Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #61

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 12:09 schreef miss_sly het volgende:

[..]

Ik hoop ook dat het voor de bouwvak nog is!
Echt he, wat kun je daar dan blij van worden, zo'n kijkdag!
Ik vond het gisteren al erg fijn even binnen die lijnen van latjes te staan en te bedenken dat dit ons huis wordt. Dat het eindelijk een beetje tastbaar wordt. Ik moest net wat zoeken in mijn mail en zag dat we begin juli 2018 ingeloot werden en de eerste gesprekken plaatsvonden. En nu hebben we nog steeds niets. Ik begon er een beetje moedeloos van te worden, en verloor een beetje het gevoel met het huis en onze beslissing. Die bijeenkomst gisteren en het gesprek met die mensen maakte dat het gevoel weer terug is, gelukkig.

Deze mensen zeiden zelf "we hebben altijd een vakantiegevoel hier, dat is zo fijn" en dat is wat wij ook hopen: dat we de rust en het ontspannen gevoel dadelijk daar meer zullen vinden. Amsterdam zoeken we dan wel op voor de reuring!

Dan vind ik het alsnog snel gaan bij jullie! Wij wisten 18-12-2017 dat we ingeloot waren. De fundering werd tijdens de zomer van 2018 gelegd.

Gelukkig is het gevoel weer een beetje terug. Het lange wachten gaat uiteindelijk wel beloond worden !

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 12:12 schreef Tante_Soesa het volgende:

[..]

Dan vind ik het alsnog snel gaan bij jullie! Wij wisten 18-12-2017 dat we ingeloot waren. De fundering werd tijdens de zomer van 2018 gelegd.

Gelukkig is het gevoel weer een beetje terug. Het lange wachten gaat uiteindelijk wel beloond worden !

O, dat is inderdaad sneller dan bij jullie.
Bij ons vorige nieuwbouwhuis ging dat allemaal zoveel sneller. We lootten in en tekenden in mei en in februari van het jaar erop werd het opgeleverd. Maar dan was dat dus eerder uitzonderlijk snel dan dit uitzonderlijk langzaam?

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 12:14 schreef miss_sly het volgende:

[..]

O, dat is inderdaad sneller dan bij jullie.
Bij ons vorige nieuwbouwhuis ging dat allemaal zoveel sneller. We lootten in en tekenden in mei en in februari van het jaar erop werd het opgeleverd. Maar dan was dat dus eerder uitzonderlijk snel dan dit uitzonderlijk langzaam?

Dat durf ik eigenlijk niet te zeggen. Mijn referentie kader is anders, ik heb geen eerdere nieuwbouwervaring.

De planning was voor ons huis al vanaf het begin bekend en er wordt zeer goed nageleefd. Ik heb me hier dus op in kunnen stellen .

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 12:20 schreef Tante_Soesa het volgende:

[..]

Dat durf ik eigenlijk niet te zeggen. Mijn referentie kader is anders, ik heb geen eerdere nieuwbouwervaring.

De planning was voor ons huis al vanaf het begin bekend en er wordt zeer goed nageleefd. Ik heb me hier dus op in kunnen stellen .

Ik denk dat dat me het meeste dwars zit: dat er niet wordt gecommuniceerd en er veel onduidelijk is. Als ze zeggen: planning is februari 2020, dan weten we dat. Maar er is van alles genoemd tussen najaar 2019 tot 1e kwartaal 2020. Dat is een periode van ruim 6 maanden, dat is gewoon te onduidelijk.
Het zou wel kunnen dat de tweede fase van ons project (er wordt in twee fases ongeveer hetzelfde gebouwd) dan 1e kwartaal 2020 is en wij najaar 2019. Als ze oktober/november opleveren zou ik erg blij zijn.

Maar goed B zou er eens achteraan mailen, dus ben benieuwd naar het antwoord.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 12:28 schreef miss_sly het volgende:

[..]

Ik denk dat dat me het meeste dwars zit: dat er niet wordt gecommuniceerd en er veel onduidelijk is. Als ze zeggen: planning is februari 2020, dan weten we dat. Maar er is van alles genoemd tussen najaar 2019 tot 1e kwartaal 2020. Dat is een periode van ruim 6 maanden, dat is gewoon te onduidelijk.
Het zou wel kunnen dat de tweede fase van ons project (er wordt in twee fases ongeveer hetzelfde gebouwd) dan 1e kwartaal 2020 is en wij najaar 2019. Als ze oktober/november opleveren zou ik erg blij zijn.

Maar goed B zou er eens achteraan mailen, dus ben benieuwd naar het antwoord.

Dat is wel onduidelijk ja, dat zou ik ook niet prettig vinden. Een aantal werkzaamheden is ook wel weersafhankelijk e.d maar een iets gerichtere planning zou mogelijk moeten zijn.

Ben benieuwd naar de reactie!

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 12:28 schreef miss_sly het volgende:

[..]

Ik denk dat dat me het meeste dwars zit: dat er niet wordt gecommuniceerd en er veel onduidelijk is. Als ze zeggen: planning is februari 2020, dan weten we dat. Maar er is van alles genoemd tussen najaar 2019 tot 1e kwartaal 2020. Dat is een periode van ruim 6 maanden, dat is gewoon te onduidelijk.
Het zou wel kunnen dat de tweede fase van ons project (er wordt in twee fases ongeveer hetzelfde gebouwd) dan 1e kwartaal 2020 is en wij najaar 2019. Als ze oktober/november opleveren zou ik erg blij zijn.

Maar goed B zou er eens achteraan mailen, dus ben benieuwd naar het antwoord.

Brutaal mensch loopt gewoon bij de uitvoerder naar binnen, daar hangt de planning aan de muur

Mja bij ons bleven ze maar zegen november.. Uiteindelijk was het bijna maart voor het opgeleverd werd. Dus ik weet niet wat nou beter is haha.

Bij ons werd het een maand eerder opgeleverd (bouw duurde 6 maanden) en na dak dicht was het binnen twee maanden helemaal klaar dus ik vind het maar lang duren bij jullie

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 13:28 schreef laziness het volgende:
Bij ons werd het een maand eerder opgeleverd (bouw duurde 6 maanden) en na dak dicht was het binnen twee maanden helemaal klaar dus ik vind het maar lang duren bij jullie

Het zal er wel aan liggen hoe er gebouwd wordt, welke volgorde van bouwen men aanhoudt, hoeveel personeel en materiaal er beschikbaar is en hoeveel woningen er tegelijk worden gebouwd. Ons rijtje bestaat uit 15 woningen en die worden praktisch tegelijk gebouwd, het hele project is 50 woningen waarvan 2 rijen al verder zijn dan wij.

Ik weet niet waarom het precies nog zo lang duurt maar ik weet wel dat er iedere dag gewerkt wordt en dus precies volgens planning.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 13:28 schreef laziness het volgende:
Bij ons werd het een maand eerder opgeleverd (bouw duurde 6 maanden) en na dak dicht was het binnen twee maanden helemaal klaar dus ik vind het maar lang duren bij jullie

Ligt ook aan de bouw; bij een enkele woning gaat het natuurlijk veel vlotter.. is het een rijtjeshuis, hangt het af van de grootte van de bouwput.. meestal werken ze in blokken, en zolang bijvoorbeeld de lijmer bezig is, gaan ze niets storten, dan hebben ze ruimtegebrek en stagneert alles. Het is een systeempje, en als je dan halverwege dingen anders gaat doen, gaat het alleen maar langer duren. Het hele zooitje verhuist dan van het ene blok naar het andere, en zo werkt men achter elkaar aan in fases. En dan ligt het nog aan de onderaannemer; die moet mensen en resources hebben, en dan heb je nog de factor KNMI.

Bij mijn zus en zwager: bij koopcontract plm. een jaar, halverwege 18 maanden en uiteindelijk na heel veel vloeken en zuchten bijna 2 jaar. Maar wel al die tijd rente over het meer dan half lege bouwdepot betalen…….

Een geluk (bij een…): het huis dat ze hadden, wilde ook maar niet verkocht worden (2008 - 2010).

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 14:31 schreef Sounddragon het volgende:

[..]

Ligt ook aan de bouw; bij een enkele woning gaat het natuurlijk veel vlotter.. is het een rijtjeshuis, hangt het af van de grootte van de bouwput.. meestal werken ze in blokken, en zolang bijvoorbeeld de lijmer bezig is, gaan ze niets storten, dan hebben ze ruimtegebrek en stagneert alles. Het is een systeempje, en als je dan halverwege dingen anders gaat doen, gaat het alleen maar langer duren. Het hele zooitje verhuist dan van het ene blok naar het andere, en zo werkt men achter elkaar aan in fases. En dan ligt het nog aan de onderaannemer; die moet mensen en resources hebben, en dan heb je nog de factor KNMI.

Ja ik weet hoe het werkt.
7 blokken, 50 woningen. Ging gewoon voorspoedig en alles zat mee.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 15:11 schreef laziness het volgende:

[..]

Ja ik weet hoe het werkt.
7 blokken, 50 woningen. Ging gewoon voorspoedig en alles zat mee.

Goeie planning; dan had je mazzel..

Maar meestal hebben ze ook wel gewoon een vastgestelde opleverdatum volgens mij.. soms wurmen ze zich in de meest bizarre bochten om die te halen

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 15:13 schreef Sounddragon het volgende:

[..]

Goeie planning; dan had je mazzel..

Maar meestal hebben ze ook wel gewoon een vastgestelde opleverdatum volgens mij.. soms wurmen ze zich in de meest bizarre bochten om die te halen

Er staat in de overeenkomst een aantal werkbare dagen waarbinnen het moet.

Maar in de huidige markt loopt het volgens mij toch vaak uit tov de geschatte opleverdatum. En dat is met dubbele lasten niet prettig.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 16:23 schreef laziness het volgende:

[..]

Er staat in de overeenkomst een aantal werkbare dagen waarbinnen het moet.

Maar in de huidige markt loopt het volgens mij toch vaak uit tov de geschatte opleverdatum. En dat is met dubbele lasten niet prettig.

Ja, er is domweg geen personeel; men kan geen ijzer met handen breken

En voor die werkbare dagen zijn trucjes te bedenken. Wij hebben uiteindelijk gedreigd de weer notities voor de onwerkbare dagen op te vragen omdat we sterk het vermoeden hadden dat het weer niet de echte oorzaak van de vertraging was. En een vertraging door het weer is iets wat je maar hebt te slikken, een vertraging door slechte planning niet. Toen ze doorkregen dat we het meenden werd ineens de sprint ingezet en werd het voor de bouwvak opgeleverd. Toen kon er bijvoorbeeldineens wel met carnaval gewerkt worden IPV een week dicht. Uiteindelijk bleek bij oplevering wel dat de schilders het niet gehaald hadden. Al ons binnen schilderwerk moest nog. En de ventilatie was niet ingeregeld, de vloerverwarming niet en eigenlijk alle punten van de vooroplevering niet. Maar ja, dan heb je de sleutels en loopt de teller van die werkbare dagen niet meer.

Tip dus: vraag aan de bouwer hoe lang de in de bouwperiode geplande vakanties zijn en houd zelf in de gaten of een dag werkbaar is. Die gegevens staan op internet en als je het zelf bijhoudt kost dat niets. Later opvragen kost wel geld namelijk.

Het ligt natuurlijk ook aan de volgorde van opleveren. Wij hebben een blok van 36 huizen. Wij zijn het allereerste huis dat is opgeleverd. Kennissen van ons juist de laatste. Daar zit 2 maanden tussen (12-12 en 14-2). Dat zijn twee maanden dubbele kosten.. overigens hebben ze de planning bij ons ruimschoots gehaald. Start bouw in mei en december de oplevering. En dat zonder grote opleverpunten.

Wij gaan maandag verhuizen de keuken is er gisteren in gezet en nu is het een echt huis geworden. Helemaal top

Wat fijn, Yesse!

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 18:22 schreef Yesse het volgende:
Het ligt natuurlijk ook aan de volgorde van opleveren. Wij hebben een blok van 36 huizen. Wij zijn het allereerste huis dat is opgeleverd. Kennissen van ons juist de laatste. Daar zit 2 maanden tussen (12-12 en 14-2). Dat zijn twee maanden dubbele kosten.. overigens hebben ze de planning bij ons ruimschoots gehaald. Start bouw in mei en december de oplevering. En dat zonder grote opleverpunten.

Wij gaan maandag verhuizen de keuken is er gisteren in gezet en nu is het een echt huis geworden. Helemaal top

let the fun begin!

Oeh altijd fijn als het moment eindelijk daar is Yesse

Ik ben er ook wel klaar voor hoor. Kribbigheid ten top (bij mij) door alle stress/regeldingen/onzekerheden/verrassingen etc. Ik ben een echte stresskip Overigens is 80/90% van het huis al over. Kleding halen we nu uit een oude boekenkast, keukeninventaris grotendeels al over dus we hebben plastic bekers en alleen de woonkamer en onze slaapkamer bevatten nog wat meubels/spullen. Het is zo ongeveer kamperen. Ik ben blij dat we geen kinderen hebben, dan is dit niet te doen joh

Nieuwbouwprojecten kunnen alle kanten op is mijn ervaring.

Wij slapen sinds gisteravond bij mijn schoonmoeder. Vandaag de laatste spullen uit het huis gehaald en morgen is de overdracht.
Wel gek hoor na bijna 10 jaar ineens ons eerste koophuis achterlaten voor nieuwe bewoners.

quote:

Op donderdag 17 januari 2019 22:07 schreef SV-tje het volgende:
Nieuwbouwprojecten kunnen alle kanten op is mijn ervaring.

Wij slapen sinds gisteravond bij mijn schoonmoeder. Vandaag de laatste spullen uit het huis gehaald en morgen is de overdracht.
Wel gek hoor na bijna 10 jaar ineens ons eerste koophuis achterlaten voor nieuwe bewoners.

Krijgen wij ook over een tijdje, maar eerst nog effe een huissie zoeken wat door de ballotage komt

Ons eigen huis staat sinds vanmorgen op "Verkocht onder voorbehoud" en de bedenktijd is voorbij! Mooi nieuws, fijn gevoel!

Onze nieuwe woning, waarvan dit alles al meer dan een maand rond is, tja... die staat gewoon nog te koop.... fijne makelaar!

Het wordt allemaal net echt... hypotheekadvies vandaag bekeken, dus dat gaat maandag ook lopen. Kan niet wachten tot 15-3!