Hoerige huizenprijzen

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 08:25 schreef blomke het volgende:

[..]

Ik val ik katzwijm….

Binnen het budget van TS en in Haarlem.

TS heeft de boot overduidelijk gemist en dit is wat er ongeveer te koop is met die twee randvoorwaarden. Zijn dus vier opties:
- locatie bijstellen
- budget bijstellen
- handen uit de mouwen steken
- lekker blijven huren

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 08:32 schreef Deshain het volgende:

Binnen het budget van TS en in Haarlem.

TS heeft de boot overduidelijk gemist en dit is wat er ongeveer te koop is met die twee randvoorwaarden. Zijn dus vier opties:
- locatie bijstellen
- budget bijstellen
- handen uit de mouwen steken
- lekker blijven huren

- of zorgen dat de zeepbel barst.

Wat ik hoorde is dat er nu weer meer huizen te koop komen omdat de huizen die eerst onder water stonden, nu langzamerhand niet meer onder water staan. Neemt inderdaad niet weg dat de prijzen absurd zijn. Hopelijk komt er meer nieuwbouw. Ik heb zelf onlangs ook overwogen om iets te kopen (zie ander topic van mij hier in WGR ergens), maar toch besloten om te blijven huren (mede omdat ik dan flexibel blijf).

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 08:45 schreef Roces18 het volgende:
- of zorgen dat de zeepbel barst.

Hoe dan?

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 08:47 schreef Lonsje het volgende:
Hopelijk komt er meer nieuwbouw.

Soms zie ik rare dingen: in de gemeente waar ik woon, is de gemeente druk bezig met een miljoenenproject voor nieuwe voetbalvelden. Voor het tekort aan (koop- & huur) woningen is totaal geen aandacht. Wel grond, maar geen enkel plan.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 09:01 schreef blomke het volgende:

[..]

Soms zie ik rare dingen: in de gemeente waar ik woon, is de gemeente druk bezig met een miljoenenproject voor nieuwe voetbalvelden. Voor het tekort aan (koop- & huur) woningen is totaal geen aandacht. Wel grond, maar geen enkel plan.

Is dit een nabrander van de verzorgingsstaat?
Waar komt dat eeuwige idee vandaan dat mensen recht hebben op een koophuis en de overheid dit maar moet faciliteren?

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 09:02 schreef spiritusbus het volgende:
En dan? Met je geld onder de brug slapen?

Maar even serieus, vervolgens een wat mooier, groter huis gekocht in een nettere wijk. Het jammere is - waar TS ook tegenaan loopt - is dat van deze huizen de prijs ook weer enorm is gestegen.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 09:05 schreef Deshain het volgende:
Waar komt dat eeuwige idee vandaan dat mensen recht hebben op een koophuis en de overheid dit maar moet faciliteren?

Ik heb het niet over het recht op een koopwoning, en al helemaal niet over het recht op gesubsidieerd wonen.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 09:11 schreef spiritusbus het volgende:
Jep, het hebt er alleen wat aan als je nieuwe huis absoluut gezien minder is gestegen doordat je bijvoorbeeld kleiner gaat wonen of in een goedkoper gebied gaat wonen. Maar voor de meeste mensen geldt dit denk ik niet, dus ik begrijp dat feest met die overwaarde nooit zo.

Mee eens. Het klinkt wel leuk dat je je huis met overwaarde hebt verkocht, maar op het eind van de dag heb je ook een duurder huis gekocht. Stel dat je kleiner gaat wonen is het inderdaad een ideale situatie. Maar in dat bootje zit TS niet.

Dit is gewoon een vreselijke tijd om een starterswoning/kleinere beginwoning te kopen. Instapklare huizen zijn niet te betalen, zeker niet in je eentje. Klushuizen zijn daarentegen wel aardig geprijst, maar hier hangt natuurlijk nog een onzichtbaar prijskaartje aan vast. En natuurlijk de hoeveelheid tijd die je erin moet steken.

Zelf ben ik geen fan van huren en ben dan ook ontzettend blij dat ik in 2014 een starterswoning voor een prikkie heb kunnen kopen. Zou ik nu iets moeten kopen? Grote kans dat ik dan alsnog niet voor huren zou gaan. Elke maand huur door de WC spoelen terwijl je niets opbouwt druist tegen mijn principes in. Helaas wel een enorm risico dat je het huis in de toekomst met verlies moet verkopen.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 09:13 schreef blomke het volgende:

[..]

Ik heb het niet over het recht op een koopwoning, en al helemaal niet over het recht op gesubsidieerd wonen.

Waarom zou de gemeente dan wat moeten doen volgens jou?

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 09:18 schreef Deshain het volgende:
Waarom zou de gemeente dan wat moeten doen volgens jou?

Omdat er een schreeuwend tekort aan betaalbare huisvesting is en de gemeente bepaalt:
1) of,
2) waar,
3) wat er gebouwd wordt.

Indien je van mening bent dat huisvesting geen overheidstaak is, dan moet die zelfde overheid ook geen obstakels in de vorm van bestemmingsplannen en omgevingsvergunningseisen opleggen. Nog afgezien van alle inkomenseisen en subsidies die worden verstrekt. Wonen en woningbouwbeleid wordt al decennia bepaald en is verstrikt door de overheid. Dan moet die overheid ook de verantwoordelijkheid nemen om de tekorten aan te pakken.

Concreet: in onze gemeente gaat de gemeente bollengrond onteigenen van de eigenaren, bestemmingsplan van "agrarisch" omzetten naar "sport & recreatie" (of zoiets) en de bollenteeltlocatie verbouwen tot 6 voetbalvelden plus parkeerterrein plus accomodaties voor 6 - 9 miljoen ¤.

In een vrije huizenmarkt zou een bollenboer moeten kunnen zeggen: "ik kap met bollenteelt, laat huizen op m'n grond neerzetten en ga huizen exploiteren, hetzij koop, hetzij huur, net wat me het meeste oplevert"

[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 03-08-2018 09:29:52 ]

Ja haarlem is hoerenduur. Hier twee jaar terug een appartementje gekocht. Met veel mazzel, de verkoper wilde er met spoed vanaf en heeft de open huizen dag afgeblazen na ons bod. Ze zal daarna wel gebaalt hebben maarja. Is nu in waarde gestegen maar daar hebben we verder niets aan verder. Want iets anders kopen kan nooit joh, dat is ook in waarde gestegen en wil de stad niet uit. Wordt altijd zo makkelijk geroepen, ga dan ergens anders wonen.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 09:45 schreef Koettie het volgende:
Want iets anders kopen kan nooit joh, dat is ook in waarde gestegen en wil de stad niet uit. Wordt altijd zo makkelijk geroepen, ga dan ergens anders wonen.

Ook dat. Door tekort aan huisvesting, de idioot hoge prijzen en het overheidsbeleid zit alles zo langzamerhand muurvast. Zeker als je rond en in de Randstad kijkt.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 09:48 schreef blomke het volgende:

[..]

Ook dat. Door tekort aan huisvesting, de idioot hoge prijzen en het overheidsbeleid zit alles zo langzamerhand muurvast. Zeker als je rond en in de Randstad kijkt.

Jup. We hebben dit gekocht en heel veel geluk gehad. Wil hier gelukkig ook nog blijven wonen anders had ik sowieso gewoon pech. Maar klein appartement en klein tuintje en ben al blij!

Ikke is hier alleen, huurt en werkt sinds juni 2010.
Woon niet in NL, maar moet behoorlijk bedrag gespaard hebben wil ik aan kopen denken.

Ik moet 10% van de hypotheek zelf inleggen. Ik moet 7% (minus een beetje als je onder de 180.000 euro blijft) belasting betalen op aankoop van je huis. Dan nog Notariskosten/bankkosten 2.000-3.000 euro bij elkaar. Dit kan ik allemaal niet mee financieren in de hypotheek.
Je bent dus makkelijk 30.000-40.000 euro lichter en dan heb je een sleutel in je hand van je aangekocht huis en die moet je dan nog opknappen/inrichten.
Als alleenstaande huurder kan ik gelukkig sparen, maar ik kom nu na 8 jaar ook pas richting kopen denken. Weet niet hoe het in NL zit met "eigen geld" en wat je in de hypotheek mee kan financieren?

Daarnaast als je wilt kopen moet je wel een vast contract hebben (of kunnen aangeven dat je vast inkomen hebt) en de komende x jaar op dezelfde plek willen blijven wonen.
Ts is door woon-werk verkeer ook minder flexibel, dus is z'n zoekgebied kleiner, maar ik snap ts zijn frustratie wel.
Ik heb ook een tijdje > 1 uur reistijd gehad, nooit meer...

https://speld.nl/2018/07/(...)in-niet-als-starter/

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 09:49 schreef Skv het volgende:

[..]

Stel je de situatie voor dat je in deze markt in wil stappen.
Betaal je direct de hoofdprijs voor één of ander kutappartementje dat je vervolgens nog van top tot teen mag gaan verbouwen.

Als je 5 jaar geleden wilde kopen was je niet goed wijs, want de prijzen waren al 5 jaar aan het dalen en dat kon nog wel 5 jaar doorgaan, de markt kon nog wel 20% dalen, je moest echt niet kopen.
Aldus de zelfbenoemde experts op FOK!

Wie nu wil instappen is te laat en had dat 5 jaar geleden moeten doen.
Maar het mooie is dat je geen garanties hebt, degenen die 5 jaar geleden zeiden dat je niet moest kopen zitten nu te wachten op de volgende klap op de huizenmarkt, en als die pas over 10 of 15 jaar komt betalen ze dan alsnog meer dan ze nu zouden doen.

Als je de omgeving waar je wilt wonen te duur vindt dan moet je een andere regio gaan zoeken.

quote:

Op vrijdag 3 augustus 2018 09:39 schreef Skv het volgende:

[..]

Een uurtje extra reistijd is 2 uur per dag. En 10 uur per week. Bovendien werk ik in de hele Randstad, niet alleen in het noorden.

Dan zou ik eens in Gouda gaan kijken, lekker centraal in de randstad.