WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2017 is in Nederland 223 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 170 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 4800 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowdestate (CET), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
• Zonnepanelen Delen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Investormatch
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
Exitstrategieën platformen
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal op Maat
• Samen in Geld
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waarde voor je Geld
• Investormatch
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.E-mail alerts
Er zijn meer mensen die willen investeren dan geld nodig hebben. Het is daarom van belang op tijd er bij te zijn als er een goed project voorbij komt. Vanuit FOK!-users is er een service die nieuwe projecten bijhoudt en een alert stuurt per @mail.
Aanmelden: Stuur een mail met onderwerp "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" en/of "fnc" naar subscribe@crowdfundmailer.nl.
Zet 'fok' in de tekst, anders wordt je mail genegeerd. Je krijgt een bevestiging terug per inschrijving.
Afmelden: Om je uit te schrijven mail je "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" en/of "fnc" naar unsubscribe@crowdfundmailer.nl.
Krijg je liever een melding via telegram, ga dan naar https://telegram.me/crowdfund
Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Projecten met problemenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Zo denk ik ook. Als iemand 9 verhuurpanden heeft dan moet het toch wel erg mislopen als je daar niets van terug ziet.quote:Op vrijdag 1 juni 2018 15:45 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Kwestie van risicoafweging. Zelfs schijf 4 van SIG vind ik op dit moment nog zekerder dan projecten bij CCF en KOM. En dan is 6.5% een leuke rente.
Daarnaast zijn er 3 personen hoofdelijke aansprakelijk, waarbij er ook ander vermogen aanwezig is om de lening terug te betalen.Mee eens.quote:
[..]
Dit HCN project ziet er aardig uit. Blijft natuurlijk wel een starter op die locatie, maar gelezen de ervaring van de ondernemer met het opzetten van 8 nieuwe zaken zou het moeten lukken. Bovendien lees ik dat ze nog steeds twee andere horeca zaken exploiteert . Dus er moet ook wel wat rek in zitten als het een beetje tegen zit.
Ik twijfelde nog even tussen 250 en 500 euro maar de incentive trok me over de streep om het laatste te doen.Pecunia non oletJa maar het is allemaal vastgoed dus heel eenzijdig. Als de vastgoedmarkt in elkaar dondert (gebeurt af en toe) dan smelt het eigen vermogen weg als sneeuw voor de zon. Ik hou het op schijf 1.quote:
[..]
Zo denk ik ook. Als iemand 9 verhuurpanden heeft dan moet het toch wel erg mislopen als je daar niets van terug ziet.
Was trouwens een hele dure week deze week (2x CCF, 1x HCN, 1x SIG)
Pecunia non oletDe lokatie lijkt me ook kansrijk. Leidsche Rijn is zo ondertussen bijna een stad op zich, en er is nog relatief weinig horeca.quote:
Dit HCN project ziet er aardig uit. Blijft natuurlijk wel een starter op die locatie, maar gelezen de ervaring van de ondernemer met het opzetten van 8 nieuwe zaken zou het moeten lukken. Bovendien lees ik dat ze nog steeds twee andere horeca zaken exploiteert . Dus er moet ook wel wat rek in zitten als het een beetje tegen zit.Dat klopt, maar de huurinkomsten (nog) niet. En bij 80% financiering kun je nog wel een dipje in de vastgoedmarkt hebben voordat de verkoopprijs minder waard is dan de lening (zolang er niet noodgedwongen verkocht hoeft te worden maakt de waarde ook niet echt uit). Ik durf dat risico wel te nemen, in het geval van Gouda hebben beide personen ook nog een full time baan en we hebben David nog. Dan moet er wel heel veel mislopen.quote:
[..]
Ja maar het is allemaal vastgoed dus heel eenzijdig. Als de vastgoedmarkt in elkaar dondert (gebeurt af en toe) dan smelt het eigen vermogen weg als sneeuw voor de zon. Ik hou het op schijf 1.
Was trouwens een hele dure week deze week (2x CCF, 1x HCN, 1x SIG)
Die David werkt alleen maar met geleend geld en geld van zijn investeerders daar is volgens mij geen cent te halen.quote:
[..]
Dat klopt, maar de huurinkomsten (nog) niet. En bij 80% financiering kun je nog wel een dipje in de vastgoedmarkt hebben voordat de verkoopprijs minder waard is dan de lening (zolang er niet noodgedwongen verkocht hoeft te worden maakt de waarde ook niet echt uit). Ik durf dat risico wel te nemen, in het geval van Gouda hebben beide personen ook nog een full time baan en we hebben David nog. Dan moet er wel heel veel mislopen.
Ik neem project Gouda overigens wel mee (schijf 1) maar zie David meer als een probleem dan als iets positiefs.Helemaal mee eens, ik blijf voortaan weg bij alle projecten van David Law. Naar mijn smaak wordt het vastgoed te zwaar geleveraged waarmee de afhankelijkheid van marktontwikkelingen veel te groot wordt. Het is niet voor niets dat de meeste banken niet happig zijn beleggingswoningen te financieren met bijna geen eigen inbreng.quote:Op vrijdag 1 juni 2018 16:19 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Die David werkt alleen maar met geleend geld en geld van zijn investeerders daar is volgens mij geen cent te halen.
Ik neem project Gouda overigens wel mee (schijf 1) maar zie David meer als een probleem dan als iets positiefs.Ik heb er ook zo mijn bedenkingen bij. Wanneer ik bij SiG investeer is dat primair op basis van de kwaliteit van het specifieke onderpand. Hier krijg ik het idee dat je eigenlijk meer investeert in het business plan van Dhr. Law. Misschien niets mis mee, maar het past niet bij mij.quote:
[..]
Die David werkt alleen maar met geleend geld en geld van zijn investeerders daar is volgens mij geen cent te halen.
Ik neem project Gouda overigens wel mee (schijf 1) maar zie David meer als een probleem dan als iets positiefs.Pas wel op dat ze in een duur nieuwbouw gebouw zit op een A-locatie.quote:
[..]
De lokatie lijkt me ook kansrijk. Leidsche Rijn is zo ondertussen bijna een stad op zich, en er is nog relatief weinig horeca.
De huren zullen hoog zijn.Ik ben het met jullie beide eens. Ik blijf ook voortaan weg bij David Law. Het geeft (met zijn site en interview in gedachte) een nare smaak.quote:
[..]
Helemaal mee eens, ik blijf voortaan weg bij alle projecten van David Law. Naar mijn smaak wordt het vastgoed te zwaar geleveraged waarmee de afhankelijkheid van marktontwikkelingen veel te groot wordt. Het is niet voor niets dat de meeste banken niet happig zijn beleggingswoningen te financieren met bijna geen eigen inbreng.
Het zou me eerlijk gezegd niets verbazen als hij gevlogen blijkt te zijn op het moment dat alles instort en zijn partners in de shit achterlaat.Ik heb in 1 project geïnvesteerd van David Law en vanwege de door jullie genoemde redenen blijf ik voortaan ook weg van projecten van David Law.quote:Op vrijdag 1 juni 2018 16:48 schreef jsuijker het volgende:
[..]
Ik ben het met jullie beide eens. Ik blijf ook voortaan weg bij David Law. Het geeft (met zijn site en interview in gedachte) een nare smaak.
Het zou me eerlijk gezegd niets verbazen als hij gevlogen blijkt te zijn op het moment dat alles instort en zijn partners in de shit achterlaat.Zojuist een mail ontvangen van Funding circle met de cashback bonus. Het is apart gestort op mijn bankrekening. Ze lezen dus echt mee.
Heb HCN ook meegenomen. Is niet ver bij mij vandaan.Daar heb je ongetwijfeld gelijk in.quote:
Pas wel op dat ze in een duur nieuwbouw gebouw zit op een A-locatie.
De huren zullen hoog zijn.
Desondanks durf ik deze wel aan. Deze mensen lijken me ervaren genoeg om een realistisch business plan te maken, en 8% vind ik voor dit project een mooie rente.Jij hebt het over 80%, het gaat hier over schijf 4, 100%quote:
[..]
Dat klopt, maar de huurinkomsten (nog) niet. En bij 80% financiering kun je nog wel een dipje in de vastgoedmarkt hebben voordat de verkoopprijs minder waard is dan de lening (zolang er niet noodgedwongen verkocht hoeft te worden maakt de waarde ook niet echt uit). Ik durf dat risico wel te nemen, in het geval van Gouda hebben beide personen ook nog een full time baan en we hebben David nog. Dan moet er wel heel veel mislopen.
verkoopprijs is wel belangrijk ook al hoeft het niet gedwongen verkocht, na 5 jaar moet er weer wel een lening afgesloten worden, als de rente dan wat gestegen is en het staat min of meer onder water is het maar de vraag of de huurinkomsten nog voldoen.Heidestraat (SiG) is de laatste 2 dagen ook weer volgegooid (25k). Hiervoor anderhalve week praktisch niets.Aangezien de Javastraat lang op zich liet wachten en ik de communicatie daarover (zelfs toen ik er naar vroeg en ze aangaven dat hij vorige week al bij de notaris hadden moeten zitten) haal ik mijn geld terug vanuit sig.quote:
Heidestraat (SiG) is de laatste 2 dagen ook weer volgegooid (25k). Hiervoor anderhalve week praktisch niets.Ik zit in dubio. Waar ik mee zit is dat ik twijfel aan het concept van een nieuw winkelcentrum met 130 winkels zo dicht bij het centrum van Utrecht. Is er nog wel een plek voor een nieuw winkelcentrum anno 2018 en trekt het wel publiek voor dit restaurant. De 100.000 bewoners in Leidsche Rijn wonen deels redelijk ver van dit nieuwe winkelcentrum, lijken mij twee verdieners die overdag werken( dus weinig lunch verkopen) en voor het uitgaan in de avond gericht zijn op het centrum van Utrecht.quote:
[..]
Daar heb je ongetwijfeld gelijk in.
Desondanks durf ik deze wel aan. Deze mensen lijken me ervaren genoeg om een realistisch business plan te maken, en 8% vind ik voor dit project een mooie rente.Dat er weinig horecazaken zijn, kan ook betekenen dat er niet veel behoefte aan is. Vinex-wijken zijn vaak voor de horeca lastige wijken: veel gezinnen met jonge kinderen, waardoor er vooral vraag is naar friet. Van Leidsche Rijn weet ik niet veel, maar ik ken wel een wijk met 50.000 inwoners waar al tientallen restaurants compleet zijn mislukt en waar na 25 jaar nog vrijwel niks te doen is. Maar er zijn nog 2 restaurants die "goed draaien" en wellicht heeft deze ondernemer wel de juiste marketing skills.quote:
[..]
De lokatie lijkt me ook kansrijk. Leidsche Rijn is zo ondertussen bijna een stad op zich, en er is nog relatief weinig horeca.Inderdaad. Blijft zo echter met horeca een gok. Vooral in nieuwe locaties is het vaak alles of niets.Heb je beide garages van CCF meegenomen?quote:
[..]
Was trouwens een hele dure week deze week (2x CCF, 1x HCN, 1x SIG)Mijn indruk is dat dit een vrij laagdrempelige zaak wordt. Niet het soort restaurant waarvoor je een hele avond helemaal naar het centrum zou gaan, maar waar je dichter bij huis efficient een niet te duur hapje kunt eten. Ik denk dat daar in Leidsche Rijn wel een markt voor is. Het is ondertussen een behoorlijk divers stadsdeel, met echt niet alleen tweeverdieners. Bovendien worden er bij dit nieuwe winkelcentrum ook een heleboel appartementen gebouwd, waarnaar de vraag zo groot is dat de plannen al een paar keer flink zijn uitgebreid.quote:
[..]
Ik zit in dubio. Waar ik mee zit is dat ik twijfel aan het concept van een nieuw winkelcentrum met 130 winkels zo dicht bij het centrum van Utrecht. Is er nog wel een plek voor een nieuw winkelcentrum anno 2018 en trekt het wel publiek voor dit restaurant. De 100.000 bewoners in Leidsche Rijn wonen deels redelijk ver van dit nieuwe winkelcentrum, lijken mij twee verdieners die overdag werken( dus weinig lunch verkopen) en voor het uitgaan in de avond gericht zijn op het centrum van Utrecht.
idem bescheiden, wel voor mij wel ver rijdenquote:
Zojuist een mail ontvangen van Funding circle met de cashback bonus. Het is apart gestort op mijn bankrekening. Ze lezen dus echt mee
Heb HCN ook meegenomen. Is niet ver bij mij vandaan.Yep. Allebei mooie projecten met overeenkomsten maar ook grote verschillen waardoor ze elkaar prima aanvullen.quote:
[..]
Heb je beide garages van CCF meegenomen?Pecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
