abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_184369169
registreer om deze reclame te verbergen
Ik vind het altijd een raar idee dat mensen een huis kopen voor een x bedrag zonder echt te weten of het huis uiteindelijk bevalt.
Ik bedoel daarmee bijv. overlast / verkeerslawaai enz.

Wanneer je een auto wilt kopen ga je toch ook eerst een proefrit maken?
pi_184369261
Ik heb eens met een makelaar gepraat en hij dat een aantal keer..
Maar het was wel een uitzonderelijke setting. Iets van een vakantiehuisje ofzoiets.
pi_184369396
Bij een auto zit nagenoeg het meeste erop.

Bij een huis echter niet, dan moeten de verkopers elders een ander woonlocatie zoeken zodat je kunt proefwonen. Of ze zijn al verhuisd, zodat je met een kaal huis zit, wat niet echt proefwonen is. En om hele inboedel te verhuizen voor alleen al proefwonen...
pi_184369622
registreer om deze reclame te verbergen
Goed idee. Echter in deze markt is dit ondenkbaar. Soms een paar uren om te beslissen, kun je niet eens een degelijk rondje googlen
pi_184369637
Als je woning niet bevalt, dan verkoop je het weer. je krijgt dan zelfs meer terug dan je betaald hebt.
Interessant he ?
  Moderator / FP / PTA's redder in nood zondag 13 januari 2019 @ 00:28:57 #6
88754 crew  Sounddragon
Broem broem
pi_184369726
quote:
0s.gif Op zondag 13 januari 2019 00:23 schreef Zwolsboy het volgende:
Als je woning niet bevalt, dan verkoop je het weer. je krijgt dan zelfs meer terug dan je betaald hebt.
hehehe, jij hebt duidelijk nog nooit een huis gekocht en verkocht _O-

Wel cute, maar zo werkt het niet helemaal.
Torque makes life easy.
Team Jean
pi_184372341
registreer om deze reclame te verbergen
Nee zo werkt dat niet mee man man man wat een gedoe verkopen en kopen :|W
Langzaam maar zeker.
pi_184372669
toen het moeilijker was gebeurde het wel. in deze markt is het huis aan de hoogste bieder voordat je proef hebt kunnen zeggen.
  zondag 13 januari 2019 @ 09:08:32 #9
13546 XL
In de zin van Extra Lars
pi_184372755
quote:
0s.gif Op zondag 13 januari 2019 00:23 schreef Zwolsboy het volgende:
Als je woning niet bevalt, dan verkoop je het weer. je krijgt dan zelfs meer terug dan je betaald hebt.
Heb dit wel eens gedaan. Huis gekocht omdat het voor mijn gevoel te goedkoop op de markt was. Huurder erin en ondertussen een nieuwe koper zoeken. 2 jaar later met 25% winst verkocht. Moest nog best veel belasting aftikken over die winst.
Die Scheiße bleibt gleich, nur die Fliegen ändern sich| Kurt Cobain sagte mir, Ich soll kommen wie ich bin
en de kikker zei: "Je moet me nog kussen!" en ik stak de kikker terug in mijn binnenzak en zei: "Nee, ik heb veel liever een babbelende kikker!"
pi_184376390
quote:
99s.gif Op zondag 13 januari 2019 09:08 schreef XL het volgende:

[..]

Heb dit wel eens gedaan. Huis gekocht omdat het voor mijn gevoel te goedkoop op de markt was. Huurder erin en ondertussen een nieuwe koper zoeken. 2 jaar later met 25% winst verkocht. Moest nog best veel belasting aftikken over die winst.
Zakelijk gekocht dan? Anders hoef je toch geen belasting af te tikken? Alleen vrh
  Moderator zondag 13 januari 2019 @ 13:11:09 #11
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_184376398
quote:
0s.gif Op zondag 13 januari 2019 08:02 schreef Gieliovd het volgende:
Nee zo werkt dat niet mee man man man wat een gedoe verkopen en kopen :|W
Ja, is dat echt een gedoe ?
Heb er namelijk niet echt een beeld bij ... :P
pi_184376486
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 januari 2019 23:58 schreef Antaris het volgende:
Ik vind het altijd een raar idee dat mensen een huis kopen voor een x bedrag zonder echt te weten of het huis uiteindelijk bevalt.
Ik bedoel daarmee bijv. overlast / verkeerslawaai enz.

Wanneer je een auto wilt kopen ga je toch ook eerst een proefrit maken?
hoe zie je dit voor je dat de huidige eigenaar ook akkoord kan vinden?
  zondag 13 januari 2019 @ 14:55:21 #13
13546 XL
In de zin van Extra Lars
pi_184378396
quote:
1s.gif Op zondag 13 januari 2019 13:10 schreef Makrolon het volgende:

[..]

Zakelijk gekocht dan? Anders hoef je toch geen belasting af te tikken? Alleen vrh
Was in Duitsland. Daar moest ik speculatie belasting betalen. Is belachelijk, is ook op koerswinst op aandelen als je ze korter dan een jaar hebt.

Daarvoor kun je bij verkoop de huurder eruit zetten...
Die Scheiße bleibt gleich, nur die Fliegen ändern sich| Kurt Cobain sagte mir, Ich soll kommen wie ich bin
en de kikker zei: "Je moet me nog kussen!" en ik stak de kikker terug in mijn binnenzak en zei: "Nee, ik heb veel liever een babbelende kikker!"
pi_184393849
quote:
1s.gif Op zondag 13 januari 2019 00:28 schreef Sounddragon het volgende:

[..]

hehehe, jij hebt duidelijk nog nooit een huis gekocht en verkocht _O-

Wel cute, maar zo werkt het niet helemaal.
Toch heb ik een eigen woning gekocht in 2014, en anderhaf jaar later (bijna) verkocht en laten taxeren en kreeg 100% de garantie dat ik 15.000 euro meer terug kreeg dan ik betaald had, nu krijg ik nog veel meer terug. Denk dat jij niet op de hoogte bent van de prijsstijgingen vanaf 2013, wie vorig jaar gekocht heeft krijgt alweer meer terug.
Ofwel de prijzen stijgen inmiddels alweer langer en harder dan ze gedaald zijn tussen 2009 en 2013.
Interessant he ?
  Moderator / FP / PTA's redder in nood maandag 14 januari 2019 @ 10:46:35 #15
88754 crew  Sounddragon
Broem broem
pi_184393883
quote:
0s.gif Op maandag 14 januari 2019 10:44 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Toch heb ik een eigen woning gekocht in 2014, en anderhaf jaar later (bijna) verkocht en laten taxeren en kreeg 100% de garantie dat ik 15.000 euro meer terug kreeg dan ik betaald had, nu krijg ik nog veel meer terug. Denk dat jij niet op de hoogte bent van de prijsstijgingen vanaf 2013, wie vorig jaar gekocht heeft krijgt alweer meer terug.
En jij hebt een makelaar, notaris, verhuizer en hypotheker die je in gemaaid gras kunt betalen of wat?
Torque makes life easy.
Team Jean
pi_184393907
quote:
14s.gif Op maandag 14 januari 2019 10:46 schreef Sounddragon het volgende:

[..]

En jij hebt een makelaar, notaris, verhuizer en hypotheker die je in gemaaid gras kunt betalen of wat?
Dat kost geen 65.000 euro als ik nu mijn huis ga verkopen...
Trouwens veel dingen heb ik niet betaald ik had een nieuwbouw huis :') das flink voordeliger en stijgt het hardst.
Interessant he ?
  Moderator / FP / PTA's redder in nood maandag 14 januari 2019 @ 10:51:54 #17
88754 crew  Sounddragon
Broem broem
pi_184393946
quote:
0s.gif Op maandag 14 januari 2019 10:48 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Dat kost geen 65.000 euro als ik nu mijn huis ga verkopen...
Ik had een huis wat ik al 15 jaar had. moest 32 ruggen bij.. als we deze nu verkopen houden we er misschien wel 30 over..
Je hebt geen enkele garantie dat je geld overhoudt na verkoop van een huis. Nihil, nul, ziltsch, niente, nada,
Torque makes life easy.
Team Jean
pi_184394009
quote:
14s.gif Op maandag 14 januari 2019 10:51 schreef Sounddragon het volgende:

[..]

Ik had een huis wat ik al 15 jaar had. moest 32 ruggen bij.. als we deze nu verkopen houden we er misschien wel 30 over..
Je hebt geen enkele garantie dat je geld overhoudt na verkoop van een huis. Nihil, nul, ziltsch, niente, nada,
Ja, dat ligt ook aan wat je erna koopt.
Wie bijv in 2010 een senioren woning gekocht had die krijgt 200% van zijn prijs terug, want tegenover mij staan die woningen die waren 145.000 en brengen nu 289.000 op... en ze zijn slechts 80 m2 groot, enige voordeel is dat er geen trap aanwezig is, en nu de babyboom met pensioen gaat en forse overwaarde in hun huis hebben willen ze dat gebruiken.

Of als je kleiner gaat wonen dan hou je wel geld over, maar uiteindelijk is dat op lange termijn niet altijd aantrekkelijk tenzij je een dikke BMW wilt kopen die over 5 jaar de helft waard is.
Interessant he ?
pi_184394034
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 januari 2019 23:58 schreef Antaris het volgende:

Ik bedoel daarmee bijv. overlast / verkeerslawaai enz.

Wanneer je een auto wilt kopen ga je toch ook eerst een proefrit maken?
Dat soort factoren kan je ook van buitenaf bekijken, door de buurt en de ligging in je op te nemen. Je kan van te voren je al oriënteren op de buurt, de ligging van wegen, omgeving qua natuur en cultuur, bouwperiode, aantal woningen en inwoner per km2, de gerealiseerde verkoopprijzen etc.

[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 14-01-2019 11:07:21 ]
pi_184394070
quote:
0s.gif Op maandag 14 januari 2019 10:57 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Ja, dat ligt ook aan wat je erna koopt.
Wie bijv in 2010 een senioren woning gekocht had die krijgt 200% van zijn prijs terug, want tegenover mij staan die woningen die waren 145.000 en brengen nu 289.000 op... en ze zijn slechts 80 m2 groot, enige voordeel is dat er geen trap aanwezig is, en nu de babyboom met pensioen gaat en forse overwaarde in hun huis hebben willen ze dat gebruiken.

Of als je kleiner gaat wonen dan hou je wel geld over, maar uiteindelijk is dat op lange termijn niet altijd aantrekkelijk tenzij je een dikke BMW wilt kopen die over 5 jaar de helft waard is.
uhm, wat praat jij een onzin zeg. Een verhaal van een ton! verlies op een woning ( en nee, geen woning van 5 ton of meer) was een paar jaar geleden (en ook in een verder verleden) echt de realiteit voor sommige mensen.
pi_184394121
quote:
1s.gif Op maandag 14 januari 2019 11:01 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]

uhm, wat praat jij een onzin zeg. Een verhaal van een ton! verlies op een woning ( en nee, geen woning van 5 ton of meer) was een paar jaar geleden (en ook in een verder verleden) echt de realiteit voor sommige mensen.
Ja, door verkeerde hypotheken af te sluiten en te veel te bieden voor het huis, ja dat gebeurde in 2008 en als je in 2013 je huis wou verkopen door scheiding of relatie breuk, dat is puur eigen schuld, had je maar niet te snel moeten kopen/bieden. Al denk ik dat het nu weer gaat gebeuren als je ziet wanneer zon bordje in de tuin staat hoe snel er mensen staan.... en hoe jong ze nog maar zijn geen idee hebben waar ze mee bezig zijn.
Interessant he ?
pi_184394162
quote:
0s.gif Op maandag 14 januari 2019 10:48 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Dat kost geen 65.000 euro als ik nu mijn huis ga verkopen...
Trouwens veel dingen heb ik niet betaald ik had een nieuwbouw huis :') das flink voordeliger en stijgt het hardst.
je bent appels en peren aan het vergelijken. het gaat erom dat TS een nacht in een huis wil slapen voor aankoop. gewoon om te ontdekken of hij natte billen krijgt als de drol in de wc plonst. of zijn hoofd niet stoot tegen de afzuigkap.

dat soort ongemakken ontdek je bij een proefrit en niet bij alleen kijken.

als je een huis koopt en weken later verkoopt dan maak je echt geen winst. jaren later in de regel wel.

kennis van mij kocht een huis en bij het eerste borreltje belde de buurman. of hij wel wist dat de zijmuren van hem waren. was niet zo maar jaren lang gezeik met een knotsgekke buurman. de bezichtigingen waren goed gepland als de buurman er niet was. vlak voor de crisis dus huis is dacht ik met heel veel verlies verkocht.
pi_184394181
Valt dat niet onder verborgen gebrek?
Interessant he ?
pi_184394182
quote:
0s.gif Op maandag 14 januari 2019 11:05 schreef Zwolsboy het volgende:
Al denk ik dat het nu weer gaat gebeuren als je ziet wanneer zon bordje in de tuin staat hoe snel er mensen staan.... en hoe jong ze nog maar zijn geen idee hebben waar ze mee bezig zijn.
Denk dat die mensen wel weten waar ze mee bezig zijn: een dak boven hun hoofd zoeken. De huursector is een "no-go area" geworden (beetje ongenuanceerd misschien), dus blijft koop over.

Dat kopers vroeger (en misschien nu nog) makkelijk een verkeerde hypotheek hebben genomen, is wel correct in jouw verhaal, daar hebben miljoenen huizeneigenaren jarenlang extra (en teveel) voor moeten betalen.
pi_184394187
quote:
0s.gif Op maandag 14 januari 2019 11:05 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Ja, door verkeerde hypotheken af te sluiten en te veel te bieden voor het huis, ja dat gebeurde in 2008 en als je in 2013 je huis wou verkopen door scheiding of relatie breuk, dat is puur eigen schuld, had je maar niet te snel moeten kopen/bieden. Al denk ik dat het nu weer gaat gebeuren als je ziet wanneer zon bordje in de tuin staat hoe snel er mensen staan.... en hoe jong ze nog maar zijn geen idee hebben waar ze mee bezig zijn.
nonsens, echt volslagen nonsens. Toevallig ken ik van nabij twee voorbeelden waarbij een huis niet in die periode gekocht en verkocht is en daar werd echt serieus verlies gedraaid, alleen al op de aankoopprijs, dan laat ik de investeringen in badkamers en keuken etc ( en kosten voor makelaar, verhuizer en overdrachtsbelasting) nog buiten beschouwing.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')