Aangezien wij nog een hypotheek hebben op ons adres ben ik benieuwd of de hypotheekverstrekkers bericht krijgt bij wijziging in het GBA. Ze willen volgens mij graag inzicht, maar hebben ze dat al?
En moeten we nog ergens anders aan denken hij inschrijving op een ander adres, behalve dat de situatie huishouden en toeslagen kan wijzigen voor degene bij wie we ons inschrijven?
Ik ben me bewust dat er toestemming nodig is om te verhuren, daar gaat deze vraag niet specifiek over
Je kan bij je gemeente een "verstrekkingsbeperking" (geheimhoudingsverzoek) indienen, niemand kan dan inzicht krijgen in jouw gegevens tenzij dit van rechtswege noodzakelijk is.
Dit zijn de gebruikers van de BRP:
Gebruikers van de gegevens zijn de desbetreffende burgers zelf en de gemeente. Daarnaast worden de gegevens in de BRP ook gebruikt door (semi)-overheidsorganisaties die voor de uitoefening van hun publiekrechtelijke taken persoonsgegevens nodig hebben. Hieronder vallen onder meer de politie, belastingdienst, notarissen, het waterschap en de pensioenfondsen.
Daar vallen banken niet onder.
Waarom zou je je ergens anders (gaan) inschrijven? Lijkt me dat de kans op trammelant kleiner is, als je gewoon op het adres blijft ingeschreven staan.quote:Op maandag 28 januari 2019 10:16 schreef Landgeld het volgende:
Ik en mijn partner gaan ons huis verhuren omdat we een half jaar in het buitenland gaan verblijven. De nieuwe huurders zullen zich omschrijven op ons adres en wij zullen ieder tijdelijk op een nieuw adres inschrijven - omdat de woning te klein is voor 4 personen en de gemeente daar mogelijk moeilijk over kan doen.
Beter geef ze het gebruiksrecht van het huis over 6 maanden, minder gedoe en je kan ze er zo uitschoppen
en ja, kennis heeft ook eens zijn huis verhuurd voor een paar maanden, na 2 maanden betaalden ze niet en waren ze er bijna niet uit te zetten.
Thanks. Maar de nationale hypotheek garantie wel dus? NHGquote:Op maandag 28 januari 2019 10:33 schreef JeMoeder het volgende:
Dat kan men niet, want de GBA bestaat al 5 jaar niet meer. We hebben nu al 5 jaar de BRP.
Je kan bij je gemeente een "verstrekkingsbeperking" (geheimhoudingsverzoek) indienen, niemand kan dan inzicht krijgen in jouw gegevens tenzij dit van rechtswege noodzakelijk is.
Dit zijn de gebruikers van de BRP:
Gebruikers van de gegevens zijn de desbetreffende burgers zelf en de gemeente. Daarnaast worden de gegevens in de BRP ook gebruikt door (semi)-overheidsorganisaties die voor de uitoefening van hun publiekrechtelijke taken persoonsgegevens nodig hebben. Hieronder vallen onder meer de politie, belastingdienst, notarissen, het waterschap en de pensioenfondsen.
Daar vallen banken niet onder.
Bij verhuur of tijdelijk inschrijven op een ander adres?quote:
Houd rekening met het verliezen van je HRA en mogelijke onmiddellijke opeisbaarheid van de schuld.
De constructie timmeren we wel contractueel dicht.quote:
Ik zou maar heel goed oppassen met die construktie, zou je nog wel eens zwaar op kunnen breken als ze er niet uit willen of niet betalen.
Beter geef ze het gebruiksrecht van het huis over 6 maanden, minder gedoe en je kan ze er zo uitschoppen
en ja, kennis heeft ook eens zijn huis verhuurd voor een paar maanden, na 2 maanden betaalden ze niet en waren ze er bijna niet uit te zetten.
Verhuur, tijdelijke inschrijving weet ik niet. In mijn geval welquote:
[..]
Bij verhuur of tijdelijk inschrijven op een ander adres?
We betalen netjes de hypotheek elke maand, daarvoor genoeg reserve.quote:
Houd rekening met het verliezen van je HRA en mogelijke onmiddellijke opeisbaarheid van de schuld.
Verliezen van HRA voor enkele maanden kost inderdaad wel geld ja.
Hoe dan?quote:
De constructie timmeren we wel contractueel dicht.
https://www.huurwoningen.nl/info/diplomatenclausule/. Maar daar gaat deze vraag niet overquote:
Veel banken hebben in hun voorwaarden een beperking opgenomen, waarbij je de woning niet mag verhuren. Mocht jouw bank dat ook in jouw overeenkomst gezet hebben, dan zou het gevolg van het doorbreken van de overeenkomst kunnen zijn dat de gehele schuld direct opeisbaar is. Dit ongeacht je betalingshistorie.quote:
[..]
We betalen netjes de hypotheek elke maand, daarvoor genoeg reserve.
Verliezen van HRA voor enkele maanden kost inderdaad wel geld ja.
Lees dus goed de voorwaarden van je hypotheek na.
Dit wordt ook vaak gedaan i.h.k.v. de leegstandswet (dat is dan weer vanaf 6 maanden leegstand).
https://www.belastingdien(...)verhuur_eigen_woningquote:
En consequenties voor HRA? We hebben het huis in ons bezit dus enkele maanden op ander Nederlands adres zie ik geen problemen..
HRA is alleen voor het huis waar je zelf woont. Als je je uitschrijft, woon je er dus niet meer...quote:
En consequenties voor HRA? We hebben het huis in ons bezit dus enkele maanden op ander Nederlands adres zie ik geen problemen..
Lees geen consequenties voor HRA.quote:
[..]
https://www.belastingdien(...)verhuur_eigen_woning
'Dan blijft uw woning ondanks de tijdelijke verhuur toch uw eigen woning. Dat betekent dat u ook voor de periode van de tijdelijke verhuur het volgende aangeeft: hypotheek rente aftrek'
Het is ook een periode in een jaar en geen anderhalf jaar oid.
Woning blijft op onze naam en daarover kan me rente aftrekken.
Bron?quote:
[..]
HRA is alleen voor het huis waar je zelf woont. Als je je uitschrijft, woon je er dus niet meer...
Ik schrijf me ergens anders in voor korte periode, daarna weer op het adres.
In het ergste geval zou ik dan 6 maanden geen recht hebben op HRA.
[ Bericht 6% gewijzigd door Landgeld op 28-01-2019 22:28:22 ]
quote:
Bron?
Ik schrijf me ergens anders in voor korte periode, daarna weer op het adres.
In het ergste geval zou ik dan 6 maanden geen recht hebben op HRA.
Artikel 3.111 Wet inkomstenbelasting 2001quote:6 Een woning die de belastingplichtige gedurende tenminste een jaar als eigen woning als bedoeld in het eerste lid ter beschikking heeft gestaan en sindsdien tijdelijk als hoofdverblijf niet anders dan tijdelijk ter beschikking staat, kan op verzoek mede worden aangemerkt als eigen woning indien gedurende die periode:
a. de woning niet aan derden ter beschikking wordt gesteld en
b. de belastingplichtige tezamen met zijn partner niet met betrekking tot een andere woning belastbare inkomsten uit eigen woning geniet.
De woning wordt aan derden beschikbaar gesteld. Zodoende vervalt de eigenwoningregeling voor die periode.
Een vrij ingewikkeld lezende passage.quote:
[..]
[..]
Artikel 3.111 Wet inkomstenbelasting 2001
De woning wordt aan derden beschikbaar gesteld. Zodoende vervalt de eigenwoningregeling voor die periode.
Tenminste een jaar. Dat is bij mij niet het geval...
In het ergste geval dan 6 maanden geen HRA.
55 m2, maar ik woon er geurende die periode niet, iets waarvan ik weet dat gemeente moeilijk kan doen omdat je met meerdere mensen ongeschreven staat.quote:
Iets met slapen honden….quote:
Wat is er op tegen om de verhuring bij je hypotheeknemer te melden?
Hoelang is het precies, want bij de belastingdienst gaat het over een korte tijd..... Bij uitschrijven heb je het over het algemeen niet meer over een korte tijd....quote:
[..]
Lees geen consequenties voor HRA.
'Dan blijft uw woning ondanks de tijdelijke verhuur toch uw eigen woning. Dat betekent dat u ook voor de periode van de tijdelijke verhuur het volgende aangeeft: hypotheek rente aftrek'
Het is ook een periode in een jaar en geen anderhalf jaar oid.
Woning blijft op onze naam en daarover kan me rente aftrekken.
Verhuurt u wel eens uw eigen woning? Bijvoorbeeld via een internetsite tijdens uw vakantie? Of zomaar een weekend? Of als u om andere redenen voor korte tijd in het buitenland bent?
is het een appartement en heb je dus met een VVE te maken? Kijk daar ook eens wat de regels zijn mbt verhurenquote:
[..]
55 m2, maar ik woon er geurende die periode niet, iets waarvan ik weet dat gemeente moeilijk kan doen omdat je met meerdere mensen ongeschreven staat.