WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Toen jij dit schreef was dat het eerste waar ik aan dacht inderdaad, maar dan niet naar de noorderzon maar naar de rijzende zonquote:
Vanaf 2009 is ze mede eigenaar van China Special in Sliedrechtquote:Op vrijdag 24 augustus 2018 11:49 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Toen jij dit schreef was dat het eerste waar ik aan dacht inderdaad.
. Dit restaurant opereert volledig zelfstandig met een bedrijfsleider.
Denk dat vluchtgevaar hier niet zo aan de orde is
Ik moet bekennen dat ik bij die Braziliaanse mede-eigenaar van de horlogeboer ook dergelijke gedachten had.....
Pecunia non olet
Ik zie dat ABN daar ook in zit: https://www.abnamro.nl/nl(...)-bankieren/apoc.htmlquote:Op donderdag 23 augustus 2018 19:11 schreef plesner het volgende:
Binnenkort wederom een APOC op GVE:
[..]
https://www.chinaspecialsliedrecht.nl/quote:
[..]
Vanaf 2009 is ze mede eigenaar van China Special in Sliedrecht
. Dit restaurant opereert volledig zelfstandig met een bedrijfsleider.
Denk dat vluchtgevaar hier niet zo aan de orde is
Ik moet bekennen dat ik bij die Braziliaanse mede-eigenaar van de horlogeboer ook dergelijke gedachten had.....
typische "buurt" chinees ,
Zelf op tv is er reclame van ABN Amro over apoc. Al zeggen ze de naam daar niet.quote:
[..]
Ik zie dat ABN daar ook in zit: https://www.abnamro.nl/nl(...)-bankieren/apoc.html
Vraag me alleen af waarom ze de crowd dan nog nodig hebben.quote:Op vrijdag 24 augustus 2018 12:00 schreef crowdiefunder het volgende:
[..]
Zelf op tv is er reclame van ABN Amro over apoc. Al zeggen ze de naam daar niet.
Iemand moet het risico lopen als het mis gaatquote:
[..]
Vraag me alleen af waarom ze de crowd dan nog nodig hebben.
Restaurant lijkt me een groot woord. Het lijkt me een hele kleine afhaal toko:quote:
[..]
Vanaf 2009 is ze mede eigenaar van China Special in Sliedrecht
. Dit restaurant opereert volledig zelfstandig met een bedrijfsleider.
Denk dat vluchtgevaar hier niet zo aan de orde is
Ik moet bekennen dat ik bij die Braziliaanse mede-eigenaar van de horlogeboer ook dergelijke gedachten had.....
https://www.google.nl/map(...).8258029!4d4.7592476
Heb je niet veel bedrijfsleiding voor nodig
Dat is precies mijn gedachtequote:
[..]
Iemand moet het risico lopen als het mis gaat
Ik doe dit vrij gedisciplineerd. Ik investeer alleen in projecten waarin ik écht een goed gevoel bij heb. Gemiddeld bruto rendement over al mijn investeringen ligt dan wel op 6,54%.quote:Op vrijdag 24 augustus 2018 08:27 schreef peterc het volgende:
[..]
"Jong" beginnen om een 'beleggingsportefeuille"op te bouwen is nooit slecht en echt wel OK, leer je "het vak"om het zomaar te zeggen.Altijd nuttig voor later. Ik zou wel opmerken, ben niet te uitbundig met het gebruik van de DUO lening hiervoor.
De meeste fokkers hier doen beleggen , investeren, ook met ¤ 's welke ze morgen niet nodig hebben voor een nieuwe wasmachine, koelkast, 2ehands Nissan Micra, bankstel.
Be clever
Ik kan me nog een vrij genuanceerde post van je herinneren over de verzekeringsmarkt. Deze post is daarentegen helaas alles behalve genuanceerd. Kun je uitleggen waarom je dit 'dom' vindt?quote:
[..]
Dit is zo ongeveer het stomste dat je kunt doen....
De rentepercentages en randvoorwaarden bij DUO zijn zo bizar gunstig dat ik zelf optimaal gebruik wil maken van de mogelijkheden. Wat brengen de rentepercentages op de bank je nu tegenwoordig op? Ik kan het je vertellen: een te verwaarlozen rendement.
Ook al betaal je 0%. Het blijft beleggen met geleend geld. Neem aan dat paardendokter dan bedoeld. Beleggen doe je het met geld dat je niet nodig hebt. Jij hebt dit geld primair nodig om de lening terug te betalen. Ook al heb je hier ruim de tijd voor.
Normaliter zou ik investeren met geleend geld altijd afraden, maar gezien de enorm lage rente, en de gunstige terugbetaalvoorwaarden(zolang je niet genoeg verdient hoef je niet terug te betalen) kan het in dit geval geen kwaad. Desalniettemin kan het zeker geen kwaad om voor voldoende eigen vermogen te zorgen.quote:
Ook al betaal je 0%. Het blijft beleggen met geleend geld. Neem aan dat paardendokter dan bedoeld. Beleggen doe je het met geld dat je niet nodig hebt. Jij hebt dit geld primair nodig om de lening terug te betalen. Ook al heb je hier ruim de tijd voor.
Horeca met 1e hypotheek en 33% aflossing op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/goodhangout-powis-license/
https://www.collincrowdfund.nl/goodhangout-powis-license/
Met geleend geld investeren. Min of meer het concept van de bank in een notendop.
Maar goed, nieuwe investeringsmogelijkheid bij CCF. Lijkt best interessant vanwege de zekerheid. Let wel, er wordt een hypotheekrecht gevestigd op een recht van erfpacht en geen eigendomsrecht. Vraag me af hoe het kan dat een recht van erfpacht op een pand is getaxeerd voor ruim ¤ 800.000,-.
Maar goed, nieuwe investeringsmogelijkheid bij CCF. Lijkt best interessant vanwege de zekerheid. Let wel, er wordt een hypotheekrecht gevestigd op een recht van erfpacht en geen eigendomsrecht. Vraag me af hoe het kan dat een recht van erfpacht op een pand is getaxeerd voor ruim ¤ 800.000,-.
Waar is een DUO lening eigenlijk voor bedoeld ?quote:
Hi,
Ben een studerende crowdfundbelegger. Ik gebruik mijn duo lening om te investeren.
[..]
Ik denk dat dit afhankelijk is van de resterende looptijd van de erfpacht (of eeuwigdurend), maal de jaarlijkse huur die passend zou zijn, en dan contant gemaakt. Zoiets?quote:
Met geleend geld investeren. Min of meer het concept van de bank in een notendop.
Maar goed, nieuwe investeringsmogelijkheid bij CCF. Lijkt best interessant vanwege de zekerheid. Let wel, er wordt een hypotheekrecht gevestigd op een recht van erfpacht en geen eigendomsrecht. Vraag me af hoe het kan dat een recht van erfpacht op een pand is getaxeerd voor ruim ¤ 800.000,-.
Pecunia non olet
Wat de meest gangbare methode is om de waarde van erfpacht vast te stellen durf ik niet te zeggen. Ik kan je wel vertellen dat veel makelaars in Nederland zelf ook niet weten hoe en wat. De drempel om makelaar te worden is in Nederland heel laag. Makelaar is, anders dan advocaat en arts etc., niet eens een beschermde titel. Met andere woorden: iedereen kan zichzelf makelaar noemen.quote:
[..]
Ik denk dat dit afhankelijk is van de resterende looptijd van de erfpacht (of eeuwigdurend), maal de jaarlijkse huur die passend zou zijn, en dan contant gemaakt. Zoiets?
In de eerste plaats ben ik dus heel benieuwd welke makelaar achter het taxatierapport zit. Een hypothecaire zekerheid van ¤ 600.000,- op een lening van ¤ 600.000,- klinkt leuk maar voor hetzelfde geldt wordt ons gebakken lucht verkocht.
hmmmm https://www.google.nl/map(...)!4d4.9352792!9m1!1b1quote:
Horeca met 1e hypotheek en 33% aflossing op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/goodhangout-powis-license/
Het is de plaats waar club DNA zit. Midden op een kantoor en industrie terrein aan de A10. Nu niet de plaats waar ik uit eten zou gaan.
Het is inderdaad in theorie nog net onderdeel van Amsterdam Watergraafsmeer maar hoort wat ligging betreft toch meer bij Amsterdam Zuid-Oost.
Ondanks de hypotheek sla ik deze over.
Ik neem die 800k taxatie na verbouwing met een korrel zout. Bovendien is zo'n taxatie waarde tegenwoordig geen executie waarde maar vrije verkoopwaarde. Zoals ik het lees is de erfpacht niet afgekocht (anders had het er wel bij gestaan). Als het mis gaat kan de hypotheekhouder de jaarlijkse erfpacht + eventuele achterstanden ophoesten. Ga dat maar eens organiseren bij de investeerders?!? Dus dat wordt dan onder dwang verkopen met alle gevolgen voor de prijs.
Trouwens vreemd dat die club DNA niet genoemd wordt in de Pitch.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-08-2018 18:20:18 ]
Een kleine correctie. Een hypotheekhouder krijgt geen eigendom over het object bij faillissement. Het object moet verkocht worden en met de opbrengsten worden de schulden, voor zover mogelijk, voldaan.quote:
[..]
hmmmm https://www.google.nl/map(...)!4d4.9352792!9m1!1b1
Het is de plaats waar club DNA zit. Midden op een kantoor en industrie terrein aan de A10. Nu niet de plaats waar ik uit eten zou gaan.
Het is inderdaad in theorie nog net onderdeel van Amsterdam Watergraafsmeer maar hoort wat ligging betreft toch meer bij Amsterdam Zuid-Oost.
Ondanks de hypotheek sla ik deze over.
Ik neem die 800k taxatie na verbouwing met een korrel zout. Bovendien is zo'n taxatie waarde tegenwoordig geen executie waarde maar vrije verkoopwaarde. Zoals ik het lees is de erfpacht niet afgekocht (anders had het er wel bij gestaan). Als het mis gaat kan de hypotheekhouder de jaarlijkse erfpacht + eventuele achterstanden ophoesten. Ga dat maar eens organiseren bij de investeerders?!? Dus dat wordt dan onder dwang verkopen met alle gevolgen voor de prijs.
Trouwens vreemd dat die club DNA niet genoemd wordt in de Pitch.
Maar verder deel ik de strekking van je mededeling waarin je zegt dat de waarde die een taxateur opneemt in het rapport niet snel behaald wordt als het object vervolgens wordt verkocht bij een faillissement.
Deze wil ik eerst meepakken, dus wie een invest linkje heeft, anders straks ff automatisch.quote:
Nieuwe op HCN
https://horecacrowdfundin(...)nd-Hot-Rotterdam.pdf
Met Karaokebar
De club op de Wenkebach nog ff goed lezen, vh weekend ff zoeken omtrent info vh pand, waarde ?
Het zal vast aan mij liggen, maar ik vind de pitch vervelend om te lezen. De horeca zit in een bv die niet in het organigram staat. En de horeca moet zorgen voor de cashflow, maar bij de rentabiliteit komt men niet verder dan de huuropbrengst. En dan al die namen...quote:
Horeca met 1e hypotheek en 33% aflossing op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/goodhangout-powis-license/
Tja CCF is niet meer zo helder in zijn pitch, dit is de volgende na de Actiefstal. Ik stop helemaal met investeren bij CCF.quote:
[..]
Het zal vast aan mij liggen, maar ik vind de pitch vervelend om te lezen. De horeca zit in een bv die niet in het organigram staat. En de horeca moet zorgen voor de cashflow, maar bij de rentabiliteit komt men niet verder dan de huuropbrengst. En dan al die namen...
De meeste pitches bij CCF kan ik prima volgen.quote:
[..]
Tja CCF is niet meer zo helder in zijn pitch, dit is de volgende na de Actiefstal. Ik stop helemaal met investeren bij CCF.
Ze zijn in inderdaad te volgen, alleen vaak niet alle informatie die verstrekt moet wordenquote:
[..]
De meeste pitches bij CCF kan ik prima volgen.
Eigen investering van 200K is erg mooi op totaal bedrag. Omzet van 1.1 miljoen a ¤30 per klant is 36.600 klanten op jaarbasis. Als deze zaak elke dag van het jaar open is moeten er dus per dag 100 klanten langskomen. De zaak is uit de loop, dus aanlopers en touristen zullen er niet veel langskomen. Er zijn wel veel Aziaten in Rotterdam die nu hun stekken op de Kruiskade hebben. Zullen zij langskomen? Ik twijfel nog vanwege de eigen inbreng. Ik mis tevens een leuke incentivequote:
[..]
Deze wil ik eerst meepakken, dus wie een invest linkje heeft, anders straks ff automatisch.
De club op de Wenkebach nog ff goed lezen, vh weekend ff zoeken omtrent info vh pand, waarde ?
Ondernemer Sunny Tank heeft direct nadat de lening is volgeschreven de woning uit de verkoop gehaald. Wie nog niet betaald heeft zou ik even mee wachten totdat GvE dit heeft uitgezocht.quote:Zonneboiler met 2e hypotheek op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18378
Mogelijk snelle terugbetaling
Aanvullende afspraken
Geldnemer heeft zijn woning momenteel in de verkoop staan. Na verkoop komt de overwaarde vrij, waarbij overeengekomen is dat Geldnemer de keuze heeft om:
- met de overwaarde de openstaande financiering vervroegd af te lossen, inclusief 6 maanden boeterente.
- na verkoop een bedrag ter hoogte van de uitstaande lening te storten bij een bank, waarmee ten gunste van Stichting Zekerheden Geldvoorelkaar.nl een bankgarantie wordt afgegeven die het 2e hypotheekrecht zal vervangen.
quote:Ruurloseweg 30 Barchem is gewijzigd op 25 augustus 2018
Status: Niet meer beschikbaar (oude status: Beschikbaar )
[ Bericht 2% gewijzigd door djh77 op 25-08-2018 09:32:39 ]
Iemand al kaartjes ontvangen van Monkey Town. Cadeautje voor investeerders MT Leeuwarden GvE? Ik wacht al zeker 1,5 week er word gezegd dat ze verstuurd zijn, ondertussen al 3x over gemaild maar nog niks gezien..
“Aanvankelijk was het mijn bedoeling om de Sunny Tank zelf te financieren uit de overwaarde van mijn woning. Omdat de verkoop langer duurt dan verwacht, ben ik door mijn omgeving aangespoord om het idee toch zo snel mogelijk gestalte te geven.” Tijdens een enorme verkopers-markt je huis niet kunnen verkopen? Okay, het is niet in het westen maar er begint wel een alarmbel te rinkelen.quote:
[..]
Ondernemer Sunny Tank heeft direct nadat de lening is volgeschreven de woning uit de verkoop gehaald. Wie nog niet betaald heeft zou ik even mee wachten totdat GvE dit heeft uitgezocht.
[..]
Ik vind de aanvullende afspraken die gemaakt zijn met Sunny Tank op zichzelf al vrij dubieus. Hoe kun je er als investeerder zeker van zijn dat hij daadwerkelijk zijn huis verkoopt en vervolgens een bankgarantie laat afgeven of met de overwaarde overgaat tot vervroegd aflossen? Hoe kun je er zeker van zijn dat geldnemer dit proces niet gewoon gaat frustreren? Het zijn verbintenisrechtelijke afspraken waarbij je voor een belangrijk deel vertrouwen moet hebben in de geldnemer. Dit afdwingen kan alleen bij de rechter.
Vooraf zoiets als een hypotheekrecht vestigen heeft juridisch maar ook praktische een veel gunstigere werking dan afspreken dat naderhand zoiets als een extra zekerheid zal worden ingebracht. Dat blijkt nu de lening is volgeschreven al.
Vooraf zoiets als een hypotheekrecht vestigen heeft juridisch maar ook praktische een veel gunstigere werking dan afspreken dat naderhand zoiets als een extra zekerheid zal worden ingebracht. Dat blijkt nu de lening is volgeschreven al.
Ik zal niet de eerste / enige zijn, maar ik heb GVE gevraagd om opheldering inzake Sunny Tank. Een antwoord zal ik hier delen.
Als de leningnemer zich niet aan de afspraken in het contract houdt, kan de lening worden opgezegd en het hele bedrag in 1x worden opgeëist. Uiteraard ben je er dan nog lang niet. Dit zal via incasso en deurwaarder verlopen.quote:
Ik vind de aanvullende afspraken die gemaakt zijn met Sunny Tank op zichzelf al vrij dubieus. Hoe kun je er als investeerder zeker van zijn dat hij daadwerkelijk zijn huis verkoopt en vervolgens een bankgarantie laat afgeven of met de overwaarde overgaat tot vervroegd aflossen? Hoe kun je er zeker van zijn dat geldnemer dit proces niet gewoon gaat frustreren? Het zijn verbintenisrechtelijke afspraken waarbij je voor een belangrijk deel vertrouwen moet hebben in de geldnemer. Dit afdwingen kan alleen bij de rechter.
Vooraf zoiets als een hypotheekrecht vestigen heeft juridisch maar ook praktische een veel gunstigere werking dan afspreken dat naderhand zoiets als een extra zekerheid zal worden ingebracht. Dat blijkt nu de lening is volgeschreven al.
@kopersneek: ik heb al de toezegging dat gve het gaat uitzoeken voor uitboeking van de gelden.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 25-08-2018 20:42:39 ]
Is het in je laatste stuk een goed deel woordaanvulling of mij onbekende afkortingen?quote:
[..]
Als de leningnemer zich niet aan de afspraken in het contract houdt, kan de lening worden opgezegd en het hele bedrag in 1x worden opgeëist. Uiteraard ben je er dan nog lang niet. Dit zal via incasso en deurwaarder verlopen.
@kopersneek: ik heb al de toezegging dat gve het gaat uitzoeken voor uitborking vsn ff gelden.
"voor uitborking vsn ff gelden" = Klingon voor "Voor uitboeking van de gelden" oftewel het geld is nog niet overgemaakt richting Sunny Meneer en GvE gaat er achteraan..
Scherp overigens dat je het hebt opgemerkt DJH, complimenten!
Scherp overigens dat je het hebt opgemerkt DJH, complimenten!
Door het contract te beëindigen en het bedrag op te eisen los je het probleem niet op. Het probleem verschuift zich alleen. In dat geval zal namelijk het bedrag opgeëist worden en ook dan ben je wederom in de eerste plaats afhankelijk van de geldnemer. Dat is precies het probleem met verbintenisrechtelijke afspraken die je maakt in een contract. Je bent en blijft afhankelijk van de wederpartij en je zult uiteindelijk nakoming moeten afdwingen bij de rechter. Bij een goederenrechtelijk recht (pand/hypotheek) die je vooraf vestigt ligt dit - in positieve zin - anders.quote:
[..]
Als de leningnemer zich niet aan de afspraken in het contract houdt, kan de lening worden opgezegd en het hele bedrag in 1x worden opgeëist. Uiteraard ben je er dan nog lang niet. Dit zal via incasso en deurwaarder verlopen.
Edit: GvE mag het nu wel leuk vóór de uitboeking 'uit gaan zoeken'. Maar als deze dubieuze aanvullende afspraken blijven staan, dan is daarmee het eigenlijke probleem niet opgelost. Ook niet na uitboeking van de gelden.
[ Bericht 2% gewijzigd door DeElfde op 25-08-2018 20:38:22 ]
Goed ontdekt! Had je ergens een 'monitor' functie op Funda geactiveerd?quote:
heeft direct nadat de lening is volgeschreven de woning uit de verkoop gehaald
Klopt. Je kan huizen 'volgen' op Funda. Dan krijg je bericht van wijzigingen. Meestal is dat "verkocht" of "verkocht onder voorbehoud", maar kan ook "niet meer beschikbaar" zoals nu.quote:
[..]
Goed ontdekt! Had je ergens een 'monitor' functie op Funda geactiveerd?
U liet mij oprecht lachen. Ik zal volgende keer Google translate in klingon proberen. Ik had deze kans laten gaan omdat ik de zekerheden te vaag vond, in dit geval blij mee.quote:
"voor uitborking vsn ff gelden" = Klingon voor "Voor uitboeking van de gelden" oftewel het geld is nog niet overgemaakt richting Sunny Meneer en GvE gaat er achteraan..
Scherp overigens dat je het hebt opgemerkt DJH, complimenten!
Wel even overwogen het product voor mijn eigen huis te nemen haha
Ik lees dat er "gewoon" een 2e hypotheek op de woning wordt gevestigd. Dat betekent dat het huis alleen getransporteerd kan worden als de leninggever de inschrijving laat doorhalen, en dat doet hij alleen als aan de afspraken is voldaan (dus aflossing lening of bankgarantie afgegeven).quote:
Hoe kun je er als investeerder zeker van zijn dat hij daadwerkelijk zijn huis verkoopt en vervolgens een bankgarantie laat afgeven of met de overwaarde overgaat tot vervroegd aflossen? Hoe kun je er zeker van zijn dat geldnemer dit proces niet gewoon gaat frustreren? Het zijn verbintenisrechtelijke afspraken waarbij je voor een belangrijk deel vertrouwen moet hebben in de geldnemer. Dit afdwingen kan alleen bij de rechter.
Vooraf zoiets als een hypotheekrecht vestigen heeft juridisch maar ook praktische een veel gunstigere werking dan afspreken dat naderhand zoiets als een extra zekerheid zal worden ingebracht. Dat blijkt nu de lening is volgeschreven al.
Dat de lener zijn huis uit de verkoop haalt is vreemd, maar wat mij betreft niet problematisch. De 2e hypotheek (met een LTV van 50% voor de 1e en 75% voor de 2e) blijft immers staan.
Wellicht dat het al eerder besproken is, maar ik kon het niet direct vinden. Wat is jullie ervaring met CrowdPartners? Op crowdfundingcijfers[punt]nl zijn geen cijfers zichtbaar. Op de vraag waarom er geen statistiek zichtbaar is, kreeg ik als antwoord:
"Klopt, we publiceren geen algemene statistieken. We werken er aan om alle rekeninghouders individueel voor hun portefeuille maandelijks inzage te kunnen verschaffen in hun eigen portefeuille. En verwachten de oplevering daarvan in het 3e kwartaal.
Overigens hebben we sinds 2014 nooit achterstanden en/of een default situatie gehad".
Risicospreiding is ook het spreiden over platformen, daarom wil ik deze opnemen. Mijn vragen zijn:
-wat is jullie ervaring tot op heden?
-klopt het dat er inderdaad geen defaults zijn tot heden?
-Is CrowdBricks vergelijkbaar met SIG?
"Klopt, we publiceren geen algemene statistieken. We werken er aan om alle rekeninghouders individueel voor hun portefeuille maandelijks inzage te kunnen verschaffen in hun eigen portefeuille. En verwachten de oplevering daarvan in het 3e kwartaal.
Overigens hebben we sinds 2014 nooit achterstanden en/of een default situatie gehad".
Risicospreiding is ook het spreiden over platformen, daarom wil ik deze opnemen. Mijn vragen zijn:
-wat is jullie ervaring tot op heden?
-klopt het dat er inderdaad geen defaults zijn tot heden?
-Is CrowdBricks vergelijkbaar met SIG?
Ik kan je er niet heel veel over melden. Ik heb er sinds dit jaar twee projecten lopen, twee bootjes. Varen prima so far.. Er verschijnt niet heel veel nieuws op het platform. Met de Bricks kant heb ik geen ervaring.quote:
Wellicht dat het al eerder besproken is, maar ik kon het niet direct vinden. Wat is jullie ervaring met CrowdPartners? Op crowdfundingcijfers[punt]nl zijn geen cijfers zichtbaar. Op de vraag waarom er geen statistiek zichtbaar is, kreeg ik als antwoord:
"Klopt, we publiceren geen algemene statistieken. We werken er aan om alle rekeninghouders individueel voor hun portefeuille maandelijks inzage te kunnen verschaffen in hun eigen portefeuille. En verwachten de oplevering daarvan in het 3e kwartaal.
Overigens hebben we sinds 2014 nooit achterstanden en/of een default situatie gehad".
Risicospreiding is ook het spreiden over platformen, daarom wil ik deze opnemen. Mijn vragen zijn:
-wat is jullie ervaring tot op heden?
-klopt het dat er inderdaad geen defaults zijn tot heden?
-Is CrowdBricks vergelijkbaar met SIG?
Nieuwe op CC
https://www.collincrowdfund.nl/permanento-beheer/
Bedrijf heeft in 2017 via GvE ¤250.000 opgehaald, wilt nu gaan verhuizen om huisvestingskosten naar beneden te brengen. Diagonaal lezend een zwakke balans. Waarom deze cf ook niet bij GvE gedaan? Hebben zij geweigerd? Ik sla over.
https://www.collincrowdfund.nl/permanento-beheer/
Bedrijf heeft in 2017 via GvE ¤250.000 opgehaald, wilt nu gaan verhuizen om huisvestingskosten naar beneden te brengen. Diagonaal lezend een zwakke balans. Waarom deze cf ook niet bij GvE gedaan? Hebben zij geweigerd? Ik sla over.
De reeds besproken Hot and Hot Rotterdam op HCN staat inmiddels ook open.
Project Nr. : 153
Type bedrijf : Aziatisch restaurant
Financiering : Opstarten bedrijf
Kredietbedrag : ¤ 250.000,00
Rente per jaar : 8,0 %
Looptijd : 48 maanden
https://horecacrowdfundin(...)hot-and-hot-6393dd11
Project Nr. : 153
Type bedrijf : Aziatisch restaurant
Financiering : Opstarten bedrijf
Kredietbedrag : ¤ 250.000,00
Rente per jaar : 8,0 %
Looptijd : 48 maanden
https://horecacrowdfundin(...)hot-and-hot-6393dd11
Algoritmes bij fnc
quote:Dat Funding Circle graag gebruikmaakt van data is bekend. Toch werkt er alleen al in Amsterdam op de afdeling kredietacceptatie en risicoanalyse een team van zeven man, en dat aantal groeit. Wat kunnen mensen dat het algoritme nog niet kan, en hoeveel invloed hebben zij op de lening?
Funding Circle faciliteert bedrijfsfinancieringen met hoofdelijke aansprakelijkheid als enige onderpand. Voor de financiering is het deels afhankelijk van particuliere investeerders, die soms blind varen op de kredietanalyse van het team van het bedrijf. Dat betekent dat een goede screening vooraf noodzakelijk is.
Sinds juli 2017 is Thijs Broxterman de afdeling in Amsterdam gaan leiden. Inmiddels heeft hij als Head of Underwriting bij Funding Circle zes collega’s die zich puur bezighouden met het beoordelen van kredieten.
Een aardig team, al zal de buitenwereld daar volgens Thijs weinig van merken. “We veranderen bijvoorbeeld niets meer aan de aanvraag. Die is al helemaal door de salesafdeling verwerkt. Het is dus niet zo dat we bedragen veranderen indien dit voor de ondernemer of investeerder gunstiger zou uitpakken.”
Nadat een lening door de salesafdeling is ingediend, wordt deze beoordeeld door een algoritme. Die bepaalt de kredietscore en het rentepercentage. Hier is geen menselijke invloed op. Thijs controleert alleen of deze uitkomst volgens hem klopt. “Het is niet zozeer dat het algoritme fouten maakt, maar cijfers vertellen niet altijd alles. Ons werk bestaat dus vooral uit het kijken naar dingen die het systeem kan hebben gemist.”
Als dat zo is, dan kan een lening worden afgewezen. “Het is niet zo dat we bij twijfel maar een procentje extra rente rekenen. We bepalen alleen of een lening wordt aangeboden. Bij 60 tot 65 procent is dat werkelijk het geval.” Volgens Thijs is dit een redelijk gangbaar getal. “Het algoritme beoordeelt steeds beter, maar voorlopig blijft een laatste controle echt mensenwerk.”
Elke aanvraag wordt dus door iemand beoordeeld en grofweg een derde krijgt geen groen licht. De redenen hiervoor zijn divers. Een simpel voorbeeld: de aangeleverde bankafschriften moeten wel rijmen met de hoogte van de omzet die bij jaarcijfers zijn aangeleverd. En soms ligt het nog meer voor de hand. Als er bijvoorbeeld tussentijds ook ergens anders een leningaanvraag liep, kan het systeem dat gemist hebben.
De omzet en jaarcijfers worden ook gedeeld met investeerders. Toch hoeven die daar van Thijs niet naar te kijken. “Je mag vertrouwen op onze analyse, want die gaat wel verder dan de informatie die we via ons platform delen.” Zo wordt ook een BKR-score of uitslag van een Graydon-analyse meegenomen, kijkt het algoritme naar de omzetontwikkeling en zelfs de privésituatie wordt gecontroleerd.
Is er een partner met een goed inkomen of overwaarde op een koophuis? Dan telt dit dus mee. “Dat helpt bij de zekerheid, maar grofweg zijn er drie pijlers waarnaar wordt gekeken. De bedrijfsinformatie, betaalhistorie, en betaalbaarheid van de lening.”
Bij de bedrijfsinformatie wordt gekeken of die logisch is opgebouwd. Denk aan uitgaven aan medewerkers, en of cijfers in lijn zijn met wat je van de leeftijd of branche van het bedrijf verwacht. Daarnaast kijkt het team naar de betaalhistorie.
Al dit soort factoren tellen mee en je kunt ze niet los van elkaar zien. Maar als we Thijs vragen toch een factor te noemen die het meest de doorslag geeft, is het of de ondernemer in staat is om de lening terug te betalen. “De kosten van de lening mogen de onderneming niet uit balans brengen.”
Ja hoor: Banbao van Collin in de problemen. 350.000 euro, in maart uitgeleend, en NU al krap bij kas?!
Beste investeerder,
De heer Van Bommel van BanBao Europe heeft recent contact opgenomen over een tijdelijke liquiditeitskrapte binnen zijn onderneming. Hierdoor kunnen wij de aflossing van 27 augustus niet bijschrijven op uw rekening-courant. Wij zullen de reguliere rente wel op uw rekening-courant bijschrijven.
Uiteraard zijn wij in overleg met de heer Van Bommel om tot een passende oplossing te komen. Wij zullen u hierover zo spoedig mogelijk informeren.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Beste investeerder,
De heer Van Bommel van BanBao Europe heeft recent contact opgenomen over een tijdelijke liquiditeitskrapte binnen zijn onderneming. Hierdoor kunnen wij de aflossing van 27 augustus niet bijschrijven op uw rekening-courant. Wij zullen de reguliere rente wel op uw rekening-courant bijschrijven.
Uiteraard zijn wij in overleg met de heer Van Bommel om tot een passende oplossing te komen. Wij zullen u hierover zo spoedig mogelijk informeren.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Auteur van de boeken "Van Rotterdam naar het Witte Huis" (Obama) en "Project Homerus" (DSB)
Was dat niet die stapelfinanciering met de ABN-Amro?quote:
Ja hoor: Banbao van Collin in de problemen. 350.000 euro, in maart uitgeleend, en NU al krap bij kas?!
Beste investeerder,
De heer Van Bommel van BanBao Europe heeft recent contact opgenomen over een tijdelijke liquiditeitskrapte binnen zijn onderneming. Hierdoor kunnen wij de aflossing van 27 augustus niet bijschrijven op uw rekening-courant. Wij zullen de reguliere rente wel op uw rekening-courant bijschrijven.
Uiteraard zijn wij in overleg met de heer Van Bommel om tot een passende oplossing te komen. Wij zullen u hierover zo spoedig mogelijk informeren.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
klopt. ABN AMRO heeft veel zekerheden:quote:
[..]
Was dat niet die stapelfinanciering met de ABN-Amro?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik neig voorzichtig naar ja. Het bedrijf bestaat al heel lang maar kan zich weinig misstappen meer veroorloven. Ze zeggen dat het een courant pand is. Is bekend wat de adresgegevens zijn van het nieuwe pand?quote:
Nieuwe op CC
https://www.collincrowdfund.nl/permanento-beheer/
Bedrijf heeft in 2017 via GvE ¤250.000 opgehaald, wilt nu gaan verhuizen om huisvestingskosten naar beneden te brengen. Diagonaal lezend een zwakke balans. Waarom deze cf ook niet bij GvE gedaan? Hebben zij geweigerd? Ik sla over.
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |