WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Tja je kijkt in problemen. Als je de maandlasten niet kan betalen moet je die hypotheek niet nemen. Als je pensioen+aow dat ook niet dekt kan je toch wel een beetje vooruit kijken? Als je 25% overwaarde hebt op je 45e en je lost die resterende 75% in 30 jaar af dan zit je er gewoon goed bij, ook al ga je met pensioen op je 65e. Dan kun je verkopen en naar een huurwoning als het niet uitkomt en hou je nog een zakcentje over.quote:Op maandag 21 januari 2019 12:25 schreef RM-rf het volgende:
[..]
Niet altijd...
25% overwaarde is heel leuk als je hypotheek bv nog niet langer dan 10 of hooguit 15 jaar loopt.
als je echter daarboven zit en bijvoorbeeld al boven de 45 bent zul je in de komende 15 jaar eigenlijk dus nog 75% van de waarde van je huis moeten aflossen, waar je in diezelfde periode daarvoor enkel een derde daarvan kon aflossen.
nee sorry, maar dan zou ik niet op mn lauweren rusten met het idee dat je zo goed zou 'aflossen' op je schulden.
Dan heb je qua voorstaande aflossing nog altijd een stevige last die voor je ligt..
doe je dat niet, zul je nog een behoorlijke woonlast hebben als je steeds ouder wordt en dit ook ten kostte gaan van een eventueel gespaard pensioeninkomen later en je lasten dan opdrijven als je inkomen eerder zal dalen.
Daarbij heb ik het nog niet eens erover wat bv het geval is als die overwaarde vooral ontstaan is door een stijgende huizenprijs, en niet zozeer door daadwerkelijk aflossen van je hypotheek.
Ook in dat geval is die schijnbare 'overwaarde' lang niet zo 'veilig' en niets-zeggend.
Dan moeten ze geen niet dat geld uitgeven aan 3 katten, 2 honden, 15 pakkies sigaretten en de nieuwste iphone.quote:Op maandag 21 januari 2019 12:57 schreef ManianMan het volgende:
[..]
Dan moet je wel eigen geld hebben... Dat hebben veel mensen niet.
Kan makkelijk. M'n ouders kochten in 1990 hun (nieuwe) 2-onder-1-kap woning voor 175.000 gulden en die is nu bijna 300.000 euro waard. Hypotheek is ondertussen ook afgelost en gaan bijna met pensioen.quote:
[..]
150k guldens voor een koophuis in de jaren 90? Doe er maar een ton bovenop.
Facts don't care about your feelings
Was dan niet in de Randstad denk ik? Waar ik rond '90 woonde, waren de huizenprijzen al >> 2 ton .quote:
Kan makkelijk. M'n ouders kochten in 1990 hun (nieuwe) 2-onder-1-kap woning voor 175.000 gulden en die is nu bijna 300.000 euro waard. Hypotheek is ondertussen ook afgelost en gaan bijna met pensioen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
het grote probleem in jouw plan van ‘verkopen en naar een huurwoning’ zit ‘m in: welke huurwoning?quote:
[..]
Tja je kijkt in problemen. Als je de maandlasten niet kan betalen moet je die hypotheek niet nemen. Als je pensioen+aow dat ook niet dekt kan je toch wel een beetje vooruit kijken? Als je 25% overwaarde hebt op je 45e en je lost die resterende 75% in 30 jaar af dan zit je er gewoon goed bij, ook al ga je met pensioen op je 65e. Dan kun je verkopen en naar een huurwoning als het niet uitkomt en hou je nog een zakcentje over.
[..]
Dan moeten ze geen niet dat geld uitgeven aan 3 katten, 2 honden, 15 pakkies sigaretten en de nieuwste iphone.
[..]
Kan makkelijk. M'n ouders kochten in 1990 hun (nieuwe) 2-onder-1-kap woning voor 175.000 gulden en die is nu bijna 300.000 euro waard. Hypotheek is ondertussen ook afgelost en gaan bijna met pensioen.
Hoorn, weet niet of dat nog als Randstad telt? Ze woonden in Amsterdam maar de overheid probeerde je toen naar omliggende gemeentes te lokken. Volgens mij was het zo'n premie C woning toen.quote:
[..]
Was dan niet in de Randstad denk ik? Waar ik rond '90 woonde, waren de huizenprijzen al >> 2 ton .
Facts don't care about your feelings
Fraai, ken ik. Mijn schoonfamilie woont er en ik heb er gewerkt (kort). Kerssenboogaard?quote:
Hoorn, weet niet of dat nog als Randstad telt? Ze woonden in Amsterdam maar de overheid probeerde je toen naar omliggende gemeentes te lokken. Volgens mij was het zo'n premie C woning toen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee dat is geen Randstad meer maar West-Friesland!quote:
[..]
Hoorn, weet niet of dat nog als Randstad telt? Ze woonden in Amsterdam maar de overheid probeerde je toen naar omliggende gemeentes te lokken. Volgens mij was het zo'n premie C woning toen.
Iedereen mag cojona krijgen!!!!!
Nee hoor, weet het van mijn ouders 185.000 guldens in april 1995, dat kost nu ca 320.000 a 360.000 euro.quote:
[..]
zwolsboy pretendeert veel kennis over de huizenmarkt te hebben, maar dat wordt continu door anderen hier onderuit gehaald
Edit, in Harderwijk
Interessant he ?
Als je niks aflost, voelt dat niet als verkapt huren? Na je looptijd is je huis nog steeds niet van jouquote:
[..]
Onze aflossingsvrije hyp is afgesloten voordat de wijzigingen in gingen. Contract is contract..zou een mooie boel worden als dit soort wetgeving met terugwerkende kracht ingevoerd kan worden.
Dus alles is gewoon volledig aftrekbaar, en we hoeven tijdens de looptijd niets af te lossen.
Hoe kom je erbij dat we niet aflossen?quote:
[..]
Als je niks aflost, voelt dat niet als verkapt huren? Na je looptijd is je huis nog steeds niet van jou
We lossen af wanneer en hoeveel het ons uitkomt. Heerlijk die flexibiliteit.
De bank hoeft zich daar niet mee te bemoeien.
Definitely not CIA
Je lost zeker wel af, maar op een andere manier.quote:
[..]
Als je niks aflost, voelt dat niet als verkapt huren? Na je looptijd is je huis nog steeds niet van jou
Als je na 30 jaar 0 cent hebt betaald, dan eist de bank verkoop van je woning, en dat verschil wordt dan berekend, dus blijft er winst over dan krijg je dat, verlies dan mag je de rest weer als lening aflossen tegen regulier rentetarieven.
Tenzij je een lot hebt gewonnen en daarmee in 1x aflost of zelf gespaard hebt.
Veel waren in de problemen gekomen aflopende crisis, ze dachten ik los wel af met mijn overwaarde.
Interessant he ?
Vaak werd dat geadviseerd door hypotheekadviseurs: "los niet af, dan heeft u max. fiscale aftrek en de prijzen blijven toch wel stijgen".quote:
Veel waren in de problemen gekomen aflopende crisis, ze dachten ik los wel af met mijn overwaarde.
Dat blijkt dus finaal verkeerd uit te pakken als de prijzen gaan dalen en de overheid de fiscale aftrekbaarheid stelselmatig inperkt. Nog afgezien dat max. HRA ook max. bruto rente betalen betekent.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zeggen ze nu weerquote:
[..]
Vaak werd dat geadviseerd door hypotheekadviseurs: "los niet af, dan heeft u max. fiscale aftrek en de prijzen blijven toch wel stijgen".
Dat blijkt dus finaal verkeerd uit te pakken als de prijzen gaan dalen de overheid de fiscale aftrekbaarheid stelselmatig inperkt.
Koop dat huis, de prijzen gaan komende 10 jaar toch stijgen goed voor investering voor uw zelf, de rente blijft laag.
Interessant he ?
Je kunt ook gewoon jaarlijks aflossen. Dat is aan jezelf. Wanneer en hoeveel. Zolang je je lening maar aan het einde terugbetaald hebt. Net als iedere andere lening.quote:
[..]
Je lost zeker wel af, maar op een andere manier.
Als je na 30 jaar 0 cent hebt betaald, dan eist de bank verkoop van je woning, en dat verschil wordt dan berekend, dus blijft er winst over dan krijg je dat, verlies dan mag je de rest weer als lening aflossen tegen regulier rentetarieven.
Tenzij je een lot hebt gewonnen en daarmee in 1x aflost of zelf gespaard hebt.
Veel waren in de problemen gekomen aflopende crisis, ze dachten ik los wel af met mijn overwaarde.
Definitely not CIA
Dat was het voordeel van de spaarhypotheek: 30 jaar niets aflossen en een spaarpotje er naast opbouwen. Eindeloos HRA genieten.quote:Op maandag 21 januari 2019 15:23 schreef blomke het volgende:
[..]
Vaak werd dat geadviseerd door hypotheekadviseurs: "los niet af, dan heeft u max. fiscale aftrek en de prijzen blijven toch wel stijgen".
Dat blijkt dus finaal verkeerd uit te pakken als de prijzen gaan dalen en de overheid de fiscale aftrekbaarheid stelselmatig inperkt. Nog afgezien dat max. HRA ook max. bruto rente betalen betekent.
Definitely not CIA
Hier klopt helemaal niets van.quote:
[..]
Je lost zeker wel af, maar op een andere manier.
Als je na 30 jaar 0 cent hebt betaald, dan eist de bank verkoop van je woning
Zeker wel,quote:
[..]
Hier klopt helemaal niets van.
Als jij geen geld gespaard hebt of op een andere manier een nieuwe hypotheek wilt afsluiten of niet na verhuizing gaat huren dm verkoop, dan zegt de bank de lening moet nu betaald worden uw woning wordt verkocht.
Denk je echt dat je na 30 jaar aflossingsvrij dat de bank zegt u huis is nu u bezit ? zij willen na 30 jaar hun lening terug hebben in 1 klap.
Interessant he ?
Dat is niet wat je eerder schreef.quote:
[..]
Zeker wel,
Als jij geen geld gespaard hebt of op een andere manier een nieuwe hypotheek wilt afsluiten of niet na verhuizing gaat huren dm verkoop, dan zegt de bank de lening moet nu betaald worden uw woning wordt verkocht.
Denk je echt dat je na 30 jaar aflossingsvrij dat de bank zegt u huis is nu u bezit ? zij willen na 30 jaar hun lening terug hebben in 1 klap.
Zeker wel, heb geen enkele edit gedaan.quote:
[..]
Dat is niet wat je eerder schreef.
Zie hieronder :
quote:
[..]
Je lost zeker wel af, maar op een andere manier.
Als je na 30 jaar 0 cent hebt betaald, dan eist de bank verkoop van je woning, en dat verschil wordt dan berekend, dus blijft er winst over dan krijg je dat, verlies dan mag je de rest weer als lening aflossen tegen regulier rentetarieven.
Tenzij je een lot hebt gewonnen en daarmee in 1x aflost of zelf gespaard hebt.
Veel waren in de problemen gekomen aflopende crisis, ze dachten ik los wel af met mijn overwaarde.
Interessant he ?
Nee Kersenboogerd was juist veel minder nette buurt met sociale huur. Laatste tijd wel beter geworden hoor door veel nieuwbouw. Ze wonen in de nieuwe steen.quote:
[..]
Fraai, ken ik. Mijn schoonfamilie woont er en ik heb er gewerkt (kort). Kerssenboogaard?
Oke naja bij afbeeldingen staat Hoorn er soms toch wel bij:quote:
[..]
Nee dat is geen Randstad meer maar West-Friesland!
Als je ook ziet hoeveel mensen dagelijks over de A7 richting A'dam rijden dan vind ik het wel als Randstad tellen
Facts don't care about your feelings
Ja, inderdaad. Je moet een nieuwe hypotheek afsluiten of met een zak geld over de brug komen. En anders verkopen.quote:
[..]
Zeker wel,
Als jij geen geld gespaard hebt of op een andere manier een nieuwe hypotheek wilt afsluiten of niet na verhuizing gaat huren dm verkoop, dan zegt de bank de lening moet nu betaald worden uw woning wordt verkocht.
Denk je echt dat je na 30 jaar aflossingsvrij dat de bank zegt u huis is nu u bezit ? zij willen na 30 jaar hun lening terug hebben in 1 klap.
Maar jij schreef wat anders.
Dit dus.quote:
[..]
Ja, inderdaad. Je moet een nieuwe hypotheek afsluiten of met een zak geld over de brug komen. En anders verkopen.
Maar jij schreef wat anders.
En niks "Als je na 30 jaar niets betaald hebt eist de bank verkoop van de woning".
Mijn schoonfamilie woont in de "Klipper". Dat is toch nieuwe steen?quote:
Nee Kersenboogerd was juist veel minder nette buurt met sociale huur. Laatste tijd wel beter geworden hoor door veel nieuwbouw. Ze wonen in de nieuwe steen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
