abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_184920171
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op zaterdag 9 februari 2019 18:00 schreef bubbels234 het volgende:

[..]

Ik heb even de recensies over het hotel bekeken. Veel geklaag over dat het hotel oud is en vieze reuk. De kamers zijn wel heel apart: "de kamers zijn zeer luidruchtig". Verder of heel positief of heel negatief. Is hier nou sprake van HA, want wat betekent

De heer M.J. van Sabben, onder mede hoofdelijk aansprakelijkheid van Texaco Service Station van Sabben VOF?
Het is een VOF. Dus daarmee automatisch HA van toepassing.
Een + voor: AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies, Tapa Tap, Expertboek, KonaCom, Daily Facility Services, ByBillMedia, Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael, The River Kwae, CruiseTravel
pi_184923599
quote:
1s.gif Op zaterdag 9 februari 2019 18:00 schreef bubbels234 het volgende:

[..]

Ik heb even de recensies over het hotel bekeken. Veel geklaag over dat het hotel oud is en vieze reuk. De kamers zijn wel heel apart: "de kamers zijn zeer luidruchtig". Verder of heel positief of heel negatief.
Is voor de toekomst niet relevant denk ik want de Horeca bestemming gaat er af en het pand zal worden verhuurd voor een vast bedrag. (ik denk dat ze er arbeidsmigranten in stoppen).

Wat me zorgen baart is de vrije cash flow die de afgelopen jaren negatief was. En de hoogte van de privé opnamen. Dat los je m.i. niet op door er een B.V. van te maken. Of de winst moet wel héél erg hoog zijn met 2 firmanten.
pi_184923762
quote:
0s.gif Op zaterdag 9 februari 2019 17:59 schreef prefix1 het volgende:

[..]

bedankt voor je informatie!, jammer dat ik er zo weinig in heb gestopt...
Misschien ben je in de toekomst wel een keer blij dat je er maar zo weinig hebt ingestopt. Ik hoop het ook niet, .... maar zekerheid van succes, da bestaat nie. In de crowdfund wereld gebeuren soms rare zaken....... Ik ben tevreden met mijn inleg, en kijk vooruit naar de volgende projecten *O*
pi_184927163
registreer om deze reclame te verbergen
Altijd spreiden, ik laat hem staan :)
pi_184934860
quote:
0s.gif Op zaterdag 9 februari 2019 20:38 schreef obligataire het volgende:

[..]

Is voor de toekomst niet relevant denk ik want de Horeca bestemming gaat er af en het pand zal worden verhuurd voor een vast bedrag. (ik denk dat ze er arbeidsmigranten in stoppen).

Wat me zorgen baart is de vrije cash flow die de afgelopen jaren negatief was. En de hoogte van de privé opnamen. Dat los je m.i. niet op door er een B.V. van te maken. Of de winst moet wel héél erg hoog zijn met 2 firmanten.
Wat levert zo'n pand nog op in een executieveiling als er arbeidsmigranten in hebben geleefd?
Hoe snel zal de Rabobank de panden op de Steenbergseweg in de verkoop zetten bij een faillissement?
De ondernemers zijn al aardig op leeftijd, hoe lang houden ze het nog vol?
Ik snap de 8% wel, al neem ik hem waarschijnlijk wel mee.
pi_184942251
SamenInGeld ; Achter het verguld harnas, vlgs Funda verkocht 18jan19, Dus hoop dat deze aflossing mooi samenvalt met de invest in de projecten welke nu op de Buizerd (98%) na allemaal vol zitten.

Kreeg gisteren een promo leaflet inde bus van CrowdRealEstate van Gossnitz.
Staat nu op 50%. *O* w/
pi_184945777
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
12s.gif Op zondag 10 februari 2019 18:45 schreef peterc het volgende:

Kreeg gisteren een promo leaflet inde bus van CrowdRealEstate van Gossnitz.
Yup bij mij in de brievenbus ook post van Crowdrealestate.
Ik ben benieuwd waar mijn adres vandaan komt. Ik hoop niet dat ze ergens adressenbestanden gekocht hebben.
pi_184949469
quote:
12s.gif Op zondag 10 februari 2019 18:45 schreef peterc het volgende:
Kreeg gisteren een promo leaflet inde bus van CrowdRealEstate van Gossnitz.
Staat nu op 50%. *O* w/
Dat is 50% van 950k. Eigenlijk willen ze 1700k. Hier is ook de ltv op gebaseerd. Denk dat 5% voor een 2e hypotheek de oorzaak is voor het trage vollopen. Eerdere projecten liepen vrij makkelijk vol.

[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 11-02-2019 07:58:39 ]
Een + voor: AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies, Tapa Tap, Expertboek, KonaCom, Daily Facility Services, ByBillMedia, Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael, The River Kwae, CruiseTravel
pi_184949526
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/van-sabben-vof
49% ltv
18k p/j 660k aan het einde (herfinanciering?)
1e hypotheek op aan te kopen gebouw, 2e hypotheek op een ander gebouw.

Volgens mij geen verkeerd project tegen 8%. Alleen staat het mij niet zo aan dat iemand dergelijke verplichtingen en vermogens vanuit een vof beheren wil, zegt mi iets over de ondernemer. Wat vinden jullie?
pi_184950912
quote:
1s.gif Op zaterdag 9 februari 2019 11:45 schreef djh77 het volgende:
Online marketing bureau op kom
https://www.kapitaalopmaat.nl/Digital-Wizards-B-V-
Met slechts 2 foto's als ondersteunende bijlages waaronder een gezelschap die broodjes eet...
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En vol. Kwartiertje. Heb het meegenomen.
pi_184951313
Over een kwartiertje gaat de maandag van FnC weer open. Ik ga denk ik het Roti restaurant meenemen. Weinig schuld, goede recensies, korte doorlooptijd...

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor de rest zie ik er voor vandaag niets bijstaan. Jullie?
pi_184951814
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 06:05 schreef investeerdertje het volgende:
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/van-sabben-vof
49% ltv
18k p/j 660k aan het einde (herfinanciering?)
1e hypotheek op aan te kopen gebouw, 2e hypotheek op een ander gebouw.

Volgens mij geen verkeerd project tegen 8%. Alleen staat het mij niet zo aan dat iemand dergelijke verplichtingen en vermogens vanuit een vof beheren wil, zegt mi iets over de ondernemer. Wat vinden jullie?
Dat van die VOF is denk ik niet het grootste probleem, ik vind dat ze veel te veel opnemen uit het bedrijf. 60K excusief belastingen(!!), voor een gezin zonder kinderen, 5K per maand voor de huishouding <O)
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Positief vind ik de LTV. Als je de waarde van De Ram stelt op 720, de aankoopprijs dus, maar bij het overige OG alleen de daadwerkelijke stand van de Rabo financiering meetelt, kom ik zelfs op 36%.
pi_184951903
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 10:50 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dat van die VOF is denk ik niet het grootste probleem, ik vind dat ze veel te veel opnemen uit het bedrijf. 60K excusief belastingen(!!), voor een gezin zonder kinderen, 5K per maand voor de huishouding <O)
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Positief vind ik de LTV. Als je de waarde van De Ram stelt op 720, de aankoopprijs dus, maar bij het overige OG alleen de daadwerkelijke stand van de Rabo financiering meetelt, kom ik zelfs op 36%.
Teveel? Bij twee personen die werken is het een netto inkomen van ¤ 1.850 2.150 per maand exclusief vakantiegeld en decemberuitkering per persoon.
De opmerking in de spoiler kan ik niet plaatsen, want zij moeten over de winst IB betalen, dus veel omzet en weinig kosten geeft een hogere winst dus IB.

[ Bericht 1% gewijzigd door ML45 op 11-02-2019 11:19:53 ]
pi_184952044
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 10:56 schreef ML45 het volgende:

[..]

Teveel? Bij twee personen die werken is het een netto inkomen van ¤ 1.850 per maand exclusief vakantiegeld en decemberuitkering per persoon.
De opmerking in de spoiler kan ik niet plaatsen, want zij moeten over de winst IB betalen, dus veel omzet en weinig kosten geeft een hogere winst dus IB.
Je leest niet helemaal goed vrees ik.
Die 60 mille zijn EXclusief winstbelastingen. IB en ZVW dus, komen er nog bij. En ze hebben geen kinderen. Pa is rond de 65, moeke is iets minder oud. Dan vraag ik me toch af waar je iedere maand 5 mille aan op moet maken.

Je zult ze de kost geven waar uit het huishoudgeld 'kuch kuch'' betalingen gedaan worden. Vooral als er weinig contante omzet is, al speelt dat hier wat minder denk ik.

[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 11-02-2019 11:16:20 ]
pi_184952143
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 10:50 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dat van die VOF is denk ik niet het grootste probleem, ik vind dat ze veel te veel opnemen uit het bedrijf. 60K excusief belastingen(!!), voor een gezin zonder kinderen, 5K per maand voor de huishouding <O)
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Positief vind ik de LTV. Als je de waarde van De Ram stelt op 720, de aankoopprijs dus, maar bij het overige OG alleen de daadwerkelijke stand van de Rabo financiering meetelt, kom ik zelfs op 36%.
Vind de minimale inleg vrij hoog van dit platform, lijkt me dat ze daarmee toch potentiële investeerders mislopen. Maar is een keuze natuurlijk..
pi_184953068
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 11:10 schreef obligataire het volgende:

[..]

Je leest niet helemaal goed vrees ik.
Die 60 mille zijn EXclusief winstbelastingen. IB en ZVW dus, komen er nog bij. En ze hebben geen kinderen. Pa is rond de 65, moeke is iets minder oud. Dan vraag ik me toch af waar je iedere maand 5 mille aan op moet maken.

Je zult ze de kost geven waar uit het huishoudgeld 'kuch kuch'' betalingen gedaan worden. Vooral als er weinig contante omzet is, al speelt dat hier wat minder denk ik.
Geen kinderen, dus ze zijn geen pa en moeke ;)

Ik mag de ondernemersgeest wel van die lui. Oud zijn kun je altijd nog.... meegenomen.. (die 70K is niet van mij -O- )...
pi_184953089
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 11:20 schreef Ron1986 het volgende:

[..]

Vind de minimale inleg vrij hoog van dit platform, lijkt me dat ze daarmee toch potentiële investeerders mislopen. Maar is een keuze natuurlijk..
Opzich wel mee eens, maar om eerlijk te zijn nodigt de minimale investering bij andere platformen uit tot slechte projecten en onnadenkend investeringsgedrag.
pi_184953950
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 12:40 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Geen kinderen, dus ze zijn geen pa en moeke ;)

Ik mag de ondernemersgeest wel van die lui. Oud zijn kun je altijd nog.... meegenomen.. (die 70K is niet van mij -O- )...
Ik pak het kinderloze echtpaar toch ook maar mee. Uiteindelijk boeit het niet hoeveel ze opmaken, zolang er maar genoeg overblijft voor de rente en aflossing :7
En de zekerheden lijken me dik voor elkaar.

Deel 2 van Holland Steen staat trouwens ook op de site.
pi_184954157
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 13:43 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik pak het kinderloze echtpaar toch ook maar mee. Uiteindelijk boeit het niet hoeveel ze opmaken, zolang er maar genoeg overblijft voor de rente en aflossing :7
En de zekerheden lijken me dik voor elkaar.

Deel 2 van Holland Steen staat trouwens ook op de site.
Vanochtend heb ik deel 2 van Holland Steen ook zien staan, nu zie ik h'm niet meer. Heb je een link?
pi_184954660
Als je deze cijfers ziet https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Dan vraag je je af waarom het een risico E is?
Zou dat zijn omdat het een Spaanse investering is?
pi_184954778
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 13:54 schreef W1241302 het volgende:

[..]

Vanochtend heb ik deel 2 van Holland Steen ook zien staan, nu zie ik h'm niet meer. Heb je een link?
Neen, hij is weer verdwenen 😪
pi_184955133
Het restaurant op de Dam van GVE heeft (gelukkig) weer een termijn betaald, maar ondertussen lopen ze bijna 1 termijn achter. We zijn nog niet uit de kosten dus ze moeten nog even blijven bestaan.
pi_184955362
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 14:22 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Als je deze cijfers ziet https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Dan vraag je je af waarom het een risico E is?
Zou dat zijn omdat het een Spaanse investering is?
Vraag me wel eens af of we wel alle info krijgen als investeerders. Je zou moeten zeggen dat bij deze rentes alle alarm bellen moeten gaan rinkelen en in hoeverre worden die cijfers nog gecontroleerd ofzo?
pi_184955408
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 14:22 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Als je deze cijfers ziet https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Dan vraag je je af waarom het een risico E is?
Zou dat zijn omdat het een Spaanse investering is?
Cijfers zien er inderdaad goed uit. Het is wel vaker bij FNC een raadsel hoe er tot een bepaalde risico gekomen wordt. Ik heb helaas slechte ervaringen met ondernemers die, zelfs zonder een cent te betalen, naar het buitenland vertrokken zijn. Ik durf het niet aan, helaas.
pi_184955663
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 15:11 schreef Crowdfunder99 het volgende:

[..]

Cijfers zien er inderdaad goed uit. Het is wel vaker bij FNC een raadsel hoe er tot een bepaalde risico gekomen wordt. Ik heb helaas slechte ervaringen met ondernemers die, zelfs zonder een cent te betalen, naar het buitenland vertrokken zijn. Ik durf het niet aan, helaas.
Gelijk heb je. Het is een kleine stap om in Spanje onder te duiken, als je daar toch al een bedrijf hebt. Zonder voor verhaal vatbare bezittingen is het een te grote gok en zijn de gegevens veel te summier.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')