Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #59

Weet iemand wat een goede manier is om een houten vloer op de begane grond te isoleren met een kruipruimte eronder die begaanbaar is? Ik hoor nu verschillende dingen van aannemers en vind het lastig om te bepalen wat het beste is. (De één zegt: PURschuim. De ander: vervangen door schuimbeton. Online lees ik: Tonzon is beter dan PUR.)

quote:

Op woensdag 24 oktober 2018 08:31 schreef sanger het volgende:
Hier zijn inmiddels wat knopen doorgehakt....

De badkamer gaan we ook uitstellen tot het voorjaar. De aannemer die we willen inhuren kan het tijdstechnisch niet realiseren voordat we willen verhuizen. Nu kiezen we voor een moment in het voorjaar, waarschijnlijk de mei vakantie. Dan gaan we op vakantie en hebben we er het minste ongemak van, maar met name de kinderen.

Dat geeft vast wat meer rust voor nu!

Wat voor kleuren hebben jullie geselecteerd?

Gingen we net zomaar een huis bezichtigen!

Geen droomhuis qua uiterlijk, en ook van binnen zijn er best wat verbeterpunten (oa. keukenblad, badkamermeubel, woonkamervloer) maar daarnaast wel heel veel plusplunten. GROOT! Nieuw-ish (22 jaar), mooie ruime keuken, goed aangelegde onderheide (!!!) tuin aan een watertje, geen inkijk van buren aan de achterkant.

Dus ja... we gaan geloof ik wel een bod doen.
Die kwam even compleet onverwacht!
Maar goed, 1 miljoen haken en ogen. Boekhouding van manlief moet nog even snel af zodat we iig 2 boekjaren hebben, ik kan op dit moment geen werkgeversverklaring meer krijgen (vaststellingsovereenkomst is al getekend. ), huidige huis moet wel weg zonder restschuld, want we hebben de reserves nodig voor de KK etc. etc.

Dus... spannend, maar tegelijk ook geen man overboord als het niet zou lukken. Het is geen one-of-a-kind uniek huis, maar wel een mooie kans.

Oh spannend!
Nou ben benieuwd of het wat gaat worden dan.

Wij krijgen dinsdag al de sleutel

Spannend joh! Gaaf!

Verkopend makelaar kijkt of hij morgen nog even langs zou kunnen komen om te zien of zijn schatting die hij op basis van het adres maakte idd klopt qua vraagprijs van ons huidige huis. We laten natuurlijk sws nog wel 1 of 2 anderen langs komen voor definitief, maar het is een goede indicatie. Wat hij ongezien zei was sws al goed in de richting.
Goddank heb ik in September nog de blaren op mijn vingers geverfd en ziet het er op zich best heel netjes uit al.

quote:

Op donderdag 25 oktober 2018 16:51 schreef Claudia_x het volgende:
Weet iemand wat een goede manier is om een houten vloer op de begane grond te isoleren met een kruipruimte eronder die begaanbaar is? Ik hoor nu verschillende dingen van aannemers en vind het lastig om te bepalen wat het beste is. (De één zegt: PURschuim. De ander: vervangen door schuimbeton. Online lees ik: Tonzon is beter dan PUR.)

Wat de beste manier is weet ik niet, maar ik zou sowieso niet aan PUR-schuim beginnen, dat levert in nogal wat gevallen gezondheidsklachten op.
Zeker met houten vloeren zou ik dat niet wagen.

Spannend BE!

quote:

Op donderdag 25 oktober 2018 16:51 schreef Claudia_x het volgende:
Weet iemand wat een goede manier is om een houten vloer op de begane grond te isoleren met een kruipruimte eronder die begaanbaar is? Ik hoor nu verschillende dingen van aannemers en vind het lastig om te bepalen wat het beste is. (De één zegt: PURschuim. De ander: vervangen door schuimbeton. Online lees ik: Tonzon is beter dan PUR.)

Schuimbeton is denk ik wel de beste manier, maar ook de meest ingrijpende....

quote:

Op donderdag 25 oktober 2018 16:53 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Dat geeft vast wat meer rust voor nu!

Wat voor kleuren hebben jullie geselecteerd?

Dat geeft zeker rust

Ik zal de namen zo opzoeken, weet ze niet uit mijn hoofd.

Mijn vriendin heeft vakantie deze week een is druk bezig met tekenen van kasten, uitzoeken van laminaat voor de slaapkamer, gordijnen en nachtkastjes. Ik vind het prima gaan zo

quote:

Op donderdag 25 oktober 2018 17:53 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
Oh spannend!
Nou ben benieuwd of het wat gaat worden dan.

Wij krijgen dinsdag al de sleutel

Gaat snel hè de tijd!

Over onze vloerverwarming was dit de laatste conversatie, en dit klonk ons ok in de oren, dus we hebben geaccordeerd:

In het kader van de vloerverwarming. Heeft u meer info over de lengte van de groepen? Ik begrijp dat 80/90m de maximale lengte per groep zou moeten zijn voor een goed functionerende vv.
En is er ook meer info over de dikte van de gebruikte leidingen ? De leidinglengte per groep ligt rond de 80m. Wij gebruiken leidingen 16x2 voor de vloerverwarming.

Daarnaast werd ons verteld dat er een korte groep dicht langs de ramen zou moeten zijn voor evt. koudeval. Bij raampartijen tot aan de vloer komt er een aparte groep voor evt. koudeval.

Ook kregen wij de vraag of de na-regeling nodig zou zijn omdat in het geval van een warmtepompt die z’n warmte kwijt moet en je dat via naregeling evt. afkapt en dat de pomp dan gaat pendelen. Begane grond komt geen na-regeling. Hierdoor kan de warmtepomp zijn warmte kwijt aan de woonkamer. Thermostaat in woonkamer is leidend, overige ruimtes met na-regeling sturen de warmtepomp niet aan en of kunnen de warmtepomp afkappen.

Behalve nu nog het laten opleveren zonder bovenlicht bij de meterkast (alle andere hadden we al laten vervallen, deze kennelijk nog niet) zou alles nu in orde moeten zijn. Ik ben benieuwd wat ze nu nog voor konijnen uit de hoge hoed toveren

Tekenen verwachten ze over een week of twee, want de gemeente was druk met samenvoegen van kavels en perceelnummers uitdelen enzo, en dan kan er pas worden getekend.

Zucht, zoveel gedoe en de grond, laat staan het huis, is nog niet eens officieel van ons!

quote:

Op donderdag 25 oktober 2018 18:41 schreef Brighteyes het volgende:
Spannend joh! Gaaf!

Verkopend makelaar kijkt of hij morgen nog even langs zou kunnen komen om te zien of zijn schatting die hij op basis van het adres maakte idd klopt qua vraagprijs van ons huidige huis. We laten natuurlijk sws nog wel 1 of 2 anderen langs komen voor definitief, maar het is een goede indicatie. Wat hij ongezien zei was sws al goed in de richting.
Goddank heb ik in September nog de blaren op mijn vingers geverfd en ziet het er op zich best heel netjes uit al.

Wat gaaf en spannend!
Succes met alles!

quote:

Op donderdag 25 oktober 2018 19:54 schreef Leandra het volgende:

[..]

Wat de beste manier is weet ik niet, maar ik zou sowieso niet aan PUR-schuim beginnen, dat levert in nogal wat gevallen gezondheidsklachten op.
Zeker met houten vloeren zou ik dat niet wagen.

Heel erg bedankt hiervoor! Ik heb er even informatie over opgezocht. Hoewel er wel wat op af te dingen valt, vind ik de vele verhalen toch zo ontrustend dat ik dan liever voor een andere vorm van isolatie kies.

quote:

Op donderdag 25 oktober 2018 18:41 schreef Brighteyes het volgende:
Spannend joh! Gaaf!

Verkopend makelaar kijkt of hij morgen nog even langs zou kunnen komen om te zien of zijn schatting die hij op basis van het adres maakte idd klopt qua vraagprijs van ons huidige huis. We laten natuurlijk sws nog wel 1 of 2 anderen langs komen voor definitief, maar het is een goede indicatie. Wat hij ongezien zei was sws al goed in de richting.
Goddank heb ik in September nog de blaren op mijn vingers geverfd en ziet het er op zich best heel netjes uit al.

Spannende ontwikkelingen, BE! Hoe groot is het huis waarop jullie (misschien) een bod gaan doen?

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2018 11:02 schreef miss_sly het volgende:

Zucht, zoveel gedoe en de grond, laat staan het huis, is nog niet eens officieel van ons!

Ja, het blijft een gedoe! Kwam ik er deze week achter dat er ook nog zoiets bestaat als zéér lage temperatuurverwarming (ZLTV).

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2018 12:45 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Ja, het blijft een gedoe! Kwam ik er deze week achter dat er ook nog zoiets bestaat als zéér lage temperatuurverwarming (ZLTV).

Ik. Wil. Het. Niet. Weten.

Ik wil dat ze gewoon beginnen met bouwen en voorlopig verder nergens over nadenken, beslissingen nemen of keuzen maken

Yep hier loopt maar 35graden door de leidingen van de vloerverwarming

Miss ik weet het nog goed. Je bent op een gegeven moment zo klaar met al die keuzes, slechte communicatie en deadlines. Maar komt uiteindelijk goed en met een goed einddoel.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2018 12:42 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Heel erg bedankt hiervoor! Ik heb er even informatie over opgezocht. Hoewel er wel wat op af te dingen valt, vind ik de vele verhalen toch zo ontrustend dat ik dan liever voor een andere vorm van isolatie kies.

YW
Er is zeker eea op af te dingen, maar de vele verhalen zijn imho idd verontrustend genoeg om een andere keuze te maken, juist met houten vloeren (hoewel ik met onze betonnen vloer ook al een andere keuze zou maken).
Aan de andere kant zie ik in iedere Amerikaans huizenprogramma waar huizen gerenoveerd worden PUR-schuim aangebracht worden, en dat zijn stuk voor stuk volledig houten woningen.
Maar goed, dat blijven lastige afwegingen en door de vele verhalen zou ik ook een andere keuze maken dan het laten spuiten van PUR-schuim.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2018 13:25 schreef laziness het volgende:
Yep hier loopt maar 35graden door de leidingen van de vloerverwarming

Miss ik weet het nog goed. Je bent op een gegeven moment zo klaar met al die keuzes, slechte communicatie en deadlines. Maar komt uiteindelijk goed en met een goed einddoel.

Ik weet het, ik weet het. Maar inderdaad, ik ben er echt even klaar mee.
Ik wil gewoon even tekenen over een week of twee, en dan even niks. Zij bouwen en ik leef gewoon verder. En dan ergens volgend jaar ga ik wel weer verder met vloeren bekijken, de badkamer uitdenken, kleuren zoeken, etc.

Gelukkig heeft B dit keer heel veel van de communicatie over genomen, en moet ik alleen zo nu en dan 'ja' of 'nee' zeggen <3

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2018 12:43 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Spannende ontwikkelingen, BE! Hoe groot is het huis waarop jullie (misschien) een bod gaan doen?

150m2 en we hebben nu iets van 110-115, dus dat maakt wel verschil. De woonkamer en keuken zijn bijna 2x zo groot als hier.

Verkopend makelaar is hier net geweest en bevestigde onze hoop dat we dit op zich voor een goede prijs kunnen verkopen, maar mijn echtgenoot maakt zich zorgen over de scheuren in de muren van ons huidige huis en wat er dan bij een bouwtechnokeuring naar boven komt.

Ik ga dus zo eens kijken of we volgende week een andere makelaar kunnen laten komen om die om zijn mening te vragen.

Grappig wel, het nieuwe huis is van buiten niet zo mooi, en dat vond ik altijd heel belangrijk maar nu word ik veel blijer van de ruimte die het binnen biedt. Zo zie je dat prioriteiten kunnen verschuiven.

[ Bericht 0% gewijzigd door BE op 26-10-2018 14:20:17 ]

De binnenkant is ook zeker belangrijk. Zo heb ik ons vorige huis nooit mooi gevonden. En het huis wat we nu gekocht hebben vind ik ook niet heel bijzonder. Maar die vind ik van binnen wel weer leuker omdat hij wat speelser is.

Ons nieuwe huis is op papier 14 m2 kleiner dan ons vorige huis. Maar die was tot de max uitgebouwd terwijl hier nog niks aan uitgebouwd is. Boven is deze ook ruimer in badkamer en de andere twee slaapkamers. Onze slaapkamer is daarentegen weer wat kleiner. Maar in ons vorige huis hadden we dan ook echt een joekel van een slaapkamer. Van mij hadden ze die ruimte bij de badkamer mogen trekken of dat kleinste kamertje wat groter mogen maken.

Wat we nu ook missen is een zolder met een vaste trap die had het vorige huis wel. Dit huis heeft daarentegen weer een joekel van een garage en een eigen oprit ruim twee keer zoveel achtertuin en is ipv een tussenwoning een tweekapper. Dus het is maar net wat voel je bij een huis denk ik en maakt het een weer beter tegenover het ander.

Het huis waar we mee bezig zijn heeft een tweede toilet! Dat is echt de enige harde eis die we voor een ander huis hebben, dat geklooi met maar 1 toilet zijn we nu wel klaar mee.

Hahaha, ja, daar kan ik me iets bij voorstellen!

Wij wilden vooral geen erfpacht meer en een grotere keuken.
Eigenlijk vinden we in het nieuwe huis de badkamer wat klein, maar ach, er kunnen een douche en een bad in en de toilet boven zit apart (ook wel erg fijn), dus is het groot genoeg.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2018 14:07 schreef Brighteyes het volgende:

[..]

150m2 en we hebben nu iets van 110-115, dus dat maakt wel verschil. De woonkamer en keuken zijn bijna 2x zo groot als hier.

Verkopend makelaar is hier net geweest en bevestigde onze hoop dat we dit op zich voor een goede prijs kunnen verkopen, maar mijn echtgenoot maakt zich zorgen over de scheuren in de muren van ons huidige huis en wat er dan bij een bouwtechnokeuring naar boven komt.

Ik ga dus zo eens kijken of we volgende week een andere makelaar kunnen laten komen om die om zijn mening te vragen.

Grappig wel, het nieuwe huis is van buiten niet zo mooi, en dat vond ik altijd heel belangrijk maar nu word ik veel blijer van de ruimte die het binnen biedt. Zo zie je dat prioriteiten kunnen verschuiven.

Bij mij kwam er niets uit, in de zin van geen negatief advies naar de koper toe.

Hebben jullie zelf bij aanschaf een bouwkundige keuring laten doen? En wat stond er dan toen in?Ik had het rapport van toen klaargelegd voor de nieuwe bouwkundige keuring, daar stond letterlijk in dat er geen zorgen voor verdere scheurvorming hoefde te zijn. Volgens mij heeft de nieuwe keurder dat letterlijk overgenomen zonder verder te kijken.

Boven geen toilet zou voor mij ook wel een dealbreaker zijn. Moet je s'nachts iedere keer naar beneden. Hond weer helemaal happy