Lekkage onderburen

quote:

Op maandag 21 januari 2019 11:13 schreef Redster123 het volgende:
Hallo allemaal,
Alleen als er een leidinglek is dan wordt het verzekerd. Nou is mijn vraag of er schade door kitranden kan ontstaan op een etage lager, zo’n anderhalf tot twee meter van mijn badkamer?

Mijn watermeter loopt niet op bij geen gebruik, dus het is in elk geval geen vers water dat weg loopt. Wie weet hier meer van?

Qua afstand: als de vloer bestaat uit kanaalplaten, kan water over meters wegstromen voordat het er ergens (bij een centraaldoos?) eruit sijpelt. Kan dus ook van een lekke rioolbuis zijn. Vraag is of de verzekering een riool ook als leiding aanmerkt en de schade vergoedt?

Overigens, is de vloer/plafond eigendom van de VVE dus wellicht kunt u die ook eens vragen of ze een verzekering hebben voor die delen van het gebouw?

quote:

Op maandag 21 januari 2019 11:22 schreef Redster123 het volgende:
VVE geeft aan dat ik dit zelf moet regelen..

Dan eerst uitzoeken waar de oorzaak zit: lekke rioolbuis of lekke kitranden. Is er een inloopdouche?

quote:

Op maandag 21 januari 2019 11:25 schreef Redster123 het volgende:
Nee, douche is in badkuip. Ik zie geen bijzonderheden aan het tegelwerk of de kitranden.

Wasmachinelekkage? Afvoer van bad, lekkage via sifon…etc. etc. etc.

Overigens, is het zeker dat de lekkage bij de buren, wel van jou afkomt? Niet toevallig van buiten, via balkon ?

quote:

Op maandag 21 januari 2019 11:13 schreef Redster123 het volgende:
Hallo allemaal,

Ik woon in een appartement (koop).
Nu heeft mijn onderbuurvrouw lekkage schade aan haar plafond. De schade zit boven mijn woonkamer. In mijn appartement zie ik niks van schade.

Inmiddels heb ik met mijn verzekering gebeld. Zij geven aan dat dit vaak schade door kitranden is en dat dit niet verzekerd is. Alleen als er een leidinglek is dan wordt het verzekerd. Nou is mijn vraag of er schade door kitranden kan ontstaan op een etage lager, zo’n anderhalf tot twee meter van mijn badkamer?

En als dit niet verzekerd is, hoe grote kostenpost gaat dat worden? Kan dat echt duizenden euro’s worden? Onderbuurvrouw heeft alleen schade aan haar plafond.

We hebben een loodgieter ingeschakeld, maar dat duurt nog even. Ondertussen word ik een beetje zenuwachtig van de mogelijke kosten. Ook vraag ik mij af in hoeverre het verstandig is om gebruik te blijven maken van douche/wasmachine e.d. Maak ik de schade niet erger?

Mijn watermeter loopt niet op bij geen gebruik, dus het is in elk geval geen vers water dat weg loopt. Wie weet hier meer van?

Om te beginnen moet je even aan je verzekeraar vragen waar dat in de polis staat van die kitranden.. schade is schade, laat je niet afschepen, want dat is hun eerste winst.

Een appartementencomplex is meestal tunnelbouw, maar ligt aan het bouwjaar en de opzet van het complex.. bij tunnelbouw gaat 90% van het leidingwerk de vloeren en wanden in, en wordt bijna alles meegestort met de tunnel.. lekkages zijn dus bijna altijd inwendig.

Maarreh.. de benedenbuuf heeft lekkage aan haar plafond.... tot zover kan ik het volgen, maar daarna zit de schade bóven jouw woonkamer? eh?

Heeft ze ook echt wáterlekkage of heeft ze een natte plek in het plafond? en daadwerkelijk ook recent? is het nú nat, of is het een opgedroogde vlek met meerdere kringen?

En ja, water kan een stukje door een vloer kruipen en zoeken naar een manier om weg te lekken, en dat kan zomaar een metertje of wat verderop zijn.. Ik heb me wel eens de tandjes gezocht naar een lekkage die ik veroorzaakt zou hebben (dakwerkzaamheden gedaan daar) in een hoek van een muur waar geen leidingen zitten of niks.. bleek dus ook van een badkamer af te komen die 6 meter verderop op dezelfde verdieping was.. water liep gewoon onder de dekvlooer door naar die hoek, waar het capillair optrok tegen de muur; ga dat maar effe zoeken

Laat de boel onderzoeken door een loodgieter of installateur, en spreek af met je buuf dat ze een brul geeft zodra ze nattigheid ziet of voelt, zodat jij misschien kunt uitvlooien welke aktie dit voroorzaakt; net (uurtje ervoor ofzo) gedouchet? wasmachine aan het draaien? vaatwasser?

quote:

Op maandag 21 januari 2019 11:36 schreef Redster123 het volgende:

[..]

Dit is niet zeker, maar de plek van schade zit wel een stuk van het balkon af. Alleen zit het ook een stuk van mijn badkamer af, dus zeg het maar.
Loodgieter moet langs komen om te kijken of die het kan vinden. Ik word alleen beetje zenuwachtig van de mogelijke kosten die dit alles met zich mee brengt.

Als je kitnaden overal gewoon goed-goed zijn, gewoon de boel doorschuiven naar de verzekering, ze sputteren maar een eind weg. Als het geen kit is, dan zijn het leidingen..

Er is natuurlijk een verschil tussen schade bij jezelf door slechte kitranden of schade bij een derde.

quote:

Op maandag 21 januari 2019 11:36 schreef Redster123 het volgende:
Ik word alleen beetje zenuwachtig van de mogelijke kosten die dit alles met zich mee brengt.

Hoe meer je zelf uitzoekt, des te lager de kosten. Een plafond witten zijn de kosten niet, des te meer het opsporen en openbreken van de vloer en constateren dat het toch ergens anders zat. Ik heb tips gegeven, maar heb de indruk dat…...

quote:

Op maandag 21 januari 2019 11:49 schreef Redster123 het volgende:

[..]

Sorry, haar lekkage zit onder mijn woonkamer.
Het voelt niet nat aan geeft zij aan, maar het is de afgelopen dagen wel uitgebreid.

Oke, het kan dus eigenlijk overal vandaan komen.. Kitranden staan in de verzekeringspolis beschreven als zijnde niet verzekerd, dus dat zou dan dikke pech voor mij zijn. Dan hopen dat de rekening mee valt.

Moet er nog steeds worden aangetoond dat het afkomstig is van jouw kitwerk in de badkamer.

Is het een buitenmuur of een tussenmuur?

quote:

Op maandag 21 januari 2019 11:49 schreef Redster123 het volgende:
Oke, het kan dus eigenlijk overal vandaan komen.. Kitranden staan in de verzekeringspolis beschreven als zijnde niet verzekerd, dus dat zou dan dikke pech voor mij zijn. Dan hopen dat de rekening mee valt.

Als het alleen de kitranden zijn, is het vervangen van kitranden en het schilderen van het plafond, peanuts, zou je geheel zelf kunnen doen. Echter, openbreken van de vloer….enfin ik vind het wel best zo .

quote:

Op maandag 21 januari 2019 11:53 schreef Redster123 het volgende:

[..]

Het is een tussenmuur.

Dan is een externe oorzaak niet voor de hand liggend.. die 2 meter kan het wel door de vloer afleggen; het lekt sowieso zelden recht naar beneden; water zoekt altijd de makkelijkste weg. (voor het water )

Je zou zoals blomke zegt het kitwerk kunnen vernieuwen om dat uit te sluiten.. dat zijn de kosten niet, daarna wordt het allemaal een stuk lastiger.

quote:

Op maandag 21 januari 2019 12:03 schreef Redster123 het volgende:

[..]

Eigenlijk moet je dus hopen dat het kitwerk is..
Ik snap dat dit allemaal beetje dom over komt, maar ik heb gewoon geen verstand van dit soort zaken.

Loodgieter laat ook nog wel even op zich wachten en ondertussen ben ik bang om water te gebruiken, omdat ik bang ben om meer schade aan te richten.

Waarschijnlijk naief, maar ik dacht dat als kitwerk er goed uit zag dat je er niks aan hoeft te laten doen. Het wordt allemaal goed schoon gehouden en ik dacht eigenlijk dat dat afdoende zou zijn..

Zou ook moeten, maar het kan altijd los gaan laten door diverse oorzaken.. materialen werken, kit wordt ouder, wordt iets harder, schoonmaakmiddelen eroverheen.. niets is oneindig he..

Kun je misschien een paar plaatjes posten van het kitwerk? heel vaak is het vrij snel te zien waar het schort.

Kep ze effe gefikst voor je, deden het niet

Je ziet er weinig aan zo, maar die wasmachineafvoer is al een verdachte.

Je moet je focussen op de plekken in de badkamer waar daadwerkelijk water in aanraking komt met de kitnaad... want achter de wasmachine wordt het niet nat als het goed is.

quote:

Op maandag 21 januari 2019 13:41 schreef Redster123 het volgende:

[..]

Met schoonmaken is het daar eigenlijk ook nooit nat. Bij de badkuip zou kunnen. Afwachten dan maar tot de loodgieter geweest is..

Douche je in bad? zoja; bovenkant van de badkuiprand, kitnaad.

Als je een luikje bij het bad hebt om bij de afvoer te komen kun je daar ook nog even in gluren; wellicht lekt de afvoer?

Gewoon logisch nadenken van waar naar waar je water zich verplaatst en goed kijken.. kit hoeft niet weg te zijn om water door te laten, het kan ook gewoon los laten.

Een goede tresstest voor het afvoer is het bad vol laten lopen en dan laten leeglopen; dan heb je een volle pijp water met druk erop vanuit het bad.. Als je dat heb gedaan en er is beneden geen reaktie qua lekkage, kun je het afvoer gewoon uitsluiten.

quote:

Op maandag 21 januari 2019 13:45 schreef Sounddragon het volgende:

[..]

Douche je in bad? zoja; bovenkant van de badkuiprand, kitnaad.

Als je een luikje bij het bad hebt om bij de afvoer te komen kun je daar ook nog even in gluren; wellicht lekt de afvoer?

Gewoon logisch nadenken van waar naar waar je water zich verplaatst en goed kijken.. kit hoeft niet weg te zijn om water door te laten, het kan ook gewoon los laten.

Een goede tresstest voor het afvoer is het bad vol laten lopen en dan laten leeglopen; dan heb je een volle pijp water met druk erop vanuit het bad.. Als je dat heb gedaan en er is beneden geen reaktie qua lekkage, kun je het afvoer gewoon uitsluiten.

Warmtebeeldcamera erbij en badwater kneiter heet.

Bij onderbuurvrouw dan kijken.
Dan vind je lek zo

Waar ben je verzekerd !m? Ik weet dat nh1816 en nationale Nederlanden dit wel dekt. Veel verzekeraars inderdaad niet.

Is een stukje onderhoud en slijtage.

Klein advies, laat een loodgieter zijn bevindingen geven.

Je buurvrouw is zelf verzekerd voor deze schade, hier hoef jij niet voor op te draaien.

[ Bericht 17% gewijzigd door Nismo91 op 22-01-2019 07:56:47 ]