abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_184622311
registreer om deze reclame te verbergen
Zojuist een mail verzonden, hierin gevraagd of het bovenwettelijke kosten zijn, hoe deze kosten er kunnen zijn als de enige twee financieringen met een gerechtelijke uitspraak (25385 en 25559) nog geen terugbetaling hebben gedaan, waarom de kosten niet op de geldnemer verhaald worden en dat uit hun communicatie dus niet te halen is wie of wat terugbetaald heeft en hoe.

Eveneens gevraagd of deze, naar mijn bescheiden mening, ontstane fout door hen hersteld gaat worden door de incassokosten terug te boeken zodat ik deze versneld kan onttrekken uit Lender&Spender. Verzocht of men kon aangeven dat bij vervolginvesteringen de incassokosten ten laste van de geldnemer zullen komen en of ze dit, bij potentiele rechtzaken, ook zullen vorderen. Of men kan aangeven hoe deze fout (aangezien er bij mijn weten geen gerechtelijke incassostappen zijn geweest die tot betalingen hebben geresulteerd) heeft kunnen ontstaan.

Merkte wel dat mijn taalgebruik door vermoeidheid er niet beter op werd xD
pi_184624115
KOM heeft vandaag investeerders vandaag in een nieuwsbrief gewezen op de pitch van Bea Vastgoed BV. De rente is met 0,5% verhoogd. Ik moest bij het lezen van dat project denken aan projectnr. 17382 op GVE ('Aankoop Vastgoed Den Haag'): eveneens een project met hypothecaire zekerheid met de mogelijkheid om vervroegd af te lossen. Op 12 mei 2018 ging de lening lopen en al op 29 maart 2018 werd de volledige lening terugbetaald. Heel wat korter dan de 36 maanden waarvoor de lening was aangevraagd. Ik snap dat een ondernemer de behoefte heeft om een lening vervroegd af te kunnen lossen, maar als investeerder wil ik ook graag weten wat het minimale rendement is waarop ik kan rekenen. Vanuit dat oogpunt vind ik het jammer dat KOM niet ook heeft afgesproken dat van vervroegde aflossing in de eerste 12 maanden geen sprake kan zijn. Het project heeft geen goede start gemaakt. Maar Amsterdam is booming. En KOM levert wel netjes de cijfers over 2016 en 2017. Ik heb uiteindelijk besloten deze wel in mijn portefeuille op te nemen.
pi_184624988
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 10:44 schreef Coelho het volgende:
Zijn er mensen die het laatste jaar nog (informeel) contact hebben gehad met Aygodutch inzake Infra U****? Volgens mij werd er in maart 2018 geinventariseerd hoe verder te gaan. Daarna heb ik echter niks meer vernomen, ook niet op een mail aan Dhr. Van Rijn afgelopen september. Mag per PM gezien vertrouwelijkheid.
Voortgang faillissementsafhandeling is gewoon openbaar te volgen ( faillissementsdossier.nl )
Is daardoor niet echt vertrouwelijke info meer en kan gewoon besproken worden hier, volgens mij heeft de curator niks van waarde gevonden en is die sinds okt vorig jaar bezig met een administratieonderzoek en rechtmatigheidsonderzoek. Misschien dat daar nog iets uit komt maar verwacht er niet te veel van : beetje lege huls verhaal die B.V.
pi_184628051
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 januari 2019 23:16 schreef Groepfunder het volgende:
KOM heeft vandaag investeerders vandaag in een nieuwsbrief gewezen op de pitch van Bea Vastgoed BV. Ik snap dat een ondernemer de behoefte heeft om een lening vervroegd af te kunnen lossen, maar als investeerder wil ik ook graag weten wat het minimale rendement is waarop ik kan rekenen. Vanuit dat oogpunt vind ik het jammer dat KOM niet ook heeft afgesproken dat van vervroegde aflossing in de eerste 12 maanden geen sprake kan zijn.
Wanneer de ondernemer na 10 maanden vervroegd zou aflossen krijg je als boete (over de resterende) 50 mnd * 2% rente. Voor mij prima.

[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 26-01-2019 09:26:14 ]
Een + voor: AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies, Tapa Tap, Expertboek, KonaCom, Daily Facility Services, ByBillMedia, Rijkenvoorde, Vossto, J. van Buiten, Frankendael, The River Kwae, CruiseTravel
pi_184628677
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 januari 2019 23:16 schreef Groepfunder het volgende:
KOM heeft vandaag investeerders vandaag in een nieuwsbrief gewezen op de pitch van Bea Vastgoed BV....Maar Amsterdam is booming. En KOM levert wel netjes de cijfers over 2016 en 2017. Ik heb uiteindelijk besloten deze wel in mijn portefeuille op te nemen.
Het eerste is m.i. niet echt een argument. Ik denk dat Amsterdam zo langzamerhand een enorme zeepbel is geworden, nog erger dan dat het 12 jaar geleden was. Ruim een half miljoen uitgeven voor een simpel tussenwoninkje...... Woningschaarste is geen garantie voor blijvend hoge woningprijzen. De economie zal de komende jaren gaan vertragen en dan valt er een deel van de vraag weg.

En dat ze cijfers leveren over 2016 en 2017 is niet meer dan normaal, ik zou ook graag cijfers YTD hebben gezien.

Wat me positief opvalt zijn de jaarcijfers 2016-2017, niet alleen de winst maar ook dat er geen grote vordering op de Direkteur op de balans staat, slechts 20K, dus hij gebruikt zijn bedrijf niet als pin-automaat. Ik denk dat dat bij andere pitches wél heel vaak het geval is.

Valt me wel op dat zijn debiteuren nogal zijn opgelopen, weet niet goed hoe ik dat moet duiden.

Dus ja, ondanks de onduidelijkheden en de vastgoedbubbel denk ik dat hij dit wel kan opbrengen dus met 5,5%, kans op een rentebonusje en gedeeltelijke aflossing durf ik wel mee te doen.

[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 26-01-2019 10:04:41 ]
pi_184629366
Een tijd al lees ik mee in dit topic. Heb zelf ook geinvesteerd in de nodige crowdfunding projecten van KOM, Ivm, hcn en greencrowd. Mede op basis van de informatie vanuit dit topic. Waarvoor dank! Om jullie een beeld te geven hoe lang ik mee draai in het wereldje: het eerste project was het motorvrachtschip Robla. Ik heb in zo'n 15 projecten geinvesteerd, waarvan de steigerboer van IVM het enige 'gepauzeerde' project is.

Zoetjes aan komen mijn investeringsmiddelen weer vrij, aangezien een aantal projecten netjes zijn/worden afgelost. Crowdfunding beviel mij tot op heden prima, maar sinds Robla al valt het mij op dat de interessante crowdfunding projecten sinds die tijd enorm zijn opgedroogd. Wordt dit hier gedeeld of kijk ik op de verkeerde sites? Ik heb hierbij GVE, lendahand, ccf op mijn persoonlijke zwarte lijst staan.

Anyway, ik schrijf deze reactie ivm Bea zorg. Een mogelijk pareltje en derhalve interessant project sinds enige tijd. Ik zie zowaar dat er animo is vanuit dit forum voor een KOM project. De kritieken vanuit hier waren niet mals. Dus een belangrijke vraag van mij is op basis waarvan er nu vertrouwen is dat KOM dit keer wel de zekerheden op een correcte en juridsch afdwingbare manier gaat vastleggen? Danwel als er sprake is van het lichten van de zekerheidsopties, dat KOM nu wel alles in het werk zal stellen om zich onverkort in te zetten voor de belangen van de investeerders ipv zich er makkelijk vanaf te doen met slechte communicatie? Bea vraagt m.i. een hoge lening met toch de nodige risico's, ook gelet op de grillige zorgmarkt. Als de zekerheden niet als een huis (pun) staan, dan overstijgen de risico's het toch wel magere 5.5% rentebedrag met deels aflossingsvrije afspraken. Daarom lijkt mij het vertrouwen in het goed afhandelen van die zekerheden juist in dit project van groot belang.
pi_184629451
registreer om deze reclame te verbergen
Iets om over na te denken bij beleggingspanden met verse huurcontracten. Voorgestelde huursom kan in de praktijk wel eens tegenvallen.

https://www.telegraaf.nl/(...)e-huur-levert-270-op
pi_184630056
quote:
1s.gif Op zaterdag 26 januari 2019 11:04 schreef LorneMalvo het volgende:
Zoetjes aan komen mijn investeringsmiddelen weer vrij, aangezien een aantal projecten netjes zijn/worden afgelost. Crowdfunding beviel mij tot op heden prima, maar sinds Robla al valt het mij op dat de interessante crowdfunding projecten sinds die tijd enorm zijn opgedroogd. Wordt dit hier gedeeld of kijk ik op de verkeerde sites? Ik heb hierbij GVE, lendahand, ccf op mijn persoonlijke zwarte lijst staan.

Anyway, ik schrijf deze reactie ivm Bea zorg. Een mogelijk pareltje en derhalve interessant project sinds enige tijd. Ik zie zowaar dat er animo is vanuit dit forum voor een KOM project. De kritieken vanuit hier waren niet mals. Dus een belangrijke vraag van mij is op basis waarvan er nu vertrouwen is dat KOM dit keer wel de zekerheden op een correcte en juridsch afdwingbare manier gaat vastleggen? Danwel als er sprake is van het lichten van de zekerheidsopties, dat KOM nu wel alles in het werk zal stellen om zich onverkort in te zetten voor de belangen van de investeerders ipv zich er makkelijk vanaf te doen met slechte communicatie? Bea vraagt m.i. een hoge lening met toch de nodige risico's, ook gelet op de grillige zorgmarkt. Als de zekerheden niet als een huis (pun) staan, dan overstijgen de risico's het toch wel magere 5.5% rentebedrag met deels aflossingsvrije afspraken. Daarom lijkt mij het vertrouwen in het goed afhandelen van die zekerheden juist in dit project van groot belang.
Welkom. Het is ook mijn ervaring dat er inderdaad minder goede projecten langs komen. Ik denk dat dit komt omdat de banken weer meer uitlenen aan de goede projecten, terwijl een paar jaar geleden ze volledig op slot zaten. Hierdoor kunnen de goede projecten bij de bank terecht voor een lagere rente dan ze bij CF moeten betalen.

Verder staat KOM ook nog boven aan mijn zwarte lijst.
Er wordt nog steeds niet gecommuniceerd door hun, nog wordt er voldoende werk gemaakt om de zekerheden uit te winnen van niet betalende projecten. Ik kan niet wachten tot ik al mijn geld bij KOM weg heb.
pi_184630229
quote:
0s.gif Op zaterdag 26 januari 2019 11:58 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Welkom. Het is ook mijn ervaring dat er inderdaad minder goede projecten langs komen. Ik denk dat dit komt omdat de banken weer meer uitlenen aan de goede projecten, terwijl een paar jaar geleden ze volledig op slot zaten. Hierdoor kunnen de goede projecten bij de bank terecht voor een lagere rente dan ze bij CF moeten betalen.

Verder staat KOM ook nog boven aan mijn zwarte lijst.
Er wordt nog steeds niet gecommuniceerd door hun, nog wordt er voldoende werk gemaakt om de zekerheden uit te winnen van niet betalende projecten. Ik kan niet wachten tot ik al mijn geld bij KOM weg heb.
Ook welkom LorneMalvo!

Mijn mening over KOM is iets milder. Bij dramaproject De Belhamels kwam me de stoom uit de oren en heb ik lang niet meer geīnvesteerd. Er zijn echter wel zaken verbeterd. Er is een nieuwe directie, de pitches zijn beter gedocumenteerd en ik heb ook de indruk dat de AFM meekijkt. Het rendement is de afgelopen tijd verbeterd, maar nog steeds onder het gemiddelde. Pareltjes pak ik gewoon mee.

Als ik terugkijk zie ik dat bijna overal nu de pandakten en hypotheekakten zijn aangehecht. Ik mis ze alleen nog van De Wit en Broers, maar het kan zijn dat die nog niet gereed en uitgeboekt zijn, moet ik nakijken.
pi_184630453
quote:
0s.gif Op vrijdag 25 januari 2019 07:16 schreef investeerdertje het volgende:
Heeft iemand zijn overzichtspagina van lenderspender gezien waar de incassokosten van het uitstaande vermogen afgetrokken worden. Ik had afgelopen maart contact met hen opgenomen met de vraag of incassokosten voor rekening van investeerders zouden komen.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ze hebben het inderdaad niet gevraagd, het is gewoon afgeschreven. Wat is jullie mening hiervan?
Dit staat 'gewoon' in de Q&A:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_184630499
quote:
0s.gif Op zaterdag 26 januari 2019 12:28 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Dit staat 'gewoon' in de Q&A:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wanneer is deze veel gestelde vraag geplaatst?
pi_184630520
quote:
1s.gif Op zaterdag 26 januari 2019 12:31 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Wanneer is deze veel gestelde vraag geplaatst?
Ik zat even te lezen op Tweakers (p2p) en toen kwam ik dit citaat tegen. Het werd toen geciteerd op 27-8-2018 dus toen was die tekst er al.
pi_184630536
quote:
0s.gif Op zaterdag 26 januari 2019 12:33 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Ik zat even te lezen op Tweakers (p2p) en toen kwam ik dit citaat tegen. Het werd toen geciteerd op 27-8-2018 dus toen was die tekst er al.
En in maart 2018 heeft men verklaard dat er enkel kosten in rekening worden gebracht bij geslaagde vorderingen.

Kom je weer uit op komunicatie (pun intended)
pi_184630585
quote:
1s.gif Op zaterdag 26 januari 2019 11:04 schreef LorneMalvo het volgende:
Een tijd al lees ik mee in dit topic. Heb zelf ook geinvesteerd in de nodige crowdfunding projecten van KOM, Ivm, hcn en greencrowd. Mede op basis van de informatie vanuit dit topic. Waarvoor dank! Om jullie een beeld te geven hoe lang ik mee draai in het wereldje: het eerste project was het motorvrachtschip Robla. Ik heb in zo'n 15 projecten geinvesteerd, waarvan de steigerboer van IVM het enige 'gepauzeerde' project is.

Zoetjes aan komen mijn investeringsmiddelen weer vrij, aangezien een aantal projecten netjes zijn/worden afgelost. Crowdfunding beviel mij tot op heden prima, maar sinds Robla al valt het mij op dat de interessante crowdfunding projecten sinds die tijd enorm zijn opgedroogd. Wordt dit hier gedeeld of kijk ik op de verkeerde sites? Ik heb hierbij GVE, lendahand, ccf op mijn persoonlijke zwarte lijst staan.

Anyway, ik schrijf deze reactie ivm Bea zorg. Een mogelijk pareltje en derhalve interessant project sinds enige tijd. Ik zie zowaar dat er animo is vanuit dit forum voor een KOM project. De kritieken vanuit hier waren niet mals. Dus een belangrijke vraag van mij is op basis waarvan er nu vertrouwen is dat KOM dit keer wel de zekerheden op een correcte en juridsch afdwingbare manier gaat vastleggen? Danwel als er sprake is van het lichten van de zekerheidsopties, dat KOM nu wel alles in het werk zal stellen om zich onverkort in te zetten voor de belangen van de investeerders ipv zich er makkelijk vanaf te doen met slechte communicatie? Bea vraagt m.i. een hoge lening met toch de nodige risico's, ook gelet op de grillige zorgmarkt. Als de zekerheden niet als een huis (pun) staan, dan overstijgen de risico's het toch wel magere 5.5% rentebedrag met deels aflossingsvrije afspraken. Daarom lijkt mij het vertrouwen in het goed afhandelen van die zekerheden juist in dit project van groot belang.
Welkom, ik begrijp je vraag. Ik vind het bijzonder dat dingen die heel normaal zijn (reactie geven op vragen, telefoon opnemen, etc.) door KOM structureel niet uitgevoerd werden. En daar is fors op afgegeven op het forum, wat ik begrijp. Dat deze pitch er toevallig goed uit ziet met goede cijfers, maakt niet dat ik deze nu mee pak. Puur, omdat KOM. Op CRE, IVM en CCF zou ik deze wel meegepakt hebben. Ben alleen veel te bang dat essentiele zaken zoals hypotheek vestigen gewoon niet gebeuren. In januari 2020, dan kijk ik wel even terug of die directie van KOM het heeft kunnen waarmaken in 2019 en wellicht heroverweeg ik dan mijn stanpunt...
  zaterdag 26 januari 2019 @ 12:38:53 #165
442908 crowd-fundi
ik bankier, dus ik ben
pi_184630599
quote:
1s.gif Op zaterdag 26 januari 2019 12:34 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

En in maart 2018 heeft men verklaard dat er enkel kosten in rekening worden gebracht bij geslaagde vorderingen.

Kom je weer uit op komunicatie (pun intended)
Die communicatie is toch wel goed gegaan? Het staat echt in de Investeringsovereenkomst. Die is van kracht geworden toen je de eerste investering deed.
quote:
4.5.
In alle gevallen waarbij een Geldnemer opeisbare gelden onterecht laat storneren dan wel
onbetaald laat zal het Platform al dan niet namens de Investeerder een standaard
incassoprocedure opstarten. Voor zover kosten gemoeid met de incasso niet verhaald kunnen
worden op de Geldnemer, zijn deze voor de Investeerder, pro rata het aan de Investeerder
toegerekende deel van de betreffende Lening.
pi_184630728
quote:
0s.gif Op zaterdag 26 januari 2019 12:38 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]

Die communicatie is toch wel goed gegaan? Het staat echt in de Investeringsovereenkomst. Die is van kracht geworden toen je de eerste investering deed.

[..]

Hier zijn vragen over gesteld aan het platform, zie deze topic reeks en o.a. het antwoord van hen in mijn post.

Daarnaast hoe kan er sprake zijn van niet verhaalbare kosten, als er nog geen enkele lening afgeboekt is? Volgens mij ga je die gewoon op leningnemer verhalen en is daar dan nog een kans toe.
pi_184633144
quote:
0s.gif Op zaterdag 26 januari 2019 11:58 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Welkom. Het is ook mijn ervaring dat er inderdaad minder goede projecten langs komen. Ik denk dat dit komt omdat de banken weer meer uitlenen aan de goede projecten, terwijl een paar jaar geleden ze volledig op slot zaten. Hierdoor kunnen de goede projecten bij de bank terecht voor een lagere rente dan ze bij CF moeten betalen.

Verder staat KOM ook nog boven aan mijn zwarte lijst.
Er wordt nog steeds niet gecommuniceerd door hun, nog wordt er voldoende werk gemaakt om de zekerheden uit te winnen van niet betalende projecten. Ik kan niet wachten tot ik al mijn geld bij KOM weg heb.
quote:
0s.gif Op zaterdag 26 januari 2019 12:37 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Welkom, ik begrijp je vraag. Ik vind het bijzonder dat dingen die heel normaal zijn (reactie geven op vragen, telefoon opnemen, etc.) door KOM structureel niet uitgevoerd werden. En daar is fors op afgegeven op het forum, wat ik begrijp. Dat deze pitch er toevallig goed uit ziet met goede cijfers, maakt niet dat ik deze nu mee pak. Puur, omdat KOM. Op CRE, IVM en CCF zou ik deze wel meegepakt hebben. Ben alleen veel te bang dat essentiele zaken zoals hypotheek vestigen gewoon niet gebeuren. In januari 2020, dan kijk ik wel even terug of die directie van KOM het heeft kunnen waarmaken in 2019 en wellicht heroverweeg ik dan mijn stanpunt...
Dank jullie wel. Het lijkt er dus op dat er weinig is veranderd bij KOM zodat we nu ineens vertrouwen kunnen hebben. Dan mag BEA het sowieso doen met andere investeerders dan ondergetekende.
pi_184634812
quote:
1s.gif Op zaterdag 26 januari 2019 11:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Iets om over na te denken bij beleggingspanden met verse huurcontracten. Voorgestelde huursom kan in de praktijk wel eens tegenvallen.

https://www.telegraaf.nl/(...)e-huur-levert-270-op
Dat is de reden dat eigenaren hun sociale woningen het liefst verhuren aan expats en arbeidsmigranten. Die klagen niet zo snel. Klachten kunnen verder worden voorkomen door te verhuren aan bedrijven, maar dan haken de reguliere financiers af. Taxaties van verhuurde sociale woningen zouden altijd obv het puntenstelsel moeten plaatsvinden en niet obv de werkelijke huur.
pi_184635325
quote:
1s.gif Op zaterdag 26 januari 2019 12:47 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Hier zijn vragen over gesteld aan het platform, zie deze topic reeks en o.a. het antwoord van hen in mijn post.

Daarnaast hoe kan er sprake zijn van niet verhaalbare kosten, als er nog geen enkele lening afgeboekt is? Volgens mij ga je die gewoon op leningnemer verhalen en is daar dan nog een kans toe.
Geheel mee eens.
Dank voor het stellen van de vervolgvragen!
Ben benieuwd naar de antwoorden.
pi_184635862
quote:
1s.gif Op zaterdag 26 januari 2019 11:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Iets om over na te denken bij beleggingspanden met verse huurcontracten. Voorgestelde huursom kan in de praktijk wel eens tegenvallen.

https://www.telegraaf.nl/(...)e-huur-levert-270-op
Ik heb net even een voorbeeld uitgewerkt over hoe dit zou kunnen lopen.

Etage taxatie in verhuurde staat 120k op basis van huurwaarde 900 euro in de maand (dus door huurwaarde lijkt het verhuur in vrije sector) Huurcontract is jonger dan 6 maanden.
Huurder gaat in beroep bij huur commissie huur wordt teruggebracht op basis van het puntensysteem naar 600 en valt daardoor in de sociale huur (<720 Euro) . Dus geldt er maar beperkte mogelijkheid voor jaarlijkse huurverhoging en huurder geniet huur bescherming(die krijg je er dus niet uit, ook niet bij gedwongen verkoop van huis).

De waarde in verhuurde staat is nu niet de getaxeerde 120k, maar neemt door de lagere huur af tot ongeveer 600/900 *120K is rond de 80K.

Met name bij etages met kleine oppervlaktes zoals wel eens door SIG aangeboden in Rotterdam, Utrecht etc. kan je hiermee te maken krijgen.
pi_184643743
quote:
0s.gif Op zaterdag 26 januari 2019 17:42 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik heb net even een voorbeeld uitgewerkt over hoe dit zou kunnen lopen.

Etage taxatie in verhuurde staat 120k op basis van huurwaarde 900 euro in de maand (dus door huurwaarde lijkt het verhuur in vrije sector) Huurcontract is jonger dan 6 maanden.
Huurder gaat in beroep bij huur commissie huur wordt teruggebracht op basis van het puntensysteem naar 600 en valt daardoor in de sociale huur (<720 Euro) . Dus geldt er maar beperkte mogelijkheid voor jaarlijkse huurverhoging en huurder geniet huur bescherming(die krijg je er dus niet uit, ook niet bij gedwongen verkoop van huis).

De waarde in verhuurde staat is nu niet de getaxeerde 120k, maar neemt door de lagere huur af tot ongeveer 600/900 *120K is rond de 80K.

Met name bij etages met kleine oppervlaktes zoals wel eens door SIG aangeboden in Rotterdam, Utrecht etc. kan je hiermee te maken krijgen.
Een goede taxateur heeft al rekening gehouden met de echte huurwaarde. Als hij/zij op de website van NIBC staat, dan mag je ervan uitgaan dat het een goede taxateur is. Een appartement op Rdam Zuid doet overigens al gauw 16x de huurwaarde (niet in de echt slechte wijken).
pi_184649266
Wil iemand mij uitleggen hoe SIG precies werkt? Krijg je bij een 5 jaars aflossingsvrije lening je inleg weer terug na die 5 jaar of gaat dan nog 25 jaar annuitaire aflossing lopen? En hoe wordt de rente bepaald als de rentevaste periode is afgelopen?
pi_184649486
quote:
1s.gif Op zondag 27 januari 2019 10:59 schreef LorneMalvo het volgende:
Wil iemand mij uitleggen hoe SIG precies werkt? Krijg je bij een 5 jaars aflossingsvrije lening je inleg weer terug na die 5 jaar of gaat dan nog 25 jaar annuitaire aflossing lopen? En hoe wordt de rente bepaald als de rentevaste periode is afgelopen?
Na 5 jaar krijg je je investering weer terug. Het onderpand zullen ze dan herfinancieren via SiG volgens het dan geldende rente percentage of via een derde partij of anders verkopen. Bij herfinanciering via SiG kun je dan zelf bepalen of je weer wil inschrijven of niet.
pi_184649495
Na 5 jaar wordt de lening afgelost (waarschijnlijk middels een herfinanciering).
pi_184649832
quote:
0s.gif Op zaterdag 26 januari 2019 12:13 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ook welkom LorneMalvo!

Mijn mening over KOM is iets milder. Bij dramaproject De Belhamels kwam me de stoom uit de oren en heb ik lang niet meer geīnvesteerd. Er zijn echter wel zaken verbeterd. Er is een nieuwe directie, de pitches zijn beter gedocumenteerd en ik heb ook de indruk dat de AFM meekijkt. Het rendement is de afgelopen tijd verbeterd, maar nog steeds onder het gemiddelde. Pareltjes pak ik gewoon mee.

Als ik terugkijk zie ik dat bijna overal nu de pandakten en hypotheekakten zijn aangehecht. Ik mis ze alleen nog van De Wit en Broers, maar het kan zijn dat die nog niet gereed en uitgeboekt zijn, moet ik nakijken.
Ook mijn mening is inmiddels wat verzacht. Helaas komt dat niet door de veranderingen bij KOM, maar meer omdat ik me ben gaan realiseren dat het eigenlijk bij alle platformen slecht gesteld is. Bij CC hebben we nu ook een aantal gevallen van oplichting bijvoorbeeld. De communicatie met alle platformen is moeizaam en waarschijnlijk ook vanwege juridische situaties blijkt verhalen altijd een lastig en langdurig proces. Ik neem het nu maar op de koop toe en evalueer projecten en niet het platform.
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')