Dus is het maar net welke groep (potentiële kopers) de nieuwe situatie beoordeelt. Het wandje kan ook weer teruggeplaatst worden, dus veel zal het uiteindelijk ook niet uitmaken.quote:Op zaterdag 19 januari 2019 13:36 schreef GuitarJJ het volgende:
Doelgroep woning:
- Jongeren; prima woning voor starters om alleen of met zijn tweeën (en eventueel een kind) te wonen
- Ouderen; doordat een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig is, is deze woning ideaal voor oudere mensen
Dit zou best kunnen, inderdaad.quote:Op zaterdag 19 januari 2019 13:41 schreef FredvZ het volgende:
Ik zou het muurtje weghalen, apart toilet maken en de badkamer vergroten, dan wordt het zelfs meer waard gok ik.
Idd stukje muur laten staan en de slaapkamerdeur wordt dan de toiletdeur. Daardoor kun je de badkamer vergroten en blijft het een logisch geheel.quote:Op zaterdag 19 januari 2019 13:41 schreef FredvZ het volgende:
Ik zou het muurtje weghalen, apart toilet maken en de badkamer vergroten, dan wordt het zelfs meer waard gok ik.
En die 45k komt alleen door het weghalen van die muur?quote:Op zaterdag 19 januari 2019 13:55 schreef GuitarJJ het volgende:
[..]
Dit zou best kunnen, inderdaad.
De buren hebben de woning voor ¤ 45.000 meer op Funda gezet dan waar ik het twee jaar geleden voor gekocht heb. Binnen twee weken was die onder voorbehoud verkocht.
Nee hoor, maar ik verwacht dat die stijging (in deze regio) ook niet enkel wordt veroorzaakt door de groeiende woningmarkt. Amsterdam zou een ander verhaal zijn.quote:Op zaterdag 19 januari 2019 14:00 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
En die 45k komt alleen door het weghalen van die muur?
Ik zou er persoonlijk vooral naar kijken wat het voor mezelf oplevert qua comfort. En of het het waard is tov de tijd die je hier blijft wonen.
Tja, daar zijn er steeds minder van, procentueel gezien. Het hoeft dus niet nadelig te zijn voor de verkoopbaarheid.quote:Op zaterdag 19 januari 2019 14:15 schreef bleiblei het volgende:
met maar 2 slaapkamers is het huis oninteressant voor mensen met kinderen.
Onzin, 3-4 jaar is een flinke tijd om er van te genieten. Het is voor een ieder een eigen afweging die je moet maken. Aangezien het constructief niet zo ingewikkeld is zou ik verwachten dat enkel het muurtje weghalen het weinig met de waarde doet.quote:Op zaterdag 19 januari 2019 18:31 schreef Fietsertje70 het volgende:
Als je er zelf nog maar 3 à 4 jaar blijft wonen lijkt me dat ook een beetje kort om er zelf van te genieten. Kost natuurlijk ook wel knaken zo'n verbouwing.
En een nieuwe vloer leggen, het plafond opnieuw afwerken, de muren afwerken en als je het er fatsoenlijke uit wil laten zien ook nog één van beide deuren wegwerken.quote:Op zaterdag 19 januari 2019 21:34 schreef koentjuh18 het volgende:
[..]
Onzin, 3-4 jaar is een flinke tijd om er van te genieten. Het is voor een ieder een eigen afweging die je moet maken. Aangezien het constructief niet zo ingewikkeld is zou ik verwachten dat enkel het muurtje weghalen het weinig met de waarde doet.
Mening koper legt toch al een nieuwe vloer en schildert of stuct de woonkamer.... maargoed anticiperen op een toekomstig koper is nooit een goed uitgangspunt!quote:Op zaterdag 19 januari 2019 22:02 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
En een nieuwe vloer leggen, het plafond opnieuw afwerken, de muren afwerken en als je het er fatsoenlijke uit wil laten zien ook nog één van beide deuren wegwerken.
En je denkt dat TS wel 3-4 jaar tegen een strook van 10 cm zonder vloerbekleding en schilderwerk op muur en plafond in zijn lekker ruime woonkamer zit te wachten? Jouw suggestie is immer "gewoon nu doem als je er nog een paar jaar wil blijven wonen, kost toch haast niks".quote:Op zaterdag 19 januari 2019 22:06 schreef koentjuh18 het volgende:
[..]
Mening koper legt toch al een nieuwe vloer en schildert of stuct de woonkamer.... maargoed anticiperen op een toekomstig koper is nooit een goed uitgangspunt!
Jij trekt het uit zijn verband. Dit alles kost niet de hoofdprijs incl afwerking. Dus als hij het voor zijn eigen woongenot wil doen , dan gewoon doen. Vier jaar is in de basis lang zat om er van te genieten en uiteindelijk weet je toch nooit wat de toekomst op woongebied brengt. Voor puur de waardevermeerdering zou ik het niet doen, je totale oppervlakte neemt niet toe dus het 1 op 1 terugverdienen is ook in sterke mate afhankelijk van de smaak en wensen van de toekomstig koper.quote:Op zaterdag 19 januari 2019 22:12 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
En je denkt dat TS wel 3-4 jaar tegen een strook van 10 cm zonder vloerbekleding en schilderwerk op muur en plafond in zijn lekker ruime woonkamer zit te wachten? Jouw suggestie is immer "gewoon nu doem als je er nog een paar jaar wil blijven wonen, kost toch haast niks".
Een buurt met kinderen is niet aantrekkelijk.quote:Op zaterdag 19 januari 2019 22:55 schreef junkiexp het volgende:
zeker niet als het een aantrekkelijke buurt met kinderen is.
quote:Op zondag 20 januari 2019 08:55 schreef blomke het volgende:
[..]
Een buurt met kinderen is niet aantrekkelijk.
Als de woning vevolgens in de zoekresultaten van 2 kamers ipv 3 kamers komt, dan doet dat wel wat met de waarde.quote:Op zaterdag 19 januari 2019 21:34 schreef koentjuh18 het volgende:
[..]Aangezien het constructief niet zo ingewikkeld is zou ik verwachten dat enkel het muurtje weghalen het weinig met de waarde doet.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |