NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Heeft niet zozeer met de fiscus te maken maar met de regels waarop een bank vastgoed moet waarderen.. In het verleden voorkwamen diezelfde regels juist overwaardering.quote:Op maandag 18 maart 2019 16:21 schreef Cynix ® het volgende:
[..]
Misschien fiscaal hier en daar iets aanpassen, want leegstand schijnt voor de vastgoedmaffia lucratiever te zijn dan de huur verlagen.
Tot nooit .......
huur verlagen is substantieel afschrijven op de bezittingen, dat is per definitie duurquote:
[..]
Misschien fiscaal hier en daar iets aanpassen, want leegstand schijnt voor de vastgoedmaffia lucratiever te zijn dan de huur verlagen.
DeLuna vindt me dik ;(
Op zondag 22 juni 2014 12:30 schreef 3rdRock het volgende:
pas als jullie gaan trouwen. nu ben je gewoon die Oom Rubber die met onze mama leuke dingen doet :)
Op zondag 22 juni 2014 12:30 schreef 3rdRock het volgende:
pas als jullie gaan trouwen. nu ben je gewoon die Oom Rubber die met onze mama leuke dingen doet :)
Dat begrijp ik, maar hoe is leegstand dan slimmer?quote:Op maandag 18 maart 2019 21:29 schreef rubbereend het volgende:
[..]
huur verlagen is substantieel afschrijven op de bezittingen, dat is per definitie duur
Vertel het me en ik zal het vergeten. Laat het me zien en ik zal het onthouden. Laat het me ervaren en ik zal het me eigen maken.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
er is gefinancierd op de huurwaarde van het object. zolang het niet opnieuw verhuurd is wordt de laatste huurprijs gebruikt voor de waarde van het object. Als ze het nu voor minder wordt verhuurd daalt de waarde van het OG en moeten ze dus afschrijven. Nu niet, want de laatste huurprijs staat in de boeken.quote:
[..]
Dat begrijp ik, maar hoe is leegstand dan slimmer?
Tot nooit .......
En de meeste bedrijfspanden/winkelpanden hebben contracten voor 5 jaar, daarna wordt er een nieuw contract afgesloten met nieuwe huurprijs, waarbij er een arbitrage mogelijk is als men het niet eens is. Bij zo'n arbitrage wordt gekeken naar de gemiddelde huurprijs in de omgeving. Je pand A voor een lagere huur verhuren heeft dus zo ook effect op de verlengingen van je pand B en C in dezelfde buurt. Dat zorgt er ook voor dat men niet graag zakt met de prijzen.quote:Op maandag 18 maart 2019 22:24 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
er is gefinancierd op de huurwaarde van het object. zolang het niet opnieuw verhuurd is wordt de laatste huurprijs gebruikt voor de waarde van het object. Als ze het nu voor minder wordt verhuurd daalt de waarde van het OG en moeten ze dus afschrijven. Nu niet, want de laatste huurprijs staat in de boeken.
dag
dat zou kunnen.... mijn opmerking speelt mogelijk vooral bij grotere objecten.quote:
[..]
En de meeste bedrijfspanden/winkelpanden hebben contracten voor 5 jaar, daarna wordt er een nieuw contract afgesloten met nieuwe huurprijs, waarbij er een arbitrage mogelijk is als men het niet eens is. Bij zo'n arbitrage wordt gekeken naar de gemiddelde huurprijs in de omgeving. Je pand A voor een lagere huur verhuren heeft dus zo ook effect op de verlengingen van je pand B en C in dezelfde buurt. Dat zorgt er ook voor dat men niet graag zakt met de prijzen.
Tot nooit .......
Blijven de 3e Wereld-uitknijp-winkels over in de binnenstad: Primark, Zara en Pull&Bear op gebied, Action voor de rest..
Bron: https://en.m.wikipedia.org/wiki/Zara_(retailer)quote:The Regional Superintendency of Labour and Employment of São Paulo, Brazil, closed a factory that produced Zara's clothing for its poor labour conditions.[54] Zara’s representatives said that the accusations of slave labour made against the retailer represent a breach of the code of conduct for workshops of Inditex.
[b] Op zondag 14 november 2010 18:11 schreef liesje1979 het volgende:[/b]
Zo is daar Godshand, met zijn sarcastische toon,
Die regelmatig een topic voorziet van spot en hoon.
Zo is daar Godshand, met zijn sarcastische toon,
Die regelmatig een topic voorziet van spot en hoon.
Het kromme is wel dat in winkelcentra de winkels vaak van een internationale vastgoedinvesteerder zijn. Die bepaald de huur, na 5 jaar gaat de huur omhoog, de winkel gaat eruit en men kan net zo lang wachten tot er een nieuwe huurder komt die bereid is de hogere huur te betalen. Als die dan komt dan word dat contract ook gebruikt om de andere een huurverhoging te geven. Meestal zijn dit ketens, de kleine zelfstandige worden het winkelcentrum uitdrukt en zo krijg je centra waar allemaal dezelfde ketens zitten.quote:
[..]
En de meeste bedrijfspanden/winkelpanden hebben contracten voor 5 jaar, daarna wordt er een nieuw contract afgesloten met nieuwe huurprijs, waarbij er een arbitrage mogelijk is als men het niet eens is. Bij zo'n arbitrage wordt gekeken naar de gemiddelde huurprijs in de omgeving. Je pand A voor een lagere huur verhuren heeft dus zo ook effect op de verlengingen van je pand B en C in dezelfde buurt. Dat zorgt er ook voor dat men niet graag zakt met de prijzen.
Je blijft met je inkoop aan winterkleding zitten lijkt me.....quote:
Wat ben je trouwens voor ondernemer om de zachte winter de schuld te geven van je falend ondernemerschap? Dat mag een schaatsenwinkel misschien zeggen, maar een gewone kledingwinkel?
Honey ! Take me drunk, i am home !
Hoe concreet is dit nieuwsbericht? Volgens mij proberen ze een doorstart te maken, wel heb ik van de manager van Heerlen vaker gehoord dat het slecht ging met de keten, maar hij had het niet over een faillissement van CoolCat. Morgen of donderdag moet ik toch weer twee pakjes ophalen in de winkel en dan vraag ik hoe het echt zit.quote:
Kledingwinkel Coolcat vraagt faillissement aan, 1100 banen in gevaar
https://www.nu.nl/economi(...)vaar.html?redirect=1
Kappers knippen met metaal in je haar en halen zo het goud van je hoofd.
Faillissement aanvragen is faillissement aanvragen. Simpel. Geld op. Niet-relevant bedrijf. Exit.quote:
[..]
Hoe concreet is dit nieuwsbericht? Volgens mij proberen ze een doorstart te maken, wel heb ik van de manager van Heerlen vaker gehoord dat het slecht ging met de keten, maar hij had het niet over een faillissement van CoolCat. Morgen of donderdag moet ik toch weer twee pakjes ophalen in de winkel en dan vraag ik hoe het echt zit.
For great justice!
Er zijn zoveel plekken waar dat gebeurt, Zaandam bijvoorbeeld, daar is een heel nieuw gebied aan het ontstaan.quote:Op maandag 18 maart 2019 17:11 schreef DavidTwente het volgende:
[..]
Gemeenten kunnen wat doen aan de hoogte van het parkeergeld, maar dat doen ze niet. Vanwege inkomsten en parkeerregulering.
De bewering dat grote zaken daar gaan zitten waar geen betaald parkeren is mag je bewijzen met een link. Grote zaken vestigen zich waar veel publiek komt, parkeergeld heeft geen (grote) invloed. En hoezo zou dat publiek dan ook nog eens voor de deur kunnen inladen? En dan ook nog eens goedkope huren... Wat een aannames en beweringen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
en jij dat de manager dat weet en dat ze dat jouw gaan vertellen?quote:
[..]
Hoe concreet is dit nieuwsbericht? Volgens mij proberen ze een doorstart te maken, wel heb ik van de manager van Heerlen vaker gehoord dat het slecht ging met de keten, maar hij had het niet over een faillissement van CoolCat. Morgen of donderdag moet ik toch weer twee pakjes ophalen in de winkel en dan vraag ik hoe het echt zit.
zo ja, hou ons op de hoogte
Tot nooit .......
Volgens mij wordt het centrum van Zaandam onderhanden genomen, maar is er geen sprake van een heel nieuw gebied. Kun je aangeven waar dat is? Misschien zijn er hier wel geïnteresseerden in een lage(re) huur en parkeren voor de deur.quote:
[..]
Er zijn zoveel plekken waar dat gebeurt, Zaandam bijvoorbeeld, daar is een heel nieuw gebied aan het ontstaan.
Overigens is er geen sprake van gratis parkeren in Zaandam.
Dat stuk bij de Hoofdtocht vlakbij de pont. Zaandam was altijd al moeilijk omdat het maar een heel klein winkelgebied heeft met vooral grote ketens welke juist in zwaar weer zitten. Daarnaast zijn de huren verschrikkelijk hoog. Het Rozenhof is typisch zo een voorbeeld dat het op deze manier niet meer werkt. Je moet echt een beleving aanbieden en geen winkelgoot.quote:
[..]
Volgens mij wordt het centrum van Zaandam onderhanden genomen, maar is er geen sprake van een heel nieuw gebied. Kun je aangeven waar dat is? Misschien zijn er hier wel geïnteresseerden in een lage(re) huur en parkeren voor de deur.
Overigens is er geen sprake van gratis parkeren in Zaandam.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Heerlen is toch al uitgestorven, hoe kan men daar nog overleven? Als zaak dan wel te verstaan.quote:
[..]
en jij dat de manager dat weet en dat ze dat jouw gaan vertellen?
zo ja, hou ons op de hoogte
Voor iets aparts hoeft men helemaal niet meer te kijken, wat er hangt, heeft iedereen al.
Zelfde toen mij Wehkamp eens belde, waarom ik niks bestellen deed heel de wijk had al een kostuum van hun, ja daarom dus, ik hoef niet wat iedereen al heeft.
Zelfde toen mij Wehkamp eens belde, waarom ik niks bestellen deed heel de wijk had al een kostuum van hun, ja daarom dus, ik hoef niet wat iedereen al heeft.
CoolCat is failliet verklaard door rechter
De Nederlandse onderdelen van kledingwinkelketen CoolCat zijn door de rechtbank in Utrecht failliet verklaard.
doorstart niet uitgesloten
https://www.ad.nl/economi(...)itgesloten~ae63e257/
De Nederlandse onderdelen van kledingwinkelketen CoolCat zijn door de rechtbank in Utrecht failliet verklaard.
doorstart niet uitgesloten
https://www.ad.nl/economi(...)itgesloten~ae63e257/
Oei als deze haar pakjes dan nog maar krijgen doet.quote:
CoolCat is failliet verklaard door rechter
De Nederlandse onderdelen van kledingwinkelketen CoolCat zijn door de rechtbank in Utrecht failliet verklaard.
doorstart niet uitgesloten
https://www.ad.nl/economi(...)itgesloten~ae63e257/
Dat vragen kan jij je geloof ik besparen zo te lezen.quote:
[..]
Hoe concreet is dit nieuwsbericht? Volgens mij proberen ze een doorstart te maken, wel heb ik van de manager van Heerlen vaker gehoord dat het slecht ging met de keten, maar hij had het niet over een faillissement van CoolCat. Morgen of donderdag moet ik toch weer twee pakjes ophalen in de winkel en dan vraag ik hoe het echt zit.
Ben net even naar de Coolcat winkel geweest en heb de manager gesproken en hij verklaarde dat het zeker 90 procent zeker is, alles hangt af van de besluit van de curator. Hij krijgt als de winkel uit Heerlen verdwijnt van het UWV maar 6 weken loon en misschien nog zijn vakantiegeld uitbetaald.
Iedereen wacht op de uitspraak van de rechter, daarna wordt er een curator aangesteld en staat CoolCat geheel onder financieel bewind, zo is mij door de manager uitgelegd. Klanten worden per nieuwsbrief verder geïnformeerd wat er met openstaande bestellingen of betalingen gaat gebeuren.
Iedereen wacht op de uitspraak van de rechter, daarna wordt er een curator aangesteld en staat CoolCat geheel onder financieel bewind, zo is mij door de manager uitgelegd. Klanten worden per nieuwsbrief verder geïnformeerd wat er met openstaande bestellingen of betalingen gaat gebeuren.
Kappers knippen met metaal in je haar en halen zo het goud van je hoofd.
Ok, bedankt voor deze duidelijke uitleg. Ook de anderen, trouwens.quote:
[..]
er is gefinancierd op de huurwaarde van het object. zolang het niet opnieuw verhuurd is wordt de laatste huurprijs gebruikt voor de waarde van het object. Als ze het nu voor minder wordt verhuurd daalt de waarde van het OG en moeten ze dus afschrijven. Nu niet, want de laatste huurprijs staat in de boeken.
Vertel het me en ik zal het vergeten. Laat het me zien en ik zal het onthouden. Laat het me ervaren en ik zal het me eigen maken.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
Dat is vervelend, maar onderdeel van goed ondernemerschap. Je kunt natuurlijk een keer pech hebben, maar als je dan al omvalt doe je iets niet goed.quote:
[..]
Je blijft met je inkoop aan winterkleding zitten lijkt me.....
Vertel het me en ik zal het vergeten. Laat het me zien en ik zal het onthouden. Laat het me ervaren en ik zal het me eigen maken.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
Volgens mij hadden dit type retailers al niet al teveel vet op de botten.quote:
[..]
Dat is vervelend, maar onderdeel van goed ondernemerschap. Je kunt natuurlijk een keer pech hebben, maar als je dan al omvalt doe je iets niet goed.
Wachten op de goede tijden met flinterdunne reserves, terwijl het hoogconjunctuur is.
Bij een eerstvolgende crisis kan het wel eens nog harder gaan.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
graag gedaan.quote:
[..]
Ok, bedankt voor deze duidelijke uitleg. Ook de anderen, trouwens.
Ik snap dat heet raar klinkt dat geen opbrengst soms beter is dan minder opbrengst.
Ik ben benieuwd wanneer er een verplichte herwaardering komt van onroerend goed.
De banken schuiven dit voor zich uit want dit wordt de volgende crisis.
Tot nooit .......
Mag de Centrale Bank vastgoed opkopenquote:
[..]
graag gedaan.
Ik snap dat heet raar klinkt dat geen opbrengst soms beter is dan minder opbrengst.
Ik ben benieuwd wanneer er een verplichte herwaardering komt van onroerend goed.
De banken schuiven dit voor zich uit want dit wordt de volgende crisis.
Vóór het internet dacht men dat de oorzaak van domheid een gebrek aan toegang tot informatie was. Inmiddels weten we beter.
godzijdank niet.quote:
[..]
Mag de Centrale Bank vastgoed opkopen
Commerciële banken zoals bijvoorbeeld SNS met destijds een enorm vastgoed probleem kunnen wel gekocht worden door de overheid
DeLuna vindt me dik ;(
Op zondag 22 juni 2014 12:30 schreef 3rdRock het volgende:
pas als jullie gaan trouwen. nu ben je gewoon die Oom Rubber die met onze mama leuke dingen doet :)
Op zondag 22 juni 2014 12:30 schreef 3rdRock het volgende:
pas als jullie gaan trouwen. nu ben je gewoon die Oom Rubber die met onze mama leuke dingen doet :)
Ja en nee. Je zou wat vet op de botten moeten hebben om dit soort omstandigheden de baas te zijn, maar met de huidige uitermate krappe marges is het lastig.quote:
[..]
Dat is vervelend, maar onderdeel van goed ondernemerschap. Je kunt natuurlijk een keer pech hebben, maar als je dan al omvalt doe je iets niet goed.
Zou niet de enige reden mogen zijn, meer de druppel....... of een bewust faissement om van je schulden af te komen
Honey ! Take me drunk, i am home !
is er een verschil met een gezond bedrijf?quote:
Ik heb jarenlang voor een failliet bedrijf gewerkt trouwens
Ik dacht dat je dan in dienst van de curator kwam.quote:
Ik heb jarenlang voor een failliet bedrijf gewerkt trouwens
Tot nooit .......
Dat waren we ook, overigens niet in dienst, maar in opdracht. Ging om DSB bank, was trouwens wel bizar, we kregen alle broncode en databases, later bleek een deel van de code niet meer aanwezig, kortom we konden de site de lucht in houden maar geen changes doorvoeren.quote:
[..]
Ik dacht dat je dan in dienst van de curator kwam.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ja in opdracht van uiteraard.quote:
[..]
Dat waren we ook, overigens niet in dienst, maar in opdracht. Ging om DSB bank, was trouwens wel bizar, we kregen alle broncode en databases, later bleek een deel van de code niet meer aanwezig, kortom we konden de site de lucht in houden maar geen changes doorvoeren.
Grappig, DSB wilde ik als voorbeeld noemen van een jarenlang failiet met nog veel werk.
Tot nooit .......
Eigenaar MEXX redt damesschoenenmerk Fred de la Bretonière
Damesschoenenmerk Fred de la Bretonière en Shabbies Amsterdam maken een doorstart met het Nederlandse RNF, de eigenaar van modemerk MEXX, meldt RNF.
De webshop wordt zo snel mogelijk weer online gezet en het bedrijf wil ook de groothandelsactiviteiten opstarten.
https://www.nu.nl/economi(...)e-la-bretoniere.html
Damesschoenenmerk Fred de la Bretonière en Shabbies Amsterdam maken een doorstart met het Nederlandse RNF, de eigenaar van modemerk MEXX, meldt RNF.
De webshop wordt zo snel mogelijk weer online gezet en het bedrijf wil ook de groothandelsactiviteiten opstarten.
https://www.nu.nl/economi(...)e-la-bretoniere.html
zijn weer opnieuw begonnen zie ikquote:
En met Mexx gaat het tegenwoordig zo geweldig?
Dat wist ik al, maar je hoort of leest er nooit wat over. Het leidt een nogal geruisloos bestaan.quote:
OK ik wist het niet maar als ik het lees hebben/hadden ze grote plannen maar zien we daar tot nu toe inderdaad weinig vanquote:
[..]
Dat wist ik al, maar je hoort of leest er nooit wat over. Het leidt een nogal geruisloos bestaan.
Vandaag een dagje Maastricht gedaan. Erg gezellig en ook echt behoorlijk druk overal.
Nou ja, bijna overal, behalve dan bij Hudson's Bay. Kneuzen.
Vertel het me en ik zal het vergeten. Laat het me zien en ik zal het onthouden. Laat het me ervaren en ik zal het me eigen maken.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
Die hut is ten dode opgeschreven, geef ze nog max tot eind dit jaar, wanneer ze erachter komen dat ook met Sint en Kerst de toko leeg zal blijven
Wat hebben mensen tegen Hudson’s Bay?quote:
[ afbeelding ]
Vandaag een dagje Maastricht gedaan. Erg gezellig en ook echt behoorlijk druk overal.
Nou ja, bijna overal, behalve dan bij Hudson's Bay. Kneuzen.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Voegt als winkel denk ik niks toe. Ingericht als een kale galerie, die ook niet echt uitnodigt om iets te passen of te kopen. Vaak hangt van elk kledingstuk ook maar 1 exemplaar en dat 'graait' ook niet echt lekker, zal wel psychologisch zijn. Net alsof die paar kledingstukken die er hangen als voorbeeld dienen en dat die niet voor de verkoop zijn.quote:
[..]
Wat hebben mensen tegen Hudson’s Bay?
Bovendien zit de Bijenkorf 75 meter verderop. Liep ook niet enorm storm, maar wel 10x beter dan HB.
Vertel het me en ik zal het vergeten. Laat het me zien en ik zal het onthouden. Laat het me ervaren en ik zal het me eigen maken.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
Slecht opgezette winkel, kille sfeer bij binnenkomst, te duur, vervelend personeel......quote:
[..]
Wat hebben mensen tegen Hudson’s Bay?
A mind with a heart of it's own
Het lijkt mij fantastisch om te werken bij HB de hele dag niks doen. Er zijn meer kleding poppen als winkel bezoekers.
De hele dag niets doen gaat écht heel snel vervelen.quote:
Het lijkt mij fantastisch om te werken bij HB de hele dag niks doen. Er zijn meer kleding poppen als winkel bezoekers.
The hardware is just a box you buy only because you want to play Mario games - Yamauchi
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Pijnlijk beeld ditquote:
[ afbeelding ]
Vandaag een dagje Maastricht gedaan. Erg gezellig en ook echt behoorlijk druk overal.
Nou ja, bijna overal, behalve dan bij Hudson's Bay. Kneuzen.
Je ziet zelfs geen personeel
lekker faxen heel de dag echt genot
