K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Welkom in het K&W Verhuis/klus/woon en natuurlijk ook voorpret en kriebels topic ! 
Het topic waar je je verhuis-, klus- en woonplannen kunt delen met je Mede-Fok!ers!
Woning te koop?
Woning gekocht?
Verbouw plannen?
Wacht je nog op je hypotheek?
Doet de aannemer of makelaar nog moeilijk?
Of is de gehele planning al rond?
Heb je in gedachten het huis of appartement al 100 keer ingericht?
Of druk aan het klussen?
Deel al je voorpret en kriebels hier samen met ons
Het topic waar je je verhuis-, klus- en woonplannen kunt delen met je Mede-Fok!ers!
Woning te koop?
Woning gekocht?
Verbouw plannen?
Wacht je nog op je hypotheek?
Doet de aannemer of makelaar nog moeilijk?
Of is de gehele planning al rond?
Heb je in gedachten het huis of appartement al 100 keer ingericht?
Of druk aan het klussen?
Deel al je voorpret en kriebels hier samen met ons
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ik volg het niet helemaal. Er zijn al bezichtigingen maar de foto's moeten nog op Funda komen?quote:Op woensdag 29 augustus 2018 21:27 schreef mousemicky het volgende:
Fijn Franny!
En morgen hopelijk beter weer voor de dakkapel?
Hier lijkt t opeens snel te gaan. Foto’s zijn gisteren gemaakt, kreeg ze vandaag toegestuurd. Laat de makelaar maar kiezen wat er op Funda komt.
Vandaag hadden we weer kijkers, en die hebben meteen een bod gedaan
Het bod op zich is goed, de overdrachtsdatum alleen niet (twee weken voordat wij de sleutel van ons nieuwe huis krijgen). Nu dus onderhandelen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Maar Claudia, je kunt toch gewoon aangeven per wanneer je de overdracht wilt? Het is echt aan de verkoper, momenteel. Ik zou het lekker in de verkoop doen en weg ermee.
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Dat hadden wij ook. De makelaars smoezen onderling natuurlijk. Nooit doen! Het is een teken dat er nog veel méér te vangen is, uiteindelijk.quote:Op donderdag 30 augustus 2018 14:48 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ik volg het niet helemaal. Er zijn al bezichtigingen maar de foto's moeten nog op Funda komen?
Wij kregen voor de officiële verkoop een ongezien bod (zonder ontbindende voorwaarden!) van 290 (vanafprijs: 245, ooit aangekocht voor 208). We voelden ons de koning te rijk! Toch nog twee keer een uurtje een bezichtiging georganiseerd en uiteindelijk een bod van 310 geaccepteerd.
Ruim een ton er bovenop. Niet verkeerd.
[ Bericht 5% gewijzigd door Duderinnetje op 30-08-2018 15:06:24 ]
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Ja. Onze makelaar heeft de woning op haar eigen website staan. Alleen tekst, geen foto's. Naar aanleiding daarvan hebben we al 2 bezichtigingen gehad. We wonen namelijk in een erg gewilde nieuwbouwwijkquote:
[..]
Ik volg het niet helemaal. Er zijn al bezichtigingen maar de foto's moeten nog op Funda komen?
We zijn nu in onderhandeling met een bieder. Hebben een goed eindbod gekregen, dus gaan nu uitzoeken of de gewenste opleverdatum voor ons haalbaar gaat zijn.
Waarom nooit doen? Deze bieders willen bijna de vraagprijs (die o.i. belachelijk hoog is) betalen. Er wordt hier in het dorp erg veel onderhands verkocht. In onze wijk zijn tot nu toe 4 soortgelijke huizen verkocht, waarvan er maar 1 op Funda heeft gestaan. De rest allemaal via via voor prima prijzen.quote:
[..]
Dat hadden wij ook. De makelaars smoezen onderling natuurlijk. Nooit doen! Het is een teken dat er nog veel méér te vangen is, uiteindelijk.
Mij maakt het niet uit wie het huis koopt en waarom en via welk kanaal. Zolang de prijs goed is, prima.
Dat dacht ik eerst ook, maar de meeste mensen zullen wel een flinke hypotheek nodig hebben (zeker met de belachelijke prijzen hier) en een boete moeten betalen als ze een verlenging willen van het voorstel van de bank. Of zie ik hier nu een groter probleem in dan nodig is?quote:
Maar Claudia, je kunt toch gewoon aangeven per wanneer je de overdracht wilt? Het is echt aan de verkoper, momenteel. Ik zou het lekker in de verkoop doen en weg ermee.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ik reageer vanuit mijn eigen situatie, mijn excuses. Zal bij jullie anders zijn wellicht.quote:
[..]
Waarom nooit doen? Deze bieders willen bijna de vraagprijs (die o.i. belachelijk hoog is) betalen. Er wordt hier in het dorp erg veel onderhands verkocht. In onze wijk zijn tot nu toe 4 soortgelijke huizen verkocht, waarvan er maar 1 op Funda heeft gestaan. De rest allemaal via via voor prima prijzen.
Mij maakt het niet uit wie het huis koopt en waarom en via welk kanaal. Zolang de prijs goed is, prima.
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Ja, daarom voel ik daar ook niet zo voor. We hebben wel al iemand via onze vriendenkring laten kijken, maar dat is puur om ze wat meer tijd te geven om erover na te denken. We wachten sowieso de biedingen uit de "officiële" bezichtigingsrondes af.quote:
[..]
Dat hadden wij ook. De makelaars smoezen onderling natuurlijk. Nooit doen! Het is een teken dat er nog veel méér te vangen is, uiteindelijk.
Wij kregen voor de officiële verkoop een ongezien bod (zonder ontbindende voorwaarden!) van 290 (vanafprijs: 245). We voelden ons de koning te rijk! Toch nog twee keer een uurtje een bezichtiging georganiseerd en uiteindelijk een bod van 310 geaccepteerd.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ja, dat denk ik wel.quote:
[..]
Dat dacht ik eerst ook, maar de meeste mensen zullen wel een flinke hypotheek nodig hebben (zeker met de belachelijke prijzen hier) en een boete moeten betalen als ze een verlenging willen van het voorstel van de bank. Of zie ik hier nu een groter probleem in dan nodig is?
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Dan ga ik dat even wegstrepen van mijn lijstje 'dingen om me zorgen om te maken'.quote:
Nou ja, het duurt sowieso niet lang meer voor het huis in de verkoop gaat. Ik wil het liefst dat het voor de Dam-tot-Dam-loop in de verkoop gaat, want dan komen er duizenden mensen langs ons huis.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Een hypotheekofferte geldt voor 6 maanden standaard. Sommige banken bieden 12 maanden. Maar zo'n lange overdracht is natuurlijk wel weer niet gunstig voor de kopers.quote:
[..]
Dat dacht ik eerst ook, maar de meeste mensen zullen wel een flinke hypotheek nodig hebben (zeker met de belachelijke prijzen hier) en een boete moeten betalen als ze een verlenging willen van het voorstel van de bank. Of zie ik hier nu een groter probleem in dan nodig is?
Hm, ik dacht dat die bij de meeste banken 2-4 maanden geldig is.quote:
[..]
Een hypotheekofferte geldt voor 6 maanden standaard. Sommige banken bieden 12 maanden. Maar zo'n lange overdracht is natuurlijk wel weer niet gunstig voor de kopers.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Onze makelaar gaf aan dat kopers tegenwoordig soort van 'verwachten' binnen 3 maanden in een huis te kunnen. Degenen die op ons huis een bod deden wilden zelfs binnen 2 maanden de overdracht. Dan kun je natuurlijk nee zeggen als verkoper, maar je wilt ook van je huis af, en tegen een goede prijs. Ik kan me dus voorstellen dat je nog even wacht met actief het huis in de verkoop doen als je verwacht dat het nog lang kan duren voordat je zelf de sleutel krijgt van je nieuwe huis.
De offerteduur verschilt nogal per bank. ASR is bv. maar 3 maanden, en verlenging kost 0,2% per maand. Argenta is 12 maanden. Andere banken als NIBC hebben 4 maanden.quote:
[..]
Een hypotheekofferte geldt voor 6 maanden standaard. Sommige banken bieden 12 maanden. Maar zo'n lange overdracht is natuurlijk wel weer niet gunstig voor de kopers.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
De berichten van de makelaar hier zijn juist dat de verkoper bepaald....quote:
Onze makelaar gaf aan dat kopers tegenwoordig soort van 'verwachten' binnen 3 maanden in een huis te kunnen. Degenen die op ons huis een bod deden wilden zelfs binnen 2 maanden de overdracht. Dan kun je natuurlijk nee zeggen als verkoper, maar je wilt ook van je huis af, en tegen een goede prijs. Ik kan me dus voorstellen dat je nog even wacht met actief het huis in de verkoop doen als je verwacht dat het nog lang kan duren voordat je zelf de sleutel krijgt van je nieuwe huis.
Wij krijgen januari pas de sleutel, toch gaat het zsm in de verkoop. Alleen tegen een ultiem goed bod overwegen wij eerder op te leveren dan februari. Je zult ook woonruimte moeten vinden voor de tussenliggende periode....
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Wij hadden toen ook alleen maar even laten vallen tegen de buren dat we in gesprek waren met een makelaar om het huis te verkopen. In de avond stonden de eerste mensen al aan de deur voor of ze mochten kijken. Meteen maar gezegd dat ze best mogen kijken maar dat we nog geen vraagprijs hadden. Dag later hadden we al een bod. Ze hadden het huis van mijn buurman gevonden die een half jaar eerder was verkocht.
Uiteindelijk kwam onze vraagprijs hoger uit. En werd het geen deal met die mensen
maar het kan soms snel gaan.
Uiteindelijk kwam onze vraagprijs hoger uit. En werd het geen deal met die mensen
maar het kan soms snel gaan.
I solemnly swear i'm up to no good
Je hoort wel gekke verhalen inderdaad. De makelaar vertelde ook dat mensen gewoon aanbellen om een exclusieve rondleiding te krijgen. Maar ook dat mensen gewoon aanbellen bij een huis dat ze mooi vinden zonder dat het uberhaupt te koop staat.quote:
Wij hadden toen ook alleen maar even laten vallen tegen de buren dat we in gesprek waren met een makelaar om het huis te verkopen. In de avond stonden de eerste mensen al aan de deur voor of ze mochten kijken. Meteen maar gezegd dat ze best mogen kijken maar dat we nog geen vraagprijs hadden. Dag later hadden we al een bod. Ze hadden het huis van mijn buurman gevonden die een half jaar eerder was verkocht.
Uiteindelijk kwam onze vraagprijs hoger uit. En werd het geen deal met die mensen
maar het kan soms snel gaan.
Vriendin van ons heeft geflyerd dat ze een woning zocht en toen reageerden daar mensen op die net de avond daarvoor definitief besloten hadden te verkopen. Die deal was rond voordat het uberhaupt officieel te koop had gestaan.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Vandaag is de taxatie geweest. Verkoopster kreeg niks los van de taxateur.. Toch jammer.
I solemnly swear i'm up to no good
Bel je de taxateur toch zelfquote:
Vandaag is de taxatie geweest. Verkoopster kreeg niks los van de taxateur.. Toch jammer.
Heb ik ook gedaan
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ja, zo staan wij er ook in. Wij zitten in de gunstige positie. En waarschijnlijk zal een koper van ons huis ook het eigen huis nog in de verkoop moeten doen en het niet zo erg vinden om wat tijd te hebben.quote:
[..]
De berichten van de makelaar hier zijn juist dat de verkoper bepaald....
Wij krijgen januari pas de sleutel, toch gaat het zsm in de verkoop. Alleen tegen een ultiem goed bod overwegen wij eerder op te leveren dan februari. Je zult ook woonruimte moeten vinden voor de tussenliggende periode....
Wij willen ook niet tussentijds huren, maar ook wij willen de optie houden dat er een ultiem goed bod komt en we een paar maanden overbruggen in een andere woning. Ik heb zelfs gekeken naar de kosten van het plaatsen van een keet op de plek van onze nieuwe woning.
We zullen zien wat er gebeurt. Spannend is het wel.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Die methode ken ik wel van de Veluwe, zeker als je daar voldoende ruimte voor hebt zou dat een optie kunnen zijn.quote:
[..]
Ja, zo staan wij er ook in. Wij zitten in de gunstige positie. En waarschijnlijk zal een koper van ons huis ook het eigen huis nog in de verkoop moeten doen en het niet zo erg vinden om wat tijd te hebben.
Wij willen ook niet tussentijds huren, maar ook wij willen de optie houden dat er een ultiem goed bod komt en we een paar maanden overbruggen in een andere woning. Ik heb zelfs gekeken naar de kosten van het plaatsen van een keet op de plek van onze nieuwe woning.
We zullen zien wat er gebeurt. Spannend is het wel.
Die ruimte is er maar wel achter het huis waardoor die niet makkelijk bereikbaar is voor een vrachtwagen. Ik zie niet zo goed hoe dat zou moeten, maar daar zou ik naar kunnen informeren.quote:
[..]
Die methode ken ik wel van de Veluwe, zeker als je daar voldoende ruimte voor hebt zou dat een optie kunnen zijn.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Bij onze nieuwbouwwijk mag je geen keet plaatsen, dus dat viel af. Wij hebben een dakkapel 
morgen moeten ze hem aan de buitenkant nog afwerken, dan is ie pas waterdicht. Gelukkig blijft het voorlopig droog.
morgen moeten ze hem aan de buitenkant nog afwerken, dan is ie pas waterdicht. Gelukkig blijft het voorlopig droog.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
Met een hijskraanquote:
[..]
Die ruimte is er maar wel achter het huis waardoor die niet makkelijk bereikbaar is voor een vrachtwagen. Ik zie niet zo goed hoe dat zou moeten, maar daar zou ik naar kunnen informeren.
Maar op zich heeft zo'n chalet niet heel veel ruimte nodig, dus met een beetje voortuin moet dat ook wel lukken.
