Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #68

Ik zal even laten zien welke het om ging, de naastgelegen grotere zou ook kunnen, maar die is al onder optie (sinds dit weekend ofzo ), plus dat me dat net een beetje te dicht bij onze financieringsoptiesgrens brengt.
Het ging in principe om deze: https://www.funda.nl/koop(...)uwnummer-bouwnr-154/

Wat heel veel ruimte zou geven (als in: volledig af te lossen in 20 jaar) zou deze zijn, die ik ook heel erg vind, behalve dat de enige die nog beschikbaar is 4 buren aan de ene kant heeft die allemaal in je tuin kunnen kijken en dat ik een rieten dak niet zie zitten, en een rieten dak icm zonnepanelen helemaal niet, ook al niet omdat het een oost-west dak is en je dus niets bij kunt plaatsen. Met een normaal dak en een grondwater warmtepomp zou ik wellicht zelfs die 4 buren aan de ene kant voor lief nemen
Maar qua indeling en alles vind ik het helemaal dus voor bijna een ton minder zit ik dan eigenlijk net zo lief in deze tweekapper, denk ik: https://www.funda.nl/koop(...)bouwnummer-bouwnr-4/

[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 22-05-2019 13:55:33 (opties -> grens) ]

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 13:35 schreef Leandra het volgende:
Ik zal even laten zien welke het om ging, de naastgelegen grotere zou ook kunnen, maar die is al onder optie (sinds dit weekend ofzo ), plus dat me dat net een beetje te dicht bij onze financieringsopties brengt.
Het ging in principe om deze: https://www.funda.nl/koop(...)uwnummer-bouwnr-154/

Wat heel veel ruimte zou geven (als in: volledig af te lossen in 20 jaar) zou deze zijn, die ik ook heel erg vind, behalve dat de enige die nog beschikbaar is 4 buren aan de ene kant heeft die allemaal in je tuin kunnen kijken en dat ik een rieten dak niet zie zitten, en een rieten dak icm zonnepanelen helemaal niet, ook al niet omdat het een oost-west dak is en je dus niets bij kunt plaatsen. Met een normaal dak en een grondwater warmtepomp zou ik wellicht zelfs die 4 buren aan de ene kant voor lief nemen
Maar qua indeling en alles vind ik het helemaal dus voor bijna een ton minder zit ik dan eigenlijk net zo lief in deze tweekapper, denk ik: https://www.funda.nl/koop(...)bouwnummer-bouwnr-4/

Ik zou die aannemer gewoon even bellen je interesse aangeven met de mededeling dat het van wat dingen afhangt

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 13:55 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:

[..]

Ik zou die aannemer gewoon even bellen je interesse aangeven met de mededeling dat het van wat dingen afhangt

Ja, dat zou ook kunnen, maar stiekem vind ik die met rieten kap eigenlijk interessanter geworden dan die vrijstaande.... als ze nou van die met rieten kap ook nog zonder rieten kap en met tuin op het zuiden gaan bouwen dan weet ik het wel

Die straat die langs bouwnummer 1 van die met rieten kap komt, die kan aan de overkant deels misschien ook nog wel bebouwd worden, en dan zou dat weer met tuin op het zuiden zijn... zit je wel aan die doorgaande weg.
Ik zal de Bunte eens bellen, of daar nog meer in de planning staat.

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 13:35 schreef Leandra het volgende:
Ik zal even laten zien welke het om ging, de naastgelegen grotere zou ook kunnen, maar die is al onder optie (sinds dit weekend ofzo ), plus dat me dat net een beetje te dicht bij onze financieringsoptiesgrens brengt.
Het ging in principe om deze: https://www.funda.nl/koop(...)uwnummer-bouwnr-154/

Wat heel veel ruimte zou geven (als in: volledig af te lossen in 20 jaar) zou deze zijn, die ik ook heel erg vind, behalve dat de enige die nog beschikbaar is 4 buren aan de ene kant heeft die allemaal in je tuin kunnen kijken en dat ik een rieten dak niet zie zitten, en een rieten dak icm zonnepanelen helemaal niet, ook al niet omdat het een oost-west dak is en je dus niets bij kunt plaatsen. Met een normaal dak en een grondwater warmtepomp zou ik wellicht zelfs die 4 buren aan de ene kant voor lief nemen
Maar qua indeling en alles vind ik het helemaal dus voor bijna een ton minder zit ik dan eigenlijk net zo lief in deze tweekapper, denk ik: https://www.funda.nl/koop(...)bouwnummer-bouwnr-4/

Zien er alle drie top uit, vind ik. Ik snap wel je tegenzin tegen een rieten dak, maar verder vind ik die tweekapper inderdaad ook erg leuk. Prima prijzen ook.
Zoiets is er ook te koop waar ik heen ga

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 09:07 schreef LuNaTiC het volgende:

[..]

Mogen we weten welke orde van grootte het is? Kan ook uitmaken voor welk publiek je aan wilt spreken namelijk.

Mijn appartement zat in het starterssegment. Mijn makelaar heeft hem toen expres voor 175k te koop gezet. Daarmee spreek je zowel de starters die tot 175k kijken maar tegelijkertijd ook de mensen die ergens tussen de 175k en 200k aan het kijken zijn.

Hij vertelde dat sommige makelaars het dan bijv voor 174.900 te koop zetten (zelfde psychologische truc waarom supermarkten dingen prijzen op 9,95 en niet voor 10 euro) en dat je dan dus in een van die twee filters niet naar boven komt.

Misschien een tipje of iets om rekening mee te houden.

Ja hoor. Het gaat om een tweekapper, vraagprijs ergens tussen ¤325.000 (mijn idee) en ¤350.000 (makelaars idee). Dat gat vind ik nogal pittig!

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 14:03 schreef Malteser het volgende:

[..]

Ja hoor. Het gaat om een tweekapper, vraagprijs ergens tussen ¤325.000 (mijn idee) en ¤350.000 (makelaars idee). Dat gat vind ik nogal pittig!

Onze overburen dachten ook dat ze fors aan de prijs zouden zijn als ze het voor 400.000 te koop zouden zetten, de makelaar dacht dat 450.000 meer in de richting was, daar is het dan ook binnen twee weken voor verkocht
Sterker nog; ze hebben een keuze moeten maken aan wie ze het zouden verkopen

Ik zou in deze de makelaar gewoon volgen, die kent de omgeving en de woningen, en heeft vrij goed door hoe de markt op dit moment is.
Aan de andere kant kun je ook 325 met een vanaf prijs doen.

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 13:58 schreef miss_sly het volgende:

[..]

Zien er alle drie top uit, vind ik. Ik snap wel je tegenzin tegen een rieten dak, maar verder vind ik die tweekapper inderdaad ook erg leuk. Prima prijzen ook.
Zoiets is er ook te koop waar ik heen ga

Leuk zijn ze hè.... en dichtbij een station, dus alles blijft ook prima bereisbaar.

Leandra, wat is je bezwaar mbt een rieten dak?

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 14:03 schreef Malteser het volgende:

[..]

Ja hoor. Het gaat om een tweekapper, vraagprijs ergens tussen ¤325.000 (mijn idee) en ¤350.000 (makelaars idee). Dat gat vind ik nogal pittig!

Ik vind het gat eerlijk gezegd wel meevallen, gezien de markt, en als je het vergelijkt met mijn situatie (al besef ik dat dit binnen een vacuüm is geredeneerd, ik weet natuurlijk niets van welke woonplaats, wat voor buurt, wat andere huizen daar doen, etcetera).

Het enige wat ik dacht toen is: nou ben al blij als er een gek 175k voor geeft. Eenzelfde appartement in mijn straat was kort daarvoor voor 190k verkocht (die stond ook voor 175k te koop) en die vond ik toch een stuk mooier afgewerkt dan mijn eigen appartement.

Mijn makelaar zag het wel rooskleurig in dat het voor 175k ging lukken en verwachtte nog wel hoger ook. Maar hanteerde in dit geval wel dezelfde strategie omdat dat eerder dus ook zo prima was gelukt.

Resultaat, uiteindelijk voor 188k kunnen verkopen.

Hier dus 13k boven 'hoop/verwachting', dus als je bij jullie nog een segmentje hoger zit, dan is een gat van 25k niet per se heel gek. Gewoon doen wat goed voelt, heb ik ook gedaan. In mijn geval was dat naar het advies van mijn makelaar luisteren. Als je twijfelt, zou ik met zijn advies meegaan, maar anders gewoon vasthouden aan wat jij wilt doen. Het is uiteindelijk jouw huis wat je wilt verkopen.

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 14:24 schreef Burdie het volgende:
Leandra, wat is je bezwaar mbt een rieten dak?

Ik voel me er niet prettig bij (brandgevoelig), helemaal niet icm vuurwerk, en in een woonomgeving heb je dat nou eenmaal meer dan wanneer je boerderij ergens op je eigen enorme erf staat, daarbij vind ik de combinatie met zonnepanelen (en het brandgevaar daarvan) helemaal vervelend.
Plus dat je door de rieten kap geen panelen bij kunt leggen, en 12 panelen zou met een westligging best wat karig kunnen blijken te zijn.

Dit was net iets te dichtbij huis om daar niet over na te denken, om het nog maar niet te hebben over de troosteloze blik die het dakloze huis nu geeft....

Dat snap ik ja . Ik ben opgegroeid in een boerderij met rieten dak, mijn ouders hebben altijd gezorgd dat we met de jaarwisseling thuis waren. En onweer vonden ze ook altijd erg spannend.

Wel toffe huizen hoor, leandra .
En zit nog best wat ruimte nog omheen.

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 14:51 schreef bleiblei het volgende:
Wel toffe huizen hoor, leandra .
En zit nog best wat ruimte nog omheen.

Ja best aardig hè, zo'n kavel van ongeveer 450m²

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 11:58 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dit was op de Veluwe

In Amersfoort liggen de grondprijzen een bietje hoger

Ik vind de Veluwe al onbetaalbaar!

Hm, maar bovenlichten zou ik er geloof ik ook niet voor overhebben.

Maar waarom zou je nieuwbouw kopen eigenlijk, als dat niet hoeft?

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 15:58 schreef Duderinnetje het volgende:

[..]

Ik vind de Veluwe al onbetaalbaar!

Hm, maar bovenlichten zou ik er geloof ik ook niet voor overhebben.

Maar waarom zou je nieuwbouw kopen eigenlijk, als dat niet hoeft?

Het is of nieuwbouw kopen of zelf (laten) bouwen of ons huidige huis verbouwen.

Ons huidige huis kan op termijn ook wel van het gas af, maar ik ga niet iets anders kopen waarbij ik er qua energieverbruik op achteruit ga.

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 17:38 schreef Leandra het volgende:

[..]

Het is of nieuwbouw kopen of zelf (laten) bouwen of ons huidige huis verbouwen.

Ons huidige huis kan op termijn ook wel van het gas af, maar ik ga niet iets anders kopen waarbij ik er qua energieverbruik op achteruit ga.

Oh, dat zou mij dan weer geen moer kunnen schelen.
Sowieso zou ik niet zo gauw nieuwbouw kopen, als het niet hoeft. Maar dat is ook maar persoonlijk natuurlijk. Op de Veluwe zou ik liever in Hoog-Soeren wonen dan in een nieuwbouw-enclave eigenlijk. Of Kootwijk

[ Bericht 9% gewijzigd door Duderinnetje op 22-05-2019 17:51:58 ]

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 17:45 schreef Duderinnetje het volgende:

[..]

Oh, dat zou mij dan weer geen moer kunnen schelen.
Sowieso zou ik niet zo gauw nieuwbouw kopen, als het niet hoeft. Maar dat is ook maar persoonlijk natuurlijk. Op de Veluwe zou ik liever in Hoog-Soeren wonen dan in een nieuwbouw-enclave eigenlijk. Of Kootwijk

Ja, Hoog Soeren of Kootwijk is maar we hebben ook nog een 8-jarige die naar school moet, en vanuit Hoog Soeren (en Radio Kootwijk) zou ik hem dan naar Apeldoorn moeten brengen, en vanuit Kootwijk naar Kootwijkerbroek of Harskamp, en dat wil ik nou weer niet.
Daarbij moet er ook nog iemand dagelijks naar het werk, dus een station in de buurt is wel een pré.
Hoewel ik denk dat N daar met liefde een oplossing voor zoekt als ik voorstel naar Radio Kootwijk of Hoog Soeren te verhuizen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 19:23 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja, Hoog Soeren of Kootwijk is maar we hebben ook nog een 8-jarige die naar school moet, en vanuit Hoog Soeren (en Radio Kootwijk) zou ik hem dan naar Apeldoorn moeten brengen, en vanuit Kootwijk naar Kootwijkerbroek of Harskamp, en dat wil ik nou weer niet.
Daarbij moet er ook nog iemand dagelijks naar het werk, dus een station in de buurt is wel een pré.
Hoewel ik denk dat N daar met liefde een oplossing voor zoekt als ik voorstel naar Radio Kootwijk of Hoog Soeren te verhuizen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Oh, wat gaaf!
Mijn allerallerallergrootste droomhuisje staat in Hoog-Soeren. Langs de kerk en dan richting het bos aan je rechterhand. Er woont een oud vrouwtje in. Als ze dood is, zal haar familie het voor schandalig veel geld verkopen kunnen.

Vaak op vakantie geweest op de camping in Hoenderloo

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 19:23 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja, Hoog Soeren of Kootwijk is maar we hebben ook nog een 8-jarige die naar school moet, en vanuit Hoog Soeren (en Radio Kootwijk) zou ik hem dan naar Apeldoorn moeten brengen, en vanuit Kootwijk naar Kootwijkerbroek of Harskamp, en dat wil ik nou weer niet.
Daarbij moet er ook nog iemand dagelijks naar het werk, dus een station in de buurt is wel een pré.
Hoewel ik denk dat N daar met liefde een oplossing voor zoekt als ik voorstel naar Radio Kootwijk of Hoog Soeren te verhuizen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Radio Kootwijk

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 13:35 schreef Leandra het volgende:
Ik zal even laten zien welke het om ging, de naastgelegen grotere zou ook kunnen, maar die is al onder optie (sinds dit weekend ofzo ), plus dat me dat net een beetje te dicht bij onze financieringsoptiesgrens brengt.
Het ging in principe om deze: https://www.funda.nl/koop(...)uwnummer-bouwnr-154/

Wat heel veel ruimte zou geven (als in: volledig af te lossen in 20 jaar) zou deze zijn, die ik ook heel erg vind, behalve dat de enige die nog beschikbaar is 4 buren aan de ene kant heeft die allemaal in je tuin kunnen kijken en dat ik een rieten dak niet zie zitten, en een rieten dak icm zonnepanelen helemaal niet, ook al niet omdat het een oost-west dak is en je dus niets bij kunt plaatsen. Met een normaal dak en een grondwater warmtepomp zou ik wellicht zelfs die 4 buren aan de ene kant voor lief nemen
Maar qua indeling en alles vind ik het helemaal dus voor bijna een ton minder zit ik dan eigenlijk net zo lief in deze tweekapper, denk ik: https://www.funda.nl/koop(...)bouwnummer-bouwnr-4/

https://www.funda.nl/koop/tiel/huis-40536628-kruisstraat/
Kom naar Tiel toe, joh.

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 19:39 schreef D.U.M.A.N. het volgende:

[..]

https://www.funda.nl/koop/tiel/huis-40536628-kruisstraat/
Kom naar Tiel toe, joh.

Nah, 7 ton is een ton boven budget en in Tiel ben ik (letterlijk) nog verder van huis

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 19:24 schreef Duderinnetje het volgende:

[..]

Oh, wat gaaf!
Mijn allerallerallergrootste droomhuisje staat in Hoog-Soeren. Langs de kerk en dan richting het bos aan je rechterhand. Er woont een oud vrouwtje in. Als ze dood is, zal haar familie het voor schandalig veel geld verkopen kunnen.

Huizen in Hoog Soeren staan over het algemeen best lang te koop, wij hebben destijds nog wel een van de woningen in de voormalige school overwogen, maar ook toen vielen we over struikelblokken als "school" en "afstand tot het station".
Ik zou dat iig wel in de gaten houden als ik jou was

quote:

Op woensdag 22 mei 2019 14:28 schreef LuNaTiC het volgende:

[..]

Ik vind het gat eerlijk gezegd wel meevallen, gezien de markt, en als je het vergelijkt met mijn situatie (al besef ik dat dit binnen een vacuüm is geredeneerd, ik weet natuurlijk niets van welke woonplaats, wat voor buurt, wat andere huizen daar doen, etcetera).

Het enige wat ik dacht toen is: nou ben al blij als er een gek 175k voor geeft. Eenzelfde appartement in mijn straat was kort daarvoor voor 190k verkocht (die stond ook voor 175k te koop) en die vond ik toch een stuk mooier afgewerkt dan mijn eigen appartement.

Mijn makelaar zag het wel rooskleurig in dat het voor 175k ging lukken en verwachtte nog wel hoger ook. Maar hanteerde in dit geval wel dezelfde strategie omdat dat eerder dus ook zo prima was gelukt.

Resultaat, uiteindelijk voor 188k kunnen verkopen.

Hier dus 13k boven 'hoop/verwachting', dus als je bij jullie nog een segmentje hoger zit, dan is een gat van 25k niet per se heel gek. Gewoon doen wat goed voelt, heb ik ook gedaan. In mijn geval was dat naar het advies van mijn makelaar luisteren. Als je twijfelt, zou ik met zijn advies meegaan, maar anders gewoon vasthouden aan wat jij wilt doen. Het is uiteindelijk jouw huis wat je wilt verkopen.

Zo bekeken valt het inderdaad nog mee. En we wonen in een gebied in Brabant waar ze vechten om de huizen, de straat en de buurt zijn heel netjes, goede voorzieningen, echt fijn wonen.
Toch maar de makelaar volgen.... maar het voelt zo arrogant.

@Malteser Laat dat gevoel maar zitten, een huis verkopen is een zakelijke transactie. Als jullie huis in goede staat is (instapklaar ) en er maar genoeg wanhopige expats op zoek zijn dan zal het wellicht nog heel wat meer op kunnen brengen dan die 350.000...

Ik weet natuurlijk niet hoe veel tuin/ grond jullie hebben, maar tweekappers die up-to-date en instapklaar zijn gaan hier in het dorp vanaf 375.000 (kleiner kavel, zeg tot 300m2) tot zo'n 550.000 (ruim kavel, of hoogwaardige afwerking), en ik verwacht dat de prijzen bij jullie misschien nog wat hoger liggen.