gelet op de aard van de zaak en de mededelingen die de verkoper over de zaak heeft gedaan, niet de eigenschappen bezit die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. De koper mag verwachten dat de zaak de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik daarvan nodig zijn en waarvan hij de aanwezigheid niet behoefde te betwijfelen, alsmede de eigenschappen die nodig zijn voor een bijzonder gebruik dat bij de overeenkomst is voorzien.
Bron: artikel 7:17 lid 5 BWquote:De koper kan zich er niet op beroepen dat de zaak niet aan de overeenkomst beantwoordt wanneer hem dit ten tijde van het sluiten van de overeenkomst bekend was of redelijkerwijs bekend kon zijn. Ook kan de koper zich er niet op beroepen dat de zaak niet aan de overeenkomst beantwoordt wanneer dit te wijten is aan gebreken of ongeschiktheid van grondstoffen afkomstig van de koper, tenzij de verkoper hem voor deze gebreken of ongeschiktheid had moeten waarschuwen.
Had hij eenvoudig kunnen testen door bij de gebruikelijke inspectie voor de overdracht de stekker erin te steken.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Maar je hebt eerder gezegd dat het ding gewoon werkte naar behoren. Dan vind ik het wel zo netjes om de rekening te betalen/delen.quote:
[..]
Ben gek zeker, 800 euro , voor iets wat niet mijn 'schuld' en zeker niet mijn probleem is.
het geld groeit hier niet aan de muren
Wow, das wel echt mega triest. Zijn blijkbaar de basisschool niet goed doorgelopen die mensen dan.quote:
[..]
Uiteraard maar zulke figuren heb ik ook meegemaakt bij de verkoop van mijn vorige huis, ze zetten gerust een kras op je auto of hele leugenachtige verhalen op Facebook teneinde je zwart te maken
Nee, denk dat deze koper dat allemaal niet doet. En anders kan ik 'm intellectueel, maar ook zeker fysiek wel hebben, dat is het probleem niet. Maar ik wil me niet verlagen tot dat soort onzin en handelingen. Liever als volwassen mensen oplossen, en hem duidelijk maken dat ie op moet pleuren met z'n gezever.
Is het verstandig om er rechtsbijstand op te gooien?
Wat zouden jullie doen?
Ex nihilo nihil fit
Na overdracht proberen zaken die niet onder verborgen gebrek vallen op verkoper te verhalen is anders niet zo netjes.quote:
Ik zou de rekening delen is wel zo netjes toch
Op het moment dat TS de stekker eruit trok, ja. Koper had de zaak gewoon moeten inspecteren, zoals gebruikelijk is.quote:
[..]
Maar je hebt eerder gezegd dat het ding gewoon werkte naar behoren. Dan vind ik het wel zo netjes om de rekening te betalen/delen.
Als je die hebt kun je die inderdaad in actie laten komen op het moment dat hij je formeel aansprakelijk steltquote:
[..]
Wow, das wel echt mega triest. Zijn blijkbaar de basisschool niet goed doorgelopen die mensen dan.
Nee, denk dat deze koper dat allemaal niet doet. En anders kan ik 'm intellectueel, maar ook zeker fysiek wel hebben, dat is het probleem niet. Maar ik wil me niet verlagen tot dat soort onzin en handelingen. Liever als volwassen mensen oplossen, en hem duidelijk maken dat ie op moet pleuren met z'n gezever.
Is het verstandig om er rechtsbijstand op te gooien?
Wat zouden jullie doen?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Frappant dat als hij de stekker een maand of 3 nadat wij 'm in werkende situatie eruit gehaald hebben, er in stopt, en er zijn ineens voor 800 euro aan mankementen. Wat heeft hij dan in de tijd tussen sleuteloverdracht en het moment van melden zelf lopen verkloten? Kan ik toch niet zien?quote:
[..]
Maar je hebt eerder gezegd dat het ding gewoon werkte naar behoren. Dan vind ik het wel zo netjes om de rekening te betalen/delen.
Rekening á ¤ 50 had ik gezegd; sam sam, en klaar met het gezeik. om er maar vanaf te zijn.
maar bij dit soort bedragen en handelingen + communicaties (lees; +10 mails in 2 weken); doei!
Ex nihilo nihil fit
Hier ging m'n inbouwkoffieapparaat stuk toen ik net de sleutel had, dat is gewoon pech.
Miele gebeld, rekening gekregen, that's life en het risico met 2e hands dingen in een woning.
Ventilatie had hij gewoon kunnen testen, heb ik ook gedaan (stand 2 en 3 en gaf meer kabaal
)
Miele gebeld, rekening gekregen, that's life en het risico met 2e hands dingen in een woning.
Ventilatie had hij gewoon kunnen testen, heb ik ook gedaan (stand 2 en 3 en gaf meer kabaal
)
De vraag is of het defect niet al daarvoor ontstaan is. Vind het ook vrij raar dat iemand de mechanische ventilatie loskoppelt (omdat je zelf lucht? raar). Als de koper in goed vertrouwen heeft gehandeld snap ik wel dat hij nu pissig is, ondanks het feit dat hij juridisch geen poot heeft om op te staan.quote:
[..]
Na overdracht proberen zaken die niet onder verborgen gebrek vallen op verkoper te verhalen is anders niet zo netjes.
blablablabla
Ik zou vriendelijk reageren dat je de rekening niet gaat betalen en een eventueel juridisch geschil met vertrouwen door je advocaat laat behartigen.
Omdat er dan nog een aantal rekeningen zullen volgen.quote:
Waarom betaal je dan niet gewoon de rekening?
Charity is injurious unless it helps the recipient to become independent of it.
Socialisten vechten allang niet meer tegen het kapitalisme maar tegen de realiteit.
Socialisten vechten allang niet meer tegen het kapitalisme maar tegen de realiteit.
ja toch. dat is een logische gang van zaken toch?quote:
Hier ging m'n inbouwkoffieapparaat stuk toen ik net de sleutel had, dat is gewoon pech.
Miele gebeld, rekening gekregen, that's life en het risico met 2e hands dingen in een woning.
Ventilatie had hij gewoon kunnen testen, heb ik ook gedaan (stand 2 en 3 en gaf meer kabaal
ps hoe smaakt de koffie nu
Ex nihilo nihil fit
Omdat het niet aan hem meer is dit te betalen? Overdracht is geweest. Onderhoud is voor de nieuwe eigenaar.quote:
Waarom betaal je dan niet gewoon de rekening?
Iedereen mag cojona krijgen!!!!!
Verkoper heeft aangegeven dat er hem geen problemen bekend zijn. Koper had dit tamelijk eenvoudig kunnen testen. Kans verkeken.quote:
[..]
De vraag is of het defect niet al daarvoor ontstaan is. Vind het ook vrij raar dat iemand de mechanische ventilatie loskoppelt (omdat je zelf lucht? raar). Als de koper in goed vertrouwen heeft gehandeld snap ik wel dat hij nu pissig is, ondanks het feit dat hij juridisch geen poot heeft om op te staan.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Mechanische ventilatie, en zeker de wat oudere, werkt vaak gewoon slecht.quote:
[..]
De vraag is of het defect niet al daarvoor ontstaan is. Vind het ook vrij raar dat iemand de mechanische ventilatie loskoppelt (omdat je zelf lucht? raar). Als de koper in goed vertrouwen heeft gehandeld snap ik wel dat hij nu pissig is, ondanks het feit dat hij juridisch geen poot heeft om op te staan.
Charity is injurious unless it helps the recipient to become independent of it.
Socialisten vechten allang niet meer tegen het kapitalisme maar tegen de realiteit.
Socialisten vechten allang niet meer tegen het kapitalisme maar tegen de realiteit.
Hij ging net na de verhuizing weer stukquote:
[..]
ja toch. dat is een logische gang van zaken toch?
ps hoe smaakt de koffie nu
Dus nu zelf een Siemens apparaat er in geknutseld.Had liever weer een Miele maar die zijn >2x zo duur en dat gaat me net wat te gek voor een lekker bakje vers gemalen koffie
Dat ging toch over een uur tijd?quote:
[..]
Frappant dat als hij de stekker een maand of 3 nadat wij 'm in werkende situatie eruit gehaald hebben, er in stopt, en er zijn ineens voor 800 euro aan mankementen. Wat heeft hij dan in de tijd tussen sleuteloverdracht en het moment van melden zelf lopen verkloten? Kan ik toch niet zien?
Rekening á ¤ 50 had ik gezegd; sam sam, en klaar met het gezeik. om er maar vanaf te zijn.
maar bij dit soort bedragen en handelingen + communicaties (lees; +10 mails in 2 weken); doei!
|
|
