WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ter aanvulling: een taxateur kan toch taxeren “ in bewoonde staat”...wie er dan ook woont.!?
Althans zo hebben ouders ooit “de woning in bewoonde staat” aan de kinderen verkocht. ( in de vorige eeuw). en bleven er wonen.
Misschien is het nu anders...qua opties.
Althans zo hebben ouders ooit “de woning in bewoonde staat” aan de kinderen verkocht. ( in de vorige eeuw). en bleven er wonen.
Misschien is het nu anders...qua opties.
dat lijkt me een heel bijzondere constructie hoor, dat haar vermogen binnen de nalatenschap van je vader valtquote:Op vrijdag 30 november 2018 19:23 schreef Yasmin23 het volgende:
[..]
Nee het was van hun samen want het vermogen van mijn stiefmoeder gaat dus ook mee in de erfenis.
Ik mag aannemen dat je bedoelt dat de verdeling zo is zoals ik al eerder zei: je stiefmoeder was al eigenaar van de helft en heeft vanuit de nalatenschap, net als jij, nog 1/4 (de helft van de nalatenschap) geërfd.
Maar goed, dit is voer voor juristen en notarissen.
Ze zei mij dat ook haar deel wat zij verworven heeft op de stapel gaat.quote:Op vrijdag 30 november 2018 19:31 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
dat lijkt me een heel bijzondere constructie hoor, dat haar vermogen binnen de nalatenschap van je vader valt
Ik mag aannemen dat je bedoelt dat de verdeling zo is zoals ik al eerder zei: je stiefmoeder was al eigenaar van de helft en heeft vanuit de nalatenschap, net als jij, nog 1/4 (de helft van de nalatenschap) geërfd.
Maar goed, dit is voer voor juristen en notarissen.
Maar goed conclusie is dus dat ik het deel van mijn stiefmoeder wel koop en dan haar 2% moet betalen dus heeft de notaris gelijk en moeten we dus een taxateur gebruiken en niet de woz waarde.
Briljant idee! Huis is bewoond, dan ga je naar 70% van de vrije verkoopwaardequote:
Ter aanvulling: een taxateur kan toch taxeren “ in bewoonde staat”...wie er dan ook woont.!?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit snap ik niet?quote:Op vrijdag 30 november 2018 19:51 schreef blomke het volgende:
[..]
Briljant idee! Huis is bewoond, dan ga je naar 70% van de vrije verkoopwaarde
Gewoon bij trouwen in gemeenschap van goederen, valt de halve boedel in de nalatenschap.quote:
dat lijkt me een heel bijzondere constructie hoor, dat haar vermogen binnen de nalatenschap van je vader valt
Overigens is de vraag hoe de erfenis is afgehandeld bij (eventueel) vooroverlijden van moeder van TS.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jij woont toch in het huis? Dan is het veel minder waard als het op de woningmarkt ter verkoop wordt gezet.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
We zijn er al hier bijna uit.quote:
Maar goed, dit is voer voor juristen en notarissen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
de halve gezamelijke boedel ja, maar juist niet de andere helftquote:
[..]
Gewoon bij trouwen in gemeenschap van goederen, valt de halve boedel in de nalatenschap.
Overigens is de vraag hoe de erfenis is afgehandeld bij (eventueel) vooroverlijden van moeder van TS.
Bedoel je stiefmoeder?quote:
[..]
Gewoon bij trouwen in gemeenschap van goederen, valt de halve boedel in de nalatenschap.
Overigens is de vraag hoe de erfenis is afgehandeld bij (eventueel) vooroverlijden van moeder van TS.
Ik begrijp hem nog steeds nietquote:
[..]
Jij woont toch in het huis? Dan is het veel minder waard als het op de woningmarkt ter verkoop wordt gezet.
De gezamelijke boedel is (bij veronderstelde gemeenschap van goederen) alles van beide ouders, dus stiefmoeders deel zit er ook bij. Overlijdt 1 ouder, dan valt de halve boedel (van de gezamelijke) in de erfenis. In dit geval erven stiefmoeder en dochter (TS) ieder de helft van de halve gezamelijke boedel; een kwart. De andere helft bij bij stiefmoederquote:
de halve gezamelijke boedel ja, maar juist niet de andere helft
De eerste vrouw van je vader, waarschijnlijk jouw moeder, is die nog in leven? Zo neen, heb je daar al van geërfd?quote:
Dit:quote:
quote:
een verhuurd huis brengt bij verkoop veel minder op dan een huis zonder huurder
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mijn moeder leeft nog ja maar die moet niet meer meequote:
[..]
De gezamelijke boedel is (bij veronderstelde gemeenschap van goederen) alles van beide ouders, dus stiefmoeders deel zit er ook bij. Overlijdt 1 ouder, dan valt de halve boedel (van de gezamelijke) in de erfenis. In dit geval erven stiefmoeder en dochter (TS) ieder de helft van de halve gezamelijke boedel; een kwart. De andere helft bij bij stiefmoeder
[..]
De eerste vrouw van je vader, waarschijnlijk jouw moeder, is die nog in leven? Zo neen, heb je daar al van geërfd?
[..]
Dit:
[..]
Mijn vader en zij zijn ook nooit getrouwd geweest.
Ah zoquote:
[..]
een verhuurd huis brengt bij verkoop veel minder op dan een huis zonder huurder
Kijk, dat zijn wel dingen die relevant zijn om je vragen te beantwoorden.quote:
Mijn moeder leeft nog ja maar die moet niet meer mee
Volgende vraag betreft het huwelijk tussen je vader en stiefmoeder: in gemeenschap van goederen of waren er huwelijkse voorwaarden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Huwelijkse voorwaarden.quote:
[..]
Kijk, dat zijn wel dingen die relevant zijn om je vragen te beantwoorden.
Volgende vraag betreft het huwelijk tussen je vader en stiefmoeder: in gemeenschap van goederen of waren er huwelijkse voorwaarden.
Ja de relatie tussen mijn moeder en vader was kort en vrij snel na mijn geboorte wel voorbij dus zij is niet meer in beeld.
Dan zouden die plus het testament, nageplozen moeten worden.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Voor welke vraag?quote:
[..]
Dan zouden die plus het testament, nageplozen moeten worden.
Deze 3 vragen:quote:
Verder vind ik het wel best zo. We zitten al 5 pagina's op relevante info te wachten, wat we je uitleggen trek je in twijfel, en antwoorden leiden tot nieuwe vragen die doen vermoeden dat je niet wilt snappen hoe de vork in de steel zit.quote:
ja nou hier is geen verkoop toch? Of is dat er wel als ik mijn stiefmoeder uitkoop? Zij is voor 3/4 eigenaar en ik voor 1/4?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik typ het even over:quote:
In de huwelijkse voorwaarden is een finaal verrekenbeding opgenomen. Dit beding houdt in dat bj het einde van het huwelijk (door het overlijden) de echtgenoten (lees stiefmoeder en de erfgenamen van wijlen mijn vader ) onderling met elkaar afrekenen alsof er sprake is geweest van een algehele gemeenschap van goederen. het gaat hier om een waardeverrekening van het vermogen.
Bij het einde van het huwelijk wordt geinventariseerd wat stiefmoeder en vader ieder aan bezittingen en schulden heeft/had ten tijde van het overlijden van vader en wat de waarde daarvan is. De waarde van alle bezittingen en sschulden worden bij elkaar opgeteld en daarna door twee gedeeld.
Weet niet of je hier iets aan hebt?
Oh lees dat nu.quote:
[..]
Deze 3 vragen:
[..]
Verder vind ik het wel best zo. We zitten al 5 pagina's op relevante info te wachten, wat we je uitleggen trek je in twijfel, en antwoorden leiden tot nieuwe vragen die doen vermoeden dat je niet wilt snappen hoe de vork in de steel zit.
Vraag het alleen om te checken of het goed begrijp...
Dat ligt er aan. 30.000 euro op anderhalve ton of 30.000 euro op 5 ton is nogal een verschil.quote:
[..]
Het verschil is zo'n 30 duizend euro. Weet niet of dat echt de moeite waard is om dan een ander te zoeken die het misschien wel doet?
De bandbreedte waarbinnen een taxateur wat richting de wens van de klant kan rekenen, is maximaal zon 10% naar boven of naar beneden ten opzichte van wat de taxateur als waarde zou afgeven wanneer er geen 'wens' van de klant bekend is.
Nee.quote:
[..]
Lopen de gemeentes dan zo achter met de woz waardes?
De wet stelt vast dat de WOZ waarde waarop de OZB gebaseerd wordt, de waarde is van het pand op 1 januari van het voorgaande jaar.
De waarde op de WOZ beschikking van 2018 is dus gebaseerd op de waarde van 01-01-2017. Inmiddels zijn we bijna 2 jaar verder en heeft de huizenmarkt in sommige regio's prijsstijgingen doorgemaakt van gemiddeld meer dan 15 procent.
De WOZ waarde is dus als gevolg van de regelgeving niet actueel genoeg voor de notaris en het berekenen van de erfbelasting. Als de markt niet zo booming was en de prijzen gemiddelde maar 2 of 3 procent waren gestegen in de afgelopen twee jaar, had de notaris waarschijnlijk zonder enige twijfel de WOZ waarde overgenomen als actuele waarde.
Oh ja.quote:
[..]
Lopen de gemeentes dan zo achter met de woz waardes?
Momenteel rekenen we met peildatum 01-01-2017 in de hyptheekverstrekking. De WOZ weet je pas als je de belastingaanslag krijgt. In januari of februari (of nog later in sommige gemeentes) zal dat zijn, en dan pas weten we peildatum 01-01-2018. We lopen dus al bijna twee jaar achter met de WOZ waarde terwijl de prijzen flink gestegen zijn in die tijd.
Het bepalen van een WOZ waarde is ook voor een groot deel natte vingerwerk van de gemeente. Ik maak regelmatig mee dat er zeker 30% verschil zit tussen de WOZ peildatum 01-01-2017 en een recent getaxeerde waarde in een taxatierapport.
|
|
