WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Feiten:
-Huurcontract voor een bepaalde tijd van 12 maanden.
- clausule in het contract dat zowel de huurder als verhuurder zonder opgaaf van reden het huurcontract kunnen beëindigen binnen de 12 maanden kan beëindigen.
Verhuurder zegt contract op na 3 maanden
Vraag is zo’n clausule überhaupt toegestaan?
Ik ben niet degene die de huurovereenkomst is aangegaan, maar iemand die ik ken die geen Nederlands spreekt.
Graag overigens alleen relevante reacties met juridische onderbouwingen. Onderbuikgevoelens vervuilen het topic.
[ Bericht 5% gewijzigd door Belasting1993 op 19-03-2019 21:58:12 ]
-Huurcontract voor een bepaalde tijd van 12 maanden.
- clausule in het contract dat zowel de huurder als verhuurder zonder opgaaf van reden het huurcontract kunnen beëindigen binnen de 12 maanden kan beëindigen.
Verhuurder zegt contract op na 3 maanden
Vraag is zo’n clausule überhaupt toegestaan?
Ik ben niet degene die de huurovereenkomst is aangegaan, maar iemand die ik ken die geen Nederlands spreekt.
Graag overigens alleen relevante reacties met juridische onderbouwingen. Onderbuikgevoelens vervuilen het topic.
[ Bericht 5% gewijzigd door Belasting1993 op 19-03-2019 21:58:12 ]
Als dat letterlijk in het contract staat ga ik er een beetje vanuit dat je gewoon dikke vette pech hebt en op zoek moet naar een nieuwe woning
Per wanneer wordt het contract opgezegd? Staat er in het contract dan ook een opzegtermijn?
The love you take is equal to the love you make.
Het gaat mij puur om of het beding nietig kan zijn.quote:Op dinsdag 19 maart 2019 21:52 schreef Lienekien het volgende:
Per wanneer wordt het contract opgezegd? Staat er in het contract dan ook een opzegtermijn?
je kan de beëindiging zelf beëindigen. Lekker blijven zitten dus!quote:
Feiten:
-Huurcontract voor een bepaalde tijd van 12 maanden.
- clausule in het contract dat zowel de huurder als verhuurder zonder opgaaf van reden het huurcontract kunnen beëindigen binnen de 12 maanden kan beëindigen.
Verhuurder zegt contract op na 3 maanden
Vraag is zo’n clausule überhaupt toegestaan?
Hoe bedoel je?quote:
[..]
je kan de beëindiging zelf beëindigen. Lekker blijven zitten dus!
Gaat het om hospitahuur toevallig?
Om hier een juridisch onderbouwde opmerking over te kunnen maken is het van belang dat alles duidelijk is en dat is het niet door alleen 1 clausule te plaatsen.
Om hier een juridisch onderbouwde opmerking over te kunnen maken is het van belang dat alles duidelijk is en dat is het niet door alleen 1 clausule te plaatsen.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Artikel 7:271 bw lid 1quote:Op dinsdag 19 maart 2019 22:00 schreef Belasting1993 het volgende:
[..]
Het gaat mij puur om of het beding nietig kan zijn.
In afwijking van artikel 228 lid 1 eindigt een voor bepaalde tijd aangegane huur niet door het enkele verloop van de huurtijd; zij kan door elk van beide partijen worden opgezegd tegen een voor de betaling van de huurprijs overeengekomen dag, niet vallend voor het verstrijken van de bepaalde tijd
Het gaat om tijdelijk verhuur van een zelfstandige woonruimte met een termijn van 12 maand.quote:Op dinsdag 19 maart 2019 22:08 schreef Nizno het volgende:
Gaat het om hospitahuur toevallig?
Om hier een juridisch onderbouwde opmerking over te kunnen maken is het van belang dat alles duidelijk is en dat is het niet door alleen 1 clausule te plaatsen.
Voor de rest zijn geen bijzonderheden afgezien van dat zowel huurder en verhuurder het huurcontract kunnen beëindigen binnen de 12 maanden.
[ Bericht 9% gewijzigd door Belasting1993 op 19-03-2019 22:43:03 ]
Dat laatste deel, wat je niet vet maakt, lijkt me nog iets belangrijkerquote:
[..]
Artikel 7:271 bw lid 1
In afwijking van artikel 228 lid 1 eindigt een voor bepaalde tijd aangegane huur niet door het enkele verloop van de huurtijd; zij kan door elk van beide partijen worden opgezegd tegen een voor de betaling van de huurprijs overeengekomen dag, niet vallend voor het verstrijken van de bepaalde tijd
J'ai vu un escarbot ivre!-Komupolapana
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Huurrecht is grotendeels dwingend recht, de verhuurder kan dus van alles in het contract zetten, of het wettelijk mag, en dus af te dwingen is is een tweede.quote:
Als dat letterlijk in het contract staat ga ik er een beetje vanuit dat je gewoon dikke vette pech hebt en op zoek moet naar een nieuwe woning
Ik maak uit je termijn op dat het om een kortdurend contract van bepaalde tijd gaat, daarbij geld dat de huurder je tussen een periode van 3 maanden tot 1 maand voor het einde van het contract moet aanzeggen dat de huurovereenkomst opgezegd wordt.
Buiten die periode is de aanzegging ongeldig.
Zie o.a.: https://www.vwsadvocaten.(...)te-stand-zaken-2018/
Weg met de monarchie! http://hetis2013.nl
Waarom zou dat belangrijker zijnquote:
[..]
Dat laatste deel, wat je niet vet maakt, lijkt me nog iets belangrijker
Dit had ik dus ook zojuist gevonden. Geldt de clausule zoals hierboven als een toestemming van beide partijen dat de huurovereenkomst voor de termijn van 12 maanden beëindigt kan worden?quote:
[..]
Artikel 7:271 bw lid 1
In afwijking van artikel 228 lid 1 eindigt een voor bepaalde tijd aangegane huur niet door het enkele verloop van de huurtijd; zij kan door elk van beide partijen worden opgezegd tegen een voor de betaling van de huurprijs overeengekomen dag, niet vallend voor het verstrijken van de bepaalde tijd
Ik denk zelf van niet en dat het om uitdrukkelijke toestemming moet gaan om het contract binnen 12 maanden te laten beëindigen.
Er kan feitelijk niet opgezegd worden binnen12 maand dus?quote:
[..]
Dat laatste deel, wat je niet vet maakt, lijkt me nog iets belangrijker
"Fifty years ago the Leningrad street taught me a rule - if a fight is inevitable, you have to throw the first punch."
Vladimir Putin
Vladimir Putin
Niet vallen voor het verstrijken van de bepaalde tijd. Oftewel pas na dat jaar mag datquote:
J'ai vu un escarbot ivre!-Komupolapana
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Ik zit kijken of dat wel het juiste artikel is, want dit regelt minimumduur ipv maximumduurquote:
[..]
Niet vallen voor het verstrijken van de bepaalde tijd. Oftewel pas na dat jaar mag dat
Op https://www.sdu.nl/conten(...)-7-art-228-huurrecht zie ik staan:
quote:De reikwijdte van artikel 7:228 BW is beperkt. Artikel 7:228 BW was goed beschouwd alleen van toepassing op de verhuur van ongebouwde roerende en onroerende zaken, en op de huurovereenkomst van bedrijfsruimte voor twee jaar of korter: artikel 7:301 BW. Het artikel heeft voor woonruimte als bedoeld in artikel 7:232 BW echter betekenis gekregen door de invoering van de Wet doorstroming huurmarkt per 1 juli 2016. Het nieuwe artikel 7:271 lid 1 BW biedt de verhuurder en huurder de mogelijkheid om een tijdelijke huurovereenkomst voor een periode van maximaal twee jaar voor zelfstandige woonruimte en maximaal vijf jaar voor onzelfstandige woonruimte, aan te gaan. Op een dergelijke huurovereenkomst is artikel 7:228 lid 1 BW van toepassing: de huurovereenkomst eindigt wanneer de termijn waarvoor zij is aangegaan is verstreken. Wel moet de verhuurder voor afloop van de huurovereenkomst de huurder schriftelijk informeren dat de huurovereenkomst op de afgesproken datum eindigt.
quote:Artikel 7:228 bw
1.Een huur voor bepaalde tijd aangegaan, eindigt, zonder dat
daartoe een opzegging vereist is, wanneer die tijd is verstreken.
https://nl.hellolaw.com/wonen/woning-huren/huurovereenkomstquote:Kan mijn verhuurder bij een huurovereenkomst voor bepaalde tijd eerder opzeggen voor het verstrijken van de bepaalde tijd?
Ook bij een huurovereenkomst voor bepaalde tijd moet er opgezegd worden om de overeenkomst te beëindigen. Er kan echter niet opgezegd worden voor het verstrijken van de bepaalde tijd. Als zowel huurder als verhuurder de huurovereenkomst willen beëindigen, is het echter wel mogelijk om de huurovereenkomst met wederzijds goedvinden te beëindigen op een eerder tijdstip.
Lijkt me toch vrij duidelijk.
The love you take is equal to the love you make.
Klopt, alleen geldt zo’n clausule in het contract als een opzegging met wederzijds goedvinden? Naar mijn mening niet en moet die opzegging expliciet plaatsvinden door beide partijen.oquote:
[..]
https://nl.hellolaw.com/wonen/woning-huren/huurovereenkomst
Lijkt me toch vrij duidelijk.
Misschien moet je die clausule even letterlijk overnemen hier, want ik vind jouw formulering in de OP nog voor meererlei uitleg vatbaar.quote:
[..]
Klopt, alleen geldt zo’n clausule in het contract als een opzegging met wederzijds goedvinden? Naar mijn mening niet en moet die expliciet opzegging door beide partijen plaatsvinden met een termijn.
The love you take is equal to the love you make.
Bij de oudere huurwet genoot je huurbescherming, ongeacht wat er door de verhuurder in het contract werd gezet. Ik durf alleen niet te zeggen of daar met de nieuwe wet, waarin tijdelijke contracten een andere invulling hebben gekregen, daar iets aan heeft veranderd.quote:
[..]
Klopt, alleen geldt zo’n clausule in het contract als een opzegging met wederzijds goedvinden? Naar mijn mening niet en moet die opzegging expliciet plaatsvinden door beide partijen.o
Deze overeenkomst is ingegaan voor bepaalde tijd per 1-11-2018 en eindigt van rechtswege Op 31-11-2019.quote:
[..]
Misschien moet je die clausule even letterlijk overnemen hier, want ik vind jouw formulering in de OP nog voor meererlei uitleg vatbaar.
Clausule:
Gedurende eerste 12 maanden kunnen partijen Overeenkomst WEL door opzegging beëindigen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Belasting1993 op 19-03-2019 23:05:53 ]
Dit is een contract voor 30 dagenquote:
[..]
Deze overeenkomst is ingegaan voor bepaalde tijd per 1-11-2018 en eindigt van rechtswege Op 31-11-2018.
Clausule:
Gedurende eerste 12 maanden kunnen partijen Overeenkomst WEL door opzegging beëindigen.
|
|
