Irritatie100 | zaterdag 7 april 2018 @ 15:05 |
Ik ben momenteel een beetje om me heen aan het kijken naar een huis. Ruim 9 jaar geleden heb ik me ingeschreven bij de woningbouw hier in de regio (Woonnet Rijnmond), dus eindelijk begin ik een beetje in de top 5 te eindigen en ook daadwerkelijk kans te maken op de huizen Nou onderscheidt men op Woonnet Rijnmond een aantal inkomensgroepen. Kort gezegd, een inkomensgroep die recht heeft op huurtoeslag, een inkomensgroep die geen recht meer heeft op huurtoeslag maar nog wel op een sociale huurwoning en een inkomensgroep die te veel verdient voor een sociale huurwoning. Ik heb de laatste jaren in die eerste inkomensgroep gezeten (die tot ongeveer 22k loopt). Over 2017 heb ik bijvoorbeeld 13k verdiend. Recent ben ik echter fulltime gaan werken. In 2018 zal ik rond de 36k gaan uitkomen. Dat is dus de tweede inkomensgroep geworden (tot 37k heb je recht op een sociale huurwoningen). Het liefst wil ik in Vlaardingen blijven wonen, daar ben ik geboren en getogen en mijn sociale kring is hier ook. Echter voor vrijwel alle huurhuizen in Vlaardingen moet je in die eerste inkomensgroep vallen. Daar verdien ik dus te veel voor op dit moment. Nou vragen ze overal en altijd om een IBRI als je naar een bezichtiging gaat. Ik heb dus gezocht in de Veelgestelde Vragen op de site van Woonnet Rijnmond en daar vond ik dit: Dit jaar ga ik meer verdienen, dus ik concludeerde dat ik op de site gewoon het inkomen van mijn meest recente IBRI (die van 2016, aangezien ik van 2017 nog niet beschikbaar is) moet invullen. Ik vulde dus in dat ik in inkomensgroep 1 val (waar overigens ook bij hoort dat de huur niet hoger mag zijn dan 597 euro) en ben gaan zoeken. Nou heb ik een paar reacties geplaatst en ben ik uitgenodigd voor bezichtigingen door 2 verschillende coöperaties. Daar vragen ze ook om naast de IBRI de 2 meest recente loonstroken mee te nemen. Ik mailde dus de coöperaties op basis waarvan ze nou eigenlijk de woning toewijzen: het huidige inkomen of de IBRI. Het antwoord dat ik van de ene kreeg kwam neer op: het huidige inkomen, dus als ik u was zou ik uw inkomensgroep veranderen en de bezichtiging afzeggen, want dit huis gaat hem niet worden. Het antwoord van de andere: in principe op basis van het huidige inkomen, maar u kunt gewoon komen kijken. Ook heb ik Woonnet Rijnmond gemaild met de vraag wat ik nou eigenlijk voor inkomensgroep in moet vullen, maar daar heb ik nog geen antwoord op. Kortom, ik zie nu eigenlijk door de bomen het bos eigenlijk even niet meer. Mag ik nou sociaal huren met mijn inkomen of niet? En wat moet ik nou in godsnaam voor inkomen invullen op de site van Woonnet Rijnmond? En uit interesse: waar komt die eis vandaan dat je recht moet hebben op huurtoeslag? In de woningwet kon ik dat zo snel niet terugvinden, daar kon ik eigenlijk alleen vinden dat 80% van de sociale huurwoningen moet worden toegewezen aan mensen die minder dan 37k verdienen (zoals ik dus). Overigens ook dat mensen die een lager inkomen hebben kunnen worden afgewezen voor huizen met een wat hogere huur, dus wellicht proberen ze dat zo te splitsen? | |
#ANONIEM | zaterdag 7 april 2018 @ 15:40 |
Eigenlijk ben je de boel dus aan het beflikkeren, met 38k heb je geen recht op een sociale huurwoning dat weet je zelf ook wel | |
Irritatie100 | zaterdag 7 april 2018 @ 15:49 |
-Ik verdien 36k, dan heb je er wel recht op -Woonnet Rijnmond geeft op de site zelf aan dat je op basis van het inkomen op je IBRI moet zoeken | |
Santello | zaterdag 7 april 2018 @ 16:40 |
Klopt. IB60 van het voorgaande jaar. Niet beschikbaar? Dan inderdaad van het jaar ervoor. Loonstroken worden doorgaans gevraagd om te controleren of je op dit moment voldoende inkomsten hebt om de huur te kunnen betalen. Het gaat niet zo punctueel als zou moeten; bijvoorbeeld loonstroken laatste 3 maanden en dan x12 etc. Dat wordt niet gedaan. Ik heb weleens meegemaakt dat ik een IB60 voor ogen had gekregen die vervalst was. Het was niet zo professioneel gedaan. Toen heb ik de kandidaat maar gevraagd het voor mijn neus te downloaden. Dat wilde hij niet. Zodoende afgewezen. Verder nooit meer wat vernomen. | |
Irritatie100 | zaterdag 7 april 2018 @ 17:14 |
Mja, de coöperaties die me uitgenodigd hebben zeggen dus dat ze wel omrekenen. Maar misschien is het inderdaad minder strikt, aangezien ik wel onder de 37k grens val.. Ik ga gewoon naar de bezichtigingen, zeker diegene die heeft dat ik gewoon welkom ben aangezien ik daar hoog op de lijst sta, maar het zou natuurlijk zonde van de tijd zijn als blijkt dat ik er niet mag gaan wonen natuurlijk.. IBRI is sinds kort de naam geworden voor de inkomstenverklaring ipv IB60. | |
Santello | zaterdag 7 april 2018 @ 17:29 |
Waarom is dat zonde? Nee heb je en ja kun je krijgen. Aha. IBRI dus. | |
Irritatie100 | zaterdag 7 april 2018 @ 18:11 |
Ik moet er bijvoorbeeld een vrije dag voor opnemen. Dan hoor ik liever van te voren dat het toch niks gaat worden, zodat ik die vrije dag in m'n zak hou. | |
Santello | zaterdag 7 april 2018 @ 18:32 |
Dat is begrijpelijk. Daar hoef je ook geen afspraak voor te maken. Je mag best op voorhand aangeven dat je liever hebt dat alle documenten gecontroleerd worden. | |
Peter | zaterdag 7 april 2018 @ 22:07 |
De praktijk leert dat elke corporatie de regels op een eigen manier interpreteert, mail dus ff naar de verschillende corporaties en vraag hoe ze het berekenen. Dan zit je safe. | |
Ivo1985 | zaterdag 7 april 2018 @ 22:58 |
De Europese regelgeving schrijft voor dat sociale huurwoningen niet aan mensen boven de inkomensgrens verhuurd mogen worden. Op welke manier daarop gecontroleerd wordt, is in principe een vrije keuze van de corporaties. Zolang het maar aantoonbaar en betrouwbaar gebeurt. Het IBRI wordt hierin het meest betrouwbaar geachte, omdat de gegevens dan van een onafhankelijke instantie komen die er redelijk goede controle op kan uitvoeren. Maar wanneer de meest actuele gegevens sterk afwijken van de meest recente IBRI opgave mag de corporatie ook andere gegevens hanteren ter controle van het inkomen. | |
GSbrder | zondag 8 april 2018 @ 16:28 |
Ik denk dat je bij die tweede verhuurder gewoon op gesprek kunt komen en een reële kans hebt om de woning te krijgen. Mij lijkt dat die vrije dag wel waard. Hou er wel rekening mee dat in de komende jaren de verhuurder een inkomensafhankelijke huurverhoging kan doorberekenen als blijkt dat je inkomen hoger gaat worden dan de 37-41k. | |
Peter | zondag 8 april 2018 @ 17:42 |
Die inkomensafhankelijke huurverhoging kan dit jaar toch juist voor het laatst? | |
GSbrder | zondag 8 april 2018 @ 18:01 |
Dat is mij niet bekend. Volgens mij kan het ook gewoon in 2019 en 2020. Heb geen artikel of wat dan ook gelezen dat het de komende jaren niet meer kan. | |
Irritatie100 | woensdag 11 april 2018 @ 11:04 |
Even een update, aangezien ik nu ook antwoord heb van Woonnet Rijnmond. Ik stuurde dit:Vervolgens krijg ik dit antwoord, waar ik nog steeds niet veel mee kan eerlijk gezegd (zie mijn opmerkingen in bold) Kortom, iemand die hier iets van kan maken? "Gelukkig" is dit van een no-reply gekomen, dus ik kan ook niet antwoorden Heb inmiddels ook weer het contactformulier op de site ingevuld, dus ik hou jullie op de hoogte Daar ga ik inderdaad gewoon naar de groepsbezichtiging en dan zie ik het daar wel. Ik sta volgens hun brief 4e op de wachtlijst, dus eerst even 3 anderen afwachten en dan fingers crossed | |
Zwolsboy | woensdag 11 april 2018 @ 23:49 |
Kan je niet beter kopen? als je 9 jaar vanaf je 18e ingeschreven stond, heb je al een flinke spaarpot opgebouwd, dan is kopen aantrekkelijker, zeker nu. | |
Tja... | donderdag 12 april 2018 @ 02:06 |
TS zegt in de OP dat hij de afgelopen jaren TOT 22K heeft verdiend. Ik weet niet hoe jij daar een ‘flinke spaarpot’ uit haalt. | |
Gary_Oak | donderdag 12 april 2018 @ 02:12 |
Je kunt gewoon je IBRI van 2017 al downloaden hoor. Het is nog steeds een voorlopige, maar het bedrag op dat formulier zal vrijwel niet veranderen. | |
Peter | donderdag 12 april 2018 @ 08:18 |
als het goed is, accepteren ze die niet | |
Zwolsboy | donderdag 12 april 2018 @ 12:05 |
Zelfs bij 10K pj verdienen en bij ouderlijk huis wonen bouw je al een flink vermogen, geen huur/hypotheek kosten. | |
Gary_Oak | donderdag 12 april 2018 @ 13:31 |
Pfff, ambtenaren. | |
Yesse | donderdag 12 april 2018 @ 16:02 |
Vlaardingen Maarreh. Mijn ervaring met WW is dat ze inderdaad naar het vorige jaar kijken. Was bij mij toen ook (5 jaar terug, dat wel). Heel veel succes! Hoop dat er wat leuks tussen zit. | |
#ANONIEM | donderdag 12 april 2018 @ 16:08 |
Ik heb in een andere gemeente de ervaring dat ze naar het jaar ervoor kijken. Toch ook wel een beetje zuur.. sta je zo lang op de wachtlijst. | |
Peter | donderdag 12 april 2018 @ 18:11 |
Hoezo? Je kan invullen wat je wil bij de belastingdienst bij ene voorlopige aanslag. Dan hoeft zo'n voorlopige IBRI niet te kloppen.. | |
Gary_Oak | donderdag 12 april 2018 @ 18:28 |
Oh ja, maar ik ga ervan uit dat men eerlijk is bij zo'n aangifte. Ik bedoel, waarom zou je niet eerlijk zijn als ze het toch gaan controleren? | |
Irritatie100 | donderdag 12 april 2018 @ 18:41 |
Ik heb zitten denken aan kopen, maar daar heb ik te weinig eigen geld voor vrees ik.. Wellicht dat ik het red als ik geen vloeren, muren en inboedel koop maar ja Die coöperatie die zei dat ik mocht komen was inderdaad WW bij SW zal het hem dus sowieso niet gaan worden gok ik. Maar er zit genoeg leuks bij! Heb inmiddels wel de wens om op loopafstand van mijn favoriete kroeg te gaan wonen laten varen al skip ik de wijk achter de Van Hogendorplaan in het oude gedeelte wel ten alle tijden | |
Gary_Oak | donderdag 12 april 2018 @ 20:41 |
Tegenwoordig mag je ook maar een hypotheek tot maximaal de waarde van het huis krijgen. Dus eventuele verbouwingen, inboedel inderdaad en de administratieve kosten moeten uit je eigen zak komen. [ Bericht 0% gewijzigd door Gary_Oak op 12-04-2018 22:24:35 ] | |
Merkie | vrijdag 13 april 2018 @ 22:34 |
Dit. | |
Irritatie100 | dinsdag 24 april 2018 @ 12:36 |
Even een update: ik ben vanmorgen naar de bezichtiging van het tweede huis geweest. Ik zag de wanhoop in de ogen van de verhuurconsulent toen ik de IBRI van 2016 en 2017 gaf en daarna mijn salarisstrook Nadat ze een lang telefoongesprek met het hoofdkantoor heeft gehad, heb ik het huis alsnog aangeboden gekregen | |
Doedezemaar | dinsdag 24 april 2018 @ 13:02 |
gefeliciteerd! | |
Yesse | dinsdag 24 april 2018 @ 13:52 |
Gefeliciteerd!!!! Nog wel op fietsafstand van de favoriete kroeg? (kan ook bijna niet anders natuurlijk ) | |
Irritatie100 | dinsdag 24 april 2018 @ 13:59 |
Bedankt! Bedankt! Sowieso op fietsafstand, dat kan idd bijna niet anders binnen Vlaardingen Het is in de Kruidenbuurt in Holy-noord. | |
Yesse | dinsdag 24 april 2018 @ 14:02 |
Nice!! Mooi dicht bij de Loper. Woon je straks niet ver meer weg (gaan bij de nieuwbouw van Holy Zuid wonen over +/- een jaar ) | |
Irritatie100 | dinsdag 24 april 2018 @ 14:56 |
Yep, het is om de hoek van het huis waar ik vanaf mijn geboorte tot mijn vijfde heb gewoond dus ik ben bekend in de buurt en ook op een minuut of 8 lopen van waar ik nu woon (vlakbij de Begraafplaats op de Olmendreef). Ben vooral blij dat ik in mijn geliefde stadje blijf |