Woningmarkt kan stijging van de hypotheekrente in de komende jaren aan

Beste huizenkopers en niet kopers op FOK!,

Hoewel er best veel zullen zijn die het niet ruiterlijk willen toegeven; de meesten van ons zullen zich stiekem vast gelukkig prijzen. Maar daarentegen zullen velen dat ook oprecht durven erkennen, want de economische feiten spreken thans voor zich met dank aan Rutte II en III. In onze prachtige stad en omgeving, waaronder het rustieke dorp Bloemendaal, is men er in elk geval heilig van overtuigd dat veel zaken anno 2018 en later alleen nog maar beter zullen gaan.

Binnen het rijke Haerlemsche leven van mijn partner en ikzelf , familieleden , trouwe vrienden , goede zakenrelaties en andere bekenden, geschiedt vrijwel alles zorgeloos en fijn. Sedert lange tijd bewonen ons soort mensen uit de betere kringen duurzame koop- of vrije sector woningen.

Enfin, familie in Haarlem, Aerdenhout en Bloemendaal, vrienden en zakenpartners uit Wassenaar of Den Haag, en zij die privé toch net wat verder van ons af staan, weten prima hoe het er thans aan toe gaat op de huizenmarkt. Echter, een mogelijk stijgende hypotheekrente kan nogal negatief worden geïnterpreteerd door welwillende kopers met bepaalde 'gelimiteerde' inkomens.

Dit temeer omdat de lage hypotheekrente tot nog toe menigeen heeft getriggerd om de stap naar de makelaar te wagen. Research door maar liefst drie organisaties, en een gedegen rapport van de Amsterdam School of Real Estate over de mogelijke gevolgen van het afbouwen van de hypotheekrente, leert de lezer dat de huizenbranche nergens onder zal hoeven te gaan lijden wanneer het zover komt.

Hoewel het menigeen achter de oren zou kunnen doen krabben vanwege twijfel over een lening, staat het de ECB vrij de hypotheekrente probleemloos op te gaan voeren. Op 'n spreekwoordelijke speld in een hooiberg na, denk daarbij aan 'hoge uitzonderingen' op schaal van het grote aantal gelukkige kopers met redelijk wat geld in the pocket, hoeven verreweg de meesten weinig tot niets te vrezen op de lange termijn. Risicogroepen zijn reeds gewaarschuwd door De Nederlandsche Bank.

Immers staat een geschatte inkomenstoename van maar liefst 3,1 procent min of meer garant ter compensatie voor een gevreesde stijging van de hypotheekrente zoals het onderzoek uitwijst , maar in de wandelgangen van het Haerlemsche ging het zelfs over een hoger percentage voor de komende jaren. In de meeste Randstedelijke agglomeraties hoorde men hierover niemand klagen.

Dat de Nederlandse Vereniging van Makelaars landelijk gezien weer goed kan slapen , en geheel naar goeddunken van ons menig makelaar 's morgens fluitend zijn kantoor zal blijven openen , is best 'n heuglijk gegeven waar men elders best iets op zal kunnen drinken.

Goed, allen 'n fijne late avond!!

Scjvb

====

Woningmarkt kan stijging hypotheekrente aan

quote:

_{Updated Vandaag, 11:56}

De Nederlandse woningmarkt kan een stijging van de hypotheekrente in de komende jaren goed opvangen. Dat staat in een rapport van de Amsterdam School of Real Estate, een gezamenlijk initiatief van de vastgoedbrancheorganisaties, rijksoverheid en Universiteit van Amsterdam.

_{Ⓒ Peter Schoonen}

De lage hypotheekrente wordt als een van de grote aanjagers van de woningmarkt in de laatste jaren beschouwd. De onderzoekers wilden daarom weten wat er met de huizenverkopen gebeurt als de Europese Centrale Bank (ECB) de rente weer zou gaan opvoeren.

Een hogere hypotheekrente betekent immers dat huizenkopers minder kunnen lenen. Maar volgens het rapport zullen de inkomens van huishoudens de komende jaren waarschijnlijk ook omhooggaan. De onderzoekers beroepen zich daarbij op het regeerakkoord, waarin wordt uitgegaan van een jaarlijkse inkomenstoename van 3,1% in de periode van 2018 tot 2021. ,,Wat betreft de maximale hypotheeksom weegt dit voldoende op tegen het negatieve effect van een eventueel stijgende hypotheekrente.''

Woonlasten

Er zijn ook huishoudens die door een rentestijging wel degelijk in de problemen kunnen komen, omdat ze daardoor op den duur hun woonlasten niet meer kunnen betalen. Onder meer De Nederlandsche Bank (DNB) heeft hier al herhaaldelijk voor gewaarschuwd. De onderzoekers van dit rapport denken evenwel dat dit risico relatief maar voor een klein aantal huishoudens geldt.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) reageert opgelucht. ,,Een alleszins geruststellend rapport'', aldus NVM-voorzitter Ger Jaarsma. ,,De angst dat de koopwoningmarkt op slot zou gaan, mocht de rente gaan stijgen, blijkt op basis van dit rapport ongegrond.''

© https://www.telegraaf.nl/(...)g-hypotheekrente-aan