mm in mijn omgeving merk ik vooral dat ze er niet tussenkomen.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:29 schreef ender_xenocide het volgende:
[..]
Woning kopen gaat wel, woning die voldoet aan de hoge eisen gaat niet...
Waarom denk jij dat je zomaar binnen kan treden omdat je iets in een contract zet? (wat niet rechtsgeldig is?)quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:36 schreef VEM2012 het volgende:
@xzaz: ik garandeer je dat jij mij binnen zal laten. En waarom denk jij dat je het recht hebt mij te weigeren?
Omdat het mijn huis is? Waarvoor denk je dat ik betaal? En het recht om te weigeren is omdat het mijn huis is; laat jij zo maar iemand binnen?quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:36 schreef VEM2012 het volgende:
@xzaz: ik garandeer je dat jij mij binnen zal laten. En waarom denk jij dat je het recht hebt mij te weigeren?
Als men zijn huur voldoet, kan men iemand niet eruit schoppen tenzij een overlast dossier.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:28 schreef Zolderkamer het volgende:
Dat maakt hem niets uit.. dan intimideert ie je.. en schopt ie je alsnog op straat vanwege 1 of ander verzinsel..
Nou nee je huis is het niet, je mag het huren echter van jouw wordt het nooit niet.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:39 schreef xzaz het volgende:
[..]
Omdat het mijn huis is? Waarvoor denk je dat ik betaal? En het recht om te weigeren is omdat het mijn huis is; laat jij zo maar iemand binnen?
Iedereen kan je op basis van valse informatie de straat op schoppen.. wees daar maar niet ongerust over..quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:39 schreef john2406 het volgende:
[..]
Als men zijn huur voldoet, kan men iemand niet eruit schoppen tenzij een overlast dossier.
Omdat dat gewoon een rechtsgeldige bepaling is. Er zijn meerdere redenen op basis waarvan de huurder medewerking moet verlenen aan betreding.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:37 schreef Zolderkamer het volgende:
[..]
Waarom denk jij dat je zomaar binnen kan treden omdat je iets in een contract zet? (wat niet rechtsgeldig is?)
Maar hij heeft wel de huisvrede...quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:40 schreef john2406 het volgende:
[..]
Nou nee je huis is het niet, je mag het huren echter van jouw wordt het nooit niet.
Laten we voor de simpelheid even aanhouden dat het dan jouw huis is maw: jij woont daarquote:Op vrijdag 14 december 2018 14:40 schreef john2406 het volgende:
[..]
Nou nee je huis is het niet, je mag het huren echter van jouw wordt het nooit niet.
Nee er durft niemand te weigeren...quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:41 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Omdat dat gewoon een rechtsgeldige bepaling is. Er zijn meerdere redenen op basis waarvan de huurder medewerking moet verlenen aan betreding.
Er is overigens nog nooit een huurder geweest die ons geweigerd heeft.
quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:41 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Omdat dat gewoon een rechtsgeldige bepaling is. Er zijn meerdere redenen op basis waarvan de huurder medewerking moet verlenen aan betreding.
Er is overigens nog nooit een huurder geweest die ons geweigerd heeft.
'ik wil checken of jij een wietplantage heb' is geen geldige reden.quote:Mag de verhuurder zomaar binnenkomen?
Nee. Jouw huurbaas/verhuurder/eigenaar heeft niet het recht de huurwoning zomaar te betreden wanneer hem dat uitkomt. Dat is namelijk een ernstige aantasting van jouw privacy. Laat hem daarom weten dat jij het hier niet mee eens bent, en doe dat het liefst schriftelijk. Blijft hij de woning daarna alsnog betreden, dan is de makkelijkste oplossing om de sloten te vervangen. Maar let op, er zijn bepaalde situaties dat de verhuurder het pand wél mag betreden.
Dat jij het huurrecht niet kent snap ik. Maar google zelf even voordat je wederom onzin uit gaat kramen.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:37 schreef Zolderkamer het volgende:
[..]
Waarom denk jij dat je zomaar binnen kan treden omdat je iets in een contract zet? (wat niet rechtsgeldig is?)
En waarom intimideer je mensen door te zeggen dat je garandeert dat je binnenkomt als je voor de deur staat?
Onder welke redenen ga jij het huis binnen dan? Als je in het contract zet 'De verhuurder mag op elk moment het pand binnentreden' is geen geldige bepaling. Al geeft je dit 48 uur van te voren aan... maakt niet uit.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:46 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Dat jij het huurrecht niet kent snap ik. Maar google zelf even voordat je wederom onzin uit gaat kramen.
Het is niet jouw huis. Jij huurt de woning. En jij bent de verhuurder verplicht toegang te geven voor hetgeen noodzakelijk is voor de verhuurderstaken.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:39 schreef xzaz het volgende:
[..]
Omdat het mijn huis is? Waarvoor denk je dat ik betaal? En het recht om te weigeren is omdat het mijn huis is; laat jij zo maar iemand binnen?
Ook niet waar.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:39 schreef john2406 het volgende:
[..]
Als men zijn huur voldoet, kan men iemand niet eruit schoppen tenzij een overlast dossier.
Er zullen zeker wel regels aan verbonden zijn. Ik ken ze niet maar die zullen er vast zijn. Desnoods een deurwaarder etc. Bij vermoedens en klagende buurt zal een verhuurder toch wel mogen ingrijpen of controle op meterstanden.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:47 schreef xzaz het volgende:
[..]
Onder welke redenen ga jij het huis binnen dan? Als je in het contract zet 'De verhuurder mag op elk moment het pand binnentreden' is geen geldige bepaling. Al geeft je dit 48 uur van te voren aan... maakt niet uit.
Uhh nee. Het betreden van een woning op basis van 'ik denk dat er een wietplantage is' of 'inspectie' is geen geldige reden.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:48 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Het is niet jouw huis. Jij huurt de woning. En jij bent de verhuurder verplicht toegang te geven voor hetgeen noodzakelijk is voor de verhuurderstaken.
Als ik geen inspecties houd en er zit een kwekerij in kan ik strafrechtelijk vervolgd worden. Wis en waarachtig dat jij mee moet werken.
Gelukkig verkeren wij niet in die kringen waarin gij verkeren doet.quote:
Weldegelijk. Het is zelfs een verplichting die ik heb. Zorgen dat dat soort zaken tegen worden gegaan.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:43 schreef xzaz het volgende:
[..]
[..]
'ik wil checken of jij een wietplantage heb' is geen geldige reden.
Gewoon: algemene inspectie. Is simpelweg toegestaan.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:47 schreef xzaz het volgende:
[..]
Onder welke redenen ga jij het huis binnen dan? Als je in het contract zet 'De verhuurder mag op elk moment het pand binnentreden' is geen geldige bepaling. Al geeft je dit 48 uur van te voren aan... maakt niet uit.
Die zijn niet gratis, als zonder waarom zou men dan met?quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:49 schreef Cherni het volgende:
[..]
Er zullen zeker wel regels aan verbonden zijn. Ik ken ze niet maar die zullen er vast zijn. Desnoods een deurwaarder etc.
De enige onzin ben jij.. met je praktijken...quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:49 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
En weer tegen beter weten in onzin.
Nee het is een verplichting dat er onderzoek wordt gedaan; nergens wordt verplicht dat je om deze redenen de woning binnen moet gaan en mag gaan. Je legt de verantwoordelijkheid bij je huurders maar die ligt bij jouw.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:50 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Weldegelijk. Het is zelfs een verplichting die ik heb. Zorgen dat dat soort zaken tegen worden gegaan.
Nee dat is het niet.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:50 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Gewoon: algemene inspectie. Is simpelweg toegestaan.
Wel aangekondigd.. Metterwoon(meende ik zo uit mijn hoofd) heeft juist (expres) een zaak verloren waarin ze eisten dat de huurder hen altijd toe zou laten.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:50 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Gewoon: algemene inspectie. Is simpelweg toegestaan.
Bij huurachterstand en gewelddadige huurders lijkt mij een deurwaarder noodzakelijk.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:51 schreef john2406 het volgende:
[..]
Die zijn niet gratis, als zonder waarom zou men dan met?
Absoluut niet.. en al helemaal niet "48uur en dan gewoon binnenvallen"quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:50 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Gewoon: algemene inspectie. Is simpelweg toegestaan.
Uiteraard maar dan is de reden voor de hand liggend.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:53 schreef Cherni het volgende:
[..]
Bij huurachterstand en gewelddadige huurders lijkt mij een deurwaarder noodzakelijk.
Dat zeg ik toch: 48 uur van tevoren.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:53 schreef Peter het volgende:
[..]
Wel aangekondigd.. Metterwoon(meende ik zo uit mijn hoofd) heeft juist (expres) een zaak verloren waarin ze eisten dat de huurder hen altijd toe zou laten.
Dat omdat de gemeente Den Haag Metterwoon aansprakelijk stelde vanwege een kwekerij in de woning. De gemeente heeft bakzeil gehaald nadat de rechter de huurder in het gelijk stelde dat metterwoon niet zonder aankondiging de woning mag betreden.
En het mag al helemaaaaaal niet wanneer de verhuurder het niet wilt. Als je zegt ik kom dan voor een periodie controle en de verhuurder wilt het niet of is met vakantie mag je de woning gewoon niet binnentreden.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:54 schreef Zolderkamer het volgende:
[..]
Absoluut niet.. en al helemaal niet "48uur en dan gewoon binnenvallen"
Je vernield de woningmarkt op een zieke manier
Bron?quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:56 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Dat zeg ik toch: 48 uur van tevoren.
Een paar posts boven je blijkt jouw ongelijk.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:54 schreef Zolderkamer het volgende:
[..]
Absoluut niet.. en al helemaal niet "48uur en dan gewoon binnenvallen"
Je vernield de woningmarkt op een zieke manier
Je kan aankondigen wat je wilt, als de huurder niet wilt gebeurt het niet.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:56 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Dat zeg ik toch: 48 uur van tevoren.
Je bent in de war met dat je aan mag geven dat het die dag niet uitkomt.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:56 schreef xzaz het volgende:
[..]
En het mag al helemaaaaaal niet wanneer de verhuurder het niet wilt. Als je zegt ik kom dan voor een periodie controle en de verhuurder wilt het niet of is met vakantie mag je de woning gewoon niet binnentreden.
Wat als er wat gestolen is? Absurd.
Je doet te moeilijk; zegt de huurder 'nee' dan gaat het niet door. Een huurder hoeft zelfs niet de nieuwe sleutels in te leveren bij de verhuurder.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:58 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Je bent in de war met dat je aan mag geven dat het die dag niet uitkomt.
Godverdomme, stelletje eigenwijzen!quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:57 schreef xzaz het volgende:
[..]
Je kan aankondigen wat je wilt, als de huurder niet wilt gebeurt het niet.
Geef eens een link of een bron. Of vindt je het moeilijk om weerwoord te krijgen?quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:59 schreef VEM2012 het volgende:
[..]
Godverdomme, stelletje eigenwijzen!
Ja maar daar komt ie mee weg door de krapte op de markt.. Als een huis vinden moeilijk is, dan zit je klem..quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:56 schreef xzaz het volgende:
[..]
En het mag al helemaaaaaal niet wanneer de verhuurder het niet wilt. Als je zegt ik kom dan voor een periodie controle en de verhuurder wilt het niet of is met vakantie mag je de woning gewoon niet binnentreden.
Wat als er wat gestolen is? Absurd.
Die geef ik dan gratis wat die opkan.quote:Op vrijdag 14 december 2018 14:59 schreef Zolderkamer het volgende:
Die zetten een junk in een studentenhuis zodat de huurders wegrennen..
Allemaal legaal..
Als verhuurder heb je dus niet zoveel rechten, je zal een goede reden moeten hebben (bijvoorbeeld onderhoud) en het op tijd aankondigen.quote:Mijn huurbaas komt zonder toestemming mijn woning/kamer binnen.
Op het moment dat een huurcontract wordt ondertekend, verspeeld de verhuurder (deels) zijn recht op toegang tot de woonruimte. Het betreden van de woonruimte kan dan alleen in overleg met de huurder. Als deze niet instemt, kan de verhuurder niet alsnog de woonruimte betreden. De verhuurder zal duidelijk moeten maken waarom zijn aanwezigheid noodzakelijk is. Kan een verhuurder dat niet, dan hoeft de huurder niet mee te werken. Dit geldt ook voor regelmatige inspecties.
Wat kan ik doen?
1. Schriftelijke klacht
Betreedt de verhuurder toch zonder toestemming de woning? Maak dan schriftelijk kenbaar dat het recht op privacy is geschonden. Vergeet niet een kopie van de klacht goed te bewaren! Het kan als bewijs dienen als er procedure gevoerd moet worden.
2. Vervang zelf de sloten
Houdt de verhuurder zich ondanks de bezwaren niet aan de regels, vervang in dat geval zelf de sloten. De verhuurder kan dan niet zomaar meer binnenkomen. Doet hij dit wel, dan heeft hij zichzelf door middel van braak de toegang tot de woning of kamer verschaft. Dat is strafbaar gesteld in artikel 138 Wetboek van Strafrecht.
Er bestaat geen wettelijke regel waarin het recht op een kopie van de sleutels wordt toegekend aan de verhuurder. De huurder heeft wel de plicht om het gehuurde bij vertrek in dezelfde staat op te leveren als bij de start van de huurovereenkomst. Bewaar daarom het originele slot en plaats het weer terug aan het einde van de huurovereenkomst.
3. Aangifte huisvredebreuk
Helpt dit niet, doe dan aangifte van huisvredebreuk. In artikel 138 van het Wetboek van Strafrecht is dit strafbaar gesteld. Als er spullen in de woonruimte ontbreken dan kan er zelfs aangifte worden gedaan van inbraak. Dat kan ook als de verhuurder ondanks de verwisselende sloten toch de woonruimte binnenkomt
ik denk dat deze het wel aardig uitlegt: https://www.oximo.be/nl/n(...)ijn-huurder-bezoekenquote:Op vrijdag 14 december 2018 14:59 schreef xzaz het volgende:
[..]
Geef eens een link of een bron. Of vindt je het moeilijk om weerwoord te krijgen?
Dat is een Belgische site.quote:Op vrijdag 14 december 2018 15:08 schreef Noudanzeg het volgende:
[..]
ik denk dat deze het wel aardig uitlegt: https://www.oximo.be/nl/n(...)ijn-huurder-bezoeken
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |