Hier woont hij en is de beheer B.V gevestigd. https://www.google.com/ma(...)51.56858!4d5.4479671quote:Op woensdag 21 augustus 2019 13:42 schreef djh77 het volgende:
Herfinanciering en aankoop aandelen op ccf direct
https://www.collincrowdfund.nl/lauwen-beheer-b-v/
Volgens de kvk is de bv hier gevestigd:quote:Op woensdag 21 augustus 2019 14:12 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Hier woont hij en is de beheer B.V gevestigd. https://www.google.com/ma(...)51.56858!4d5.4479671
Dit zijn de bedrijven waar de beheer B.V. in participeert volgens drimble.
4SeasonsSpa BV http://www.4seasonsspa.com/
4SeasonsSpa - pro BV
Staat nu open.quote:Op maandag 19 augustus 2019 14:40 schreef Horsemen het volgende:
Herinvestering SiG project te Geleen, Kastanjelaan 1A
https://investeren.sameningeld.nl/project/geleen-kastanjelaan-1a
Ik heb deze in schijf 2 meegepakt, qua rente aantrekkelijk en tot 81% LTV/WOZ.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 14:31 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Staat nu open.
Ik heb hem ondanks de lagere rente toch maar weer meegenomen.
Schijf 1a en 1b inmiddels meer dan vol.
Hopelijk val ik niet buiten de boot
Schijf 1b is maar liefs 34% overschreden.... Dat is wel heel erg veel...
Begrijpelijk.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 14:40 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik heb deze in schijf 2 meegepakt, qua rente aantrekkelijk en tot 81% LTV/WOZ.
1a staat weer open. mooi uitzicht trouwensquote:Op woensdag 21 augustus 2019 14:31 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Staat nu open.
Ik heb hem ondanks de lagere rente toch maar weer meegenomen.
Schijf 1a en 1b inmiddels meer dan vol.
Hopelijk val ik niet buiten de boot
Schijf 1b is maar liefs 34% overschreden.... Dat is wel heel erg veel...
Gordijntje dicht en je ziet er niets meer van!quote:Op woensdag 21 augustus 2019 14:49 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
1a staat weer open. mooi uitzicht trouwens
Nee wordt niet geannuleerd. Bij inschrijving kan je als betaaloptie 'herinvesteren' kiezen. Dat geldt alleen zolang schijf 1 nog niet volzitquote:Op woensdag 21 augustus 2019 15:05 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Gordijntje dicht en je ziet er niets meer van!
Net ook mijn bijdrage geleverd in 1A. Hoe zit het nu eigenlijk met het voorkeursrecht van de her investeerders? Ik had deze nog niet kan mijn inschrijving nu weer geannuleerd worden bij een overdaad van her investeerders?
Dit bootje met bemanning lijkt me wel een aardige.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 15:17 schreef djh77 het volgende:
Binnenvaartschip op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-schoemaker-terwal/
Met 1e hypotheek
Zit ik ook in, 1 van mijn eerste projecten. Denk niet dat ik meedoe.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 15:50 schreef djh77 het volgende:
Rommelig opgemaakte mail van kom over herfinanciering
[ afbeelding ]
quote:Op 16 augustus 2019 is de hypotheek voor project IJsclubstraat 36 A te Rotterdam afgelost
Hier idem. Ziet er redelijk uit. Durf het wel aan voor een basisinleg.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 16:30 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Dit bootje met bemanning lijkt me wel een aardige.
Als er een investeerders link beschikbaar is voor Willy hou ik me aanbevolen.
quote:Op woensdag 21 augustus 2019 17:09 schreef djh77 het volgende:
3x 1e hypotheek op newfunding
https://www.newfunding.nl/project/hofstraat-te-roosendaal
Bancair herfinancieren kan tzt wel lastig worden ivm de BKR codering. Maar ik vermoed dat dhr over 3-5 jaar opnieuw de crowd opzoekt.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 17:09 schreef djh77 het volgende:
3x 1e hypotheek op newfunding
https://www.newfunding.nl/project/hofstraat-te-roosendaal
Dat denk ik ook. En anders moet er verkocht worden wat met deze LTV ook een optie is om er zonder kleerscheuren af te komen.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 17:23 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
[..]
Bancair herfinancieren kan tzt wel lastig worden ivm de BKR codering. Maar ik vermoed dat dhr over 3-5 jaar opnieuw de crowd opzoekt.
geen idee wat ze met dat eerste staatje bedoelen:quote:Op woensdag 21 augustus 2019 17:14 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Hier idem. Ziet er redelijk uit. Durf het wel aan voor een basisinleg.
Als je de begeleidende tekst leest bij deze tabel is het naar mijn idee prima te begrijpen.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 17:29 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
geen idee wat ze met dat eerste staatje bedoelen:
Gerealiseerd
leeg
17.550
.....
Rommelig verhaal en nog rommeliger opgeschreven.
Hij heeft in april voor heter vuren gestaan (wat zal hij het benauwd gehad hebben), maar toen is er ook een oplossing uit de hoge hoed getoverd. Ik maak me over de herfinanciering dan ook niet al te grote zorgen.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 17:27 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Dat denk ik ook. En anders moet er verkocht worden wat met deze LTV ook een optie is om er zonder kleerscheuren af te komen.
Ik niet, bij SIG is het soms zo'n chaos dat ik niet meerdere platformen op één wallet zou willen hebben. Nu kan ik de zaak tenminste leegboeken zodra ik duidelijkheid heb.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 17:53 schreef Jaco078 het volgende:
Het liefst had ik dat SIG en Newfunding in dezelfde Intersolve omgeving werkten.
quote:Op woensdag 21 augustus 2019 18:03 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Heb enige maanden geleden bij CrowdPartners mijn eerste project gedaan met Mastbosstraat.
Weten jullie hoe de maandelijkse betalingen hier geregeld zijn? Volgens het contract moet er gisteren betaald zijn, echter ik zie nog niets verschijnen. Is het gebruikelijk bij dit platform dat er later betaald wordt? Zo ja hoeveel dagen na contract datum?
Niets voor mij. Wens de heren veel succes!quote:Op woensdag 21 augustus 2019 18:00 schreef djh77 het volgende:
High-end boutique-club op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/cycledome-strijp-s/
Dank!quote:Op woensdag 21 augustus 2019 18:05 schreef obligataire het volgende:
[..]
Wij streven ernaar alle termijnen van uw projecten elke 26e van de maand op uw Crowdpartners rekening bij te schrijven
Veel plek op de begane grond. Vorige week deze al:quote:Op woensdag 21 augustus 2019 18:00 schreef djh77 het volgende:
High-end boutique-club op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/cycledome-strijp-s/
Heb hem nog mee kunnen nemenquote:Op woensdag 21 augustus 2019 12:54 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Hij was zeer populair. Er was echter geen publiekelijk linkje beschikbaar. Hopelijk heb je hem mee kunnen nemen als je dit wenst. Is inmiddels vol.
Op een of ander manier heb ik er (mede daarom) geen goed gevoel bij, mijn eerste reactie was "12 ambachten, 13 ongelukken" (je kunt ook zeggen: gaat niet stilzitten). De panden lijken me ook niet echt courant / universeel inzetbaar, en als hij de regels van de bank zo aan z'n laars lapt dan ga ik toch twijfelen. En je weet het, bij twijfel niet inhalen want daar komen ongelukken van.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 17:29 schreef zeeland6 het volgende:
Rommelig verhaal en nog rommeliger opgeschreven
ik heb ze weken geleden al gevraagd waar het aflossingsschema bleef, dat wordt binnekort toegevoegd was toen het antwoord, met een staatje met aflossing van het hele project, zonder kosten biigevoegd. Op 20-08 is de eerste termijn vervallen. Het is blijkbaar erg moeilijk om investeerders een aflossingsschema te verstrekken.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 18:03 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Heb enige maanden geleden bij CrowdPartners mijn eerste project gedaan met Mastbosstraat.
Weten jullie hoe de maandelijkse betalingen hier geregeld zijn? Volgens het contract moet er gisteren betaald zijn, echter ik zie nog niets verschijnen. Is het gebruikelijk bij dit platform dat er later betaald wordt? Zo ja hoeveel dagen na contract datum?
Op basis van de cijfers en de 1e hypotheek zou ik zo'n project normaalgesproken voor EUR 2000 meenemen. Ben nu van plan om voor de helft daarvan in te stappen, panden zijn gedateerd, maar daar is de aanschafprijs ook naar, dus qua zekerheden heb ik er wel vertrouwen in, qua persoon een beetje te veel 12 ambachten 13 ongelukken inderdaad. Vandaar een lager dan normaal bedrag van mijn zijde.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 19:11 schreef tnhb het volgende:
[..]
Op een of ander manier heb ik er (mede daarom) geen goed gevoel bij, mijn eerste reactie was "12 ambachten, 13 ongelukken" (je kunt ook zeggen: gaat niet stilzitten). De panden lijken me ook niet echt courant / universeel inzetbaar, en als hij de regels van de bank zo aan z'n laars lapt dan ga ik toch twijfelen. En je weet het, bij twijfel niet inhalen want daar komen ongelukken van.
Er is woningnood, maar niet in Geleen. Ook die stad ligt in een officieel krimpgebied.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 14:44 schreef obligataire het volgende:
Ik denk (voor wat het waard is.:) ) dat bij dit soort kleine/goedkope appartementen het neerwaarts risico niet zo groot is, er is woningnood en dit is voor velen financieel binnen bereik.
Bewoning door migranten maakt de woning er niet beter op, maar dat valt met een bescheiden budget vanuit de ontvangen huur wel weer op te knappen. Hopelijk blijft de vraag naar arbeidsmigranten komende jaren op peil. Er zijn ook jaren geweest met veel leegstand in deze tak van sport.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 19:44 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Op basis van de cijfers en de 1e hypotheek zou ik zo'n project normaalgesproken voor EUR 2000 meenemen. Ben nu van plan om voor de helft daarvan in te stappen, panden zijn gedateerd, maar daar is de aanschafprijs ook naar, dus qua zekerheden heb ik er wel vertrouwen in, qua persoon een beetje te veel 12 ambachten 13 ongelukken inderdaad. Vandaar een lager dan normaal bedrag van mijn zijde.
Ook zou er naar mijn mening gezien de hoge huurinkomsten door het soort verhuur een deel afgelost moeten kunnen worden (je mag er vanuit gaan dat de panden "nogal intensief" gebruikt gaan worden, en dan mogen we maar hopen dat dhr. Blom de huurpenningen aanwend voor onderhoud).
Per slot van rekening wordt in de pitch gesteld dat dhr. Blom ruim voldoende inkomsten uit andere bron heeft, dus 20% aflossen gedurende 5 jaar zou toch moeten kunnen.
Slotconclusie: ik twijfel nog even een dagje door mbt dit project.
De normen verschuiven wel erg, bij gebrek aan fatsoenlijke projecten.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 22:33 schreef obligataire het volgende:
[..]
Bewoning door migranten maakt de woning er niet beter op, maar dat valt met een bescheiden budget vanuit de ontvangen huur wel weer op te knappen. Hopelijk blijft de vraag naar arbeidsmigranten komende jaren op peil. Er zijn ook jaren geweest met veel leegstand in deze tak van sport.
Sterk punt van deze aanvraag, naast de zekerheden, is het opgebouwde virtuele vermogen van 185K. Dat is een sterke prikkel voor de ondernemer om geen domme dingen te doen of onnodige risico's te nemen. Dat ligt toch net even anders dan bij ondernemers die geen verhaalbaar vermogen hebben. Zo iemand trekt makkelijk de stekker er uit en dan is het ook meteen einde oefening wat de restschuld betreft.
Er staan inderdaad enkele alarmerende zaken in de pitch, met name dat faillissement, maar daar is men open over en het zal deels met de jeugdige leeftijd van deze ondernemer te maken hebben gehad. Ik weet niet of je zoiets iemand tot in lengte der dagen moet nadragen.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 23:06 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
De normen verschuiven wel erg, bij gebrek aan fatsoenlijke projecten.
Stel je vraag eens: had je 5 jaar geleden ook in zo'n project gestapt. Ik denk dat 'men' er in 99% van de gevallen met een grote boog omheen had gelopen. Waarom nu dan wel?
In de pitch staan zaken waar alle lichten toch op rood gaan.......Het is zoeken naar zinssnedes die wel bevallen, en dat tot een pre te verheffen.
3 jaar te koop gestaanquote:Op woensdag 21 augustus 2019 19:19 schreef het volgende:
3x 1e hypotheek op newfunding
https://www.newfunding.nl/project/hofstraat-te-roosendaal
Helemaal mee eens.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 23:06 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
De normen verschuiven wel erg, bij gebrek aan fatsoenlijke projecten.
Stel je vraag eens: had je 5 jaar geleden ook in zo'n project gestapt. Ik denk dat 'men' er in 99% van de gevallen met een grote boog omheen had gelopen. Waarom nu dan wel?
In de pitch staan zaken waar alle lichten toch op rood gaan.......Het is zoeken naar zinssnedes die wel bevallen, en dat tot een pre te verheffen.
Heb hem ook meegenomen i.v.m. zekerheden i.c.m. de 7% rente. De autobranche vind ik wel een minpuntje. Echter overal een aardig project.quote:Op donderdag 22 augustus 2019 11:01 schreef Horsemen het volgende:
Collins Autoservice Markar staan open voor de liefhebbers.
https://www.collincrowdfund.nl/autoservice-markar/
Ik heb hem ook meegenomen.
En vol.quote:Op donderdag 22 augustus 2019 11:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Heb hem ook meegenomen i.v.m. zekerheden i.c.m. de 7% rente. De autobranche vind ik wel een minpuntje. Echter overal een aardig project.
En vol ( ik was te laat)quote:Op donderdag 22 augustus 2019 11:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Heb hem ook meegenomen i.v.m. zekerheden i.c.m. de 7% rente. De autobranche vind ik wel een minpuntje. Echter overal een aardig project.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |