Aan de telefoon werd gezegd dat er meer kijkers zijn.quote:Op donderdag 6 december 2018 22:54 schreef investeerdertje het volgende:
Vraag of er meer kijkers komen. Ga eerst eens 1 keer gewoon kijken, ga daarna nog eens terug om vragen te stellen.
Er wordt zoveel gezegd door makelaars. Is vaak een pressiemiddel zodat je snel handelt.quote:Op donderdag 6 december 2018 22:59 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
[..]
Aan de telefoon werd gezegd dat er meer kijkers zijn.
Dat is inderdaad mijn plan. Eerst even zelf rustig kijken. Maar wil dan natuurlijk wel goed weten wáár ik naar moet kijken.
Ken je de wijk? Weet je zeker dat je daar (ook op die specifieke locatie in de wijk) wilt zitten?quote:Op donderdag 6 december 2018 22:59 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
[..]
Aan de telefoon werd gezegd dat er meer kijkers zijn.
Dat is inderdaad mijn plan. Eerst even zelf rustig kijken. Maar wil dan natuurlijk wel goed weten wáár ik naar moet kijken.
Goede inderdaad, over de parkeerplek. De wijk ken ik, en dat deel van de wijk ook. Maar het huis specifiek niet. Ga inderdaad nog eens langs door de weeks, in het weekend, overdag en ‘s avonds.quote:Op donderdag 6 december 2018 23:05 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ken je de wijk? Weet je zeker dat je daar (ook op die specifieke locatie in de wijk) wilt zitten?
Heb je er al eens 's avonds rondgelopen? Kon je toen ook nog je auto kwijt? Geen hangjongeren?
Ja, dat is mogelijk, inderdaad. Maar denk het niet.quote:Op donderdag 6 december 2018 23:01 schreef Miniem het volgende:
[..]
Er wordt zoveel gezegd door makelaars. Is vaak een pressiemiddel zodat je snel handelt.
quote:Op donderdag 6 december 2018 23:07 schreef Miniem het volgende:
Zou ook vragen waarom het te koop staat.
Met als doel? Dat diegene misschien andere informatie verkrijgt?quote:Op donderdag 6 december 2018 23:09 schreef maily het volgende:
Vraag een goede vriend/vriendin om ook een afspraak voor bezichtiging te maken en daarna verslag te doen aan jou.
Volgens mij maak ik dan gebruik van een poort wanneer ik de achtertuin verlaat.quote:Op donderdag 6 december 2018 23:15 schreef Fe2O3 het volgende:
- Recht van overpad (specifieke vragen?) <-
Waar gaat dat over? Moeten andere door jouw eigendom heen, of andersom? Hoe is het vastgelegd?
Dus je moet jouw tuin uit, over het eigendom van iemand anders. Dan is het wel handig om te kijken hoe dat is vastgelegd, en voor hoe lang.quote:Op donderdag 6 december 2018 23:18 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
[..]
Volgens mij maak ik dan gebruik van een poort wanneer ik de achtertuin verlaat.
Als ik de foto’s bekijk, kan niemand op mijn eigendom komen.
Thanks!quote:Op donderdag 6 december 2018 23:19 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Dus je moet jouw tuin uit, over het eigendom van iemand anders. Dan is het wel handig om te kijken hoe dat is vastgelegd, en voor hoe lang.
Andere mening erover?quote:Op donderdag 6 december 2018 23:10 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
[..]
Met als doel? Dat diegene misschien andere informatie verkrijgt?
Echte hè.. Alleen mijn woonkamer is al 96m3quote:Op donderdag 6 december 2018 23:04 schreef leolinedance het volgende:
6 kamers samen 123 m3?
Dat lijkt meer op een klein appartementje.
quote:Op donderdag 6 december 2018 23:57 schreef madam-april het volgende:
[..]
Echte hè.. Alleen mijn woonkamer is al 96m3
Iemand die geen interesse in het huis heeft (niet verliefd is), is veel kritischer en ziet dingen die jij niet ziet.quote:Op donderdag 6 december 2018 23:10 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
[..]
Met als doel? Dat diegene misschien andere informatie verkrijgt?
quote:Op donderdag 6 december 2018 23:04 schreef leolinedance het volgende:
6 kamers samen 123 m3?
Dat lijkt meer op een klein appartementje.
Misschien, heel misschien bedoelt TS m2. Zomaar een idee.quote:Op donderdag 6 december 2018 23:57 schreef madam-april het volgende:
[..]
Echte hè.. Alleen mijn woonkamer is al 96m3
Och, wat stom.quote:Op vrijdag 7 december 2018 08:49 schreef baskick het volgende:
[..]
[..]
Misschien, heel misschien bedoelt TS m2. Zomaar een idee.
quote:Op vrijdag 7 december 2018 08:19 schreef MisChrartin het volgende:
Sowieso bouwkundige keuring uit laten voeren als je geïnteresseerd bent. Ook al is het een vrij nieuw huis, toch kunnen er wel problemen zijn.
Wat je zelf kunt zien: hoe ligt de tuin? Heb je zon daar wanneer je thuis bent?
Hoe is de staat van het schilderwerk? Zegt vaak veel over de algehele staat van onderhoud.
En de warmtepomp: even het type en vermogen opschrijven. Sommige buitenunits zijn nogal lawaaiig en het is vervelend als die naast je slaapkamerraam zit.
Verder: kijk vooral of je het als een prettig huis ervaart.
Merk warmtepomp?quote:Op donderdag 6 december 2018 22:47 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
Hoi!
Morgen ga ik voor het eerst een huis bezichtigen. Nu staat het internet natuurlijk vol met checklisten en tips, maar het is ook wel fijn om persoonlijke ervaringen te lezen.
Hebben jullie nog tips waar ik extra op moet letten? Dingen die ik moet vragen?
Relevante info:
- 2011
- 123 m2
- 6 kamers
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Warmtepomp (nog specifieke vragen hierover?)
- Recht van overpad (specifieke vragen?)
Alvast bedankt!
En bij wat voor mensen moet/mag je over het erf.... Mijn ouders hebben ook recht van overpad, tot er gezellige mensen met 3 herdershonden kwamen wonen. Je kan wel raden wat voor feest dat was.quote:Op vrijdag 7 december 2018 09:16 schreef Ivo1985 het volgende:
Recht van overpad is belangrijk om de details van te weten. Gaat dat alleen om de brandgang achter de tuinen waarvan iedereen een klein stukje in eigendom heeft, of moeten er echt mensen door elkaars tuin? Bij dat laatste: wat zijn de afspraken?
3 xquote:Op vrijdag 7 december 2018 09:36 schreef okzbow het volgende:
Mijn ouders hebben ook recht van overpad, tot er gezellige mensen met 3 herdershonden kwamen wonen.
Plus dat je dan een andere koper niet te kans geeft het huis te bezichtigenquote:Op vrijdag 7 december 2018 07:24 schreef Leandra het volgende:
[..]
Iemand die geen interesse in het huis heeft (niet verliefd is), is veel kritischer en ziet dingen die jij niet ziet.
Hoofddoekjes, mannen die onder de motorkap sleutelen, patat-etende jeugd..quote:Op vrijdag 7 december 2018 10:54 schreef Mrmime het volgende:
Locatie is key. Ga regelmatig die straat eens door, op verschillende dagen en tijdstippen. Is het er druk, geluisoverlast, parkeerproblematiek, school, een Action of buurtcentrum in de buurt? Dat soort dingen.
Inderdaad ook veelzeggende factorenquote:Op vrijdag 7 december 2018 11:02 schreef blomke het volgende:
[..]
Hoofddoekjes, mannen die onder de motorkap sleutelen, patat-etende jeugd..
Dat is het beste waar je op kan letten.. van t weekend ook eens door de wijk rijden als iedereen thuis is, krijg je een beetje een idee van de buurt !quote:Op donderdag 6 december 2018 23:05 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ken je de wijk? Weet je zeker dat je daar (ook op die specifieke locatie in de wijk) wilt zitten?
Heb je er al eens 's avonds rondgelopen? Kon je toen ook nog je auto kwijt? Geen hangjongeren?
Hoe zou ik dit interpreteren?quote:
Eea hangt daarbij ook nogal af van de prijsklasse... de huizen vanaf 8 ton staan hier ook wel 2 maanden te koop voor er een "onder voorbehoud verkocht" sticker op het te koop bord gaat.quote:Op zaterdag 8 december 2018 10:21 schreef VenusFlyTrap het volgende:
Het huis in kwestie staat al 2 maanden te koop. In bepaalde gebieden in NL is dat een behoorlijke red flag omdat de huizen daar als warme broodjes gaan.
Ja, dat is ook een puntje. Daarnaast gaf de makelaar gister herhaaldelijk aan dat er veel bezichtigingen zijn.quote:Op zaterdag 8 december 2018 10:21 schreef VenusFlyTrap het volgende:
Het huis in kwestie staat al 2 maanden te koop. In bepaalde gebieden in NL is dat een behoorlijke red flag omdat de huizen daar als warme broodjes gaan.
Ha, dat budget hebben we helaas nog niet.quote:Op zaterdag 8 december 2018 10:33 schreef Leandra het volgende:
[..]
Eea hangt daarbij ook nogal af van de prijsklasse... de huizen vanaf 8 ton staan hier ook wel 2 maanden te koop voor er een "onder voorbehoud verkocht" sticker op het te koop bord gaat.
Dat zal ook al een reden zijn dat het langer te koop staat, maar wat is de reden dat hun vraagprijs hoger is?quote:Op zaterdag 8 december 2018 11:05 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
[..]
Ha, dat budget hebben we helaas nog niet.
De vraagprijs van dit huis is wel hoger dan de naastgelegen huizen.
De standaard tactiek van die user is de helft bieden en je poot stijfhouden, over een half jaar bellen ze je dan smekend op of ze je het huis alsjeblieft voor die prijs mogen verkopenquote:Op zaterdag 8 december 2018 11:02 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
[..]
Wat probeer je te doen? Zoals ik zei, zijn die zaken voor mij niet van belang.
Daarnaast heb ik zelf Arabische roots en ben ik ook een moslim. Heb je verder nog wat te melden?
Recht van overpad kan een bron van ergernis/ruzie/rechtszaken/getreiter en noem maar op zijn.quote:Op donderdag 6 december 2018 22:47 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
- Recht van overpad (specifieke v
Het recht van overpad is gevestigd op de brandgang. Geen probleem, dus.quote:Op zaterdag 8 december 2018 13:43 schreef Graf..Coudenhove..Kalergi het volgende:
[..]
Recht van overpad kan een bron van ergernis/ruzie/rechtszaken/getreiter en noem maar op zijn.
Ik zou alleen daarom al verder zoeken.
Bij nagenoeg ieder rijtjeshuis met een brandgang is er sprake van recht van overpad.quote:Op zaterdag 8 december 2018 13:43 schreef Graf..Coudenhove..Kalergi het volgende:
[..]
Recht van overpad kan een bron van ergernis/ruzie/rechtszaken/getreiter en noem maar op zijn.
Ik zou alleen daarom al verder zoeken.
In feite bepaal je dat zelf. Toen ik de 1e bezichtiging had in mijn huidige woning, gaf ik bij het verlaten al aan bij de makelaar dat ik een 2e bezichtiging wilde (met ouders).quote:Op zaterdag 8 december 2018 11:04 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
Wat is een goed termijn om aan te geven dat ik een tweede bezichtiging wil?
Ah jammer. Volgende keer beter. Hou je ons op de hoogte?quote:Op maandag 10 december 2018 17:47 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
Het huis is verkocht.
Ik neem jullie tips mee naar een eventueel volgende bezichtiging. Alsnog bedankt!
Jammer! Volgende keer beter, zoals hierboven idd ook al wordt gezegd..quote:Op maandag 10 december 2018 17:47 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
Het huis is verkocht.
Ik neem jullie tips mee naar een eventueel volgende bezichtiging. Alsnog bedankt!
Is het niet zo de eigenaren van de betreffende percelen elk eigenaar zijn van een deel van de brandgang? Er is voor zover ik weet juist géén sprake van gezamenlijk eigendom. In dit geval betreft het een brandgang en zal het om de achterste x-meter van elk van de percelen gaan. Het recht van overpad regelt juist dat men gebruik mag maken van maken van (een deel van) de grond van de ander.quote:Op zaterdag 8 december 2018 13:50 schreef Leandra het volgende:
[..]
Bij nagenoeg ieder rijtjeshuis met een brandgang is er sprake van recht van overpad.
Meestal zijn alle aangrenzende percelen gezamenlijk eigenaar van de brandgang.
Zonde.quote:Op maandag 10 december 2018 17:47 schreef D.U.M.A.N. het volgende:
Het huis is verkocht.
Ik neem jullie tips mee naar een eventueel volgende bezichtiging. Alsnog bedankt!
Gefeliciteerd! Ander huis al gekocht of ga je nog zoeken?quote:Op maandag 10 december 2018 14:09 schreef avotar het volgende:
Vrijdagmiddag open huis gehad. 12 (!) bezichtigingen.
1 iemand had al voor het open huis aangegeven de dinsdag daarop een tweede bezichtiging te willen.
In het weekend was het makelaarskantoor dicht ( ).
Maandagochtend bleek dat we 2 biedingen hadden ontvangen, incl. 1 die de vraagprijs bood.
We hebben de tweede bezichtiging afgewacht, maar de makelaar had die mensen al laten weten dat ze nog die avond voor 18:00 een eindbod konden doen. Ik weet overigens even niet of hij ook had vermeld dat iemand de vraagprijs had geboden.
De andere ochtend 10:00 hadden we een van de biedingen geaccepteerd.
Overigens van iemand die dus maar 1 keer is komen kijken. Nu hadden wij wel een picobello funda advertentie van de makelaar, incl foto's, films, plattegronden en hele high res doll house.
Op het moment dat een huis in de starterscategorie al 2 maanden staat, is het óf te duur óf er is iets anders aan de hand. Maar 2 maanden is behoorlijk lang in deze markt.
Over je bouwtechnische keuring, je kan een bod doen met voorbehoud op een bouwtechnische keuring. Als er heftige dingen uitkomen, is dat een valide reden om de koop te ontbinden. Tevens kan het, als er dingen uitkomen die volgens de keurder direct moeten worden aangepakt, een mogelijkheid zijn om een bouwdepot bij je hypotheek te nemen om zo daar direct budget voor te hebben.
Thanks!quote:Op dinsdag 11 december 2018 10:21 schreef blomke het volgende:
[..]
Gefeliciteerd! Ander huis al gekocht of ga je nog zoeken?
Zeker! Heb ooit met 2 huizen gezeten (3 maanden) was wel fijn dat net die ene koper erin trapte.quote:Op dinsdag 11 december 2018 10:40 schreef avotar het volgende:
Ja, we hadden al een ander huis gekocht en we hadden op zich wel vertrouwen dat we dit snel verkocht kregen, maar het is fijn als een plan comes together.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |