K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Vandaag aan de slag gegaan met het laatste item vanuit de bouwkundige keuring.
Er is betonschade door betonrot aan de balkonrond. De vorige eigenaar heeft dit aangesmeerd, maar dat was nogal provisorisch, dus alles losgehaald. Er is op 6 plekken roest op de wapening zichtbaar.
Is dit een klus voor een DHZ-er, of zouden jullie een vakman inschakelen?
Zie werkspotlink voor wat foto's
https://www.werkspot.nl/o(...)rstel-aan-balkonrand
Er is betonschade door betonrot aan de balkonrond. De vorige eigenaar heeft dit aangesmeerd, maar dat was nogal provisorisch, dus alles losgehaald. Er is op 6 plekken roest op de wapening zichtbaar.
Is dit een klus voor een DHZ-er, of zouden jullie een vakman inschakelen?
Zie werkspotlink voor wat foto's
https://www.werkspot.nl/o(...)rstel-aan-balkonrand
Valt dat niet onder de VVE? In het appartementencomplex waar ik woon valt onderhoud aan de balkons namelijk onder de VVE.
in a crowd you lose humanity
Is wel zelf te doen. Als eerste moet je analyseren waar het vocht vandaan komt en dat verhelpen.
Daarna kun je het staal behandelen en het beton bijwerken.
Daarna kun je het staal behandelen en het beton bijwerken.
Het is het balkon van een eengezinswoning, dus geen VVE.quote:Op zaterdag 11 augustus 2018 15:12 schreef Wombcat het volgende:
Valt dat niet onder de VVE? In het appartementencomplex waar ik woon valt onderhoud aan de balkons namelijk onder de VVE.
Als je de aangebrachte beton van de vorige eigenaar weghaalt, zie je dan wapening blootliggen of zie je corrosie van wapening?
Zo niet gewoon fijne mortel aanbrengen met een maximale korrel van 2 of 4 ofzo, niet te veel water gebruiken.
Vergeet niet her beton een cm of 2 3 extra weg te kappen, ook van het moedermateriaal. Op het stortvlak tussen oud en nieuw zit veel vet in een diepere laag zit nog veel niet-gehydrateerd cement waardoor je een veel betere, mooiere, sterkere en meer duurzame nieuwe stortnaad krijgt tussen oud en nieuw beton.
Zit het balkon trouwens aan de verdiepingsvloer vast of ligt het op balken, consoles, kolommen?
Zo niet gewoon fijne mortel aanbrengen met een maximale korrel van 2 of 4 ofzo, niet te veel water gebruiken.
Vergeet niet her beton een cm of 2 3 extra weg te kappen, ook van het moedermateriaal. Op het stortvlak tussen oud en nieuw zit veel vet in een diepere laag zit nog veel niet-gehydrateerd cement waardoor je een veel betere, mooiere, sterkere en meer duurzame nieuwe stortnaad krijgt tussen oud en nieuw beton.
Zit het balkon trouwens aan de verdiepingsvloer vast of ligt het op balken, consoles, kolommen?
Ik zie dan de roestige wapening (zie foto's in de link in de OP)quote:Op zaterdag 11 augustus 2018 16:47 schreef Ixnay het volgende:
Als je de aangebrachte beton van de vorige eigenaar weghaalt, zie je dan wapening blootliggen of zie je corrosie van wapening?
Zo niet gewoon fijne mortel aanbrengen met een maximale korrel van 2 of 4 ofzo, niet te veel water gebruiken.
Vergeet niet her beton een cm of 2 3 extra weg te kappen, ook van het moedermateriaal. Op het stortvlak tussen oud en nieuw zit veel vet in een diepere laag zit nog veel niet-gehydrateerd cement waardoor je een veel betere, mooiere, sterkere en meer duurzame nieuwe stortnaad krijgt tussen oud en nieuw beton.
Zit het balkon trouwens aan de verdiepingsvloer vast of ligt het op balken, consoles, kolommen?
Het balkon zit vast aan de verdiepingsvloer en 'zweeft'.
Ik denk dat die schade meer een chemische dan een mechanische oorzaak heeft.
Aantasting van de dekking door verf in combinatie met opdrogen en nat worden van de dekkingslaag. Wapening heeft geen dragende functie op die plek en zit er meer voor de samenhang en tegen de krimp van het beton. Dus weinig aan de hand daar.
Ik zou die verf verwijderen. Centimetertje beton weghakken, nieuwe krimparme mortel gebruiken en netjes recht en glad afwerken, evt met een bekisting.
Ligt de balkonplaat nog op dat gemetselde tussenmuurtje?
Heb je de bovenzijde van het dek bij de aansluiting met de gevel goed geïnspecteerd? Of hebben ze hier ook een verflaag/coating op gesmeerd?
Dat is nogal een kwetsbare plek bij dit soort vloeren en wat oudere huizen. En betonschade hier wordt nog weg eens bij een verkoop snel en goedkoop esthetisch gerepareerd zonder iets aan de onderliggende problematiek te doen.
Aantasting van de dekking door verf in combinatie met opdrogen en nat worden van de dekkingslaag. Wapening heeft geen dragende functie op die plek en zit er meer voor de samenhang en tegen de krimp van het beton. Dus weinig aan de hand daar.
Ik zou die verf verwijderen. Centimetertje beton weghakken, nieuwe krimparme mortel gebruiken en netjes recht en glad afwerken, evt met een bekisting.
Ligt de balkonplaat nog op dat gemetselde tussenmuurtje?
Heb je de bovenzijde van het dek bij de aansluiting met de gevel goed geïnspecteerd? Of hebben ze hier ook een verflaag/coating op gesmeerd?
Dat is nogal een kwetsbare plek bij dit soort vloeren en wat oudere huizen. En betonschade hier wordt nog weg eens bij een verkoop snel en goedkoop esthetisch gerepareerd zonder iets aan de onderliggende problematiek te doen.
Exact dat. Door de oxidatie van het staal, zet het staal uit en molt het beton. Dan kan je repareren en smeren wat je wilt, je zult eerst de oorzaak moeten oplossen, nl. de te lage pH bij het staal.quote:
Ik denk dat die schade meer een chemische dan een mechanische oorzaak heeft.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En de wapening dan nog behandelen met menie oid?quote:
Ik denk dat die schade meer een chemische dan een mechanische oorzaak heeft.
Aantasting van de dekking door verf in combinatie met opdrogen en nat worden van de dekkingslaag. Wapening heeft geen dragende functie op die plek en zit er meer voor de samenhang en tegen de krimp van het beton. Dus weinig aan de hand daar.
Ik zou die verf verwijderen. Centimetertje beton weghakken, nieuwe krimparme mortel gebruiken en netjes recht en glad afwerken, evt met een bekisting.
Ligt de balkonplaat nog op dat gemetselde tussenmuurtje?
Heb je de bovenzijde van het dek bij de aansluiting met de gevel goed geïnspecteerd? Of hebben ze hier ook een verflaag/coating op gesmeerd?
Dat is nogal een kwetsbare plek bij dit soort vloeren en wat oudere huizen. En betonschade hier wordt nog weg eens bij een verkoop snel en goedkoop esthetisch gerepareerd zonder iets aan de onderliggende problematiek te doen.
Hij ligt inderdaad ook nog op die gemetselde tussenmuur ja, Het balkon loopt door bij de buren. Dus niet helemaal zwevend.
Het balkon is betegeld, ook bij de aansluiting. Dit tegenwerk sluit nog goed aan, geen holle klank. Verder inspecteren kan niet zonder slopen, maar lijkt dus OK.
Oké.. dus dan kan ik over een paar jaar weer aan de bak. Hoe is dit dan definitief aan te pakken?quote:
[..]
Exact dat. Door de oxidatie van het staal, zet het staal uit en molt het beton. Dan kan je repareren en smeren wat je wilt, je zult eerst de oorzaak moeten oplossen, nl. de te lage pH bij het staal.
Veel hangt af van de oorspronkelijke vloertype:quote:
Oké.. dus dan kan ik over een paar jaar weer aan de bak. Hoe is dit dan definitief aan te pakken?
1) Kwaaitaal of
2) Mantasysteemvloeren.
Enig idee van het bouwjaar?
Indien je vloer één van bovenstaande 2 is, weet ik het ook niet wat te doen (en dat wil wat zeggen).
Indien geen bovenstaande, zou je kunne beginnen met de slechte beton weg te bikken, blootliggend staal te meniën en een nieuwe betonlaag aan te brengen met voldoend hoge pH.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 11-08-2018 19:55:10 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als ik je foto's zo zie, zou ik onder voorbehoud denken dat de oorzaak niet in het beton, maar in de te geringe bedekking van het staal ligt (woon je aan de kust btw?). Dus geen bange zorgen, dit gaat niet verder.quote:
Zie werkspotlink voor wat foto's
https://www.werkspot.nl/o(...)rstel-aan-balkonrand
Je zou dit op kunnen lossen met het afschuren van de roest, menie erover, drogen en een laag nieuwe reparatiemortel erover. Dat laatste mag niet te snel drogen, dus na aanbrengen, afdekken met folie.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
1973 dus. Da's wel een verdachte periode.quote:
https://nl.wikipedia.org/wiki/Kwaaitaalvloer
https://www.verbouwkosten.com/betonrot/mantavloer/
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bedankt!
Inderdaad de verdachte periode. De vloer van de woning is niet van verdachte makelij (anders hadden we dit huis niet gekocht).Ik neem aan dat dit dan ook geldt voor het balkon.
Het huis staat in Capelle aan den IJssel, dus ik weet niet of dat nog aan zee te noemen is.
Ik ga aan de slag met je tips.
Inderdaad de verdachte periode. De vloer van de woning is niet van verdachte makelij (anders hadden we dit huis niet gekocht).Ik neem aan dat dit dan ook geldt voor het balkon.
Het huis staat in Capelle aan den IJssel, dus ik weet niet of dat nog aan zee te noemen is.
Ik ga aan de slag met je tips.
Goede epoxy gebruiken dan roest het nooit meer.quote:
[..]
En de wapening dan nog behandelen met menie oid?
Da's 't binnenland, i.m.o. t.o.v. mijn locatie.quote:
Het huis staat in Capelle aan den IJssel, dus ik weet niet of dat nog aan zee te noemen is.
Al met al lijkt me dit niet nadelig voor de constructie van je woning/balkon. Wel iets aan te doen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Eerder dat er water bij het staal komt waardoor het roest, uitzet en vervolgens het beton wegdrukt van binnenuit.quote:
[..]
Exact dat. Door de oxidatie van het staal, zet het staal uit en molt het beton. Dan kan je repareren en smeren wat je wilt, je zult eerst de oorzaak moeten oplossen, nl. de te lage pH bij het staal.
Dit gaat gepaard met enorme krachten:
Zou mij constructief niet veel zorgen maken maar wel maatregelen treffen om verder roesten tegen te gaan door te zorgen dat er geen water meer bij de wapening kan komen.
De wapening zit best dicht aan het oppervlak, ik vermoed dat het daardoor icm een slechte afdichting vochtig is geworden.quote:
[..]
Eerder dat er water bij het staal komt waardoor het roest, uitzet en vervolgens het beton wegdrukt van binnenuit.
Dit gaat gepaard met enorme krachten:
[ afbeelding ]
Zou mij constructief niet veel zorgen maken maar wel maatregelen treffen om verder roesten tegen te gaan door te zorgen dat er geen water meer bij de wapening kan komen.
Bij veel huizen in onze wijk is dit probleem zichtbaar.
Exact wat ik al zei. Oxidatie = Roestquote:
Eerder dat er water bij het staal komt waardoor het roest, uitzet en vervolgens het beton wegdrukt van binnenuit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
