WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo,
Graag zou ik met mensen in contact komen die serieus overwogen hebben of echt hun appartement tijdelijk hebben verhuurd omdat ze voor lange tijd verbleven in het buitenland. Vanwege mijn werk ben ik redelijk vaak in het buitenland en ik zou dan graag mijn appartement verhuren voor korte periodes.
Van wat ik zie moet ik de volgende dingen regelen:
- Schriftelijk informeren VvE, zorgen dat zij een verklaring krijgen van de nieuwe huurder dat hij/zij de regels volgt opgelegd door de VvE.
- Toestemming van de hypotheek verstrekker
En omdat het voor korte termijn is, met een vast eind datum hoef ik geen vergunning van de gemeente en heeft de verhuurder geen huurbescherming.
Zijn er verder nog dingen waar ik als tijdelijk verhuurder rekening mee zou moeten houden? De woning word dan gemeubileerd verhuurd.
Graag zou ik met mensen in contact komen die serieus overwogen hebben of echt hun appartement tijdelijk hebben verhuurd omdat ze voor lange tijd verbleven in het buitenland. Vanwege mijn werk ben ik redelijk vaak in het buitenland en ik zou dan graag mijn appartement verhuren voor korte periodes.
Van wat ik zie moet ik de volgende dingen regelen:
- Schriftelijk informeren VvE, zorgen dat zij een verklaring krijgen van de nieuwe huurder dat hij/zij de regels volgt opgelegd door de VvE.
- Toestemming van de hypotheek verstrekker
En omdat het voor korte termijn is, met een vast eind datum hoef ik geen vergunning van de gemeente en heeft de verhuurder geen huurbescherming.
Zijn er verder nog dingen waar ik als tijdelijk verhuurder rekening mee zou moeten houden? De woning word dan gemeubileerd verhuurd.
Dat is sowieso al anders omdat er daar geen duidelijk eind datum is van het contract, als ik mijn woning kort verhuur hebben de huurders geen huurbescherming.quote:Op zondag 8 juli 2018 17:44 schreef Doedezemaar het volgende:
Deze topicreeks doorlezen en dan pas beslissen WGR / Huurder betaald niet?
Daarnaast is het de bedoeling, mocht dit mogelijk zijn om de woning te verhuren aan een bedrijf dat gelieerd is aan het bedrijf waar ik werk. Zodat zij daar medewerkers tijdelijk in kunnen plaatsen of dat een medewerker van het bedrijf waar ik voor werk (van datzelfde bedrijf) de woning tijdelijk huurt.
Je weet dat huurbescherming in NL zo werkt dat als de huurder er niet uit wil het vrijwel onmogelijk is deze eruit te krijgen?
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
https://www.eigenhuis.nl/besparen/tijdelijke-verhuurquote:
Je weet dat huurbescherming in NL zo werkt dat als de huurder er niet uit wil het vrijwel onmogelijk is deze eruit te krijgen?
Hoe zit het met huurbescherming?
Zowel voor verhuur op basis van de Leegstandwet als een kortdurend huurcontract geldt geen uitgebreide huurbescherming zoals bij normale verhuur. Aan het einde van het huurcontract moet de huurder de woning verlaten.
Regelmatig nieuwe meubels moeten kopen omdat je je appartement uitgeleefd terugkrijgt?quote:Op zondag 8 juli 2018 17:40 schreef Anton91 het volgende:
Zijn er verder nog dingen waar ik als tijdelijk verhuurder rekening mee zou moeten houden? De woning word dan gemeubileerd verhuurd.
Dat is wel even een punt ja. Ik hoef geen sigaretten lucht en haren van huisdieren in het meubilair. Dat uiteindelijk de bank/stoelen/tafels iets minder lang mee gaan is geen probleem.quote:Op zondag 8 juli 2018 19:30 schreef Piles het volgende:
[..]
Regelmatig nieuwe meubels moeten kopen omdat je je appartement uitgeleefd terugkrijgt?
Dat is alleen in het kader van de leegstandswet en dus niet op jou van toepassing.quote:
[..]
https://www.eigenhuis.nl/besparen/tijdelijke-verhuur
Hoe zit het met huurbescherming?
Zowel voor verhuur op basis van de Leegstandwet als een kortdurend huurcontract geldt geen uitgebreide huurbescherming zoals bij normale verhuur. Aan het einde van het huurcontract moet de huurder de woning verlaten.
Als de huurders willen blijven zitten krijg je er ze niet zondermeer uit.
Met dat risico in je achterhoofd kan je het beste verhuren aan expats die ook een tijdelijke aanstelling hebben, bv hoogleraren die tijdelijk les komen geven aan de lokale universiteit.
Weg met de monarchie! http://hetis2013.nl
quote:
[..]
Dat is alleen in het kader van de leegstandswet en dus niet op jou van toepassing.
Als de huurders willen blijven zitten krijg je er ze niet zondermeer uit.
Met dat risico in je achterhoofd kan je het beste verhuren aan expats die ook een tijdelijke aanstelling hebben, bv hoogleraren die tijdelijk les komen geven aan de lokale universiteit.
Staat ook dat het met een kortdurend huurcontact kan. Dit ben ik ook op andere site's tegen gekomen.quote:Tijdelijke verhuur
Wie zijn koopwoning tijdelijk wil verhuren, heeft twee opties. Verhuur op basis van de Leegstandwet of een kortdurend huurcontract.
De problemen beginnen pas als pietje niet wilt vertrekken, ookal zegt het contract van wel. Dan zit je op zijn best met 2 agenten die pietje eruit gooien of op z'n slechtst met een totaal vernield huis en een rechtszaak van enkele maanden tot jaren.quote:
[..]
[..]
Staat ook dat het met een kortdurend huurcontact kan. Dit ben ik ook op andere site's tegen gekomen.
Dum de dum
Ik werk bij een hypotheekverstrekker, en ik kan je een ding nu al vertellen: Die toestemming krijg je niet. Enigste uitzondering is verhuren onder de leegstandswet en dus je appartement te koop zetten. Maar met de huidige woningmarkt betwijfel ik of een hypotheekverstrekker daar ook nog in mee gaat.quote:
Hallo,
Graag zou ik met mensen in contact komen die serieus overwogen hebben of echt hun appartement tijdelijk hebben verhuurd omdat ze voor lange tijd verbleven in het buitenland. Vanwege mijn werk ben ik redelijk vaak in het buitenland en ik zou dan graag mijn appartement verhuren voor korte periodes.
Van wat ik zie moet ik de volgende dingen regelen:
- Schriftelijk informeren VvE, zorgen dat zij een verklaring krijgen van de nieuwe huurder dat hij/zij de regels volgt opgelegd door de VvE.
- Toestemming van de hypotheek verstrekker
En omdat het voor korte termijn is, met een vast eind datum hoef ik geen vergunning van de gemeente en heeft de verhuurder geen huurbescherming.
Zijn er verder nog dingen waar ik als tijdelijk verhuurder rekening mee zou moeten houden? De woning word dan gemeubileerd verhuurd.
Verder wat de andere mensen hier zeggen. Huurder heeft huurbescherming, en zal moeilijk eruit te krijgen zijn. Met leegstandsverhuur moet er een ontruimingsbeding komen, maar bij normale huur krijg je dat niet.
Alternatief zou nog Airbnb zijn. Gezien je korte periodes weg bent lijkt dat me de beste oplossing.
|
|
