Wat kan ik nog als starter op de woningmarkt?

Eventueel zou je nog kunnen overwegen om eerst 'op kamers' te gaan met een paar andere werkenden (wordt steeds gebruikelijker, omdat iedereen in hetzelfde schuitje zit). Dan zijn huren soms 600 à 700 euro, en dat is al beter te doen.

TS, er zijn gewoon geen mogelijkheden voor jou.

Particuliere huur betekent dat je 4,5 a 5 maal de huurprijs moet verdienen wat voor jou een huur van bijna niks betekent. Die woningen zijn er nauwelijks en als die er zijn kom je in dezelfde poule terecht als de mensen die ook voor sociale huurwoningen ingeschreven staan.

Zo laag als je inkomen lijkt voor de particuliere markt, zo hoog is het voor de sociale huurmarkt want hier verdien je weer te veel voor en zelfs als het je lukt om hier tussen te komen heb je te maken met een wachtlijst van vaak jaren.

Dan hebben we nog de optie een huis kopen. Hier moet je weer een vast contract hebben en als je dat hebt kom je als vrijgezel in een prijsklasse terecht waar zo veel vraag naar is dat de prijs ook weer opgedreven wordt en je veel te veel betaalt. Als we straks weer een nieuwe crisis krijgen en je zou uit je woning willen kom je met een gigantische restschuld te zitten.

Ondertussen gaan we gewoon door met woningen bouwen in de prijsklasse 350.000 en meer.

En de politiek gaat er niks aan doen. De VVD weet toch dat ze stemmen gaan krijgen van mensen als TS.

quote:

Op dinsdag 23 april 2019 22:58 schreef Ixnay het volgende:
TS, er zijn gewoon geen mogelijkheden voor jou.

Particuliere huur betekent dat je 4,5 a 5 maal de huurprijs moet verdienen wat voor jou een huur van bijna niks betekent. Die woningen zijn er nauwelijks en als die er zijn kom je in dezelfde poule terecht als de mensen die ook voor sociale huurwoningen ingeschreven staan.

Zo laag als je inkomen lijkt voor de particuliere markt, zo hoog is het voor de sociale huurmarkt want hier verdien je weer te veel voor en zelfs als het je lukt om hier tussen te komen heb je te maken met een wachtlijst van vaak jaren.

Dan hebben we nog de optie een huis kopen. Hier moet je weer een vast contract hebben en als je dat hebt kom je als vrijgezel in een prijsklasse terecht waar zo veel vraag naar is dat de prijs ook weer opgedreven wordt en je veel te veel betaalt. Als we straks weer een nieuwe crisis krijgen en je zou uit je woning willen kom je met een gigantische restschuld te zitten.

Ondertussen gaan we gewoon door met woningen bouwen in de prijsklasse 350.000 en meer.

En de politiek gaat er niks aan doen. De VVD weet toch dat ze stemmen gaan krijgen van mensen als TS.

Met 3k bruto kun je genoeg particulier huren. Van appartementen tot zelfstandige studio's.

Als je het geld heb zou ik toch eerder kopen. Huur is echt weggegooid geld. En een huis is niet direct voor de rest van je leven. Verkopen kan altijd weer.

quote:

Op dinsdag 23 april 2019 23:34 schreef Glider76 het volgende:
Als je het geld heb zou ik toch eerder kopen. Huur is echt weggegooid geld. En een huis is niet direct voor de rest van je leven. Verkopen kan altijd weer.

Als je een spotgoedkope woning op Zuid koopt, kan het erg moeilijk zijn die te verkopen, want pauperwijken.
Of je dan met heimwee terug naar Hotel Mama wil omdat je het alleen niet trekt, of dat je bij je partner wilt intrekken in een kindvriendelijke buurt, op dat moment is je koopwoning ook weggegooid geld.
Juist in Rotterdam (en omringende gemeenten) zijn heel veel wijken waar je woning zonder verlies verkopen knap lastig is. Het ergste zijn de wijken die nu nog normaal zijn, met fatsoenlijke, betaalbare woningen, maar die over een paar jaar verpauperd zijn. Waar dat zal toeslaan is moeilijk te voorspellen, behalve dat die wijken nu al grenzen aanpauperwijken.

quote:

Op dinsdag 23 april 2019 22:43 schreef RustCohle het volgende:

[..]

Nope, tot op heden thuis bij ouders gewoond inderdaad.

Jouw tip is dus eerst huren? Een huurwoning rond de 700-900eur vinden is nog wel pittig..

Kijk dan eerst eens of je op kamers kan of zo. Anti-kraak, of tijdelijke verhuur, eventueel in een gemeubileerd pand. Maximaal 1 a 2 jaar, waarbij je zomaar een interessante huursector erbij hebt: mensen die max 2 jaar hun huis mogen verhuren omdat verkopen niet lukt en leegstand voorkomen moet worden. Daar kun je nog heel wat van leren als starter op de koopwoning markt.

Als het je bevalt, ga je naar een koopwoning kijken. Je hebt na een tijd zelfstandig wonen veel meer besef van je budget en uitgaven, en ook meer een idee wat je nodig hebt als alleenstaande, zodat je koopwoning wat betreft prijs en ruimte veel beter aansluit bij jouw leven.

quote:

Op maandag 22 april 2019 23:45 schreef Lunatiek het volgende:
3. Rotterdam is groot. Je kunt wat verder kijken in de metropoolregio, er is immers uitstekend ov. Van Nesselande naar het centrum duurt langer dan vanuit Krimpen of Ridderkerk.

Al ben ik het eens dat je inderdaad goed terecht kan in omliggende gemeenten (zeker als de Hoekse lijn eens gaat rijden) zou ik als jong persoon nou niet Krimpen als een van de eerste keuzes nemen... maar er ligt inderdaad nog meer om Rotterdam heen met prima verbinding naar het centrum.

quote:

Op woensdag 24 april 2019 04:42 schreef Lunatiek het volgende:

[..]

Als je een spotgoedkope woning op Zuid koopt, kan het erg moeilijk zijn die te verkopen, want pauperwijken.
Of je dan met heimwee terug naar Hotel Mama wil omdat je het alleen niet trekt, of dat je bij je partner wilt intrekken in een kindvriendelijke buurt, op dat moment is je koopwoning ook weggegooid geld.
Juist in Rotterdam (en omringende gemeenten) zijn heel veel wijken waar je woning zonder verlies verkopen knap lastig is. Het ergste zijn de wijken die nu nog normaal zijn, met fatsoenlijke, betaalbare woningen, maar die over een paar jaar verpauperd zijn. Waar dat zal toeslaan is moeilijk te voorspellen, behalve dat die wijken nu al grenzen aanpauperwijken.

Jij met je Hotel Mama. Welke volwassen vent gaat er nou terug naar zijn moeder omdat ie het uit huis gaan niet trekt?

Opmerking over partner is wel een goeie.

quote:

Op dinsdag 23 april 2019 18:49 schreef hoechst het volgende:

[..]

Racist

Hahaha ik vind hem leuk. Maar voor de duidelijkheid niet vanwege de immigranten. Ik ga zelf emigreren

quote:

Op maandag 22 april 2019 23:45 schreef Lunatiek het volgende:
1. Je kunt eerst op kamers gaan om te kijken of zelfstandig wonen wat voor jou is. Of een bescheiden woning huren.
2. Er zijn genoeg goedkope koopwoningen te vinden in Rotterdam. Aan jou om te bepalen in welke buurten van Rotterdam je wel of niet wilt wonen en hoeveel je ervoor over hebt om in een betere wijk te wonen. Korte blik op Funda leert me dat de goedkoopste woningen op Zuid zijn te vinden, maar daar zou ik persoonlijk niet willen wonen.
3. Rotterdam is groot. Je kunt wat verder kijken in de metropoolregio, er is immers uitstekend ov. Van Nesselande naar het centrum duurt langer dan vanuit Krimpen of Ridderkerk.

Ts is een volwassen iemand die 3k per maand verdient, hij is dus niet echt heel wereldvreemd, met je "kijken of zelfstandig wonen wat voor je is". Wat is zn alternatief, tot de dood van zn ouders bij zn ouders blijven?

Op kamers gaan is puur handig uit financieel/locatie oogpunt en tis ook wellicht wel gezellig, maar ik zou het niet doen om te kijken of op jezelf wonen wel wat voor je is... Als de muren op je af komen verman je je maar een beetje, kom op zeg


Inhoudelijk ts, in Dordrecht (15-20 min vanaf rotterdam centraal, elke 10min een trein) zijn koopwoningen ook nog redelijk geprijsd.

Gewoon 15k sparen bij je ouders en dan kopen.

Heb je zo bij elkaar als je bij je ouders woont.

Als je eenmaal huurt is dat een stuk lastiger.

quote:

Op woensdag 24 april 2019 14:25 schreef Redbullkid het volgende:
Gewoon 15k sparen bij je ouders en dan kopen.

Heb je zo bij elkaar als je bij je ouders woont.

Als je eenmaal huurt is dat een stuk lastiger.

Sparen doen hoe dan ook veel mensen niet meer voor de k.k., want stel je voor dat je niet elke euro uit geeft elke maand

quote:

Op woensdag 24 april 2019 14:29 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Sparen doen hoe dan ook veel mensen niet meer voor de k.k., want stel je voor dat je niet elke euro uit geeft elke maand

Nja dat je de kosten koper daadwerkelijk zelf op je bankrekening moet hebben vind ik zelf wel belachelijk.

Maar dat is een ander discussiepunt.

quote:

Op woensdag 24 april 2019 14:31 schreef Redbullkid het volgende:

[..]

Nja dat je de kosten koper daadwerkelijk zelf op je bankrekening moet hebben vind ik zelf wel belachelijk.

Maar dat is een ander discussiepunt.

Vind ik meer dan prima, kun je dus ook niet meer dan 100% van de hypotheek financieren. Is prima.

quote:

Op woensdag 24 april 2019 14:35 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Vind ik meer dan prima, kun je dus ook niet meer dan 100% van de hypotheek financieren. Is prima.

Aan de ene kant wel, aan de andere kant was dat wel op het verkeerde moment want je hebt nu een enorm tekort aan huurwoningen en starters die niets kunnen kopen omdat ze geen eigen geld hebben gespaard.

quote:

Op woensdag 24 april 2019 16:18 schreef Stoney3K het volgende:

[..]

Aan de ene kant wel, aan de andere kant was dat wel op het verkeerde moment want je hebt nu een enorm tekort aan huurwoningen en starters die niets kunnen kopen omdat ze geen eigen geld hebben gespaard.

Dat laatste is het niet probleem van anderen, dat is het probleem van jezelf. Je kunt nu niet meer op een donderdagochtend wakker worden en besluiten dat je eventjes een huis wil kopen waarbij je de k.k. en de inboedel en nog eventueel een verbouwing/whatever mee kunt financieren.

Je moet nu daadwerkelijk wat langer nadenken dan morgen en plannen hoe je dingen wil gaan doen en daar dan voor sparen.

quote:

Op woensdag 24 april 2019 16:28 schreef CoolGuy het volgende:

[..]Je moet nu daadwerkelijk wat langer nadenken dan morgen en plannen hoe je dingen wil gaan doen en daar dan voor sparen.

Het is alleen zo dat dit nu pas de afgelopen paar jaar aan de hand is, waar je 10 jaar geleden nog gewoon alles kon lenen wat los en vast zat.

Wil je nu wat kopen, dan moet je al 10 ruggen gespaard hebben want met de tegenwoordige kosten van levensonderhoud, wordt sparen alleen maar moeilijker gemaakt.

Probleem van jezelf of niet (sommige mensen zitten ook nogal eens zonder werk), je zit nu wel met mensen die gewoon door de toestand van de woningmarkt niet kunnen verhuizen.

quote:

Op woensdag 24 april 2019 16:30 schreef Stoney3K het volgende:

[..]

Het is alleen zo dat dit nu pas de afgelopen paar jaar aan de hand is, waar je 10 jaar geleden nog gewoon alles kon lenen wat los en vast zat.

Wil je nu wat kopen, dan moet je al 10 ruggen gespaard hebben want met de tegenwoordige kosten van levensonderhoud, wordt sparen alleen maar moeilijker gemaakt.

Probleem van jezelf of niet (sommige mensen zitten ook nogal eens zonder werk), je zit nu wel met mensen die gewoon door de toestand van de woningmarkt niet kunnen verhuizen.

Dat je alles KON lenen wat los en vast zat betekent niet dat dat een goed idee is he. Maximaal op de pof leven was nog nooit een goed idee, dat kun je je ook zelf bedenken.

Ja joh, dat niemand spaart heeft vooral te maken met gestegen kosten van levensonderhoud, want alle mensen die willen kopen kunnen dat niet omdat al hun centjes op gaan aan de boodschapjes, en vooral niet aan gewoon geen euro aan de kant WILLEN leggen.

Kom op zeg, die mensen heb je ja, maar ik denk zomaar dat er een grote groep is die niet wilde sparen want uitgeven was leuker, en nu ineens met de realiteit geconfronteerd worden dat je zelf geld bij elkaar moet sprokkelen.

quote:

Op woensdag 24 april 2019 16:35 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ja joh, dat niemand spaart heeft vooral te maken met gestegen kosten van levensonderhoud, want alle mensen die willen kopen kunnen dat niet omdat al hun centjes op gaan aan de boodschapjes, en vooral niet aan gewoon geen euro aan de kant WILLEN leggen.

Nee tuurlijk, de huidige puinhoop op de woningmarkt hebben we vooral te danken aan mensen die niet braaf Calvinistisch gingen werken en sparen tot ze erbij neervielen.

Mooie jaren 90-mentaliteit, dat je alleen zelf verantwoordelijk bent voor je eigen geluk en succes in het leven, en als je dat niet bereikt, dan ontbreekt het alleen aan wilskracht.

Dat er überhaupt te weinig huizen zijn bijgebouwd en de prijzen in de tussentijd tot idiote hoogte zijn gestegen door buitenlandse speculanten, tja, daar praten we gewoon maar even niet over.

quote:

Op woensdag 24 april 2019 17:58 schreef Stoney3K het volgende:

[..]

Nee tuurlijk, de huidige puinhoop op de woningmarkt hebben we vooral te danken aan mensen die niet braaf Calvinistisch gingen werken en sparen tot ze erbij neervielen.

Mooie jaren 90-mentaliteit, dat je alleen zelf verantwoordelijk bent voor je eigen geluk en succes in het leven, en als je dat niet bereikt, dan ontbreekt het alleen aan wilskracht.

Dat er überhaupt te weinig huizen zijn bijgebouwd en de prijzen in de tussentijd tot idiote hoogte zijn gestegen door buitenlandse speculanten, tja, daar praten we gewoon maar even niet over.

Dat laatste is een apart probleem he? Want ook al zijn er nu morgen 50.000 woningen bij gebouwd, hoe gaat iemand die geen cent spaargeld heeft dat dan kopen, want je hebt nog steeds eigen geld nodig?

quote:

Op woensdag 24 april 2019 18:12 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Dat laatste is een apart probleem he? Want ook al zijn er nu morgen 50.000 woningen bij gebouwd, hoe gaat iemand die geen cent spaargeld heeft dat dan kopen, want je hebt nog steeds eigen geld nodig?

Héél misschien zou ie dat ook kunnen huren. Maar tja, dat gaat op dit moment ook zo lastig.

quote:

Op woensdag 24 april 2019 18:15 schreef Stoney3K het volgende:

[..]

Héél misschien zou ie dat ook kunnen huren. Maar tja, dat gaat op dit moment ook zo lastig.

Dus het antwoord is: niet, want 0 woningen erbij volgende week, of 50.000, of 100.000, mensen die geen spaargeld hebben kunnen het linksom of rechtsom toch niet kopen. Dus hoe is de situatie dat er 'te weinig' huizen zijn bijgebouwd dan de reden dat deze mensen niet kunnen kopen?

quote:

Op woensdag 24 april 2019 18:17 schreef CoolGuy het volgende:

[..]Dus hoe is de situatie dat er 'te weinig' huizen zijn bijgebouwd dan de reden dat deze mensen niet kunnen kopen?

Volgens mij had ik het toch echt over 'verhuizen', niet 'kopen'. En die doorstroom is echt hard nodig om de woningmarkt weer in zijn geheel gezond te krijgen.

quote:

Op woensdag 24 april 2019 18:18 schreef Stoney3K het volgende:

[..]

Volgens mij had ik het toch echt over 'verhuizen', niet 'kopen'. En die doorstroom is echt hard nodig om de woningmarkt weer in zijn geheel gezond te krijgen.

quote:

Op woensdag 24 april 2019 16:30 schreef Stoney3K het volgende:

[..]

Het is alleen zo dat dit nu pas de afgelopen paar jaar aan de hand is, waar je 10 jaar geleden nog gewoon alles kon lenen wat los en vast zat.

Wil je nu wat kopen, dan moet je al 10 ruggen gespaard hebben want met de tegenwoordige kosten van levensonderhoud, wordt sparen alleen maar moeilijker gemaakt.

Probleem van jezelf of niet (sommige mensen zitten ook nogal eens zonder werk), je zit nu wel met mensen die gewoon door de toestand van de woningmarkt niet kunnen verhuizen.

Volgens mij had je het toch ook echt over kopen. Je bent nu een beetje aan het draaien.

Maar inderdaad, gaan die mensen huren, wat over het algemeen per maand duurder is dan een hypotheek (bij gelijksoortige woningen) dus zijn ze bij huren meer geld per maand kwijt...hoe gaan ze dan sparen voor dat eigen geld dat ze moeten hebben als ze dat niet eens voor elkaar krijgen als ze nog thuis wonen bijvoorbeeld?

quote:

Op woensdag 24 april 2019 18:19 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

[..]

Volgens mij had je het toch ook echt over kopen.

Je mist mijn punt een beetje: Het gaat er om dat er nu veel mensen zijn die niet kunnen verhuizen, door een tekort aan (huur)woningen of door gebrek aan spaargeld.

Het laatste heb je tot op zekere hoogte nog controle over (of je echt jaren lang wil stampen en sparen laat ik even in het midden) maar het eerste toch echt niet.

quote:

Maar inderdaad, gaan die mensen huren, wat over het algemeen per maand duurder is dan een hypotheek (bij gelijksoortige woningen) dus zijn ze bij huren meer geld per maand kwijt...hoe gaan ze dan sparen voor dat eigen geld dat ze moeten hebben als ze dat niet eens voor elkaar krijgen als ze nog thuis wonen bijvoorbeeld?

Niet, en dat is dus ook de hele vervelende valkuil. Bovendien lever je in de vrije sector een hele berg zekerheid in als je bijvoorbeeld je baan zou verliezen, in mijn geval is het bijvoorbeeld gunstiger om scheef te wonen dan door te stromen naar de vrije sector toe waar ik echt niks meer over houd.