abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_183139604
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op woensdag 14 november 2018 10:44 schreef flipsen het volgende:
OP niet gelezen wegens overdaad aan smileys. Maar:

[..]

Kan je vandaag de dag serieus voor 2,5% rente 30 jaar vast je huis financieren :? Fuck, dat is toch een no-brainer? Zoals halfway ook al zegt, 12% was "vroeger" heel gewoon (en is nog hoger geweest).
Mijn broertje heeft het deze maand nog gedaan. Ik had tegen hem gezegd dat zijn hypotheekadviseur ook even 10 en 20 moest doorrekenen maar de verschillen waren miniem.
De premium voor zekerheid was zo laag en de kans op een rente verhoging in 10 jaar zo groot dat 30 jaar werd aanbevolen, ook door mij.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
pi_183139627
quote:
0s.gif Op woensdag 14 november 2018 10:44 schreef BasEnAad het volgende:

[..]

Ja ik verwacht een geringe stijging. En de banken blijkbaar ook, aangezien de percentages voor 30 jaar ook relatief laag zijn.

[..]

Haha nee. Een half procent op een bedrag van meer dan 200.000 euro bij een hypotheek van 30 jaar is niet bepaald te verwaarlozen, je hebt het over duizenden, dan wel tienduizenden euro's.
Bekijk het eens netto, rente is immers aftrekbaar.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
  woensdag 14 november 2018 @ 11:33:22 #28
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_183139654
quote:
0s.gif Op woensdag 14 november 2018 11:28 schreef BasEnAad het volgende:

[..]

Tis maar hoeveel je wil betalen voor 'zekerheid', voor ieder zal de keuze wel anders zijn. Ik ben niet bang.
Punt is dat je niet gegarandeerd meer betaalt voor die zekerheid.
De eerste 10 jaar wel, maar daarna is het koffiedik kijken.
Aan het eind van de rit kan die "premium" zekerheid wel goedkoper geweest zijn dan iedere keer een nieuw percentage.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator woensdag 14 november 2018 @ 11:39:01 #29
230491 crew  Zith
pls tip
pi_183139758
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op woensdag 14 november 2018 11:23 schreef Leandra het volgende:

[..]

In mijn berekening zou het verschil ¤ 48.240 zijn als de rente voor 10 jaar vast bij iedere verlenging weer net zo laag zou zijn als het huidige tarief.
Die kans lijkt me op een termijn van 30 jaar behoorlijk klein, maar goed, dat is dus een gok van ¤ 48.000
De berekening die ik heb gemaakt met een gemiddelde rente na 10 jaar en een lage rente na 20 jaar geven een verschil van ¤ 34.680 de andere kant op.

Je praat in beide gevallen dus over tienduidenden euro's waarbij het ene op een gok gebaseerd is en de ander vooral zekerheid geeft.
Maar goed, mensen kopen ook aandelen als de koersen hoog zijn, dus het verbaast me niets dat het eeuwige "10 jaar vast" mantra ook nu de rentes zo laag zijn lekker blijft doordreunen.
1) ipv het verschil in rentes aan de bank te geven kan je het opzij zetten zodat je een eventuele hogere rente kan betalen,

2) het is geen gok omdat banken een veel betere positie hebben om de renteontwikkeling te voorspellen dan een consument met "een mening", de bank heeft de laatste 20 jaar gelijk gehad en goed gecashed met het verkopen van lange vaste periodes, zie grafiek van eerder.

3)in tegenstelling tot mensen die decennia vast zitten, zitten mensen met een jaar of variabele hypotheek niet vast aan renteperiodes maar hebben ze ook de keuze om het langer vast te zetten of over te stappen zonder de hoge kosten.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
  Moderator woensdag 14 november 2018 @ 11:42:18 #30
230491 crew  Zith
pls tip
pi_183139834
Met kort bedoel ik 1 jaar BTW niet 10 jaar.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
  woensdag 14 november 2018 @ 11:42:46 #31
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_183139849
quote:
1s.gif Op woensdag 14 november 2018 11:39 schreef Zith het volgende:

[..]

1) ipv het verschil in rentes aan de bank te geven kan je het opzij zetten zodat je een eventuele hogere rente kan betalen,

2) het is geen gok omdat banken een veel betere positie hebben om de renteontwikkeling te voorspellen dan een consument met "een mening", de bank heeft de laatste 20 jaar gelijk gehad en goed gecashed met het verkopen van lange vaste periodes, zie grafiek van eerder.

3)in tegenstelling tot mensen die decennia vast zitten, zitten mensen met een jaar of variabele hypotheek niet vast aan renteperiodes maar hebben ze ook de keuze om het langer vast te zetten of over te stappen zonder de hoge kosten.
Opzij zetten? Op een spaarrekening? Of opzij zetten door te gokken met beleggen?
Op een spaarrekening levert het helemaal niets op, en beleggen is simpelweg niet voor iedereen weggelegd, daarbij geeft het ook geen enkele garantie dat je geld van jou blijft.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator woensdag 14 november 2018 @ 11:44:32 #32
230491 crew  Zith
pls tip
pi_183139883
registreer om deze reclame te verbergen
Opzij. Zetten. Levert. Meer. Op. Dan. Het. Overschrijven. Naar. De. Hypotheekbank. En. Het. Sowieso. Kwijt. Zijn.

2de keer dat ik dit post
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
  woensdag 14 november 2018 @ 11:46:44 #33
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_183139945
quote:
0s.gif Op woensdag 14 november 2018 11:44 schreef Zith het volgende:
Opzij. Zetten. Levert. Meer. Op. Dan. Het. Overschrijven. Naar. De. Hypotheekbank. En. Het. Sowieso. Kwijt. Zijn.

2de keer dat ik dit post
Hoe dan?
In een oude sok? Op je spaarrekening?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator woensdag 14 november 2018 @ 11:46:51 #34
230491 crew  Zith
pls tip
pi_183139947
Was dat trouwens de enige reactie op de 3 punten? Dat de banken de laatste 20 jaar alleen maar winst hebben gemaakt met het rentevaste product is niet relevant?
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
  Moderator woensdag 14 november 2018 @ 11:48:24 #35
230491 crew  Zith
pls tip
pi_183139995
quote:
0s.gif Op woensdag 14 november 2018 11:46 schreef Leandra het volgende:

[..]

Hoe dan?
In een oude sok? Op je spaarrekening?
Ja.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
  woensdag 14 november 2018 @ 11:48:45 #36
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_183140009
Weet je wat trouwens lekker oplevert? Extra aflossen op je hypotheek. Ik krijg nergens zoveel rente op mijn geld. En het sneeuwbalt vrolijk door, want ik hou het reguliere termijnbedrag gewoon gelijk.

Dat betekent in 20,5 jaar de hypotheek afgelost hebben ipv in 30 jaar.... dat is pas serieuze winst.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 14 november 2018 @ 11:49:09 #37
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_183140018
quote:
1s.gif Op woensdag 14 november 2018 11:48 schreef Zith het volgende:

[..]

Ja.
Die 0.01% rente op de spaarrekening dus?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator woensdag 14 november 2018 @ 11:52:00 #38
230491 crew  Zith
pls tip
pi_183140088
quote:
0s.gif Op woensdag 14 november 2018 11:49 schreef Leandra het volgende:

[..]

Die 0.01% rente op de spaarrekening dus?
Ja. Dan heb je duizenden euro's meer dan als je het overschrijft aan de hypotheek.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
pi_183140237
quote:
0s.gif Op woensdag 14 november 2018 11:42 schreef Zith het volgende:
Met kort bedoel ik 1 jaar BTW niet 10 jaar.
Veel mensen hebben die keus niet en kunnen alleen kiezen tussen 10 jaar of langer.
En dan is de keuze makkelijk. Als ik variabel kon nemen had ik idd dat gedaan.

De FED en ECB zijn de rentes aan het verhogen, de economie groeit als kool dus je kunt een stijging verwachten.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
  woensdag 14 november 2018 @ 12:04:56 #40
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_183140371
quote:
1s.gif Op woensdag 14 november 2018 11:52 schreef Zith het volgende:

[..]

Ja. Dan heb je duizenden euro's meer dan als je het overschrijft aan de hypotheek.
Alleen als de rente zo laag blijft.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator woensdag 14 november 2018 @ 12:08:39 #41
230491 crew  Zith
pls tip
pi_183140456
quote:
0s.gif Op woensdag 14 november 2018 12:04 schreef Leandra het volgende:

[..]

Alleen als de rente zo laag blijft.
Banken hebben de laatste 20 jaar nooit verlies geleden op hun rentevaste producten.


Edit: laatste 30 jaar, sinds begin grafiek 1988.


En denken dat je het beter weet dan een leger financieel analisten, lijkt mij overmoedig. ;)
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
  Moderator woensdag 14 november 2018 @ 12:09:40 #42
230491 crew  Zith
pls tip
pi_183140481
quote:
0s.gif Op woensdag 14 november 2018 11:58 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:

[..]

Veel mensen hebben die keus niet en kunnen alleen kiezen tussen 10 jaar of langer.
En dan is de keuze makkelijk. Als ik variabel kon nemen had ik idd dat gedaan.

De FED en ECB zijn de rentes aan het verhogen, de economie groeit als kool dus je kunt een stijging verwachten.
Dit weten de banken ook en die zijn veel beter met het incalculeren van de risico's dan wij consumenten met een mening....
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
pi_183140523
quote:
1s.gif Op woensdag 14 november 2018 12:08 schreef Zith het volgende:

[..]

Banken hebben de laatste 20 jaar nooit verlies geleden op hun rentevaste producten.

En denken dat je het beter weet dan een leger financieel analisten, lijkt mij overmoedig. ;)
quote:
1s.gif Op woensdag 14 november 2018 12:09 schreef Zith het volgende:

[..]

Dit weten de banken ook en die zijn veel beter met het incalculeren van de risico's dan wij consumenten met een mening....
Omdat banken lenen tegen kortlopende euribor of een lage spaarrente en vervolgens weer als leningen uitzetten met een risico opslag. Iets wat consumenten niet kunnen doen.
Consumenten kunnen praktisch alleen maar langlopende leningen afsluiten.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
pi_183142334
quote:
1s.gif Op woensdag 14 november 2018 12:08 schreef Zith het volgende:

[..]

En denken dat je het beter weet dan een leger financieel analisten, lijkt mij overmoedig. ;)
Met alle respect, het gaat er niet om dat men het beter denkt te weten dan de bank (of de bank wil verslaan :') ), maar het feit dat je met een kortere looptijd een restrisico loopt. Dat dat risico in de praktijk wordt opgeblazen begrijp ik, maar ook een heel klein risico is veel velen voldoende om toch een andere keuze te maken dat hen een veiliger gevoel geeft, zelfs als dit schijnveiligheid zou betreffen.

Je gaat imo volkomen om het irrationele aspect van 'keuzes maken' heen. Ik begrijp dan ook niet zo goed waarom er wordt afgegeven op de keuzes die een andere maakt. Men wil best betalen voor een stukje extra zekerheid en men neemt de extra kosten graag voor lief. Voor sommigen is dat gevoel van zekerheid gewoon enorm prettig en geeft het gemoedsrust. Waarom zou je ze dat kwalijk nemen?

Hier voor 10 jaar vast gezet overigens. De meesten in mijn omgeving voor 20, en een enkeling voor 30.
  woensdag 14 november 2018 @ 13:47:13 #45
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_183142461
quote:
0s.gif Op woensdag 14 november 2018 13:41 schreef Justinn het volgende:

[..]

Met alle respect, het gaat er niet om dat men het beter denkt te weten dan de bank (of de bank wil verslaan :') ), maar het feit dat je met een kortere looptijd een restrisico loopt. Dat dat risico in de praktijk wordt opgeblazen begrijp ik, maar ook een heel klein risico is veel velen voldoende om toch een andere keuze te maken dat hen een veiliger gevoel geeft, zelfs als dit schijnveiligheid zou betreffen.

Je gaat imo volkomen om het irrationele aspect van 'keuzes maken' heen. Ik begrijp dan ook niet zo goed waarom er wordt afgegeven op de keuzes die een andere maakt. Men wil best betalen voor een stukje extra zekerheid en men neemt de extra kosten graag voor lief. Voor sommigen is dat gevoel van zekerheid gewoon enorm prettig en geeft het gemoedsrust. Waarom zou je ze dat kwalijk nemen?

Hier voor 10 jaar vast gezet overigens. De meesten in mijn omgeving voor 20, en een enkeling voor 30.
Dit.
De "bank willen verslaan" is echt wel het laatste waar mensen die zekerheid willen aan denken.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator woensdag 14 november 2018 @ 14:00:37 #46
230491 crew  Zith
pls tip
pi_183142767
quote:
0s.gif Op woensdag 14 november 2018 13:41 schreef Justinn het volgende:

[..]

Met alle respect, het gaat er niet om dat men het beter denkt te weten dan de bank (of de bank wil verslaan :') ), maar het feit dat je met een kortere looptijd een restrisico loopt. Dat dat risico in de praktijk wordt opgeblazen begrijp ik, maar ook een heel klein risico is veel velen voldoende om toch een andere keuze te maken dat hen een veiliger gevoel geeft, zelfs als dit schijnveiligheid zou betreffen.

Je gaat imo volkomen om het irrationele aspect van 'keuzes maken' heen. Ik begrijp dan ook niet zo goed waarom er wordt afgegeven op de keuzes die een andere maakt. Men wil best betalen voor een stukje extra zekerheid en men neemt de extra kosten graag voor lief. Voor sommigen is dat gevoel van zekerheid gewoon enorm prettig en geeft het gemoedsrust. Waarom zou je ze dat kwalijk nemen?

Hier voor 10 jaar vast gezet overigens. De meesten in mijn omgeving voor 20, en een enkeling voor 30.
Ik neem het ze niet kwalijk dat ze extra betalen voor een zeker gevoel, maar als ze gaan claimen dat ze betere financiėle beslissingen nemen ('die rente blijft echt niet zo laag!') dan post ik graag dat de laatste 30 jaar lang vast een foute keuze zou zijn geweest.

(en ze kunnen datzelfde zekere gevoel ook krijgen bij variabel en de premium opzij zetten)
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
  Moderator woensdag 14 november 2018 @ 14:05:36 #47
230491 crew  Zith
pls tip
pi_183142857
quote:
2s.gif Op woensdag 14 november 2018 13:47 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dit.
De "bank willen verslaan" is echt wel het laatste waar mensen die zekerheid willen aan denken.
Ik zie je toch echt posten dat je verwacht dat de rente hoger gaat worden dan de rentevaste (en het dus beter denkt te weten dan de banken die het al 30 jaar aan het juiste eind hebben).

Als je nou zou posten dat je graag elke maand hetzelfde wil betalen tot einde hypotheek, Mja prima niets op aan te merken.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
  woensdag 14 november 2018 @ 14:07:05 #48
75043 Hexagon
Vreemd Fenomeen
pi_183142885
Ik heb m 30 jaar vast staan. Beter dan dit ga je het niet snel krijgen qua rente. En ik vind de zekerheid om niet met een wurghypotheek te komen zitten ook wat waard.
  woensdag 14 november 2018 @ 14:09:41 #49
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_183142941
quote:
1s.gif Op woensdag 14 november 2018 14:05 schreef Zith het volgende:

[..]

Ik zie je toch echt posten dat je verwacht dat de rente hoger gaat worden dan de rentevaste (en het dus beter denkt te weten dan de banken die het al 30 jaar aan het juiste eind hebben).

Als je nou zou posten dat je graag elke maand hetzelfde wil betalen tot einde hypotheek, Mja prima niets op aan te merken.
Ja, dat is mijn verwachting, en daarom wil ik geen risico nemen.
Maar goed, als jij dat ziet als mijn manier van gokken en ik kennelijk graag "de bank zou willen verslaan" dan moet je dat lekker zo lezen.

Ik weet liever waar ik de komende 30 jaar aan toe ben, en gezien de huidige lage rentestand durf ik dat risico wel te nemen, ik weet namelijk ook dat dat een betaalbare optie is en blijft.

En nee, het zal voorlopig wel geen 12,8% zoals in 1980 meer worden, maar ik was toen oud genoeg om mee te krijgen dat het zin had de overdracht te vervroegen omdat de rente anders nog hoger zou zijn.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 14 november 2018 @ 14:15:45 #50
75043 Hexagon
Vreemd Fenomeen
pi_183143076
quote:
0s.gif Op woensdag 14 november 2018 14:09 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja, dat is mijn verwachting, en daarom wil ik geen risico nemen.
Maar goed, als jij dat ziet als mijn manier van gokken en ik kennelijk graag "de bank zou willen verslaan" dan moet je dat lekker zo lezen.

Ik weet liever waar ik de komende 30 jaar aan toe ben, en gezien de huidige lage rentestand durf ik dat risico wel te nemen, ik weet namelijk ook dat dat een betaalbare optie is en blijft.

En nee, het zal voorlopig wel geen 12,8% zoals in 1980 meer worden, maar ik was toen oud genoeg om mee te krijgen dat het zin had de overdracht te vervroegen omdat de rente anders nog hoger zou zijn.
Sowieso, wat banken verwachten kunnen we sinds 2008 wel met een korreltje zout nemen
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')