We hebben inderdaad info ingewonnen bij onze verkoopmakelaar die zegt dat ze deels verantwoordelijk is voor de eventuele kosten.quote:Op donderdag 17 januari 2019 12:24 schreef Brighteyes het volgende:
[..]
Hoe dan? De radiator opendraaien en dan de cv ketel opstoken tijdens je bezichtiging?
Nah... volgens mij (maar goed, dat zegt niet veel) maken de kopers best een kans... maar ik zou het via de makelaar gespeeld hebben sowieso.
Als na oplevering een verborgen gebrek wordt gevonden moet eerst worden nagegaan of de verkoper hiervan op de hoogte was of kon zijn. Bijv de niet functionerende radiator ligt al in het grijze gebied. Immers bij oplevering had u de verwarming aan kunnen zetten en per vertrek kunnen voelen aan de radiatoren om te voelen of deze warm werden. Een verkoper zal dus snel zeggen: die radiator heb ik al jaren niet meer aangehad, ik wist dus niet dat deze het niet meer deed en vervolgens roepen: dat heeft u ook zelf niet gecontroleerd.quote:Op donderdag 17 januari 2019 12:24 schreef Brighteyes het volgende:
[..]
Hoe dan? De radiator opendraaien en dan de cv ketel opstoken tijdens je bezichtiging?
Nah... volgens mij (maar goed, dat zegt niet veel) maken de kopers best een kans... maar ik zou het via de makelaar gespeeld hebben sowieso. Oh wacht, dat staat er bij.
haha exact deze tekst kwam ik tegen bij wat rond googlen .quote:Op donderdag 17 januari 2019 12:40 schreef okzbow het volgende:
[..]
Als na oplevering een verborgen gebrek wordt gevonden moet eerst worden nagegaan of de verkoper hiervan op de hoogte was of kon zijn. Bijv de niet functionerende radiator ligt al in het grijze gebied. Immers bij oplevering had u de verwarming aan kunnen zetten en per vertrek kunnen voelen aan de radiatoren om te voelen of deze warm werden. Een verkoper zal dus snel zeggen: die radiator heb ik al jaren niet meer aangehad, ik wist dus niet dat deze het niet meer deed en vervolgens roepen: dat heeft u ook zelf niet gecontroleerd.
In elke supermarkt verkopen ze sigaretten, dus ongezond?quote:Op donderdag 17 januari 2019 07:57 schreef Innisdemon het volgende:
In elke woning met CV wordt een radiator in alle vertrekken geplaatst, dus vies en ongezond?
Jouw ouders, grootouders, overgrootouders, etc. hebben het allemaal prima overleefd zonder verwarming in hun slaapkamer..quote:Op donderdag 17 januari 2019 08:31 schreef Metalfreak het volgende:
[..]
Wat een onzin, in mijn vorige woning moest ik echt niet de verwarming uitzetten op de slaapkamer. Dan kon je wel vijf dekbedden gebruiken om het warm te krijgen... En dan stap je het bed uit, ben je meteen onderkoeld. In mijn huidige woning (veel beter geïsoleerd) moet ik de verwarming echt niet aanzetten omdat je anders het bed uitzweet.
hahaha wat kraam je een onzin uit.quote:Op donderdag 17 januari 2019 19:55 schreef Hamzoef het volgende:
[..]
In elke supermarkt verkopen ze sigaretten, dus ongezond?
Deze redenering.
Er is in mijn ogen zelfs de kans dat de RBS een vergoeding geeft ter hoogte van die loodgieter om die zaak zo snel mogelijk te kunnen sluiten. Dat is veel goedkoper dan mensen aan zo'n klein dingetje te laten werken.quote:Op woensdag 16 januari 2019 19:45 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Onbruikbare woning is onzin natuurlijk.
Als alle andere radiatoren het wel gewoon doen, heeft hij als dat zijn standpunt is, geen poot om op te staan.
Hij heeft er blijkbaar ook voor getekend eigenlijk af te zien van klagen bij verborgen gebreken, tenminste zo lees ik het?
Laat hem maar komen met die verdere stappen, je kan later in dat proces altijd nog het een en ander aanbieden als je eigen RBS adviseert dat het bijv. verstandiger is de kosten van een loodgieter te betalen of weet ik het.
Precies. Als je die thermostaat kranen een tijd lang niet gebruikt blijven die pinnen hangen. Sowieso zijn die kranen waardeloos als je ze nooit gebruikt.quote:Op donderdag 17 januari 2019 14:30 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
Paar tikken tegen het pinnetje van de thermostaat zal wonderen doen.
Dan nog moet je dit met een makelaar voordat je naar de notaris gaat controleren als koper. Eenmaal de akte gepasseerd is dan sta je niet sterk. Zou ook bizar zijn. Want stel je maakt op de eerste dagquote:Op woensdag 16 januari 2019 18:18 schreef Brighteyes het volgende:
Wij moesten zo’n lijst met zaken etc invullen en daarin wordt ook expliciet gevraagd of alle radiatoren werken.
Als zij zo’n lijst heeft ingevuld en daar ‘ja’ heeft ingevuld is ze de sjaak.
Dit zijn vaak bijlages bij het koopcontract die beide partijen tekenen.
dat en anders nieuwe insert/knop. voor 25 euro ben je zeker klaar.quote:Op zondag 20 januari 2019 01:12 schreef hengheng het volgende:
Komt zoooo vaak voor ! Drukbusje blijft hangen.
Oplossing is erg simpel: alle overige radiatoren (indien mogelijk) dichtzetten, thermostaat hoog zetten (>25 graden), en tikken met een hamer op het metalen deel van de radiator kraan.
(Of plastic knop eraf halen, en op stiftje zelf tikken)
Ik gok dat vrijwel iedereen met koophuis van tevoren niet heeft gecheckt of alle radiatoren werken.quote:Op zondag 20 januari 2019 03:13 schreef Werkperd het volgende:
Wie koopt er nou een huis van een paar ton zonder dingen te controleren
Mensen met haast.quote:Op zondag 20 januari 2019 03:13 schreef Werkperd het volgende:
Wie koopt er nou een huis van een paar ton zonder dingen te controleren
Wat een onzin. Wel eens van vloerverwarming gehoord?quote:Op donderdag 17 januari 2019 07:57 schreef Innisdemon het volgende:
[..]
Wat een onzin. In elke woning met CV wordt een radiator in alle vertrekken geplaatst, dus vies en ongezond? ga toch fietsen.
Veel juridische problemen, hebben een technische oorzaak en oplossing.quote:Op donderdag 24 januari 2019 16:23 schreef Bugno2 het volgende:
Users die in een topic over een juridische vraag allemaal hun technische "expertise" menen te moeten showen
haha ja ok. Goed punt. En dat ligt dan.....jawel, ook in de slaapkamersquote:Op donderdag 24 januari 2019 16:05 schreef Artbij2 het volgende:
[..]
Wat een onzin. Wel eens van vloerverwarming gehoord?
Zeker. En IR panelen etc.quote:Op donderdag 24 januari 2019 21:57 schreef Innisdemon het volgende:
[..]
haha ja ok. Goed punt. En dat ligt dan.....jawel, ook in de slaapkamers
Mooi. Bedankt voor het terugkoppelen.quote:Op woensdag 30 januari 2019 15:57 schreef koemleit het volgende:
even een update
dagen niks gehoord, rechtsbijstand zegt eigenlijk hetzelfde geen aansprakelijkheid erkennen zijn probleem.
Dit gecommuniceerd met koper, weet ie doodleuk te melden dat het probleem al is opgelost.
tamzak.
Maar opgelost dus .
Dit. Het is anders dan als er blijkt dat er bijvoorbeeld nog loden pijpen of asbest in het huis zit.quote:Op donderdag 17 januari 2019 11:57 schreef okzbow het volgende:
Radiatoren vallen onder onderzoeksplicht, dat is werkelijk heel eenvoudig te controleren.
En stel dat hij probeert er een zaak van te maken via zijn rechtsbijstand: hij zal een eigen risico hebben van minimaal 250e... dus dan pakken ze deze zaak sowieso al niet op.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |