abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_184452657
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op donderdag 17 januari 2019 12:24 schreef Brighteyes het volgende:

[..]

Hoe dan? De radiator opendraaien en dan de cv ketel opstoken tijdens je bezichtiging?

Nah... volgens mij (maar goed, dat zegt niet veel) maken de kopers best een kans... maar ik zou het via de makelaar gespeeld hebben sowieso.
We hebben inderdaad info ingewonnen bij onze verkoopmakelaar die zegt dat ze deels verantwoordelijk is voor de eventuele kosten.
Maar ik geloof dat niet meteen. Op internet vind ik zelfs een gerechtelijke uitspraak van Oktober 2018 van iemand die een radiator stuk had en een deel vloerverwarming en die kreeg ook geen gelijk.(kan hem nu zo snel even niet vinden).

Waarschijnlijk is er ook bar weinig aan de hand zoals hierboven al vaak gemeld. Maar het is ook meer een principe kwestie, m'n vriendin heeft behoorlijk wat spullen voor niets over gedaan aan de koper, en dan gaat ie lopen miepen over die radiator.
pi_184452739
quote:
1s.gif Op donderdag 17 januari 2019 12:24 schreef Brighteyes het volgende:

[..]

Hoe dan? De radiator opendraaien en dan de cv ketel opstoken tijdens je bezichtiging?

Nah... volgens mij (maar goed, dat zegt niet veel) maken de kopers best een kans... maar ik zou het via de makelaar gespeeld hebben sowieso. Oh wacht, dat staat er bij. :@
Als na oplevering een verborgen gebrek wordt gevonden moet eerst worden nagegaan of de verkoper hiervan op de hoogte was of kon zijn. Bijv de niet functionerende radiator ligt al in het grijze gebied. Immers bij oplevering had u de verwarming aan kunnen zetten en per vertrek kunnen voelen aan de radiatoren om te voelen of deze warm werden. Een verkoper zal dus snel zeggen: die radiator heb ik al jaren niet meer aangehad, ik wist dus niet dat deze het niet meer deed en vervolgens roepen: dat heeft u ook zelf niet gecontroleerd.
pi_184452755
quote:
0s.gif Op donderdag 17 januari 2019 12:40 schreef okzbow het volgende:

[..]

Als na oplevering een verborgen gebrek wordt gevonden moet eerst worden nagegaan of de verkoper hiervan op de hoogte was of kon zijn. Bijv de niet functionerende radiator ligt al in het grijze gebied. Immers bij oplevering had u de verwarming aan kunnen zetten en per vertrek kunnen voelen aan de radiatoren om te voelen of deze warm werden. Een verkoper zal dus snel zeggen: die radiator heb ik al jaren niet meer aangehad, ik wist dus niet dat deze het niet meer deed en vervolgens roepen: dat heeft u ook zelf niet gecontroleerd.
haha exact deze tekst kwam ik tegen bij wat rond googlen ;).
pi_184454269
registreer om deze reclame te verbergen
Paar tikken tegen het pinnetje van de thermostaat zal wonderen doen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
pi_184460743
quote:
0s.gif Op donderdag 17 januari 2019 07:57 schreef Innisdemon het volgende:
In elke woning met CV wordt een radiator in alle vertrekken geplaatst, dus vies en ongezond?
In elke supermarkt verkopen ze sigaretten, dus ongezond? :')

Deze redenering. :')
  donderdag 17 januari 2019 @ 21:05:25 #56
157922 fathank
Wie baas is bakt koekjes.
pi_184462159
Koper heeft een onderzoeksplicht en had dit makkelijk kunnen testen door de thermostaat ff flink open te draaien bij binnenkomst en de kramen ff open te draaien tijdens de opleveringsinspectie.

Lijkt me eerder een gevalletje nalatigheid van de aankoopmakelaar.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
pi_184462675
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op donderdag 17 januari 2019 08:31 schreef Metalfreak het volgende:

[..]

Wat een onzin, in mijn vorige woning moest ik echt niet de verwarming uitzetten op de slaapkamer. Dan kon je wel vijf dekbedden gebruiken om het warm te krijgen... En dan stap je het bed uit, ben je meteen onderkoeld. In mijn huidige woning (veel beter geïsoleerd) moet ik de verwarming echt niet aanzetten omdat je anders het bed uitzweet.
Jouw ouders, grootouders, overgrootouders, etc. hebben het allemaal prima overleefd zonder verwarming in hun slaapkamer..
Victory or defeat it's up to me to decide.
pi_184467436
quote:
0s.gif Op donderdag 17 januari 2019 19:55 schreef Hamzoef het volgende:

[..]

In elke supermarkt verkopen ze sigaretten, dus ongezond? :')

Deze redenering. :')
hahaha wat kraam je een onzin uit.
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
pi_184469207
quote:
0s.gif Op woensdag 16 januari 2019 19:45 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Onbruikbare woning is onzin natuurlijk.

Als alle andere radiatoren het wel gewoon doen, heeft hij als dat zijn standpunt is, geen poot om op te staan.

Hij heeft er blijkbaar ook voor getekend eigenlijk af te zien van klagen bij verborgen gebreken, tenminste zo lees ik het?

Laat hem maar komen met die verdere stappen, je kan later in dat proces altijd nog het een en ander aanbieden als je eigen RBS adviseert dat het bijv. verstandiger is de kosten van een loodgieter te betalen of weet ik het.
Er is in mijn ogen zelfs de kans dat de RBS een vergoeding geeft ter hoogte van die loodgieter om die zaak zo snel mogelijk te kunnen sluiten. Dat is veel goedkoper dan mensen aan zo'n klein dingetje te laten werken.
snIRC het gratis chatbotje voor onder andere triviant
pi_184504866
Komt zoooo vaak voor ! Drukbusje blijft hangen.
Oplossing is erg simpel: alle overige radiatoren (indien mogelijk) dichtzetten, thermostaat hoog zetten (>25 graden), en tikken met een hamer op het metalen deel van de radiator kraan.

(Of plastic knop eraf halen, en op stiftje zelf tikken)
pi_184505332
quote:
0s.gif Op donderdag 17 januari 2019 14:30 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
Paar tikken tegen het pinnetje van de thermostaat zal wonderen doen.
Precies. Als je die thermostaat kranen een tijd lang niet gebruikt blijven die pinnen hangen. Sowieso zijn die kranen waardeloos als je ze nooit gebruikt.
pi_184505444
quote:
1s.gif Op woensdag 16 januari 2019 18:18 schreef Brighteyes het volgende:
Wij moesten zo’n lijst met zaken etc invullen en daarin wordt ook expliciet gevraagd of alle radiatoren werken.

Als zij zo’n lijst heeft ingevuld en daar ‘ja’ heeft ingevuld is ze de sjaak.
Dit zijn vaak bijlages bij het koopcontract die beide partijen tekenen.
Dan nog moet je dit met een makelaar voordat je naar de notaris gaat controleren als koper. Eenmaal de akte gepasseerd is dan sta je niet sterk. Zou ook bizar zijn. Want stel je maakt op de eerste dag
als koper zelf iets stuk. Succes zou ik zeggen.
pi_184505947
Wie koopt er nou een huis van een paar ton zonder dingen te controleren
pi_184569398
quote:
1s.gif Op zondag 20 januari 2019 01:12 schreef hengheng het volgende:
Komt zoooo vaak voor ! Drukbusje blijft hangen.
Oplossing is erg simpel: alle overige radiatoren (indien mogelijk) dichtzetten, thermostaat hoog zetten (>25 graden), en tikken met een hamer op het metalen deel van de radiator kraan.

(Of plastic knop eraf halen, en op stiftje zelf tikken)
dat en anders nieuwe insert/knop. voor 25 euro ben je zeker klaar.
  woensdag 23 januari 2019 @ 14:11:07 #65
112386 avotar
P0werd by Black Coffee
pi_184572574
Heb je al wat van de RB gehoord?
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
pi_184572651
quote:
0s.gif Op zondag 20 januari 2019 03:13 schreef Werkperd het volgende:
Wie koopt er nou een huis van een paar ton zonder dingen te controleren
Ik gok dat vrijwel iedereen met koophuis van tevoren niet heeft gecheckt of alle radiatoren werken.
  woensdag 23 januari 2019 @ 14:19:04 #67
112386 avotar
P0werd by Black Coffee
pi_184572740
quote:
0s.gif Op zondag 20 januari 2019 03:13 schreef Werkperd het volgende:
Wie koopt er nou een huis van een paar ton zonder dingen te controleren
Mensen met haast.

Ik heb ook pas mijn huis verkocht binnen 3 werkdagen.
De verkoop opende met een Open Huis waar 12 bezichtingen in 1 uur plaatsvonden.
Ik kreeg daaruit 3 biedingen om uit te kiezen, waarvan er 1tje met voorbehoud van bouwtechnische keuring was.

Nu was dit niet het hoogste bod en heb ik die niet genomen, maar als er 2 waren geweest die hetzelfde hadden geboden, waarvan 1 zonder voorbehoud, had ik die genomen.

De koper van mijn huis had dit ook meegemaakt en had dus ook besloten maar wat beter te kijken en "te gokken".
Tijd voor een gedegen onderzoek was er tijdens dat Open Huis immers niet en daarna voelde hij zich dermate onder druk om te moeten beslissen dat hij het heeft laten doen.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
pi_184594451
quote:
0s.gif Op donderdag 17 januari 2019 07:57 schreef Innisdemon het volgende:

[..]

Wat een onzin. In elke woning met CV wordt een radiator in alle vertrekken geplaatst, dus vies en ongezond? ga toch fietsen.
Wat een onzin. Wel eens van vloerverwarming gehoord?
  donderdag 24 januari 2019 @ 16:23:53 #69
479054 Bugno2
Campeone del Mondo
pi_184594813
Users die in een topic over een juridische vraag allemaal hun technische "expertise" menen te moeten showen :')
pi_184595149
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 16:23 schreef Bugno2 het volgende:
Users die in een topic over een juridische vraag allemaal hun technische "expertise" menen te moeten showen :')
Veel juridische problemen, hebben een technische oorzaak en oplossing.

[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 24-01-2019 16:46:30 ]
pi_184601862
quote:
0s.gif Op donderdag 24 januari 2019 16:05 schreef Artbij2 het volgende:

[..]

Wat een onzin. Wel eens van vloerverwarming gehoord?
haha ja ok. Goed punt. En dat ligt dan.....jawel, ook in de slaapkamers
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
pi_184607211
quote:
1s.gif Op donderdag 24 januari 2019 21:57 schreef Innisdemon het volgende:

[..]

haha ja ok. Goed punt. En dat ligt dan.....jawel, ook in de slaapkamers
Zeker. En IR panelen etc.
pi_184712866
even een update

dagen niks gehoord, rechtsbijstand zegt eigenlijk hetzelfde geen aansprakelijkheid erkennen zijn probleem.

Dit gecommuniceerd met koper, weet ie doodleuk te melden dat het probleem al is opgelost.

tamzak.

Maar opgelost dus :).
  donderdag 31 januari 2019 @ 10:15:41 #74
112386 avotar
P0werd by Black Coffee
pi_184726852
quote:
7s.gif Op woensdag 30 januari 2019 15:57 schreef koemleit het volgende:
even een update

dagen niks gehoord, rechtsbijstand zegt eigenlijk hetzelfde geen aansprakelijkheid erkennen zijn probleem.

Dit gecommuniceerd met koper, weet ie doodleuk te melden dat het probleem al is opgelost.

tamzak.

Maar opgelost dus :).
Mooi. Bedankt voor het terugkoppelen.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
  donderdag 31 januari 2019 @ 12:26:15 #75
296169 Zihuatanejo
In Mexicooooooo!
pi_184728773
quote:
0s.gif Op donderdag 17 januari 2019 11:57 schreef okzbow het volgende:
Radiatoren vallen onder onderzoeksplicht, dat is werkelijk heel eenvoudig te controleren.

En stel dat hij probeert er een zaak van te maken via zijn rechtsbijstand: hij zal een eigen risico hebben van minimaal 250e... dus dan pakken ze deze zaak sowieso al niet op.
Dit. Het is anders dan als er blijkt dat er bijvoorbeeld nog loden pijpen of asbest in het huis zit.
www.kiva.org. Steun ondernemers in ontwikkelingslanden.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')